Poslovna stavba z licenco za hostel, ki se nahaja na vhodu v Tarifo, v urbanem okolju. Objekt ima 640 m² površine, 15 sob in 11 kopalnic, zgrajen je bil leta 2010. Nahaja se v bližini plaž in mestnega središča, kar omogoča peš dostop do številnih storitev. Zgradba je v dobrem stanju in pripravljena za prilagoditev novim konceptom nastanitve ali poslovanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na strateški lokaciji na vhodu v Tarifo, v urbani coni, določeni za razvoj hotelov. Oddaljena je le 683 metrov od plaže Playa Chica in v pešmergi od zgodovinskega središča mesta. Njena lega omogoča enostaven dostop do ključnih točk v mestu.
Objekt zadovoljuje potrebe po komercialni namenski rabi z licenco za gostišče/hostel. Ponuja 15 sob in zmogljivost za 108 gostov, kar je primerno za poslovni model osredotočen na turizem. Dodatne površine za bari in kavčarne povečujejo funkcionalnost stavbe.
Objekt je bil dokončan leta 2010 in je v operativnem stanju. Gre za že zgrajeno stavbo brez aktivne gradbene faze. Status končanega dela pomeni, da so vsi konstrukcijski in zakonski zahtevi že izpolnjeni, kar skrajša čas za morebitno prenovo ali začetek poslovanja.
Objekt nudi le komercialno uporabo in ni namenjen stanovanjskemu bivanju. Nahaja se v urbani sredini, kar lahko pomeni več hrupa v primerjavi s podeželskimi območji. Oddaljenost od golfskih igrišč (36 km) lahko predstavlja omejitev za goste, ki želijo dostop do golfa.
Ref: VL294971
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo priložnost v turistično razvitem območju z uveljavljeno prisotnostjo gostov. Primerna je za tiste, ki želijo razviti ali obnoviti obstoječo gostinsko dejavnost v obliki hostla, gostišča ali pansiona. Prav tako je primerna za podjetja, ki želijo izkoristiti rastoči trg adrenalinskih športov v regiji, saj je Tarifa znana kot evropska prestolnica kajtanja. Investitorji s področja turizma lahko to lokacijo izkoristijo kot strateško točko za privabljanje mednarodnih popotnikov.
Stavba je v odličnem stanju, kar je pomembno za komercialni objekt. Zgrajena je z uporabo standardnih gradbenih materialov, primernih za obalno podnebje, kar vključuje odpornost na vlago in slano vodo. Klimatska naprava omogoča udobje gostom v poletnih mesecih, medtem ko je v kopalnicah nameščeno podnožno ogrevanje, kar poveča kakovost bivanja. Streha je zasnovana kot terasa za sončenje, kar dodaja vrednost objektu. Materiali so izbrani z vidika vzdržljivosti in funkcionalnosti, ne samo estetike.
Nepremičnina je na trgu za ceno od 1.590.000 evrov. Ta cena odraža komercialno vrednost objekta z licenco za gostišče/hostel in njegovo lego v Tarifi. Cena vključuje zgradbo s 15 sobami in 11 kopalnicami, skupaj s komercialnimi površinami. Cenovni razred uvršča objekt v segment srednjih do visokih vrednosti za komercialne nepremičnine v regiji.
Tarifa, znana po svojem vetrovnem vremenu in kulturni dediščini, ponuja edinstveno okolje za ta objekt. V mestnem okolju se dnevni ritmi odvijajo v okviru turistične sezone, ko je mesto polno obiskovalcev, ki iščejo adrenalinske športe kot so kajtanje in jadranje na deski. Peš dostop do plaž in mestnih storitev omogoča gostom, da se samostojno premikajo, medtem ko lastniki poslovanja lahko izkoristijo lokacijo za privabljanje mednarodnih turistov. Mesto oživi predvsem poleti, ko so vrtinci in morski športi na vrhuncu popularnosti.
Življenjsko okolje v Tarifi je urbano, živahno in turistično orientirano. Objekt se nahaja v bližini ključnih mestnih storitev: lekarna je oddaljena le 38 metrov, supermarket 277 metrov in bolnišnica 394 metrov. Peš dostop do teh storitev izboljšuje praktičnost bivanja za goste. Mesto nudi bogato kulinariko, nakupovalne možnosti in kulturne dogodke. Zgodovinsko središče z ozkimi ulicami in tradicionalno andaluzijsko arhitekturo je na dosegu roke, kar daje območju edinstven karakter.
Lega objekta na zemljevidu prikazuje njegov položaj na vhodu v Tarifo, z neposrednim dostopom do glavnih cest in pešpoti proti plažam in mestnemu središču. Zemljevid jasno prikazuje bližino obalnih con in urbanega tkiva, kar poudarja prednosti lokacije za komercialno rabo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt se nahaja v Tarifi, najjužnejšem mestu v celinski Evropi, na obali province Cádiz. Tarifa je del andaluzijske obale, znane po svoji turistični privlačnosti. Lokacija na vhodu v mesto omogoča dobro vidljivost in dostopnost. Tarifa je oddaljena približno 120 km od Cádiza in 21 km od Algeciras, kar jo postavlja v pomembno prometno točko med Evropo in Afriko. Njena lega ob Gibraltarski ožini ji daje strateški pomen v regiji.
Objekt je odlično povezan s ključnimi storitvami in atrakcijami. Najbližja plaža Playa Chica je oddaljena 683 metrov, Playa Isla de Las Palomas 1,1 km, Playa de Los Lances 2,9 km. Letaališče je na razdalji 27 km. V pešmergi so dostopne tudi osnovne storitve kot so lekarna (38 m) in supermarket (277 m). Za športne aktivnosti so v bližini EV polnilne postaje (682 m). Golf igrišča so bolj oddaljena, vse približno 36 km stran: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links in Montenmedio Golf & Country Club.
Tarifa ima sredozemsko podnebje z vplivi Atlantika, kar pomeni milne zime in topla poletja. Regija je znana po močnih vetrovih, ki so idealni za vetrovne športe. Sončne ure so obilne skozi vse leto, z največ v poletnih mesecih. Sezona za kopanje se razteza od maja do oktobra. Objekt ima različne orientacije (vzhod, jugovzhod, jug, jugozahod, zahod), kar omogoča različne možnosti izkoriščanja sončne svetlobe skozi dan. Nadmorska višina in rahel nagib terena prispevata k naravnemu prezračevanju območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Tarife ponuja več kakovostnih plaž v neposredni bližini objekta. Playa Chica na 683 metrih je majhna, a priljubljena plaža, Playa Isla de Las Palomas (1,1 km) ponuja čiste vode in prijetno atmosfero, Playa de Los Lances (2,9 km) je dolga peščena plaža, primerna za športne aktivnosti. Čeprav v podatkih ni posebej omenjena Blue Flag oznaka, so te plaže znane po svoji kakovosti. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča na razdalji 36 km: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links in Montenmedio Golf & Country Club.
Vir: OpenStreetMap
Objekt se nahaja v Tarifi, najjužnejšem mestu v celinski Evropi, na obali province Cádiz. Tarifa je del andaluzijske obale, znane po svoji turistični privlačnosti. Lokacija na vhodu v mesto omogoča dobro vidljivost in dostopnost. Tarifa je oddaljena približno 120 km od Cádiza in 21 km od Algeciras, kar jo postavlja v pomembno prometno točko med Evropo in Afriko. Njena lega ob Gibraltarski ožini ji daje strateški pomen v regiji.
V primerjavi s sosednjimi projekti v Sotograndu, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 evrov), Atria (od 423.000 evrov) in Adel San Roque (od 551.000 evrov), predstavlja ta objekt v Tarifi drugačen segment trga. Sotogrande je znan kot ekskluzivno stanovanjsko območje z višjimi cenami nepremičnin, namenjenimi predvsem individualnim kupcem, medtem ko ta projekt predstavlja komercialno investicijsko priložnost s širšim trgovanjem. Tarifa je v nasprotju s Sotograndom bolj usmerjena v mlajše turiste in športne aktivnosti, kar se odraža v značilnosti hostla. Cene v Sotograndu se nanašajo na stanovanjske enote, medtem ko ta projekt predstavlja celotno poslovno stavbo z licenco, kar zahteva drugačen pristop k vrednotenju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID