Αυτό το διαμέρισμα στην καρδιά της Μαρίνας του Sotogrande, στην επαρχία Καντίθ, προσφέρει μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και πρόσβασης σε μια δυναμική περιοχή. Με 120 m² χώρου διαβίωσης, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε διάφορες ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και την ακτογραμμή ενισχύει την ελκυστικότητα του, παρέχοντας ένα ξεχωριστό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μια ζωντανή εμπορική περιοχή, το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία και το λιμάνι, προσφέροντας ένα πλεονέκτημα για τους κατοίκους που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και θαλάσσιες εγκαταστάσεις. Η αστικοποιημένη φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες, ενισχύοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε εκείνους που αναζητούν ένα άνετο και καλά συνδεδεμένο σπίτι. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια είναι κατάλληλη για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή ένα γραφείο. Η εγγύτητα σε ανέσεις σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα, υποστηρίζοντας έναν απρόσκοπτο τρόπο ζωής.
Ως ακίνητο που έχει καταχωρηθεί ως 'Resale' (μεταπώληση), αυτό το διαμέρισμα έχει ήδη ολοκληρωθεί. Η κατάστασή του περιγράφεται ως 'Excellent', υποδηλώνοντας ότι έχει συντηρηθεί καλά ή έχει ανακαινιστεί. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μια μελλοντική φάση κατασκευής ή συγκεκριμένη ημερομηνία παράδοσης, καθώς πρόκειται για ένα υπάρχον ακίνητο.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει αποκλειστική θέα στο γήπεδο γκολφ, αν και βρίσκεται κοντά σε πολλά. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, παρά μόνο κοινόχρηστους χώρους. Επίσης, η θέρμανση και η ψύξη λειτουργούν μέσω συστημάτων κλιματισμού, όχι μέσω ξεχωριστών συστημάτων θέρμανσης. Το διαμέρισμα πωλείται μερικώς επιπλωμένο, όχι πλήρως.
Ref: VL846829
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν έναν ενεργό, αλλά και χαλαρό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε ποιοτικές εγκαταστάσεις. Είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που απολαμβάνουν την ατμόσφαιρα μιας μαρίνας, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και τη θάλασσα. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα. Λόγω της ασφαλούς και καλά οργανωμένης κοινότητας, καθώς και της εγγύτητας σε διεθνή σχολεία, μπορεί επίσης να είναι μια ελκυστική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια πολυτελή διαμονή στην Ισπανία. Η κατάσταση 'Excellent' και οι παροχές όπως ο υπόγειος χώρος στάθμευσης και η θυρωμένη είσοδος είναι πλεονεκτήματα για όσους αναζητούν άνεση και ασφάλεια. Η προσανατολισμός ανατολής/δύσης μπορεί να προσφέρει ευχάριστο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'Excellent' στην κατάστασή του, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο ποιότητας κατασκευής και φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση και ηχομόνωση, και θηϊκή σύνδεση (fiber optic), που όλα συμβάλλουν στην άνεση και την πρακτικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμη για χρήση. Η ύπαρξη πόρτας πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα και θυρωμένη είσοδος με 24ωρη ασφάλεια υπογραμμίζει την προσοχή στη λεπτομέρεια και την ασφάλεια. Η μερικώς επιπλωμένη κατάσταση επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν τον χώρο με το δικό τους στυλ.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στη Μαρίνα του Sotogrande είναι €490.000. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε αυτήν την περιοχή, ιδιαίτερα αυτών που προσφέρουν συνδυασμό θέας στη θάλασσα, εγγύτητας στη μαρίνα και εξαιρετικής κατάστασης, μπορεί να είναι περιορισμένη. Οι τιμές στην περιοχή της Sotogrande ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με το μέγεθος, τη θέση (π.χ. μπροστά στη θάλασσα, θέα στη μαρίνα) και τις παροχές. Αυτή η τιμή τοποθετεί το ακίνητο στο κατώτερο εύρος τιμών σε σύγκριση με άλλα, πιο πολυτελή ή μεγάλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Sphere (€1.619.000), αλλά πάνω από την κατώτερη τιμή του Adel San Roque (€536.000). Η διαθεσιμότητα για μεταπωλήσεις όπως αυτή μπορεί να αλλάζει συχνά.
Η Μαρίνα του Sotogrande προσφέρει έναν ζωντανό, αλλά και ήρεμο τρόπο ζωής, ιδανικό για όσους εκτιμούν την πρόσβαση σε εξαιρετικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε πολυτελείς μαρίνες, γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και μια ποικιλία εστιατορίων και καταστημάτων. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι περιποιημένοι κοινόχρηστοι κήποι παρέχουν χώρους για χαλάρωση και κοινωνικοποίηση. Η θέση του, κοντά σε ανέσεις όπως φαρμακεία και τράπεζες, ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η παρουσία διεθνών σχολείων υποδηλώνει μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, ενώ η σχετικά μικρή απόσταση από την παραλία επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα. Η περιοχή είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για πολυτελείς διακοπές, με μια αίσθηση ασφάλειας χάρη στο περιφραγμένο συγκρότημα και την 24ωρη ασφάλεια.
Η ζωή στη Μαρίνα του Sotogrande σημαίνει καθημερινή εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 17 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 2 τράπεζες, εξασφαλίζοντας ότι οι βασικές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 13 δημοτικά και 5 γυμνάσια σχολεία, καθώς και 2 κέντρα υγείας, καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες και μακροχρόνια διαβίωση. Η ύπαρξη 24 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών Ο.Π. ενισχύει τη συνδεσιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη ευελιξία. Η πυκνότητα του τουρισμού, με 7 ξενοδοχεία και 1017 κλίνες, υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τις τουριστικές περιόδους.
Η τοποθεσία της Μαρίνας του Sotogrande στην επαρχία Καντίθ, την πιο δυτική επαρχία της Ανδαλουσίας, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη. Η εγγύτητα στη μαρίνα και την ακτογραμμή, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και διεθνείς σχολές, υπογραμμίζει τον πολυτελή και προσανατολισμένο στις δραστηριότητες χαρακτήρα της περιοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μαρίνα του Sotogrande, μια πολυτελή περιοχή εντός του δήμου San Roque στην επαρχία Καντίθ. Η Sotogrande είναι γνωστή για την αποκλειστικότητά της, τις εγκαταστάσεις γκολφ και τη μαρίνα της, τοποθετώντας την ως έναν από τους πιο αναγνωρισμένους προορισμούς στην ακτή της Costa del Sol. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα ή το Marbella, η Sotogrande προσφέρει μια πιο ήρεμη και αποκλειστική ατμόσφαιρα, εστιάζοντας περισσότερο σε δραστηριότητες αναψυχής υψηλής ποιότητας παρά σε αστικό θόρυβο. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 17 χλμ) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές για ψώνια, φαγητό και πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις.
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι σχετικά εύκολη, με την Playa de la Chullera να βρίσκεται στα 6.3 χλμ, την Playa de La Alcaidesa στα 6.5 χλμ και την La Duquesa στα 8.2 χλμ. Η εγγύτητα στο λιμάνι (Puerto de Sotogrande) είναι ιδιαίτερα αισθητή, μόλις 0.7 χλμ μακριά, ενώ η Puerto Deportivo de la Duquesa είναι στα 8.5 χλμ. Για διεθνείς ταξιδιώτες, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 17 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) είναι στα 82 χλμ. Το κέντρο της πόλης και οι κύριες αγορές είναι σε απόσταση 2 χλμ, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 13 χλμ μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα, με το Real Club de Golf de Sotogrande να βρίσκεται μόλις 1.7 χλμ μακριά.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Sotogrande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 25°C κατά μέσο όρο. Με περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 3 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει άμεση εγγύτητα στο παράκτιο περιβάλλον. Η σχετικά επίπεδη τοπογραφία της περιοχής, όπως υποδηλώνεται από το χαμηλό υψόμετρο, καθιστά τις μετακινήσεις εντός της πόλης πιο εύκολες, χωρίς σημαντικές κλίσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de la Chullera (6.3 χλμ), την Playa de La Alcaidesa (6.5 χλμ) και την La Duquesa (8.2 χλμ) να προσφέρουν επιλογές για παραθαλάσσια δραστηριότητα. Ενώ δεν αναφέρονται συγκεκριμένα βραβεία Blue Flag για αυτές τις παραλίες, η εγγύτητά τους στην ακτή υποδηλώνει καλή ποιότητα. Ο αθλητισμός είναι καλά εκπροσωπημένος, με πολλαπλά γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 χλμ), το Club de Golf La Cañada (3.2 χλμ) και το La Reserva Golf Club (4.6 χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Santa María Polo Club (0.9 χλμ) και το Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 χλμ) προσφέρουν ποικίλες εγκαταστάσεις για δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μαρίνα του Sotogrande, μια πολυτελή περιοχή εντός του δήμου San Roque στην επαρχία Καντίθ. Η Sotogrande είναι γνωστή για την αποκλειστικότητά της, τις εγκαταστάσεις γκολφ και τη μαρίνα της, τοποθετώντας την ως έναν από τους πιο αναγνωρισμένους προορισμούς στην ακτή της Costa del Sol. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα ή το Marbella, η Sotogrande προσφέρει μια πιο ήρεμη και αποκλειστική ατμόσφαιρα, εστιάζοντας περισσότερο σε δραστηριότητες αναψυχής υψηλής ποιότητας παρά σε αστικό θόρυβο. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 17 χλμ) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές για ψώνια, φαγητό και πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 112 mm |
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζει μια ελκυστική πρόταση τιμής. Το 'Adel San Roque' ξεκινά από €536.000, ενώ το 'Serenity Golf Homes' είναι από €549.000, τοποθετώντας το παρόν ακίνητο (από €490.000) ως μια πιο προσιτή επιλογή, αν και πιθανώς με λιγότερες σύγχρονες ανέσεις ή σε λιγότερο προνομιακή θέση σε σχέση με αυτά. Το 'Sphere', που ξεκινά από €1.619.000, αντιπροσωπεύει το ανώτερο τμήμα της αγοράς, με πολύ υψηλότερες τιμές που αντικατοπτρίζουν πολυτέλεια, μέγεθος ή μοναδικά χαρακτηριστικά. Η εν λόγω κατοικία, ως μεταπώληση, προσφέρει μια ευκαιρία για απόκτηση ακινήτου σε μια περιζήτητη περιοχή με ήδη καθιερωμένες υποδομές και κοινότητα, σε τιμή που μπορεί να είναι πιο προσιτή από τα ολοκαίνουργια έργα που συχνά απαιτούν υψηλότερη αρχική επένδυση. Η εγγύτητά του στη μαρίνα και ταυτόχρονα σε καθημερινές ανέσεις, σε συνδυασμό με την τιμή, το καθιστά μια ισορροπημένη επιλογή για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής χωρίς να επιβαρύνονται από τις υψηλότερες τιμές των νέων πολυτελών αναπτύξεων.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
