Ovaj komercijalni objekat se nalazi u živopisnoj Marini Sotogrande u Kadizu, poznatoj po ekskluzivnom okruženju i pogodnoj lokaciji. Prostor od 200 m², sa dodatnih 200 m² skladišnog prostora, nudi značajan potencijal za ugostiteljsku delatnost. Pozicioniran je u prometnoj komercijalnoj zoni, sa velikom terasom koja doprinosi privlačnosti lokacije za posetioce.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u srcu luke Sotogrande, nudeći neposrednu blizinu nautičkih aktivnosti i živahnu atmosferu. Smešten je kopneno, ali sa lakim pristupom dnevnim sadržajima, što ga čini centralnim za lokalno stanovništvo i posetioce marine.
Ovaj prostor je namenjen preduzetnicima u ugostiteljstvu koji traže etabliran lokalitet sa velikim potencijalom za rast. Idealan je za kreiranje restoranske ponude koja će privući kako lokalne stanovnike, tako i turiste, koristeći prednosti lokacije blizu marina i drugih sadržaja.
Ovaj objekat se prodaje kao zakup (traspaso), što znači da nije u pitanju nova gradnja, već prenos postojećeg ugostiteljskog poslovanja i zakupa. Uslovi zakupa su podložni ugovaranju, te nije definisan konačni datum završetka ili isporuke u smislu novogradnje.
Ovaj objekat nije rezidencijalni i nije pogodan za stambenu namenu. Nudi se kao zakup (traspaso), te kupac preuzima postojeće uslove zakupa, a ne vlasništvo nad nekretninom. Dodatni skladišni prostor je namenjen isključivo za potrebe poslovanja.
Ref: VL234717
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova ponuda je primarno namenjena investitorima i preduzetnicima koji žele da preuzmu postojeći ugostiteljski biznis na prestižnoj lokaciji. Idealno je za nekoga ko traži dobro pozicioniran restoran sa infrastrukturom za skladištenje i osoblje, te želi da iskoristi prednosti Marine Sotogrande. Takođe, odgovara entuzijastima koji žele da se integrišu u mediteranski način života i upravljaju objektom sa značajnim potencijalom za proširenje ili renoviranje, koristeći postojeće kapacitete poput terase i skladišta.
Ovaj ugostiteljski objekat, iako se ne radi o novogradnji, nudi funkcionalnu infrastrukturu za restoran. Slike prikazuju komercijalnu kuhinju sa rashladnim jedinicama i policama od nerđajućeg čelika, što ukazuje na postojanje osnovne opreme neophodne za ugostiteljske operacije. Prostor poseduje značajnu površinu od 200 m², uz dodatnih 200 m² namenjenih skladištu, opremljenom rashladnim komorama. Nepoznati su specifični materijali završne obrade unutrašnjih prostora ili terase, kao i detalji o energetskoj efikasnosti zgrade, jer se fokus stavlja na prenos postojećeg poslovanja.
Trenutna cena za ovaj ugostiteljski objekat, koji se prodaje kao zakup (traspaso), iznosi 550.000 €. Ova cena obuhvata prostor od 200 m² sa potencijalom za dodatni spoljni prostor, kao i 200 m² skladišnog prostora sa rashladnim jedinicama. Dostupnost objekta je aktuelna, ali detalji ugovora o zakupu podležu daljem dogovoru. Ova cena odražava lokaciju u ekskluzivnoj Marini Sotogrande i postojeću infrastrukturu objekta.
Ovaj prostor u Marini Sotogrande predstavlja dinamično okruženje, pogodno za ugostiteljski biznis. Smešten je u komercijalnoj zoni, sa dnevnim sadržajima na dohvat ruke i prometnim tokom posetilaca marine. Blizina restorana, prodavnica i drugih uslužnih objekata, kao i dobra povezanost sa okolnim naseljima, stvaraju okruženje pogodno za svakodnevni rad. Prosečna temperatura od 18.5°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje doprinose prijatnom ambijentu tokom većeg dela godine, omogućavajući korišćenje spoljne terase tokom petomesečnog perioda sa temperaturom vode ≥20°C. Lokacija podstiče aktivan životni ritam, karakterističan za obalna područja sa bogatom turističkom ponudom.
Lokacija u Marini Sotogrande pruža jedinstveno iskustvo življenja i rada. Sa samo 0.7 km od marine Puerto de Sotogrande, stanovnici i posetioci su okruženi nautičkim ambijentom. Dnevni sadržaji, poput supermarketa, apoteka i banaka, nalaze se u radijusu od 2 km, dok su obrazovne ustanove i zdravstvene ustanove dostupne na 13 km, odnosno u krugu od 2 km za domove zdravlja. Aerodrom Gibraltar je udaljen oko 17 km vazdušnom linijom, što omogućava dobru povezanost. Okolinu karakteriše prisustvo brojnih golf terena i sportskih centara, poput Santa María Polo Cluba (0.9 km), naglašavajući aktivan i luksuzan stil života tipičan za ovu regiju.
Ova mapa ilustruje lokaciju komercijalnog prostora unutar Marine Sotogrande, naglašavajući njegovu blizinu nautičkim objektima i glavnim saobraćajnicama. Prikazuje distribuciju ključnih sadržaja poput plaža, golf terena i aerodroma, pružajući vizuelni kontekst za procenu dostupnosti i životnog stila.
Sotogrande Marina se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Kadiz, blizu granice sa Andaluzijom. Pozicioniran je kao ekskluzivna enklava, poznata po luksuznim vilama, golf terenima i marini. Udaljenost od 16 km do aerodroma Gibraltar i 82 km do Malage pruža dobru povezanost sa glavnim transportnim čvorištima. Regija nudi mirniji životni stil u poređenju sa većim gradovima, ali sa svim potrebnim sadržajima i luksuznim ponudama.
Ovaj komercijalni prostor je dobro povezan sa ključnim tačkama. Plaže poput Playa de la Chullera udaljene su oko 6.3 km. Aerodrom Gibraltar (GIB) je na približno 17 km vazdušnom linijom, dok je veći aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) na oko 82 km. Supermarket je udaljen samo 2 km, a apoteka 1.2 km. Ljubitelji golfa imaju više opcija u blizini, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande na 1.7 km. Postoji 24 stanice javnog prevoza sa 5 linija, što olakšava kretanje bez automobila za one koji su u blizini.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i rasponom od 12-25°C. Sa istorijski zabeleženih 3,836 sunčanih sati godišnje, ovo područje je jedno od najsunčanijih u Evropi. Petomesečni period, kada je temperatura vode ≥20°C, idealan je za aktivnosti na vodi i doprinosi turističkoj atraktivnosti. Nadmorska visina od samo 3 metra iznad nivoa mora garantuje blag, primorski ambijent. Lokalni klimatski uslovi pogoduju dugom boravku na otvorenom, posebno na terasi restorana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de la Chullera (6.3 km) i Playa de La Alcaidesa (6.5 km), obe sa potencijalom za uživanje u suncu i moru. Takođe, tu su i marine poput Puerto de Sotogrande (0.7 km), koje nude dodatne rekreativne mogućnosti. Za ljubitelje golfa, regija je izuzetno bogata, sa terenima kao što su Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km) i Club de Golf La Cañada (3.2 km). Sportski centri, uključujući Santa María Polo Club (0.9 km), dodatno obogaćuju ponudu za aktivni odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Marina se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Kadiz, blizu granice sa Andaluzijom. Pozicioniran je kao ekskluzivna enklava, poznata po luksuznim vilama, golf terenima i marini. Udaljenost od 16 km do aerodroma Gibraltar i 82 km do Malage pruža dobru povezanost sa glavnim transportnim čvorištima. Regija nudi mirniji životni stil u poređenju sa većim gradovima, ali sa svim potrebnim sadržajima i luksuznim ponudama.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.1°C | 112 mm |
U poređenju sa sličnim ponudama nekretnina u Sotograndeu, poput Adel San Roque (od 536.000 €) ili Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ovaj komercijalni objekat predstavlja značajnu investiciju u ugostiteljski sektor. Dok su pomenuti primeri rezidencijalni objekti, ovaj prostor cilja na specifičnu nišu ugostiteljstva. Sphere, takođe u Sotograndeu, sa cenom od 1.619.000 €, ukazuje na postojanje luksuznijeg segmenta tržišta. Lokalitet u Marini Sotogrande, sa svojim ekskluzivnim karakterom i visokim protokom turista i stanovnika, nudi drugačiji potencijal od tipičnih stambenih projekata. Sa 849 prethodnih transakcija u regionu, tržište nekretnina je aktivno, a ovaj ugostiteljski objekat se izdvaja kao retka prilika za preuzimanje uhodanog poslovanja sa dobrom infrastrukturom i lokacijom.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
