关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于索托格兰德滨海区的核心地带，周边环绕着便利的日常设施。距离海滩仅6.3公里，而主要的港口（Puerto de Sotogrande）近在咫尺（0.7公里），为居民提供了丰富的休闲和出行选择。优越的地理位置使其成为享受海岸生活方式的理想选择。
公寓内部设计注重实用性和舒适性，拥有120平方米的居住空间，并配有2间卧室和2间浴室。部分家具和设备齐全的厨房增加了便利性。朝向东和西，可享受充足的自然光照和海景。社区设公共泳池和花园，提供舒适的居住体验。
此公寓为二手房，但状况极佳，维护良好。内部装修和设施均符合现代居住标准。项目的社区规划和安保系统（如24小时安保和封闭式小区）提供了安全可靠的居住环境。现房可供入住，省去了等待新房的周期。
该项目作为二手房出售，不属于新建项目。虽然公寓提供海景，但无法保证完全不受周围建筑的遮挡。社区泳池为公共设施，可能在高峰时段出现人流。部分家具可能不符合所有买家的个人品味，需根据喜好进行调整。
Ref: VL846829
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求地中海生活方式的国际买家。无论是作为度假屋、永久居所还是投资物业，其优越的地理位置和完善的设施都使其成为一个明智的选择。如果您喜欢在港口附近活动，享受海景，并且重视便利的交通和设施，那么这里将是一个理想的居住地。它适合那些希望在成熟社区中享受宁静而又不失活力的生活方式的人们。例如，一位喜欢航海或高尔夫的专业人士，可能会发现这里提供了他们所需的一切，从靠近码头的便利到附近多个高尔夫球场的挑战。
该公寓状态极佳，展现出高品质的装修和维护。室内设计可能采用现代风格，以最大化空间感和采光。配备齐全的厨房和带套间浴室的主卧室，提供了额外的舒适和便利。覆盖式露台是享受户外时光的理想场所，而双层玻璃窗则有助于隔音和保温。社区的公共区域（如花园和泳池）也得到了良好的维护，进一步提升了居住品质。
该公寓的起售价为490,000欧元，提供2间卧室和2间浴室，建筑面积为120平方米。其位于Sotogrande Marina的优越位置，加上优良的维护状况和社区设施，使其成为该地区一个具有吸引力的选择。价格反映了其在高端滨海区的地位，并考虑了包括地下停车位、公共泳池和24小时安保等附加价值。可提供更多细节，以了解不同单元的具体情况和可用性。
Sotogrande Marina是一个充满活力的区域，结合了商业、休闲和居住功能。这里有17家餐厅、2家药店和2家银行，日常所需触手可及。0.7公里外的Puerto de Sotogrande港口是当地的活动中心，而0.9公里外的Santa María Polo Club则吸引着运动爱好者。该区域拥有7家酒店和1017张床位，显示出其旅游吸引力。尽管有5条公共交通线路和24个公交站点，但拥有一辆汽车会使出行更为便利，尤其是前往16公里外的机场或13公里外的医院。
Sotogrande Marina是一个充满活力的海滨社区，提供丰富的生活体验。从餐厅、商店到体育设施，应有尽有。0.7公里外的Sotogrande港口是活动中心，而附近的Real Club de Golf de Sotogrande（1.7公里）和Santa María Polo Club（0.9公里）则满足了运动爱好者的需求。该区域的教育资源也很丰富，拥有国际学校和多所本地学校。平均每年3,836小时的日照和5个月的适宜游泳季节，为户外活动提供了绝佳条件。
该地图展示了Sotogrande Marina公寓的地理位置，突显了其靠近海滩、港口和著名高尔夫球场的优势。周围密集的餐厅、商店和体育设施进一步证明了该区域的便利性和吸引力。
Sotogrande Marina位于安达卢西亚大区的西部，是加的斯省一个著名的度假和住宅区，以其高尔夫球场、马球俱乐部和码头而闻名。它坐落在直布罗陀海峡附近，地理位置优越，靠近马贝拉和塔里法等其他重要城镇。该区域属于 Costa del Sol 的一部分，但因其独特的规划和设施而与众不同，提供了一种更为宁静和精致的生活方式。
该公寓地理位置优越，距离Playa de la Chullera海滩仅6.3公里，距离Puerto de Sotogrande港口仅0.7公里。前往直布罗陀机场（GIB）约17公里，前往马拉加机场（AGP）约82公里。日常生活所需，如超市（2.0公里）和药店（1.2公里），均在步行或短途车程内可达。该区域拥有5条公共交通线路和24个公交站点，但拥有一辆汽车将极大地方便前往机场、高尔夫球场（如1.7公里处的Real Club de Golf de Sotogrande）及其他周边城镇。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande地区拥有地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季凉爽。每年约有3,836小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），让您能在夏季尽情享受海岸生活。该地区海拔仅3米，靠近海平面，整体气候宜人，年平均气温在12°C至25°C之间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离多个海滩不远，包括6.3公里外的Playa de la Chullera和6.5公里外的Playa de La Alcaidesa。8.2公里外的La Duquesa港口也提供了更多的休闲选择。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf de Sotogrande（1.7公里）、Club de Golf La Cañada（3.2公里）和La Reserva Golf Club（4.6公里）近在咫尺。此外，0.9公里外的Santa María Polo Club提供了马球运动的机会，而0.7公里外的Sotogrande港口及其周边区域则为水上活动爱好者提供了丰富的选择。
来源: OpenStreetMap
Sotogrande Marina位于安达卢西亚大区的西部，是加的斯省一个著名的度假和住宅区，以其高尔夫球场、马球俱乐部和码头而闻名。它坐落在直布罗陀海峡附近，地理位置优越，靠近马贝拉和塔里法等其他重要城镇。该区域属于 Costa del Sol 的一部分，但因其独特的规划和设施而与众不同，提供了一种更为宁静和精致的生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 101 mm |
| 二月 | 12.6°C | 109 mm |
| 三月 | 14.1°C | 90 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 42 mm |
| 六月 | 21.6°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 132 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 112 mm |
Sotogrande Marina 的这套公寓，售价为490,000欧元起，在区域内具有竞争力。与 Adel San Roque（起价536,000欧元）和 Serenity Golf Homes（起价549,000欧元）相比，该公寓价格略低，但仍位于高端市场。Sphere 项目（起价1,619,000欧元）则代表了该地区更奢华的细分市场。该地区以其高尔夫球场、马球俱乐部和游艇码头而闻名，吸引着寻求特定生活方式的买家。Sotogrande Marina 的优势在于其便利的港口位置和完善的社区设施，而其他项目可能侧重于不同的景观或生活方式。该地区房产的平均收入为15,750欧元，表明其高端定位。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸及其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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