דירה זו, הממוקמת על אחד האיים הבלעדיים של מרינת סוטוגרנדה היוקרתית, מציעה מרחב מחיה אלגנטי עם שיפוץ מודרני. הדירה, הממוקמת בקומה השנייה, נהנית מנוף מדהים של המרינה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הקרבה למתקנים יומיומיים ולמגרשי גולף מוסיפה לאטרקטיביות שלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב מרינת סוטוגרנדה, אזור יוקרתי המוקף במגורים מפוארים ובתי יאכטות. למרות מיקומה השקט על האי, חנויות ומסעדות מקומיות נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות. מיקום זה מספק גם גישה קלה למגרשי הגולף והחופים הסמוכים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות, פרקטיות ואורח חיים על שפת הים. עם שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, היא מציעה מספיק מקום למגורי משפחה או כבית נופש. המרפסת המרווחת והקרבה למרינה יוצרים סביבה מצוינת לפעילויות חוץ ואינטראקציה חברתית.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדש, אלא דירה שעברה לאחרונה שיפוץ וחידוש יסודיים. כל העבודות בוצעו בסטנדרטים מודרניים, המבטיחים תנאי מחיה מצוינים. הדירה מוכנה לאכלוס, ומאפשרת לבעלים החדשים ליהנות מיידית מהחיים בסוטוגרנדה.
הדירה מציעה נוף למרינה השקטה, ולא נוף ישיר לים. בנוסף, בעוד שהדירה מאובזרת היטב, אין לה גינה פרטית, אלא בריכה משותפת. פעילויות מסוימות באזור עשויות לדרוש שימוש ברכב.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים בית שני תוסס בחוף הדרומי של ספרד. אם אתם חובבי שיט ונהנים מהנופים של המרינה עם שחר, האווירה השקטה כאן תהיה אידיאלית עבורכם. עבור אלו המבלים זמן רב במגרשי גולף, הקרבה למספר מגרשים ידועים תהיה גם יתרון גדול. בנוסף, דירה זו מתאימה גם למשפחות המעוניינות לגור כל השנה בקרבת סוטוגרנדה, וליהנות מכל המתקנים והשירותים המוצעים.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ וחידוש באיכות גבוהה, תוך התמקדות בפרטים ובנוחות מודרנית. עיצוב הפנים משתמש בגוונים עדינים ליצירת תחושה של מרחב ואור. אזור המגורים מחובר למרפסת, ויוצר חלל פתוח של למעלה מ-70 מ"ר, אידיאלי לאירוח. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד, בעוד ששני חדרי השינה הנוספים מעוצבים בצורה פרקטית. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, הסטנדרט של שיפוץ אחרון בדרך כלל מרמז על מתקנים וגימורים באיכות גבוהה.
מחיר הדירה בת שלושת חדרי השינה מתחיל ב-750,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרינת סוטוגרנדה, את השיפוץ האחרון ואת מרחב המגורים הרחב. לאור נקודות המכירה הייחודיות שלה, כולל בריכה קהילתית הפתוחה כל השנה ונופים יפים של המרינה, צפוי שהנכס ימשוך קונים מתוחכמים. זמינות ספציפית ומחירים מדויקים עשויים להשתנות בהתאם למיקום היחידה ולגימורים הספציפיים.
מרינת סוטוגרנדה היא אזור מגורים יוקרתי הידוע באורח חיי הפרימיום שלה, ומושכת במיוחד חובבי יאכטות וגולף. דירה זו ממוקמת על אי שקט, אך במרחק הליכה קצר ממתקנים שונים. ניתן לסעוד במסעדות סמוכות, לטייל לאורך הטיילת או לבקר בחנויות המקומיות. לאזור מתקני חינוך ובריאות טובים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. הבריכה הקהילתית, הפתוחה כל השנה, מציעה מקום נהדר למנוחה, בעוד המרפסת המרווחת מאפשרת ליהנות מהשמש ומהנופים בחוץ.
אזור מרינת סוטוגרנדה מציע אורח חיים יוקרתי ושליו. הדירה נמצאת במרחק של 0.7 ק"מ בלבד מהנמל, ומאפשרת גישה קלה ליאכטות עוגנות. מגוון מסעדות (17) וחנויות נמצאים במרחק הליכה, המספקים את הצרכים היומיומיים. לחובבי הגולף, מרינת סוטוגרנדה גולף קלאב נמצאת במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. רשת התחבורה באזור מובטחת על ידי 24 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס, אם כי בעלות רכב תהיה נוחה יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה של מרינת סוטוגרנדה, המדגישה את אופייה כאזור מגורים חופי. המתקנים המסומנים כוללים את הנמל הסמוך, מגרשי גולף, חנויות וחופים, המציגים חזותית את הנגישות למתקנים והזדמנויות הפנאי באזור.
סוטוגרנדה, הממוקמת בפרובינציית קדיז, היא אזור יוקרתי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, הידועה במרינה המפוארת שלה, במגרשי גולף ובנופים טבעיים ציוריים. היא קרובה לגיברלטר, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי ייחודי. בהשוואה לערים מזרחיות יותר בקוסטה דל סול, סוטוגרנדה מציעה אווירה רגועה ופרטית יותר, מבלי להתפשר על הנוחות. אזור זה הוא יעד מועדף עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
נגישות הדירה מצוינת. שדה התעופה גיברלטר נמצא כ-17 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה מלאגה כ-82 ק"מ (בקו אווירי). החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק 6.3 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למרינת סוטוגרנדה גולף קלאב (1.7 ק"מ) ולמועדון גולף לה קניאדה (3.2 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק 2 ק"מ הליכה, בית מרקחת 1.2 ק"מ, ובית חולים 13 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה גם כן, עם 24 תחנות אוטובוס.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקליםט ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות המקסימליות בדרך כלל מגיעות לכ-25 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,836 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה נמוך (3 מטר מעל פני הים), קרוב לחוף, ונהנה מרוח ים מרעננת. ישנם 32 חגים מקומיים בשנה, המעניקים לתושבים הזדמנות להשתתף בפעילויות תרבות מקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהדירה עצמה ממוקמת במרינה, החופים הקסומים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. פלאיה דה לה צ'ולרה ופלאיה דה לה אלקאידה נמצאים בטווח של 6.5 ק"מ. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים ידועים כמו מרינת סוטוגרנדה גולף קלאב, מועדון גולף לה קניאדה ומועדון גולף לה רזרבה בקרבת מקום. בנוסף, מרכזי ספורט כמו מועדון פולו סנטה מריה וקומפלקסו דפורטיבו זונה נורטה מציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט, המותאמות לתחומי עניין שונים.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה, הממוקמת בפרובינציית קדיז, היא אזור יוקרתי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, הידועה במרינה המפוארת שלה, במגרשי גולף ובנופים טבעיים ציוריים. היא קרובה לגיברלטר, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי ייחודי. בהשוואה לערים מזרחיות יותר בקוסטה דל סול, סוטוגרנדה מציעה אווירה רגועה ופרטית יותר, מבלי להתפשר על הנוחות. אזור זה הוא יעד מועדף עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 101 mm |
| פברואר | 12.6°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL764344
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות אחרות באזור, כגון אדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו) וסרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 אירו), דירה זו במרינת סוטוגרנדה במחיר התחלתי של 750,000 אירו ממוקמת בסגמנט מחיר גבוה יותר. הדבר עשוי לשקף את מיקומה הבלעדי במרכז סוטוגרנדה, שטחים מרווחים יותר או נופים טובים יותר. מחיר ה-Sphere (החל מ-1,619,000 אירו) גבוה משמעותית, מה שמצביע על התמקדותו בפלח השוק הגבוה ביותר. סוטוגרנדה עצמה בדרך כלל יקרה יותר מהאזורים שמסביב, מה שמתאים למוניטין שלה כקהילה יוקרתית. נפח עסקאות הנדל"ן באזור עומד על 849, מה שמצביע על שוק פעיל. בהשוואה לנכסים במחיר נמוך יותר, היתרונות של דירה זו כוללים את מיקומה הבלעדי במרינה, שיפוצים אחרונים ובריכה קהילתית הפתוחה כל השנה, אשר עשויים למשוך קונים המחפשים אורח חיים מסוים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
