关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Sotogrande 码头的中心区域，周边环绕着高端住宅和游艇码头。虽然地处宁静的岛屿，但步行即可轻松到达当地的商店和餐厅，生活便利性高。其地理位置优越，方便前往周边的高尔夫球场和海滩。
这套公寓非常适合那些寻求便利、舒适且靠近海滨生活方式的买家。拥有三间卧室和两间浴室，空间充足，适合家庭居住或作为度假屋。宽敞的露台和靠近码头的优势，为享受户外生活和社交活动提供了绝佳的平台。
该项目并非全新的开发项目，而是一套近期经过精心翻新和翻新的公寓。所有装修都采用了现代化的标准，确保了优良的居住条件。公寓已准备好入住，为新主人提供了即时享受 Sotogrande 生活的便利。
该房产不提供俯瞰大海的直接景观，其主要视野集中在宁静的码头区域。此外，虽然公寓设施齐全，但此处未提供私人花园，而是共享社区泳池。该区域的某些活动可能需要使用汽车。
这套公寓特别适合那些寻求在西班牙南海岸拥有一个充满活力的第二居所的买家。如果您热爱航海，并且喜欢在晨曦中欣赏码头景致，那么这里的宁静氛围将是您的理想选择。对于经常在高尔夫球场度过时光的人来说，靠近多个知名球场也极具吸引力。此外，该公寓也适合那些希望全年居住在 Sotogrande 附近、享受其提供的所有设施和服务的家庭。
这套公寓近期经过了高质量的翻新和翻新，注重细节和现代舒适性。内部设计采用柔和的色调，营造出宽敞明亮的感觉。客厅区域与露台相连，形成一个超过 70 平方米的开放空间，非常适合娱乐。主卧室配有套间浴室，另外两间卧室也设计得很实用。公寓配备了空调和中央供暖系统，确保全年舒适。虽然具体材料未详述，但近期翻新的标准通常意味着高质量的固定装置和装饰。
该三居室公寓的起价为 750,000 欧元。此价格反映了其在 Sotogrande Marina 的优越地理位置、近期翻新以及宽敞的居住空间。由于其独特的卖点，包括全年的社区泳池和优美的码头景观，该房产预计将吸引有眼光的买家。具体的可用性和确切价格可能会因单元位置和特定装修而异。
Sotogrande Marina 是一个以其高端生活方式而闻名的高级住宅区，尤其吸引那些热爱游艇和高尔夫的居民。此公寓位于一个宁静的岛屿上，但距离各种便利设施仅几步之遥。您可以在附近的餐厅享用晚餐，在海滨散步，或在当地的商店购物。该区域拥有良好的教育和医疗资源，适合家庭居住。全年开放的社区泳池提供了一个绝佳的放松场所，而宽敞的露台则让您可以在户外享受阳光和美景。
Sotogrande Marina 区域提供了一种奢华而宁静的生活方式。该公寓距离港口仅 0.7 公里，方便您轻松前往停泊的游艇。步行范围内即可到达各类餐厅（17家）和商店，满足日常生活所需。距离 Real Club de Golf de Sotogrande 仅 1.7 公里，对于高尔夫爱好者来说是极大的便利。24 个公共交通站点和 5 条公交线路确保了该区域的连通性，但拥有一辆汽车会更方便。
该地图展示了 Sotogrande Marina 的地理位置，突出了其作为滨海住宅区的特色。标记的设施包括附近的港口、高尔夫球场、商店和海滩，直观地展示了该地区的生活便利性和休闲机会。
Sotogrande 位于加的斯省，是 Costa del Sol 西部的一个高端区域，以其豪华的码头、高尔夫球场和优美的自然风光而闻名。它靠近直布罗陀，地理位置独特。与更东边的太阳海岸城镇相比，Sotogrande 提供了更为宁静和私密的氛围，同时又不失便利性。该地区是寻求地中海生活方式的国际买家青睐的目的地。
该公寓的交通十分便利。距离 Gibraltar 机场约 17 公里（hemelsbreed），而 Malaga 机场约 82 公里。最近的海滩，如 Playa de la Chullera，距离仅 6.3 公里。高尔夫爱好者可以轻松到达 Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km) 和 Club de Golf La Cañada (3.2 km)。步行 2 公里即可到达超市，1.2 公里有药店，13 公里有医院。公共交通也相对便利，有 24 个公交站点。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande 地区拥有温和的地中海气候，年平均气温约为 18.5°C，最高温度通常在 25°C 左右。每年约有 3,836 小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节可持续长达 5 个月，水温保持在 20°C 以上。该地区的海拔较低（3米），靠近海岸，享受凉爽的海风。当地全年有 32 个节假日，为居民提供了参与当地文化活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然公寓本身位于码头，但距离迷人的海滩仅几公里之遥。Playa de la Chullera 和 Playa de La Alcaidesa 都在 6.5 公里以内。该地区是高尔夫爱好者的天堂，Real Club de Golf de Sotogrande、Club de Golf La Cañada 和 La Reserva Golf Club 等著名球场近在咫尺。此外，Santa María Polo Club 和 Complejo Deportivo Zona Norte 等体育中心也提供了丰富的运动选择，满足不同爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
Sotogrande 位于加的斯省，是 Costa del Sol 西部的一个高端区域，以其豪华的码头、高尔夫球场和优美的自然风光而闻名。它靠近直布罗陀，地理位置独特。与更东边的太阳海岸城镇相比，Sotogrande 提供了更为宁静和私密的氛围，同时又不失便利性。该地区是寻求地中海生活方式的国际买家青睐的目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 101 mm |
| 二月 | 12.6°C | 109 mm |
| 三月 | 14.1°C | 90 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 42 mm |
| 六月 | 21.6°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 132 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL764344
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Adel San Roque (起价 536,000 欧元) 和 Serenity Golf Homes (起价 549,000 欧元) 等区域内的其他公寓相比，此 Sotogrande Marina 公寓的起价为 750,000 欧元，价格定位更高。这可能反映了其在 Sotogrande 核心区域的独特定位，以及可能是更宽敞的空间或更好的视野。Sphere (起价 1,619,000 欧元) 的价格明显更高，表明其面向的是市场上最高端的部分。Sotogrande 本身通常比周边地区的价格更高，这与其作为知名高端社区的声誉一致。该地区的房产交易量为 849 笔，表明市场活跃。与价格较低的房产相比，此公寓的优势在于其专属的 Marina 位置、近期翻新以及全年开放的泳池等特色，这些都可能吸引寻求特定生活方式的买家。
Maiko 是一位在西班牙房地产市场拥有丰富经验的专家。他对太阳海岸、蓝宝石海岸以及其他热门沿海地区有着深入的了解，能够帮助买家找到理想的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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