Esta moradia isolada em Sotogrande, Cádiz, representa uma oportunidade de alojamento exclusiva com 6 quartos e 10 casas de banho num terreno espaçoso de 2872 m². Com uma área útil de 900 m², a propriedade estende-se por vários níveis, oferecendo espaço generoso e comodidades de luxo. A localização combina a proximidade de serviços com a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva, tornando-a um destino atraente para compradores exigentes que procuram uma propriedade de alta qualidade na Andaluzia. O preço reflete o tamanho, as comodidades e a localização privilegiada desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona exclusiva de Sotogrande, Cádiz, perto da costa, mas a poucos quilómetros de infraestruturas importantes. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade privada e boa acessibilidade às necessidades diárias, bem como a oportunidades de lazer como campos de golfe e praias. A paisagem circundante da Sierra Almenara, com vista para o Mediterrâneo, sublinha o seu posicionamento atraente.
Esta propriedade foi concebida para utilizadores que procuram o máximo conforto, privacidade e comodidades de luxo. Com seis quartos e dez casas de banho, é ideal para famílias numerosas ou para receber convidados. Uma piscina privada, um ginásio e outras características como um elevador satisfazem as necessidades de um estilo de vida ativo, saudável e, ao mesmo tempo, relaxado ao mais alto nível.
A moradia é uma nova construção que combina arquitetura moderna com materiais de alta qualidade e tecnologia de ponta. A construção enfatiza a eficiência energética e a durabilidade. A conclusão está prevista para um futuro próximo, e a moradia está pronta para oferecer aos seus futuros moradores uma experiência de vida totalmente equipada e luxuosa, de acordo com os mais recentes padrões.
Este projeto foca-se no luxo e na exclusividade. Não oferece acesso direto a transportes públicos nas imediações e, como tal, depende de um veículo para fazer compras ou visitar locais mais distantes. Para compradores que valorizam um ambiente urbano ou vida noturna animada, o ambiente de Sotogrande oferece principalmente tranquilidade e conforto de vida exclusivo.
Ref: VL043077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência espaçosa para uma família numerosa ou para receber convidados frequentemente. É destinada a pessoas que valorizam um ambiente exclusivo e tranquilo e que priorizam a privacidade, sem renunciar ao conforto e às comodidades. A sua proximidade a campos de golfe de renome torna-a atrativa para golfistas. Atrai também compradores que procuram uma propriedade de primeira classe com um potencial de bom investimento numa região de luxo estabelecida em Espanha.
A moradia foi construída tendo em conta elevados padrões de qualidade. A descrição sugere um interior luxuoso, com características como piscina privada aquecida, ar condicionado, elevador, ginásio e sauna. Estas comodidades, combinadas com a arquitetura moderna e a integração de tecnologia, sugerem um acabamento de alta qualidade e o uso de materiais nobres. A orientação sudoeste promete boa exposição solar e divisões luminosas.
A moradia é oferecida pelo preço de 6.900.000 €. Isto posiciona-a no segmento de preço mais elevado do mercado da Costa del Sol. O preço reflete o tamanho excecional da propriedade, o número de quartos, as comodidades de luxo e a localização privilegiada em Sotogrande. Como nova construção, oferece a oportunidade de adquirir uma propriedade em perfeito estado. Informações sobre disponibilidade e outras variantes podem ser solicitadas ao promotor.
Sotogrande, Cádiz, é um endereço de renome, conhecido pelos seus condomínios residenciais exclusivos, campos de golfe de primeira classe e marinas. A vida aqui é caracterizada pela tranquilidade, privacidade e alta qualidade de vida, inserida numa paisagem natural atraente com vista para o Mediterrâneo. A comunidade é bem organizada e oferece um alto nível de segurança e serviços aos seus residentes. A proximidade de Gibraltar e de cidades importantes como Marbella alarga a oferta cultural, gastronómica e comercial. O nível de rendimento médio na província sugere uma clientela abastada que aqui reside.
O ambiente de Sotogrande oferece um estilo de vida de alta gama. Com uma distância de apenas 1,7 km de um supermercado e 1,2 km de uma farmácia, as compras diárias são fáceis de realizar. Vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande, encontram-se muito perto. O Mediterrâneo e praias como Playa de La Alcaidesa são também de fácil acesso. A infraestrutura com 8 paragens de transporte público e 9 linhas oferece uma ligação básica, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais distantes.
Este mapa mostra a localização da moradia em Sotogrande, Cádiz, uma zona residencial exclusiva na Costa del Sol. Destaca a proximidade a campos de golfe importantes, ao porto de Sotogrande e às praias, bem como a acessibilidade do aeroporto de Gibraltar. O marcador realça o posicionamento dentro de uma infraestrutura bem desenvolvida com acesso a oportunidades de lazer e comodidades.
Sotogrande está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e da maior urbanização privada da Andaluzia. Situa-se a 25 km a nordeste de Gibraltar e estende-se desde a costa mediterrânica até às colinas da Sierra Almenara. Este posicionamento oferece contrastes entre o mar, as colinas e a natureza. A ligação a cidades como Marbella (aprox. 50 km) e a proximidade a Málaga (aprox. 84 km) fazem dela um ponto estrategicamente importante na costa andaluza.
A moradia está bem ligada. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Praias como Playa de La Alcaidesa ficam a cerca de 4,4 km. Campos de golfe de renome são acessíveis a pé (Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 m). Comércios como supermercados (1,7 km) e farmácias (1,2 km) estão a curta distância. Existem 8 paragens de transporte público com 9 linhas, permitindo mobilidade básica, mas um carro é vantajoso para uma exploração completa.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e 3.836 horas de sol por ano. A área está situada a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar, o que favorece condições amenas. O clima permite um longo período de banho de aproximadamente 5 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A ligeira inclinação para a praia (1,0% de declive) garante uma agradável circulação de ar e vista, sem inclinações extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia da proximidade a várias praias, incluindo Playa de La Alcaidesa (4,4 km), facilmente acessível de carro. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de classe mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km) nas imediações. Além disso, existem 66 instalações desportivas na área, incluindo campos de ténis, clubes de pólo e piscinas, oferecendo uma vasta gama de oportunidades de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e da maior urbanização privada da Andaluzia. Situa-se a 25 km a nordeste de Gibraltar e estende-se desde a costa mediterrânica até às colinas da Sierra Almenara. Este posicionamento oferece contrastes entre o mar, as colinas e a natureza. A ligação a cidades como Marbella (aprox. 50 km) e a proximidade a Málaga (aprox. 84 km) fazem dela um ponto estrategicamente importante na costa andaluza.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Sotogrande destaca-se na região da Costa del Sol pelo seu estatuto de maior urbanização privada da Andaluzia, focada em luxo e privacidade. Comparada com outros projetos como 'Adel San Roque' (a partir de 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (a partir de 549.000 €), esta moradia, com um preço de 6.900.000 €, posiciona-se num segmento significativamente superior. 'Sphere' em Sotogrande (a partir de 1.619.000 €) tem um preço intermédio, mas continua abaixo do nível aqui oferecido. A moradia descrita aqui supera estes projetos comparáveis pela sua dimensão (900 m² de área útil contra tipicamente muito menos nas opções mais baratas), o número de quartos e casas de banho (6/10 contra a maioria 3-4) e as suas completas comodidades de luxo, incluindo piscina privada aquecida, elevador e ginásio. Enquanto os empreendimentos comparados mencionados também beneficiam da localização exclusiva e da proximidade a campos de golfe, esta moradia oferece um nível superior de espaço, conforto e privacidade, o que explica o seu preço significativamente mais elevado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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