立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、高級住宅やヨットマリーナに囲まれた高級エリア、ソトグランデ・マリーナの中心に位置しています。島の静かな立地にもかかわらず、地元の店舗やレストランは徒歩圏内にあり、利便性を確保しています。このロケーションは、近くのゴルフコースやビーチへのアクセスも容易です。
このマンションは、利便性、快適さ、そして海辺のライフスタイルを求める買い手に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、ファミリーライフや別荘としての利用に十分なスペースを提供します。広々としたテラスとマリーナへの近さは、アウトドア活動や社交に最適な環境を作り出しています。
この物件は新築プロジェクトではなく、最近丁寧に改装・リフォームされたマンションです。すべての工事は最新の基準で行われ、優れた居住条件を保証しています。マンションは入居可能で、新しいオーナーはすぐにソトグランデでの生活を楽しむことができます。
マンションからは、直接の海の眺めではなく、静かなマリーナの眺めが楽しめます。また、マンションは設備が整っていますが、プライベートガーデンはなく、共有のプールがあります。この地域での一部のアクティビティには、車の使用が必要な場合があります。
このマンションは、スペイン南部沿岸で活気あるセカンドハウスを求める買い手に特に適しています。あなたがセーリング愛好家で、日の出のマリーナの景色を楽しむなら、ここの静かな雰囲気はあなたにとって理想的でしょう。ゴルフコースで多くの時間を過ごす方々にとって、いくつかの有名なコースへの近さも大きな利点となるでしょう。さらに、このマンションは、ソトグランデの近くで一年中住み、提供されるすべての施設やサービスを楽しみたい家族にも適しています。
このマンションは最近、細部と現代的な快適さに焦点を当てた高品質なリフォームと改修を受けました。インテリアデザインは、広々とした明るい空間感を創り出すために、柔らかな色調を使用しています。リビングエリアはテラスと接続され、エンターテイメントに最適な70㎡以上のオープンスペースを作り出しています。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、他の2つのベッドルームも実用的に設計されています。マンションには、一年中の快適さを確保するために、エアコンとセントラルヒーティングシステムが備わっています。具体的な素材は詳述されていませんが、最近のリフォームの標準は通常、高品質の金具と仕上げを意味します。
この3ベッドルームマンションの開始価格は750,000ユーロです。この価格は、ソトグランデ・マリーナでの優れたロケーション、 recent renovations、そして広々とした居住空間を反映しています。一年中オープンしている共用プールや美しいマリーナの眺めといったユニークなセールスポイントを考慮すると、この物件は目の肥えた買い手を惹きつけることが期待されます。具体的な空室状況や正確な価格は、ユニットの場所や特定の仕上げによって異なる場合があります。
ソトグランデ・マリーナは、高級なライフスタイルで知られる高級住宅地であり、特にヨットやゴルフ愛好家を惹きつけています。このマンションは静かな島に位置していますが、様々な施設へは徒歩圏内です。近くのレストランで食事をしたり、海岸沿いを散歩したり、地元の店を訪れたりすることができます。この地域には質の高い教育・医療施設があり、家族連れに適しています。一年中オープンしている共用プールはリラックスできる素晴らしい場所を提供し、広々としたテラスでは屋外での日光浴や景色を楽しむことができます。
ソトグランデ・マリーナ地域は、贅沢で静かなライフスタイルを提供しています。マンションは港からわずか0.7kmの距離にあり、停泊中のヨットへのアクセスが容易です。様々なレストラン（17軒）やショップが徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たしています。ゴルフ愛好家にとって、ソトグランデ・ロイヤル・ゴルフクラブはわずか1.7kmです。この地域の交通網は、24の公共交通機関の停留所と5つのバス路線によって提供されていますが、車を所有している方がより便利でしょう。
この地図は、ソトグランデ・マリーナの場所を示しており、沿岸部の住宅地としての特徴を強調しています。示されている施設には、近くの港、ゴルフコース、ショップ、ビーチが含まれており、地域の利便性とレクリエーションの機会を視覚的に示しています。
カディス県に位置するソトグランデは、コスタ・デル・ソルの西部にある高級エリアで、豪華なマリーナ、ゴルフコース、そして絵のように美しい自然景観で知られています。ジブラルタルに近いという地理的な利点があります。コスタ・デル・ソルのより東にある町と比較して、ソトグランデは利便性を犠牲にすることなく、より静かでプライベートな雰囲気を提供します。この地域は、地中海ライフスタイルを求める国際的な買い手にとって人気の目的地です。
マンションへのアクセスは抜群です。ジブラルタル空港は約17km（直線距離）、マラガ空港は約82km（直線距離）です。プラヤ・デ・ラ・チュレラなどの最寄りのビーチは6.3km先にあります。ゴルフ愛好家は、ソトグランデ・ロイヤル・ゴルフクラブ（1.7km）やラ・カニャーダ・ゴルフクラブ（3.2km）に簡単にアクセスできます。スーパーマーケットは徒歩2km、薬局は1.2km、病院は13km先にあります。公共交通機関も比較的利用しやすく、24のバス停があります。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ地域は、温暖な地中海性気候で、年間平均気温は約18.5℃、最高気温は通常約25℃です。年間約3,836時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに理想的な場所です。スイミングシーズンは最大5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。この地域は標高が低く（海抜3メートル）、海岸に近く、爽やかな海のそよ風を楽しめます。地域には年間32の地方祭があり、住民に地元の文化イベントに参加する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンション自体はマリーナに位置していますが、魅力的なビーチまではわずか数キロメートルです。プラヤ・デ・ラ・チュレラとプラヤ・デ・ラ・アルカイデサは6.5km以内にあります。この地域は、ソトグランデ・ロイヤル・ゴルフクラブ、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブ、ラ・レセルバ・ゴルフクラブなどの有名なコースが近くにある、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、サンタ・マリア・ポロ・クラブやコンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテなどのスポーツセンターは、様々な興味に応える幅広いスポーツオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
カディス県に位置するソトグランデは、コスタ・デル・ソルの西部にある高級エリアで、豪華なマリーナ、ゴルフコース、そして絵のように美しい自然景観で知られています。ジブラルタルに近いという地理的な利点があります。コスタ・デル・ソルのより東にある町と比較して、ソトグランデは利便性を犠牲にすることなく、より静かでプライベートな雰囲気を提供します。この地域は、地中海ライフスタイルを求める国際的な買い手にとって人気の目的地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 101 mm |
| 2月 | 12.6°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL764344
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の他のアパートメント（例：Adel San Roque、€536,000から、Serenity Golf Homes、€549,000から）と比較して、このソトグランデ・マリーナのアパートメントは€750,000からという開始価格で、より高い価格帯に位置しています。これは、ソトグランデ中心部でのその特別なロケーション、おそらくより広いスペース、またはより良い眺めを反映している可能性があります。Sphere（€1,619,000から）の価格は著しく高く、市場のトップセグメントに焦点を当てていることを示唆しています。ソトグランデ自体は通常、周辺地域よりも高価であり、これは高級コミュニティとしての評判と一致しています。この地域の不動産取引量は849件で、活発な市場を示しています。より安価な物件と比較して、このアパートメントの利点には、その排他的なマリーナロケーション、最近のリフォーム、そして一年中オープンしている共用プールなどが含まれ、これらは特定のライフスタイルを求める買い手を惹きつける可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持つ彼は、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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