Este apartamento está localizado na prestigiada Marina de Sotogrande, um exclusivo trecho costeiro na província de Cádiz. A urbanização oferece uma mistura de ambiente marítimo e conforto urbano, com comodidades diárias a poucos passos de distância. A proximidade a campos de golfe de renome e a diversas praias realça o estilo de vida atraente desta região. Com uma disposição espacial pensada e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade destina-se a compradores exigentes que procuram uma residência exclusiva no Mediterrâneo. A localização combina a tranquilidade de uma marina com a vivacidade de uma cidade costeira bem conectada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente situado na Marina de Sotogrande, uma área conhecida pelo seu ambiente náutico e infraestrutura de ponta. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à marina cria um ambiente vibrante. Simultaneamente, a localização garante uma boa ligação a outras localidades costeiras e a importantes vias de transporte, facilitando o acesso a diversas praias e campos de golfe.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma combinação de estilo de vida marítimo e conforto urbano. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. A proximidade a comércios, restaurantes e à marina atrai pessoas que apreciam uma vida social ativa. Além disso, a localização é ideal para amantes de golfe e desportos náuticos.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente em excelente estado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida e bem mantida. O foco está na qualidade da construção existente e na sua imediata disponibilidade. A urbanização dispõe de piscinas comuns e segurança, o que indica uma estrutura bem gerida.
Este apartamento não oferece acesso direto a um jardim privado, mas sim a jardins comunitários. Esta propriedade é uma oportunidade de revenda e não um novo empreendimento para primeira ocupação. Detalhes precisos sobre a eficiência energética não são explicitamente mencionados, nem informações específicas sobre os materiais de construção para além do estado geral.
Ref: VL846829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um estilo de vida ativo, mas relaxado, na costa. É ideal para casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda residência na Costa del Sol e valorizam uma boa infraestrutura. Os golfistas encontrarão aqui condições ideais com vários campos de renome nas imediações. A localização numa marina é também atrativa para os amantes de desportos náuticos. Pessoas que apreciam uma urbanização segura e bem gerida com instalações comuns como uma piscina sentir-se-ão bem aqui. A proximidade a escolas internacionais também o torna interessante para expatriados com filhos. A localização é atrativa tanto para residentes permanentes como para veraneantes que desejam uma boa ligação ao aeroporto e às cidades circundantes.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, sugerindo uma construção de alta qualidade e manutenção cuidadosa. Os acabamentos são cuidados e cumprem os padrões modernos. Equipado com ar condicionado (quente e frio), garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, oferecendo funcionalidade e estética. As casas de banho também são de alta qualidade, sendo uma delas em suite. Características como terraços cobertos, roupeiros embutidos e a opção de mobília parcial sublinham o conforto. As janelas com vidros duplos melhoram a eficiência energética e o isolamento acústico. A opção de ligação por fibra ótica permite internet de alta velocidade.
O apartamento é proposto a partir de 490.000 €, com dois quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 120 m². Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado de apartamentos na Marina de Sotogrande. A área indicada possivelmente não inclui o generoso terraço de 20 m², o que amplia o espaço útil real. A disponibilidade depende do status atual de venda. O preço reflete a localização atrativa, a proximidade a comodidades e a qualidade da urbanização, incluindo piscina comum e estacionamento privado.
Viver na Marina de Sotogrande significa fazer parte de uma comunidade vibrante e exclusiva. O ritmo diário é ditado pela proximidade da água e pelas inúmeras oportunidades de lazer. De manhã, um passeio ao longo dos cais, seguido de um café num dos estabelecimentos do porto, é um convite. A cozinha bem equipada convida à culinária, enquanto a piscina comum oferece um refrescante mergulho no verão. A localização estratégica permite trajetos curtos para supermercados e lojas para as necessidades diárias. À noite, pode jantar num dos muitos restaurantes da zona ou apreciar a vista do terraço coberto. A proximidade a escolas internacionais e centros desportivos torna a área também atrativa para famílias que procuram um alto padrão de vida. A urbanização oferece ainda segurança 24 horas, transmitindo uma sensação de segurança.
Os arredores da Marina de Sotogrande oferecem uma vida diária variada. Com apenas 2 km até o supermercado mais próximo e uma farmácia a 1,2 km, as compras diárias são rapidamente feitas. A própria marina, a apenas 0,7 km, convida a passeios e momentos de relaxamento. Para famílias, escolas internacionais como a Sotogrande International School San Roque Campus (5,9 km) e a Sotogrande International School (6,1 km) são de fácil acesso. Os cuidados de saúde são garantidos por um hospital a 13 km e dois centros de saúde. A área é bem servida com 17 restaurantes e diversas instalações de lazer, oferecendo uma variada oferta culinária e social. A proximidade a campos de golfe e praias amplia consideravelmente as oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização do apartamento na Marina de Sotogrande, província de Cádiz. Ilustra a proximidade aos cais da marina, a posição central na estrutura urbana e a acessibilidade a praias, campos de golfe e principais vias de transporte. O marcador destaca a localização privilegiada dentro de um resort costeiro estabelecido e bem conectado.
Sotogrande, situada na província de Cádiz, na Costa del Sol, é uma das urbanizações mais exclusivas e bem planeadas de Espanha. Esta localização na ponta ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e a Costa del Sol, oferece um posicionamento único. A ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 70 km) e a proximidade ao aeroporto de Gibraltar (aprox. 17 km) são estrategicamente vantajosas. A região caracteriza-se por uma alta densidade de propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e marinas de topo. Comparada com outras áreas da Costa del Sol, Sotogrande oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma e exclusiva, que, no entanto, não está ligada à agitação turística de outras secções costeiras.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Playa de la Chullera fica a apenas 6,3 km, e outras praias como Playa de La Alcaidesa (6,5 km) e La Duquesa (8,2 km) também são facilmente acessíveis. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 17 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 82 km. Para os condutores, um veículo é prático, mas graças à boa infraestrutura e a 24 paragens de transportes públicos com 5 linhas, não é indispensável para todos os trajetos. Os campos de golfe mais próximos, como o Real Club de Golf de Sotogrande, ficam a apenas 1,7 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e 3.836 horas de sol por ano. Isto torna a região atrativa em qualquer estação. A época de banhos e praia estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água superam constantemente os 20°C. A altitude de 3 metros acima do nível do mar garante uma agradável brisa marítima e evita o calor extremo. A temperatura média anual de 18,5°C realça o clima ameno. Os arredores oferecem um cenário atrativo com vista para o mar, o que reforça o ambiente natural. A baixa altitude reduz o esforço físico durante as atividades.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Sotogrande e arredores oferece uma variedade de opções de lazer. Várias praias como Playa de la Chullera (6,3 km) e Playa de La Alcaidesa (6,5 km) são acessíveis em poucos minutos de carro e convidam a banhos de sol e mergulhos. Para os entusiastas do golfe, existe uma impressionante seleção de campos de primeira classe, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) e La Reserva Golf Club (4,6 km). Os amantes de desportos náuticos encontrarão condições ideais na vizinha Marina de Puerto de Sotogrande (0,7 km). Além disso, centros desportivos como o Santa María Polo Club (0,9 km) oferecem diversas atividades, desde polo a outros desportos.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande, situada na província de Cádiz, na Costa del Sol, é uma das urbanizações mais exclusivas e bem planeadas de Espanha. Esta localização na ponta ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e a Costa del Sol, oferece um posicionamento único. A ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 70 km) e a proximidade ao aeroporto de Gibraltar (aprox. 17 km) são estrategicamente vantajosas. A região caracteriza-se por uma alta densidade de propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e marinas de topo. Comparada com outras áreas da Costa del Sol, Sotogrande oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma e exclusiva, que, no entanto, não está ligada à agitação turística de outras secções costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 112 mm |
O apartamento descrito aqui na Marina de Sotogrande posiciona-se em termos de preço e qualidade no segmento superior da região. Comparado com 'Adel San Roque' (a partir de 536.000 €), também localizado em Sotogrande, este imóvel oferece um preço de entrada ligeiramente inferior, embora as especificações exatas variem. 'Serenity Golf Homes' (a partir de 549.000 €) sugere um foco maior em entusiastas de golfe e situa-se a um preço semelhante. Com 'Sphere' (a partir de 1.619.000 €), é representado um segmento significativamente mais luxuoso e com um preço mais elevado, o que sublinha a amplitude da oferta em Sotogrande. O apartamento aqui apresentado distingue-se pela sua localização direta na marina, diferenciando-o de residências puramente de golfe ou praia. A combinação de ambiente marítimo, boa infraestrutura e acessibilidade torna-o uma opção atrativa para compradores que procuram um estilo de vida dinâmico na costa, mas que não visam o segmento de preço mais alto.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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