Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο τύπου εστιατορίου, που βρίσκεται στην πολυσύχναστη περιοχή της Μαρίνας της Sotogrande, στην επαρχία Καντίθ. Με μια προνομιακή, ηλιόλουστη τοποθεσία σε μια εμπορική ζώνη με μεγάλη κίνηση, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σημαντική επιχειρηματική ευκαιρία. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και κομψές εγκαταστάσεις, καθιστώντας το ελκυστικό για ένα ευρύ φάσμα πελατών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια χερσαία τοποθεσία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητά του με τη Μαρίνα της Sotogrande (0.7 km) και άλλες κοντινές μαρίνες, σε συνδυασμό με την προσβασιμότητα σε αεροδρόμια, υπογραμμίζει τη στρατηγική του θέση για διεθνείς και τοπικούς επισκέπτες.
Αυτό το ακίνητο προορίζεται για επιχειρηματική χρήση, συγκεκριμένα ως χώρος εστίασης. Η διαμόρφωσή του, που περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο εξωτερικό χώρο και αποθηκευτικούς χώρους με ψυγεία, ανταποκρίνεται στις λειτουργικές ανάγκες μιας επιχείρησης εστίασης, εστιάζοντας στην αποτελεσματικότητα και τη χωρητικότητα.
Το ακίνητο δεν είναι νέο κτίσμα, αλλά αναφέρεται ως πώληση μίσθωσης (traspaso). Η υπάρχουσα υποδομή και οι διαμορφώσεις υποδηλώνουν ότι είναι έτοιμο για άμεση επιχειρησιακή χρήση, με την επένδυση να εστιάζει στην επιχείρηση παρά στην κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστικές λειτουργίες, καθώς είναι αποκλειστικά εμπορικό. Δεν περιλαμβάνει υπνοδωμάτια ή μπάνια για κατοίκους, εστιάζοντας αποκλειστικά στη λειτουργικότητα ενός εστιατορίου, συμπεριλαμβανομένων των αποθηκευτικών χώρων και των χώρων προσωπικού.
Ref: VL234717
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να αποκτήσουν ή να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους στον τομέα της εστίασης σε μια αναγνωρισμένη και κοσμοπολίτικη περιοχή. Ιδανικό για όσους αναζητούν μια καθιερωμένη τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα, κοντά σε τουριστικά αξιοθέατα όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική κίνηση της Sotogrande, καθώς και την παρουσία διεθνών σχολών και αθλητικών εγκαταστάσεων. Η ύπαρξη εξωτερικού χώρου και εκτεταμένων αποθηκευτικών χώρων το καθιστά ευέλικτο για διάφορα επιχειρηματικά μοντέλα εστίασης.
Το ακίνητο διαθέτει εμπορικούς χώρους 200 τ.μ. με ευρύχωρη εξωτερική βεράντα. Επιπλέον, προσφέρει 200 τ.μ. αποθηκευτικού χώρου, ο οποίος περιλαμβάνει ενσωματωμένα ψυγεία και χώρους για το προσωπικό. Οι φωτογραφίες απεικονίζουν έναν εμπορικό χώρο κουζίνας με ανοξείδωτες επιφάνειες και ράφια αποθήκευσης, υποδηλώνοντας μια λειτουργική και επαγγελματική προετοιμασία για τη λειτουργία εστιατορίου. Η ποιότητα των υλικών και η τεχνολογία στους αποθηκευτικούς χώρους (ψυγεία) στοχεύουν στην αποτελεσματική διαχείριση τροφίμων και στην υποστήριξη των επιχειρησιακών λειτουργιών.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €550.000. Αυτή η τιμολόγηση αφορά την πώληση της άδειας λειτουργίας (traspaso) ενός εστιατορίου. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση, το μέγεθος του χώρου (200 τ.μ. εσωτερικού χώρου συν 200 τ.μ. αποθηκευτικού χώρου) και την υπάρχουσα εμπορική αξία της περιοχής. Δεν υπάρχουν πληροφορίες διαθεσιμότητας για συγκεκριμένες μονάδες, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο εμπορικό ακίνητο.
Αυτό το ακίνητο είναι διαμορφωμένο ως εστιατόριο, τοποθετημένο σε μια ζωντανή εμπορική περιοχή στη Μαρίνα της Sotogrande. Η τοποθεσία του σε μια πολυσύχναστη εμπορική ζώνη, με ηλιόλουστη θέση και ευρύχωρη εξωτερική βεράντα, υποδηλώνει έναν δυναμικό χώρο εστίασης. Η εγγύτητα σε άλλες επιχειρήσεις, μαρίνες και γήπεδα γκολφ δημιουργεί μια ατμόσφαιρα όπου η πολυτέλεια και η ψυχαγωγία συνυπάρχουν, προσελκύοντας ένα διεθνές και απαιτητικό κοινό. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις που απευθύνονται σε τουρίστες και κατοίκους με υψηλό εισόδημα.
Η τοποθεσία στην Μαρίνα της Sotogrande προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας. Σε ακτίνα 2 χλμ., υπάρχουν 17 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 2 τράπεζες, εξασφαλίζοντας την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το Sotogrande International School, και αθλητικά κέντρα, όπως το Santa María Polo Club, δημιουργεί ένα ζωντανό περιβάλλον. Η ύπαρξη 7 ξενοδοχείων και 1017 κλινών στην περιοχή υποδηλώνει συνεχή ροή επισκεπτών, ενισχύοντας την εμπορική δραστηριότητα. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες, με 24 στάσεις σε κοντινή απόσταση.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την προνομιακή τοποθεσία του εμπορικού ακινήτου στη Μαρίνα της Sotogrande. Η οπτικοποίηση τονίζει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως η μαρίνα, γήπεδα γκολφ, και τοποθεσίες αναψυχής, καθώς και την ευκολία πρόσβασης σε δρόμους και την ευρύτερη περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Sotogrande, μια κοσμοπολίτικη περιοχή γνωστή για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η Sotogrande είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία Καντίθ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως το Γιβραλτάρ (περίπου 17 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και η Μάλαγα (περίπου 82 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές μαρίνες και γήπεδα γκολφ ενισχύει τη θέση της ως κορυφαίου προορισμού για αναψυχή και διαβίωση.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εύκολη, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol να απέχει περίπου 82 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το Γιβραλτάρ περίπου 17 χλμ. Ο πλησιέστερος αυτοκινητόδρομος απέχει 16 χλμ. Η μετακίνηση εντός της περιοχής διευκολύνεται από 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 24 στάσεις. Για ανέσεις, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 2.0 χλμ., ένα νοσοκομείο 13 χλμ., και ένα φαρμακείο μόλις 1.2 χλμ. μακριά. Η εγγύτητα σε μαρίνες (Puerto de Sotogrande: 0.7 km) και γήπεδα γκολφ (Real Club de Golf de Sotogrande: 1.7 km) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και κατά μέσο όρο 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα κολυμβητικό περιβάλλον που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 3 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην ακτή, δημιουργεί ένα ευχάριστο κλιματικό περιβάλλον. Η γενικότερη περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιες θερμοκρασίες, με μέσες τιμές μεταξύ 12°C και 25°C κατά τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρά το ότι πρόκειται για εμπορικό ακίνητο, η περιοχή γύρω από τη Sotogrande Marina προσφέρει πλούσιες επιλογές αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση (εντός 8.2 χλμ.) βρίσκονται παραλίες όπως η Playa de la Chullera, η Playa de La Alcaidesa και η La Duquesa. Η περιοχή είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande, το Club de Golf La Cañada και το La Reserva Golf Club να βρίσκονται σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Santa María Polo Club και το Complejo Deportivo Zona Norte προσφέρουν ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Sotogrande, μια κοσμοπολίτικη περιοχή γνωστή για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η Sotogrande είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία Καντίθ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως το Γιβραλτάρ (περίπου 17 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και η Μάλαγα (περίπου 82 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές μαρίνες και γήπεδα γκολφ ενισχύει τη θέση της ως κορυφαίου προορισμού για αναψυχή και διαβίωση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 112 mm |
Η Sotogrande, ως περιοχή, διακρίνεται για την πολυτέλεια και τις υψηλές προδιαγραφές της, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην τιμολόγηση και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων της. Σε σύγκριση με το Adel San Roque (από €536.000), το Serenity Golf Homes (από €549.000) και το Sphere (από €1.619.000), που είναι κυρίως οικιστικά έργα, αυτό το εμπορικό ακίνητο προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική προοπτική. Η τιμή των €550.000 για ένα εστιατόριο 200 τ.μ. με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, σε συνδυασμό με την προνομιακή τοποθεσία και την υπάρχουσα εμπορική υποδομή, το καθιστά ανταγωνιστικό στον τομέα της εστίασης. Ενώ τα οικιστικά έργα στοχεύουν στην κατοικία, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια καθιερωμένη επιχειρηματική έδρα σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική και εισοδηματική δυναμική. Η εγγύτητα σε διεθνείς μαρίνες και γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητά του για πελατολόγιο υψηλής αγοραστικής δύναμης, διαφοροποιώντας το από τυπικά εμπορικά ακίνητα σε λιγότερο προνομιούχες περιοχές.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
