דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 120 מ"ר, הממוקמת באזור סוטוגרנדה מרינה בפרובינציית קדיז, מהווה בחירה מצוינת ליהנות מהחיים לאורך חוף הים הדרומי של ספרד. הנכס ממוקם באזור מסחרי, קרוב לחוף הים, לנמל ולמגרשי גולף, ומספק מיקום מעולה. הדירות הפונות מזרחה ומערבה מציעות נוף לים, מה שהופך אותן לאידיאליות עבור אלו המחפשים נוחות ואיכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב סוטוגרנדה מרינה, מוקף במתקנים יומיומיים נוחים. המרחק של 6.3 ק"מ בלבד מהחוף ו-0.7 ק"מ מהנמל הראשי (Puerto de Sotogrande) מספק לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונסיעות. המיקום המעולה הופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח חיים ימי.
עיצוב הפנים של הדירה מתמקד בפונקציונליות ונוחות, ומציע 120 מ"ר של שטח מחיה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מטבח מרוהט חלקית ומצויד במלואו מוסיף נוחות נוספת. הכיוון מזרח ומערב מבטיח מספיק אור טבעי ונוף לים. המתחם כולל בריכה משותפת וגינה, היוצרים סביבת מגורים נעימה.
דירה זו נמכרת כנכס יד שנייה, לא כבנייה חדשה. למרות שהיא מציעה נוף לים, הוא עשוי להיות מוגבל חלקית על ידי בניינים סמוכים. הבריכה המשותפת היא שטח ציבורי ועשויה להיות צפופה בשעות השיא. הריהוט החלקי עשוי שלא להתאים להעדפות האישיות של כל הרוכשים ועלול לדרוש התאמות.
Ref: VL846829
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בין אם זה בית נופש, מגורים קבועים או נכס להשקעה, מיקומו המעולה ומתקניו המלאים הופכים אותו לבחירה חכמה. אם אתם אוהבים לבלות ליד הנמל, ליהנות מנוף לים ולהעריך נגישות ומתקנים, המקום הזה יהיה אידיאלי עבורכם. הוא מתאים לאלו המחפשים חיים שלווים אך לא משעממים בקהילה מפותחת. לדוגמה, איש מקצוע שנהנה משייט או גולף ימצא כאן כל מה שהוא צריך, מהקלות של קרבה לנמל ועד לגישה למספר מגרשי גולף בקרבת מקום.
הדירה במצב מצוין, ומשקפת גימור איכותי ותחזוקה טובה. עיצוב הפנים כנראה מודרני, כדי למקסם את החלל והאור הטבעי. מטבח מאובזר במלואו וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד מספקים נוחות נוספת. המרפסת המקורה היא מקום אידיאלי ליהנות מהאוויר הפתוח, וחלונות כפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. שטחי המתחם המשותפים, כמו הגן והבריכה, מטופחים היטב, ומשפרים את איכות החיים.
מחיר דירות אלו מתחיל מ-490,000 יורו, ומציע 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ושטח בנוי של 120 מ"ר. מיקומו המעולה בסוטוגרנדה מרינה, יחד עם מצבו המעולה ומתקני המתחם, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית באזור. המחיר משקף את מעמדו בסגמנט החוף היוקרתי וכולל ערכים מוספים כמו חניה תת-קרקעית, בריכה משותפת ואבטחה 24 שעות ביממה. ניתן לספק פרטים נוספים להבהרת מצבים ספציפיים וזמינותם.
סוטוגרנדה מרינה היא אזור תוסס המשלב פונקציות מסחריות, פנאי ומגורים. ישנם 17 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-2 בנקים, כך שהצרכים היומיומיים נגישים. נמל פוארטו דה סוטוגרנדה (Puerto de Sotogrande), הממוקם במרחק 0.7 ק"מ, הוא מרכז הפעילות, ומועדון הפולו סנטה מריה (Santa María Polo Club), במרחק 0.9 ק"מ, מושך חובבי ספורט. באזור 7 מלונות עם 1017 מיטות, המעידים על אטרקטיביותו התיירותית. למרות שיש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-24 תחנות אוטובוס, בעלות על רכב תקל על הנסיעה, במיוחד לשדה התעופה במרחק 16 ק"מ או לבית החולים במרחק 13 ק"מ.
סוטוגרנדה מרינה היא קהילה חוף תוססת המציעה חווית חיים עשירה. כאן תמצאו הכל, ממסעדות וחנויות ועד מתקני ספורט. נמל סוטוגרנדה (0.7 ק"מ) הוא מרכז הפעילות, ומגרש הגולף הסמוך Real Club de Sotogrande (1.7 ק"מ) ומועדון הפולו Santa María Polo Club (0.9 ק"מ) מספקים את צרכי חובבי הספורט. האזור עשיר גם במשאבי חינוך, כולל בתי ספר בינלאומיים ומספר בתי ספר מקומיים. מספר השעות השנתיות של אור שמש הוא 3,836, ו-5 חודשים בשנה טמפרטורת המים מתאימה לשחייה (≥20°C), מה שיוצר תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירות בסוטוגרנדה מרינה, תוך הדגשת קרבתן לחופים, לנמל ולמגרשי גולף ידועים. נוכחותם של מסעדות רבות, חנויות ומתקני ספורט בקרבת מקום מאשרת עוד יותר את הנוחות והאטרקטיביות של האזור.
סוטוגרנדה מרינה, הממוקמת בחלק המערבי של אנדלוסיה, היא אזור נופש ומגורים ידוע בפרובינציית קדיז, המפורסם במגרשי הגולף, מועדוני הפולו ונמלי היאכטות שלו. הוא ממוקם ליד מיצר גיברלטר, במיקום אסטרטגי, קרוב לערים חשובות אחרות כמו מרבלה וטריפה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, אך הוא שונה בתכנונו ובמתקניו הייחודיים, ומציע אורח חיים שליו ומתוחכם יותר.
לדירה מיקום מצוין, קרוב לחוף הים כמו פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (6.3 ק"מ) ולנמל פוארטו דה סוטוגרנדה (Puerto de Sotogrande) (0.7 ק"מ). נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ, ונמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-82 ק"מ. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים (2.0 ק"מ) ובתי מרקחת (1.2 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. באזור יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-24 תחנות אוטובוס, אך בעלות על רכב תקל משמעותית על נסיעות לשדה התעופה, למגרשי גולף (למשל Real Club de Sotogrande במרחק 1.7 ק"מ) ולערים הסמוכות.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ קריר. כ-3,836 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. חמשת החודשים של עונת השחייה המתאימה (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרים ליהנות במלואו מחיי החוף בקיץ. האזור נמצא רק 3 מטרים מעל פני הים, ומספק אקלים נעים באופן כללי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12°C ל-25°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (6.3 ק"מ) ופלייה דה לה אלקאידסה (Playa de La Alcaidesa) (6.5 ק"מ). נמל לה דוקסה (La Duquesa) (8.2 ק"מ) מציע גם אפשרויות בילוי נוספות. לחובבי גולף, Real Club de Sotogrande (1.7 ק"מ), Club de Golf La Cañada (3.2 ק"מ) ו-La Reserva Golf Club (4.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, מועדון הפולו סנטה מריה (Santa María Polo Club) (0.9 ק"מ) מציע הזדמנויות למשחק פולו, בעוד שנמל סוטוגרנדה (Sotogrande Port) (0.7 ק"מ) והסביבה מספקים מגוון רחב של אפשרויות לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה מרינה, הממוקמת בחלק המערבי של אנדלוסיה, היא אזור נופש ומגורים ידוע בפרובינציית קדיז, המפורסם במגרשי הגולף, מועדוני הפולו ונמלי היאכטות שלו. הוא ממוקם ליד מיצר גיברלטר, במיקום אסטרטגי, קרוב לערים חשובות אחרות כמו מרבלה וטריפה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, אך הוא שונה בתכנונו ובמתקניו הייחודיים, ומציע אורח חיים שליו ומתוחכם יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 101 mm |
| פברואר | 12.6°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 112 mm |
דירה זו בסוטוגרנדה מרינה, החל מ-490,000 אירו, תחרותית באזור. בהשוואה לפרויקטים Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו), מחיר דירה זו מעט נמוך יותר, אך עדיין ממוקם בסגמנט הגבוה. פרויקט Sphere (החל מ-1,619,000 אירו) מייצג סגמנט יוקרתי יותר של האזור. האזור מפורסם במגרשי הגולף, מועדוני הפולו ונמלי היאכטות שלו, המושכים קונים המחפשים אורח חיים ספציפי. היתרון של סוטוגרנדה מרינה טמון במיקום הנמל הנוח ובמתקני המתחם המלאים, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בנופים או אורחות חיים שונים. ההכנסה הממוצעת באזור היא 15,750 אירו, מה שמצביע על מעמדו הפרימיום.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
