Questa villa indipendente a Sotogrande, Cádiz, rappresenta un'opportunità abitativa esclusiva con 6 camere da letto e 10 bagni su un terreno spazioso di 2872 m². Con una superficie abitabile di 900 m², la proprietà si estende su più livelli, offrendo spazio generoso e comfort di lusso. La posizione combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità di una zona residenziale esclusiva, rendendola una destinazione ambita per acquirenti esigenti alla ricerca di una proprietà di alta qualità in Andalusia. Il prezzo riflette le dimensioni, le dotazioni e la posizione privilegiata di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona esclusiva di Sotogrande, Cádiz, vicino alla costa ma a pochi chilometri dalle infrastrutture principali. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità privata e buona accessibilità alle necessità quotidiane, nonché alle opportunità ricreative come campi da golf e spiagge. Il paesaggio circostante della Sierra Almenara, con vista sul Mediterraneo, sottolinea il suo posizionamento attraente.
Questa proprietà è progettata per chi cerca il massimo comfort, privacy e comfort di lusso. Con sei camere da letto e dieci bagni, è ideale per famiglie numerose o per ospitare ospiti. Una piscina privata, una palestra e altri comfort come un ascensore soddisfano le esigenze di uno stile di vita attivo, sano e allo stesso tempo rilassato al più alto livello.
La villa è una nuova costruzione che combina architettura moderna con materiali di alta qualità e tecnologia all'avanguardia. La costruzione enfatizza l'efficienza energetica e la durabilità. Il completamento è previsto per un futuro prossimo, e la villa è pronta per offrire ai suoi futuri residenti un'esperienza abitativa completamente attrezzata e lussuosa, in linea con gli standard più recenti.
Questo progetto si concentra sul lusso e sull'esclusività. Non offre accesso diretto al trasporto pubblico nelle immediate vicinanze e, pertanto, dipende da un veicolo per fare acquisti o visitare luoghi più distanti. Per gli acquirenti che apprezzano un'atmosfera urbana o una vita notturna vivace, l'ambiente di Sotogrande offre principalmente tranquillità e un esclusivo comfort abitativo.
Ref: VL043077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza spaziosa per una famiglia numerosa o per ospitare frequentemente ospiti. È pensata per persone che apprezzano un ambiente esclusivo e tranquillo e che danno priorità alla privacy, senza rinunciare al comfort e ai servizi. La vicinanza a campi da golf rinomati la rende attraente per i golfisti. Attira anche acquirenti che cercano una proprietà di prima classe con un potenziale di buon investimento in una regione di lusso consolidata in Spagna.
La villa è stata costruita tenendo conto di elevati standard di qualità. La descrizione suggerisce un interno lussuoso, con caratteristiche come piscina privata riscaldata, aria condizionata, ascensore, palestra e sauna. Queste dotazioni, combinate con l'architettura moderna e l'integrazione della tecnologia, suggeriscono una finitura di alta qualità e l'uso di materiali pregiati. L'orientamento a sud-ovest promette una buona esposizione solare e ambienti luminosi.
La villa è offerta al prezzo di € 6.900.000. Questo la posiziona nel segmento di prezzo più alto del mercato della Costa del Sol. Il prezzo riflette le dimensioni eccezionali della proprietà, il numero di camere, le dotazioni di lusso e la posizione privilegiata a Sotogrande. Essendo una nuova costruzione, offre l'opportunità di acquistare una proprietà in perfette condizioni. Le informazioni sulla disponibilità e su altre varianti possono essere richieste al promotore.
Sotogrande, Cádiz, è un indirizzo rinomato, noto per i suoi esclusivi complessi residenziali, campi da golf di prima classe e porti turistici. La vita qui è caratterizzata da tranquillità, privacy e alta qualità della vita, immersa in un attraente paesaggio naturale con vista sul Mediterraneo. La comunità è ben organizzata e offre un elevato livello di sicurezza e servizi ai suoi residenti. La vicinanza a Gibilterra e a città importanti come Marbella amplia l'offerta culturale, gastronomica e commerciale. Il livello di reddito medio nella provincia suggerisce una clientela benestante che vi risiede.
L'ambiente di Sotogrande offre uno stile di vita di alta gamma. Con una distanza di soli 1,7 km da un supermercato e 1,2 km da una farmacia, le commissioni quotidiane sono facili da realizzare. Diversi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande, si trovano nelle immediate vicinanze. Il Mediterraneo e spiagge come Playa de La Alcaidesa sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'infrastruttura con 8 fermate di trasporto pubblico e 9 linee offre un collegamento di base, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni più lontani.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Sotogrande, Cádiz, un'esclusiva zona residenziale sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza ai principali campi da golf, al porto di Sotogrande e alle spiagge, nonché all'aeroporto di Gibilterra. Il marcatore evidenzia il posizionamento all'interno di un'infrastruttura ben sviluppata con accesso a opportunità ricreative e servizi.
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con Gibilterra e alla più grande area residenziale privata dell'Andalusia. Si trova a 25 km a nord-est di Gibilterra e si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. Questa posizione offre contrasti tra mare, colline e natura. Il collegamento con città come Marbella (circa 50 km) e la vicinanza a Malaga (circa 84 km) la rendono un punto strategicamente importante sulla costa andalusa.
La villa è ben collegata. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge come Playa de La Alcaidesa si trovano a circa 4,4 km. Campi da golf rinomati sono raggiungibili a piedi (Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 m). Negozi come supermercati (1,7 km) e farmacie (1,2 km) sono a breve distanza. Ci sono 8 fermate di trasporto pubblico con 9 linee, che consentono una mobilità di base, ma un'auto è vantaggiosa per un'esplorazione completa.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e 3.836 ore di sole all'anno. L'area si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare, il che favorisce condizioni miti. Il clima consente un lungo periodo di balneazione di circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,0% di dislivello) garantisce una piacevole circolazione dell'aria e una vista, senza pendenze estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4,4 km), facilmente raggiungibile in auto. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di livello mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono 66 impianti sportivi nella zona, tra cui campi da tennis, club di polo e piscine, che offrono una vasta gamma di opportunità ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con Gibilterra e alla più grande area residenziale privata dell'Andalusia. Si trova a 25 km a nord-est di Gibilterra e si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. Questa posizione offre contrasti tra mare, colline e natura. Il collegamento con città come Marbella (circa 50 km) e la vicinanza a Malaga (circa 84 km) la rendono un punto strategicamente importante sulla costa andalusa.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Sotogrande si distingue nella regione della Costa del Sol per il suo status di più grande complesso residenziale privato dell'Andalusia, incentrato su lusso e privacy. Rispetto ad altri progetti come 'Adel San Roque' (da 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (da 549.000 €), questa villa, con un prezzo di 6.900.000 €, si posiziona in un segmento decisamente superiore. 'Sphere' a Sotogrande (da 1.619.000 €) ha un prezzo intermedio, ma rimane comunque al di sotto del livello qui offerto. La villa qui descritta supera questi progetti comparabili per dimensioni (900 m² abitabili rispetto a tipicamente molto meno nelle opzioni più economiche), numero di camere da letto e bagni (6/10 contro la maggior parte 3-4) e le sue complete dotazioni di lusso, tra cui piscina privata riscaldata, ascensore e palestra. Mentre i progetti di confronto menzionati beneficiano anch'essi della posizione esclusiva e della vicinanza ai campi da golf, questa villa offre un livello superiore di spazio, comfort e privacy, giustificando il suo prezzo significativamente più alto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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