Cette villa individuelle à Sotogrande, Cádiz, représente une opportunité de logement exclusive avec 6 chambres et 10 salles de bains sur un terrain spacieux de 2872 m². Avec une surface habitable de 900 m², la propriété s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un espace généreux et des équipements luxueux. L'emplacement combine la proximité des commodités avec le calme d'un quartier résidentiel exclusif, en faisant une destination attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un bien immobilier de haute qualité en Andalousie. Le prix reflète la taille, les équipements et l'emplacement privilégié de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier exclusif de Sotogrande, Cádiz, à proximité de la côte tout en étant à quelques kilomètres des infrastructures essentielles. L'emplacement offre un équilibre entre le calme privé et la bonne accessibilité aux nécessités quotidiennes ainsi qu'aux loisirs tels que les terrains de golf et les plages. Le paysage environnant de la Sierra Almenara, avec vue sur la Méditerranée, souligne son positionnement attrayant.
Cette propriété est conçue pour les utilisateurs recherchant un maximum de confort, d'intimité et de commodités luxueuses. Avec six chambres et dix salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités. Une piscine privée, une salle de sport et d'autres équipements comme un ascenseur répondent aux besoins d'un style de vie actif, sain et détendu au plus haut niveau.
La villa est une nouvelle construction qui combine une architecture moderne avec des matériaux de haute qualité et les dernières technologies. La construction met l'accent sur l'efficacité énergétique et la durabilité. L'achèvement est prévu pour un futur proche, et la villa est prête à offrir à ses futurs occupants une expérience de vie entièrement équipée et luxueuse, conforme aux normes les plus récentes.
Ce projet se concentre sur le luxe et l'exclusivité. Il n'offre pas d'accès direct aux transports en commun à proximité immédiate et dépend donc d'un véhicule pour faire les courses ou se rendre dans des lieux plus éloignés. Pour les acheteurs privilégiant une ambiance urbaine ou une vie nocturne animée, l'environnement de Sotogrande offre principalement le calme et un confort de vie exclusif.
Ref: VL043077
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse pour une famille nombreuse ou pour recevoir fréquemment des invités. Elle s'adresse aux personnes qui apprécient un environnement exclusif et calme, et qui privilégient l'intimité, tout en ne voulant pas renoncer au confort et aux commodités. Sa proximité avec des terrains de golf renommés la rend attrayante pour les golfeurs. Elle s'adresse également aux acheteurs cherchant une propriété de premier ordre avec un potentiel de bon investissement dans une région de luxe établie en Espagne.
La villa a été construite en tenant compte de normes de qualité élevées. La description suggère un intérieur luxueux, avec des caractéristiques telles qu'une piscine privée chauffée, la climatisation, un ascenseur, une salle de sport et un sauna. Ces équipements, combinés à une architecture moderne et à l'intégration de la technologie, suggèrent une finition de haute qualité et l'utilisation de matériaux nobles. L'orientation sud-ouest promet un bon ensoleillement et des pièces lumineuses.
La villa est proposée au prix de 6 900 000 €. Cela la positionne dans le segment de prix le plus élevé du marché de la Costa del Sol. Le prix reflète la taille exceptionnelle de la propriété, le nombre de chambres, les équipements luxueux et l'emplacement de premier ordre à Sotogrande. En tant que nouvelle construction, elle offre la possibilité d'acquérir un bien immobilier en parfait état. Des informations sur la disponibilité et d'autres variantes peuvent être demandées auprès du promoteur.
Sotogrande, Cádiz, est une adresse réputée, connue pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses terrains de golf de premier ordre et ses marinas. La vie y est caractérisée par le calme, l'intimité et une haute qualité de vie, le tout niché dans un paysage naturel attrayant avec vue sur la Méditerranée. La communauté est bien organisée et offre un haut niveau de sécurité et de services à ses résidents. La proximité de Gibraltar et de villes importantes comme Marbella élargit l'offre culturelle, gastronomique et commerciale. Le niveau de revenu moyen dans la province suggère une clientèle aisée qui y réside.
L'environnement de Sotogrande offre un cadre de vie haut de gamme. Avec une distance de seulement 1,7 km d'un supermarché et 1,2 km d'une pharmacie, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. Plusieurs terrains de golf, dont le Real Club de Sotogrande, sont à proximité immédiate. La Méditerranée et des plages comme Playa de La Alcaidesa sont également facilement accessibles. L'infrastructure avec 8 arrêts de transport en commun et 9 lignes offre une connexion de base, même si une voiture est recommandée pour explorer les environs plus lointains.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Sotogrande, Cádiz, un quartier résidentiel exclusif sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des principaux terrains de golf, du port de Sotogrande et des plages, ainsi que l'accessibilité de l'aéroport de Gibraltar. Le marqueur met en évidence le positionnement au sein d'une infrastructure bien développée avec accès aux loisirs et aux commodités.
Sotogrande est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar et de la plus grande résidence privée d'Andalousie. Il est situé à 25 km au nord-est de Gibraltar et s'étend de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Ce positionnement offre des contrastes entre la mer, les collines et la nature. La connexion avec des villes comme Marbella (environ 50 km) et la proximité de Malaga (environ 84 km) en font un point stratégiquement important sur la côte andalouse.
La villa est bien connectée. L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 14 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont à environ 4,4 km. Des terrains de golf renommés sont accessibles à pied (Real Club de Sotogrande à seulement 270 m). Les commerces comme les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,2 km) sont à courte distance. Il y a 8 arrêts de transport en commun avec 9 lignes, offrant une mobilité de base, mais une voiture est avantageuse pour une exploration complète.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et 3 836 heures d'ensoleillement par an. La région est située à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise des conditions douces. Le climat permet une longue période de baignade d'environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La légère pente vers la plage (1,0 % de dénivelé) assure une circulation d'air agréable et une vue, sans pentes extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de la proximité de plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa (4,4 km), facilement accessible en voiture. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) à proximité immédiate. De plus, il existe 66 installations sportives dans les environs, y compris des courts de tennis, des clubs de polo et des piscines, offrant un large éventail de possibilités de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar et de la plus grande résidence privée d'Andalousie. Il est situé à 25 km au nord-est de Gibraltar et s'étend de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Ce positionnement offre des contrastes entre la mer, les collines et la nature. La connexion avec des villes comme Marbella (environ 50 km) et la proximité de Malaga (environ 84 km) en font un point stratégiquement important sur la côte andalouse.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Sotogrande se distingue dans la région de la Costa del Sol par son statut de plus grand complexe résidentiel privé d'Andalousie, axé sur le luxe et l'intimité. Comparé à d'autres projets tels que 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €), cette villa, avec un prix de 6 900 000 €, se positionne dans un segment nettement supérieur. 'Sphere' à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) se situe entre les deux, mais reste également en dessous du niveau proposé ici. La villa décrite ici surpasse ces projets comparables par sa taille (900 m² habitables contre généralement beaucoup moins pour les options moins chères), le nombre de chambres et de salles de bains (6/10 contre le plus souvent 3-4) et ses équipements luxueux complets, y compris une piscine privée chauffée, un ascenseur et une salle de sport. Alors que les projets comparés mentionnés bénéficient également de l'emplacement exclusif et de la proximité des terrains de golf, cette villa offre un niveau supérieur d'espace, de confort et d'intimité, ce qui justifie son prix nettement plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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