Cet appartement est situé dans la prestigieuse Marina de Sotogrande, un tronçon côtier exclusif dans la province de Cadix. La résidence offre un mélange d'ambiance maritime et de confort urbain, avec des commodités quotidiennes à quelques pas. La proximité de terrains de golf renommés et de diverses plages souligne le style de vie attrayant de cette région. Avec une disposition réfléchie des pièces et des finitions de haute qualité, ce bien s'adresse aux acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence exclusive au bord de la Méditerranée. L'emplacement combine le calme d'une marina avec la vivacité d'une ville côtière bien connectée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé dans la Marina de Sotogrande, une zone réputée pour son atmosphère nautique et ses infrastructures haut de gamme. La proximité immédiate des boutiques, restaurants et du port de plaisance crée un environnement dynamique. Parallèlement, son emplacement assure une bonne connexion aux autres localités côtières et aux axes de transport importants, facilitant ainsi l'accès à diverses plages et parcours de golf.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient une combinaison de style de vie maritime et de confort urbain. Les deux chambres et deux salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles. La proximité des commerces, des restaurants et de la marina séduira les personnes qui apprécient une vie sociale active. De plus, l'emplacement est idéal pour les amateurs de golf et de sports nautiques.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante en excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie et bien entretenue. L'accent est mis sur la qualité de la structure existante et sa disponibilité immédiate. La résidence dispose de piscines communes et d'un système de sécurité, ce qui témoigne d'une structure bien gérée.
Cet appartement n'offre pas d'accès direct à un jardin privé, mais dispose de jardins communautaires. Ce bien est une opportunité de revente et non un nouveau développement pour première occupation. Les détails précis sur l'efficacité énergétique ne sont pas explicitement mentionnés, ni les informations spécifiques sur les matériaux de construction au-delà de l'état général.
Ref: VL846829
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie actif mais détendu sur la côte. Il est idéal pour les couples ou les petites familles souhaitant une résidence secondaire sur la Costa del Sol et appréciant une bonne infrastructure. Les golfeurs y trouveront des conditions idéales avec plusieurs parcours renommés à proximité. L'emplacement dans une marina est également attrayant pour les amateurs de sports nautiques. Les personnes qui apprécient une résidence sécurisée et bien gérée avec des installations communes comme une piscine s'y sentiront bien. La proximité d'écoles internationales le rend également intéressant pour les expatriés avec enfants. L'emplacement est attrayant aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers souhaitant une bonne connexion à l'aéroport et aux villes environnantes.
L'appartement est en excellent état, suggérant une construction de haute qualité et un entretien méticuleux. Les finitions sont soignées et répondent aux normes modernes. Équipé de la climatisation (chaud et froid), il assure des températures agréables toute l'année. La cuisine équipée est fonctionnelle et esthétique. Les salles de bains sont également de haute qualité, dont une est une salle de bains privative (ensuite). Des caractéristiques telles que les terrasses couvertes, les armoires encastrées et l'option d'ameublement partiel soulignent le confort. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. L'option de connexion fibre optique permet un Internet haut débit.
L'appartement est proposé à partir de 490 000 €, comprenant deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 120 m². Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements dans la Marina de Sotogrande. La surface indiquée n'inclut peut-être pas la généreuse terrasse de 20 m², ce qui élargit l'espace utilisable réel. La disponibilité dépend du statut actuel de la vente. Le prix reflète l'emplacement attrayant, la proximité des commodités et la qualité de la résidence, y compris une piscine commune et un parking privé.
Vivre dans la Marina de Sotogrande signifie faire partie d'une communauté dynamique et exclusive. Le rythme quotidien est dicté par la proximité de l'eau et les nombreuses possibilités de loisirs. Le matin, une promenade le long des quais suivie d'un café dans l'un des ports s'impose. La cuisine bien équipée invite à cuisiner, tandis que la piscine commune offre une fraîcheur bienvenue pendant l'été. La situation stratégique permet des trajets courts vers les supermarchés et les boutiques pour les besoins quotidiens. Le soir, vous pourrez dîner dans l'un des nombreux restaurants des environs ou profiter de la vue depuis la terrasse couverte. La proximité d'écoles internationales et de centres sportifs rend également la région attrayante pour les familles recherchant un niveau de vie élevé. La résidence offre également une sécurité 24h/24, procurant un sentiment de sécurité.
Les environs de la Marina de Sotogrande offrent une vie quotidienne variée. Avec seulement 2 km jusqu'au supermarché le plus proche et une pharmacie à 1,2 km, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. La marina elle-même, à seulement 0,7 km, invite à la promenade et à la détente. Pour les familles, des écoles internationales comme Sotogrande International School San Roque Campus (5,9 km) et Sotogrande International School (6,1 km) sont facilement accessibles. Les soins de santé sont assurés par un hôpital à 13 km et deux centres de santé. La région est bien dotée avec 17 restaurants et diverses installations de loisirs, offrant une gamme culinaire et sociale variée. La proximité des terrains de golf et des plages élargit considérablement les possibilités de loisirs.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement dans la Marina de Sotogrande, province de Cadix. Elle met en évidence la proximité des quais du port de plaisance, la position centrale au sein de la structure urbaine et l'accessibilité des plages, des terrains de golf et des principaux axes de transport. Le marqueur souligne l'emplacement privilégié au sein d'un complexe côtier établi et bien connecté.
Sotogrande, située dans la province de Cadix sur la Costa del Sol, est l'une des urbanisations les plus exclusives et les mieux planifiées d'Espagne. Cet emplacement à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar et la Costa del Sol, offre un positionnement unique. La connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 70 km) et la proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 17 km) sont stratégiquement avantageuses. La région se caractérise par une forte concentration d'immobilier de luxe, de terrains de golf de premier ordre et de ports de plaisance haut de gamme. Comparée à d'autres zones de la Costa del Sol, Sotogrande offre une atmosphère légèrement plus calme et exclusive, qui n'est cependant pas liée à l'agitation touristique d'autres sections côtières.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de Playa de la Chullera n'est qu'à 6,3 km, d'autres plages comme Playa de La Alcaidesa (6,5 km) et La Duquesa (8,2 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 17 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. L'aéroport de Malaga est à environ 82 km. Pour les automobilistes, un véhicule est pratique, mais grâce à la bonne infrastructure et aux 24 arrêts de transports en commun sur 5 lignes, il n'est pas indispensable pour tous les déplacements. Les terrains de golf les plus proches comme le Real Club de Golf de Sotogrande sont à seulement 1,7 km. Une borne de recharge pour VE est située à 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et 3 836 heures d'ensoleillement par an. Cela rend la région attrayante en toute saison. La saison de baignade et de plage s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 3 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une agréable brise marine et évite les chaleurs extrêmes. La température moyenne annuelle de 18,5°C souligne le climat doux. Les environs offrent un cadre attrayant avec vue sur la mer, renforçant l'ambiance naturelle. La faible altitude réduit l'effort physique lors des activités.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Sotogrande et ses environs offrent une multitude de possibilités de loisirs. Plusieurs plages comme Playa de la Chullera (6,3 km) et Playa de La Alcaidesa (6,5 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture et invitent à la baignade et au farniente. Pour les passionnés de golf, il existe une sélection impressionnante de parcours de premier ordre, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), le Club de Golf La Cañada (3,2 km) et La Reserva Golf Club (4,6 km). Les amateurs de sports nautiques trouveront des conditions idéales dans la Marina de Puerto de Sotogrande (0,7 km) à proximité. De plus, des centres sportifs comme le Santa María Polo Club (0,9 km) offrent diverses activités, du polo à d'autres sports.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande, située dans la province de Cadix sur la Costa del Sol, est l'une des urbanisations les plus exclusives et les mieux planifiées d'Espagne. Cet emplacement à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar et la Costa del Sol, offre un positionnement unique. La connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 70 km) et la proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 17 km) sont stratégiquement avantageuses. La région se caractérise par une forte concentration d'immobilier de luxe, de terrains de golf de premier ordre et de ports de plaisance haut de gamme. Comparée à d'autres zones de la Costa del Sol, Sotogrande offre une atmosphère légèrement plus calme et exclusive, qui n'est cependant pas liée à l'agitation touristique d'autres sections côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 101 mm |
| Février | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.1°C | 112 mm |
L'appartement décrit ici dans la Marina de Sotogrande se positionne en termes de prix et de qualité dans le segment supérieur de la région. Comparé à 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €), également situé à Sotogrande, ce bien offre un prix d'entrée légèrement inférieur, bien que les spécifications exactes varient. 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €) suggère une orientation plus marquée vers les amateurs de golf et se situe à un prix similaire. Avec 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €), un segment nettement plus luxueux et plus cher est représenté, soulignant la diversité de l'offre à Sotogrande. L'appartement présenté ici se distingue par son emplacement direct dans la marina, le différenciant des résidences purement axées sur le golf ou la plage. La combinaison de l'ambiance maritime, d'une bonne infrastructure et de l'accessibilité en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un style de vie dynamique sur la côte, sans pour autant viser le segment de prix le plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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