تُعد هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين، والتي تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا وتقع في ميناء سوتوجراندي بمقاطعة قادس، خيارًا ممتازًا للاستمتاع بالحياة على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع العقار في منطقة تجارية، على مقربة من الشواطئ والميناء وملاعب الجولف، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. الشقق مواجهة للشرق والغرب وتوفر إطلالات على البحر، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن الراحة وجودة الحياة العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب ميناء سوتوجراندي، محاطًا بالمرافق اليومية المريحة. يبعد مسافة 6.3 كم فقط عن الشاطئ، وقريب جدًا من الميناء الرئيسي (Puerto de Sotogrande) على بعد 0.7 كم، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والسفر. الموقع المتميز يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
يُركز التصميم الداخلي للشقة على العملية والراحة، حيث توفر مساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. المطبخ المجهز بالكامل والمفروش جزئيًا يضيف مزيدًا من الراحة. التوجيه الشرقي والغربي يضمن إضاءة طبيعية كافية وإطلالات على البحر. يضم المجمع مسبحًا مشتركًا وحديقة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
تُباع هذه الشقة كعقار مستعمل وليست بناءً جديدًا. على الرغم من أنها توفر إطلالات على البحر، إلا أنها قد تكون محدودة جزئيًا بسبب المباني المجاورة. المسبح المشترك هو مساحة عامة وقد يكون مزدحمًا خلال فترات الذروة. قد لا تتوافق الأثاث الجزئي مع التفضيلات الشخصية لجميع المشترين وقد تتطلب تعديلات.
Ref: VL846829
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. سواء كانت منزلًا لقضاء العطلات، أو مسكنًا دائمًا، أو عقارًا استثماريًا، فإن موقعها المتميز ومرافقها الكاملة تجعلها خيارًا حكيمًا. إذا كنت تستمتع بقضاء الوقت بالقرب من الميناء، والاستمتاع بإطلالات على البحر، وتقدير سهولة الوصول والمرافق، فسيكون هذا المكان مثاليًا لك. إنها تناسب أولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة ولكنها ليست خالية من النشاط في مجتمع متطور. على سبيل المثال، قد يجد محترف يستمتع بالإبحار أو الجولف كل ما يحتاجه هنا، من سهولة القرب من الميناء إلى سهولة الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف القريبة.
الشقة في حالة ممتازة، وتعكس تشطيبات عالية الجودة وصيانة جيدة. من المحتمل أن يكون التصميم الداخلي حديثًا لتعظيم المساحة والإضاءة الطبيعية. يوفر المطبخ المجهز بالكامل والحمام الرئيسي الملحق بالغرفة راحة إضافية. الشرفة المغطاة هي مكان مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما تساعد النوافذ المزدوجة على العزل الصوتي والحراري. تتم صيانة المناطق المشتركة في المجمع، مثل الحدائق والمسبح، بشكل جيد، مما يعزز جودة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 490,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة بناء 120 مترًا مربعًا. موقعها المتميز في ميناء سوتوجراندي، إلى جانب حالتها الممتازة ومرافق المجمع، يجعلها خيارًا جذابًا في المنطقة. يعكس السعر مكانتها في سوق العقارات الساحلية الفاخرة ويأخذ في الاعتبار القيمة المضافة مثل موقف السيارات تحت الأرض والمسبح المشترك والأمن على مدار 24 ساعة. يمكن تقديم مزيد من التفاصيل لتوضيح الحالات المحددة وتوفر الوحدات.
ميناء سوتوجراندي هو منطقة نابضة بالحياة تجمع بين الوظائف التجارية والترفيهية والسكنية. يوجد بها 17 مطعمًا وصيدليتين وبنكين، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يقع ميناء بويرتو دي سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) على بعد 0.7 كم وهو مركز للأنشطة، بينما يجذب نادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) الواقع على بعد 0.9 كم عشاق الرياضة. تضم المنطقة 7 فنادق توفر 1017 سريرًا، مما يشير إلى جاذبيتها السياحية. على الرغم من وجود 5 خطوط نقل عام و 24 محطة حافلات، إلا أن امتلاك سيارة سيسهل التنقل، خاصة إلى المطار (16 كم) أو المستشفى (13 كم).
ميناء سوتوجراندي هو مجتمع ساحلي نابض بالحياة يوفر تجربة معيشية غنية. يوجد كل شيء من المطاعم والمحلات التجارية إلى المرافق الرياضية. ميناء سوتوجراندي (Sotogrande Port) على بعد 0.7 كم وهو مركز للأنشطة، بينما يلبي ملعب ريال كلوب دي سوتوجراندي للجولف (Real Club de Sotogrande) (1.7 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) (0.9 كم) احتياجات عشاق الرياضة. المنطقة غنية أيضًا بالموارد التعليمية، بما في ذلك المدارس الدولية والعديد من المدارس المحلية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,836 ساعة، و 5 أشهر في السنة تكون درجة حرارة المياه مناسبة للسباحة (≥20 درجة مئوية)، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في ميناء سوتوجراندي، مع التركيز على قربها من الشواطئ والميناء وملاعب الجولف الشهيرة. كما أن وجود العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية في المنطقة المجاورة يؤكد على سهولة الوصول إليها وجاذبيتها.
يقع ميناء سوتوجراندي في الجزء الغربي من الأندلس، وهو منطقة منتجعات سكنية شهيرة في مقاطعة قادس، يشتهر بملاعب الجولف ونوادي البولو واليخوت. يقع بالقرب من مضيق جبل طارق، في موقع استراتيجي بالقرب من مدن مهمة أخرى مثل ماربيا وطريفة. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، ولكنها تتميز بتخطيطها ومرافقها الفريدة، مما يوفر نمط حياة أكثر هدوءًا ورقيًا.
يتمتع العقار بموقع متميز، بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 6.3 كم، وميناء بويرتو دي سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) على بعد 0.7 كم. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 17 كم، ومطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 82 كم. الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (2.0 كم) والصيدليات (1.2 كم)، تقع ضمن مسافة سير أو رحلة قصيرة بالسيارة. توجد 5 خطوط نقل عام و 24 محطة حافلات في المنطقة، ولكن امتلاك سيارة سيسهل بشكل كبير التنقل إلى المطار وملاعب الجولف (مثل ريال كلوب دي سوتوجراندي على بعد 1.7 كم) والبلدات المحيطة الأخرى.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف بارد. حوالي 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. خمسة أشهر من الموسم المناسب للسباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تتيح لك الاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل خلال فصل الصيف. يبلغ ارتفاع المنطقة 3 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا بشكل عام، مع درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 6.3 كم وبلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 6.5 كم. يوفر ميناء لا دوكيسا (La Duquesa)، على بعد 8.2 كم، المزيد من خيارات الترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب ريال كلوب دي سوتوجراندي (Real Club de Sotogrande) (1.7 كم)، ونادي لا كادا للجولف (Club de Golf La Cañada) (3.2 كم)، ونادي لا ريزيرفا للجولف (La Reserva Golf Club) (4.6 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر نادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club)، على بعد 0.9 كم، فرصًا لممارسة رياضة البولو، بينما يوفر ميناء سوتوجراندي (Sotogrande Port)، على بعد 0.7 كم، والمناطق المحيطة به مجموعة واسعة من الخيارات لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ميناء سوتوجراندي في الجزء الغربي من الأندلس، وهو منطقة منتجعات سكنية شهيرة في مقاطعة قادس، يشتهر بملاعب الجولف ونوادي البولو واليخوت. يقع بالقرب من مضيق جبل طارق، في موقع استراتيجي بالقرب من مدن مهمة أخرى مثل ماربيا وطريفة. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، ولكنها تتميز بتخطيطها ومرافقها الفريدة، مما يوفر نمط حياة أكثر هدوءًا ورقيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 101 mm |
| فبراير | 12.6°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 112 mm |
تُعد هذه الشقة في ميناء سوتوجراندي، بسعر يبدأ من 490,000 يورو، ذات أسعار تنافسية في المنطقة. بالمقارنة مع Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة أقل قليلاً، ولكنها لا تزال في شريحة السوق العليا. يمثل مشروع Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) شريحة أكثر فخامة في المنطقة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ونوادي البولو واليخوت، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين. تكمن ميزة ميناء سوتوجراندي في موقعه المينائي المناسب والمرافق المجتمعية الكاملة، بينما قد تركز المشاريع الأخرى على مناظر مختلفة أو أنماط حياة. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 15,750 يورو، مما يشير إلى مكانتها المتميزة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
