تقع هذه الفيلا المستقلة الرائعة في سو توغراندي، قادس، الأندلس، إسبانيا، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3000 متر مربع وتبلغ مساحتها المبنية 921 مترًا مربعًا. يواجه العقار الجنوب الشرقي، ويوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط ويضمن خصوصية استثنائية. تضم الفيلا سبع غرف نوم مع حمامات داخلية وغرف ملابس، بالإضافة إلى تسع حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس، ويوفر أسلوب حياة هادئًا وملائمًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في طريق مسدود خاص في سو توغراندي، مما يضمن خصوصية استثنائية. يضمن القرب من الساحل وقصر القيادة القصير إلى وسائل الراحة المحلية بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة اليومية.
بالنسبة لأصحاب المنازل الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وفاخرة، توفر هذه الفيلا أماكن إقامة وفيرة. توفر غرف النوم السبع، والحمامات التسع، وحمام السباحة الكبير، والساونا، وصالة الألعاب الرياضية، والغرف متعددة الأغراض مساحة واسعة للراحة والترفيه.
تم تصميم هذه الفيلا المبنية حديثًا لتكون مستدامة وستحصل على تصنيف كفاءة طاقة من الفئة A. العقار حاليًا قيد الإنشاء، مما يوفر فرصة لتجربة المعيشة الفاخرة الحديثة مع الاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يقع العقار في مجتمع خاص في سو توغراندي، وبالرغم من توفيره لبيئة هادئة، إلا أن شبكة النقل العام قد لا تكون كثيفة مثل المناطق الحضرية المركزية. علاوة على ذلك، نظرًا لحجمها وموقعها المتميز، قد يكون السعر خارج ميزانية بعض المشترين.
بالنسبة للعائلات التي تبحث عن سكن فاخر، فإن موقع الفيلا في سو توغراندي مثالي. توفر غرف النوم السبع والحمامات التسع مساحة واسعة للعائلات الكبيرة، بينما تلبي المدارس الدولية القريبة مثل مدرسة سو توغراندي الدولية الاحتياجات التعليمية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن نادي ريال جولف سو توغراندي على بعد 270 متر فقط، مما يجعله مثاليًا. يضيف القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايسا (4.8 كم) سهولة لمن يحبون الحياة الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 14 كم تقريبًا، مما يسهل السفر الدولي. تم تصميم الفيلا مع التركيز على الضوء الطبيعي ودمج المساحات الداخلية والخارجية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والراحة الحديثة.
سيتم الانتهاء من هذه الفيلا المبنية حديثًا باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة. ستحصل الفيلا على تصنيف كفاءة طاقة من الفئة A، وسيتم تزويدها مسبقًا بتوصيلات الألواح الشمسية. يركز التصميم الداخلي على الضوء الطبيعي مع نوافذ كبيرة تدمج المساحات الداخلية مع التراسات الخارجية. تضم الفيلا تكييف هواء ونظام تدفئة مركزي وتدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الأخرى مطبخًا مجهزًا بالكامل وأرضيات رخامية وساونا وصالة ألعاب رياضية وغرفة ألعاب. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الفيلا بنظام أمان، بما في ذلك كاشفات مراقبة الحجم والفيديو، والتحكم في المنزل الذكي.
يبلغ سعر الفيلا المستقلة 6,975,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في سو توغراندي، وحجمها الواسع، ومرافقها الفاخرة. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 3000 متر مربع ويضم سبع غرف نوم وتسع حمامات، مساحة وراحة وفيرة. نظرًا لموقعه المتميز، من المرجح أن يجذب العقار المشترين المتمرسين الذين يبحثون عن سكن حصري. في الوقت الحالي، العقار متاح للشراء، ولكن لم يتم تحديد تاريخ تسليم محدد. قد تختلف الأسعار والتوافر بناءً على طلب السوق وتقدم التطوير.
تقدم سو توغراندي أسلوب حياة فريد يمزج بين الهدوء والفخامة. باعتبارها أكبر منطقة سكنية مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، فهي تتميز بمساحات خضراء واسعة وملاعب جولف وقرب من البحر الأبيض المتوسط. يشتهر المجتمع بأمنه ومناطقه العامة التي تتم صيانتها جيدًا، مما يجذب السكان الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ومريح. يضم المجتمع مدارس دولية وموانئ ترفيهية ومرافق رياضية متنوعة، تلبي احتياجات السكان من جميع الأعمار. يجمع إيقاع الحياة هنا بين الهدوء المرتبط بالغولف والأنشطة الشاطئية، مما يخلق بيئة معيشة فريدة وجذابة.
تتميز بيئة المعيشة في سو توغراندي، قادس، بالهدوء والفخامة. بصفتها أكبر منطقة سكنية خاصة في الأندلس، توفر المنطقة بيئة آمنة وجيدة الصيانة، محاطة بشوارع تصطف على جانبيها الأشجار وملاعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المدارس الدولية والموانئ الترفيهية والمراكز الرياضية المتنوعة، لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان. من السوبر ماركت على بعد 1.7 كم إلى المستشفى على بعد 11 كم، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 و 25 درجة مئوية، مع متوسط 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع سو توغراندي، مع إبراز سهولة الوصول إليها بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ وطرق النقل الرئيسية. تشتهر المنطقة بالعقارات الفاخرة والمناظر الطبيعية الخلابة.
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس، منطقة الأندلس، بالقرب من جبل طارق (25 كم). تعتبر أكبر منطقة تطوير سكني مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس. تتمتع المنطقة بموقع فريد مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وتلال سييرا ألميناارا، مما يوفر للمقيمين مناظر للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء.
تعتبر سهولة الوصول إلى سو توغراندي جيدة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا، على بعد 4.4 كم، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا وبلايا دي لا أتونارا ضمن 8.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال جولف سو توغراندي على بعد 270 مترًا فقط. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. وسائل الراحة المحلية مثل السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدلية (1.2 كم) والبنوك (في حدود 2.0 كم) يسهل الوصول إليها. يوجد في المنطقة 9 خطوط حافلات و 8 محطات للحافلات، مما يوفر خيارات محدودة للنقل العام، ولكن يوصى بشدة بامتلاك سيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سو توغراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، ويتراوح متوسطها بين 12 و 25 درجة مئوية. مع 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي جنة لعشاق الأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تختلف التضاريس في المنطقة، من المناطق المنبسطة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط (مع ميل 1.0٪ إلى الشاطئ) إلى تلال سييرا ألميناارا، مما يوفر للسكان مناظر خلابة للبحر وحقول الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم سو توغراندي والمناطق المحيطة بها مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا، على بعد 4.4 كم، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. تقع الشواطئ الأخرى أيضًا ضمن 8.5 كم. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مشهورة مثل نادي ريال جولف سو توغراندي (270 مترًا)، ونادي جولف لا كادينا (2.5 كم)، ونادي جولف فالديغراما (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte و Santa María Polo Club و Piscina Loma del Rey، التي تقدم مرافق رياضية متنوعة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس، منطقة الأندلس، بالقرب من جبل طارق (25 كم). تعتبر أكبر منطقة تطوير سكني مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس. تتمتع المنطقة بموقع فريد مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وتلال سييرا ألميناارا، مما يوفر للمقيمين مناظر للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL786957
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في سو توغراندي مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو) و Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم بسعر يبدأ من 6,975,000 يورو قمة سوق المنطقة. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يتميز بحجمه ومرافقه الفاخرة وموقعه المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والإطلالات البحرية. تشتهر سو توغراندي بعقاراتها الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعل سعر هذا العقار متوافقًا مع سمعة المنطقة. الطبيعة الحصرية للمجتمع الخاص في المنطقة تساهم أيضًا في قيمته العالية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بساحل الشمس، وساحل بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
