Sotogrande, Cádiz - Pregled projekta luksuzne vile sa 7 spavaćih soba i 9 kupatila, smeštene na parceli od 3000 m². Sa stambenom površinom od 921 m², ovaj objekat nudi prostran životni prostor sa pogledom na Mediteransko more i golf terene. Projekat naglašava održivost sa očekivanim energetskim razredom A, integrisanim sistemima pametne kuće i mogućnošću solarne energije, postavljajući standarde za moderno, ekološki osvešćeno stanovanje u prestižnom delu Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u ekskluzivnom naselju Sotogrande, opština San Roque, provincija Kadiz. Pozicioniran u neposrednoj blizini prelepih plaža i renomiranih golf terena, nudi spoj prirode i urbanih pogodnosti. Lokacija pruža direktan pristup Mediteranskom moru i planinskim predelima Sijera Almenara, nudeći raznovrsne poglede i rekreativne mogućnosti.
Ova nekretnina je projektovana za kupce sa visokim zahtevima za komfor, prostranošću i kvalitetom. Namenjena je onima koji traže luksuzno porodično imanje, rezidenciju za odmor ili nekretninu sa potencijalom za izdavanje. Funkcionalnost obuhvata brojne spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, prostrane dnevne zone, teretanu, saunu i smeštaj za osoblje, zadovoljavajući potrebe za komfornim i stilskim životom.
Ovaj projekat predstavlja novogradnju, trenutno u fazi izrade. Precizan datum završetka nije naveden, ali se očekuje da će objekat biti izgrađen prema najvišim standardima kvaliteta. Energetska efikasnost je ključni aspekt, sa ciljem postizanja energetskog razreda A i integracijom modernih, održivih tehnologija.
Projekat ne nudi trenutnu useljivost jer je u fazi izgradnje. Iako nudi pogled na more i blizinu golf terena, nedostatak direktnog pristupa plaži ili planinskim stazama može biti faktor za neke kupce. Takođe, iako je naglašena privatnost, blizina drugih rezidencijalnih objekata u urbanom okruženju treba uzeti u obzir.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže prostrano, luksuzno porodično imanje sa naglaskom na kvalitet, komfor i stil. Idealna je za one koji cene privatnost, blizinu vrhunskih golf terena i lepote mediteranskog pejzaža, a pritom žele da uživaju u svim pogodnostima moderne gradnje. Savršena je za porodice sa decom, kao i za pojedince koji često ugoste prijatelje ili poslovne partnere, zahvaljujući brojnim spavaćim sobama, kupatilima i dodatnim sadržajima poput teretane i saune. Takođe, za kupce koji žele da investiraju u nekretninu sa potencijalom rasta vrednosti u prestižnoj lokaciji kao što je Sotogrande, ovo je značajna prilika.
Projektom se predviđa upotreba materijala vrhunskog kvaliteta i izuzetan nivo završnih radova, što je u skladu sa luksuznim karakterom nekretnine. Očekuje se primena naprednih građevinskih tehnika i pažnja posvećena detaljima u svakom aspektu izgradnje. Veliki prozori i staklene površine obezbeđuju obilje prirodnog svetla, dok će podovi i obloge biti birani sa ciljem postizanja elegancije i trajnosti. Integrisani sistemi pametne kuće, klimatizacija, podno grejanje (uključujući kupatila) i visokokvalitetna keramika ili mermer doprinose udobnosti i modernom životnom stilu. Spoljni prostori, poput terasa i bazena, biće takođe uređeni sa fokusom na estetiku i funkcionalnost, nudeći prijatan ambijent za boravak na otvorenom.
Cena projekta iznosi 6.975.000 €, pozicionirajući ga u luksuznom segmentu tržišta nekretnina na Costa del Sol. Kao novogradnja u fazi izgradnje, dostupnost je podložna daljem razvoju projekta. Raspored prostorija obuhvata 7 prostranih spavaćih soba i 9 kupatila, pružajući visok nivo komfora i privatnosti za sve stanare. Dodatne prostorije, poput teretane, saune i smeštaja za osoblje, dodatno doprinose sveobuhvatnoj vrednosti nekretnine.
Ovo je luksuzna rezidencija smeštena u srcu Sotograndea, poznatog po svojoj ekskluzivnosti i vrhunskom kvalitetu života. Prostire se na velikom placu od 3000 m², nudeći osećaj prostranosti i privatnosti. Kuća, površine 921 m², dizajnirana je za maksimalan komfor i uživanje u mediteranskom klimatu, sa fokusom na prirodno osvetljenje i integraciju unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Veliki prozori, prostrane terase i bazen doprinose opuštenom načinu života, dok su detalji poput pregradnog kamina između dnevne i trpezarijske sobe i funkcionalne kuhinje prilagođeni svakodnevnim potrebama.
Sotogrande, kao najveće privatno rezidencijalno naselje u Andaluziji, nudi jedinstven način života. Okružen prelepim pejzažima, od mediteranske obale do zelenih brežuljaka Sijera Almenara, pruža mir i privatnost, ali i pristup svim neophodnim sadržajima. Blizina škola, apoteka, banaka i ugostiteljskih objekata olakšava svakodnevni život. Samo 1.7 km udaljen od supermarketa i 2.0 km od EV stanice za punjenje, kao i 1.2 km od apoteke, sve je na dohvat ruke. Aerodrom Gibraltar je udaljen samo 14 km, što omogućava laku povezanost sa drugim destinacijama.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u naselju Sotogrande, provincija Kadiz. Istaknute su ključne tačke poput obližnjih golf terena, plaža, aerodroma i gradskih centara, pružajući vizuelni pregled strateške pozicije projekta unutar regije.
Sotogrande se nalazi na strateškoj lokaciji u provinciji Kadiz, na istoku Kosta del Sola, na samo 25 km severoistočno od Gibraltara. Ova ekskluzivna zajednica je deo opštine San Roque i pruža pristup raznovrsnim pejzažima, od obale Mediterana do podnožja Sijera Almenara. Pozicija omogućava lak pristup obližnjim gradovima kao što su La Línea de la Concepción i Algeciras, kao i uživanje u miru i privatnosti, daleko od gužvi većih turističkih centara.
Projekat je strateški pozicioniran sa odličnom povezanošću. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4.4 km, dok su ostale plaže poput La Chullera i La Atunara takođe lako dostupne. Golf entuzijasti će uživati u blizini prestižnih klubova kao što su Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) i Club de Golf Valderrama (3.4 km). Infrastruktura uključuje 9 linija javnog prevoza i 8 stanica, a obližnji objekti poput apoteka (1.2 km) i supermarketa (1.7 km) dodatno olakšavaju svakodnevni život. Aerodrom Gibraltar (14 km) i Malaga (84 km) obezbeđuju međunarodne vazdušne veze.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i blagim kolebanjima između 12°C i 25°C. Sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje, plaže poput Playa de La Alcaidesa (4.4 km) su idealne za uživanje tokom petomesečnog perioda kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 44 metra i blag nagib terena prema moru (1.0%) doprinose prijatnom okruženju. Okruženje nudi kontraste između morskih pejzaža, planina Sijera Almenara i zelenih polja za golf, pružajući raznovrsne prirodne lepote.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Sotogrande nudi obilje rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža je Playa de La Alcaidesa, udaljena 4.4 km, poznata po svojoj lepoti. U radijusu od nekoliko kilometara nalaze se i druge plaže, kao i vrhunski golf tereni, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) i Club de Golf Valderrama (3.4 km). Marina Puerto de Sotogrande (2.8 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti, dok sportski centri poput Santa María Polo Club (2.3 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) zadovoljavaju potrebe ljubitelja sporta.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi na strateškoj lokaciji u provinciji Kadiz, na istoku Kosta del Sola, na samo 25 km severoistočno od Gibraltara. Ova ekskluzivna zajednica je deo opštine San Roque i pruža pristup raznovrsnim pejzažima, od obale Mediterana do podnožja Sijera Almenara. Pozicija omogućava lak pristup obližnjim gradovima kao što su La Línea de la Concepción i Algeciras, kao i uživanje u miru i privatnosti, daleko od gužvi većih turističkih centara.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL786957
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Sotograndeu, kao što su Adel San Roque (od 536.000 €) ili Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ovaj projekat se ističe po svojoj izuzetnoj veličini i luksuznom opremanju, što opravdava značajno višu cenu od 6.975.000 €. Dok ovi drugi projekti nude atraktivne opcije u početnom i srednjem luksuznom segmentu, ovaj objekat cilja na sam vrh tržišta, nudeći prostranost od 921 m² stambenog prostora na velikoj parceli od 3000 m². Sphere, sa cenom od 1.619.000 €, predstavlja viši srednji segment, ali još uvek ne dostiže nivo luksuza i obima koji nudi ovaj projekat. Lokacija u Sotograndeu je konzistentno visoko cenjena zbog svoje ekskluzivnosti, sigurnosti i blizine vrhunskih sadržaja kao što su golf i marine, ali ovaj projekat podiže standarde nudeći vrhunski kvalitet gradnje, prostranost i napredne ekološke karakteristike, što ga čini izdvojenim u odnosu na prosečne ponude u regionu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
