Această casă înșiruită se află în centrul vechi al localității Benitachell, o municipalitate din comarca Marina Alta, provincia Alicante. Proprietatea datează din 1970 și a fost renovată, oferind 219 m² de spațiu locuibil distribuiți pe trei niveluri, cu trei dormitoare, o baie și un toalet pentru oaspeți. O terasă de 35 m² la ultimul nivel privește peste peisajul înconjurător spre mare și spre Peñón de Ifach. Prețul cerut este fixat la 365.000 €. Casa este gata de mutare și se află la distanță de mers pe jos de serviciile locale, în timp ce calele de pe coasta Costa Blanca sunt la o scurtă deplasare cu mașina.
În propriul segment, case de sat existente în Marina Alta, această proprietate concurează pe spațiu și caracter, nu pe noutate. La 365.000 € pentru 219 m², prețul pe metru pătrat se situează în jurul a 1.670 €, ceea ce este o propunere diferită de comparabilele de construcție nouă enumerate mai la sud: apartamente în Torrevieja de la 160.000 €, 169.000 € și unități în Urbanización El Raso de la 227.000 €. Acele proiecte oferă construcție modernă, piscine comune și prețuri de cumpărare mai mici, dar în cadre urban-costiere mai dense pe costa de sud a Costa Blanca, de regulă cu suprafețe mai mici și un mediu mai sezonier, orientat spre turiști. Centrul vechi al Benitachell oferă în schimb ceea ce acele ansambluri nu pot: un centru de sat tradițional, o casă cu propria terasă și priveliști și apropierea de calaele mai liniștite din nordul Costa Blanca. Compromisurile sunt la fel de clare: o baie completă, fără piscină, fără garaj și o clădire din 1970 ale cărei instalații merită o verificare tehnică. Pentru același buget, un cumpărător care alege apartamentele din Torrevieja câștigă specificații de construcție nouă și cost de intrare mai mic, dar pierde aproximativ jumătate din spațiul locuibil și cadrul de sat. Regional, Benitachell se află între Moraira și Jávea, două dintre cele mai consacrate, și mai scumpe, orașe de coastă din Marina Alta, unde vilele individuale și apartamentele de la malul mării ating sume considerabil mai mari. O casă înșiruită în centrul satului este aici o cale de a intra în această parte a coastei la un punct de intrare mai mic, poziția în interiorul uscatului fiind compensată de distanțele scurte cu mașina până la plaje, golf și porturi de agrement. Cumpărătorii care compară proprietatea cu ansambluri noi ar trebui să cântărească vârsta și planul față de spațiu și locație, deoarece cele două opțiuni răspund unor priorități diferite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află în centrul istoric al Benitachell, la 142 m deasupra nivelului mării și la aproximativ trei kilometri în interiorul uscatului față de cele mai apropiate cala. Într-o rază de doi kilometri există cinci restaurante, trei bănci și o cafenea. Zona înconjurătoare este rezidențială și cu aspect de sat, mai liniștită decât fâșiile de coastă din Jávea sau Moraira, ambele aflate la scurt timp de deplasare cu mașina.
Amplasamentul servește locuirii pe tot parcursul anului: un parter cu două zone de recepție, una cu șemineu, o bucătărie open-space și un patio interior; un etaj cu două dormitoare, unul cu balcon; și al doilea etaj cu dormitorul principal și terasa de 35 m². Cu 219 m² de spațiu, trei dormitoare și o singură baie, distribuția se potrivește gospodăriilor care prețuiesc spațiul mai mult decât comoditatea băii en-suite.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată inițial în 1970 și renovată de atunci, nu un ansamblu rezidențial nou. Este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu se aplică nicio fază de construcție sau perioadă de așteptare. Orice date legate de finalizare se referă la construcția originală; proprietatea este disponibilă în starea actuală renovată. Cumpărătorii ar trebui să verifice lucrările de renovare și documentația prin procesul standard de cumpărare.
Proprietatea are o baie plus un toalet pentru oaspeți, ceea ce limitează utilizarea simultană pentru gospodării mai mari. Nu sunt menționate piscină privată, grădină, garaj sau parcare privată. Scară îngustă vizibilă în imaginile proprietății indică un plan tradițional de casă de sat pe trei niveluri. Distanțele de aproximativ trei kilometri până la plaje înseamnă că marea nu este la distanță de mers pe jos.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă de sat gata de mutare într-un cadru spaniol autentic, mai degrabă decât un apartament modern la malul mării. Situații recunoscibile includ: o gospodărie care dorește peste 200 m² de spațiu locuibil cu un buget sub 400.000 €, unde o singură baie completă este acceptabilă; cumpărători care plănuiesc o mutare permanentă sau semi-permanentă și care prețuiesc accesul pe jos la serviciile satului mai mult decât apropierea de plajă; și cei atrași de municipalitățile mai liniștite și mai tradiționale din Marina Alta, mai degrabă decât de fâșiile aglomerate de stațiuni. Se potrivește și cumpărătorilor care prioritizează spațiul exterior cu vedere: terasa superioară de 35 m² cu perspectiva spre mare și Peñón de Ifach este caracteristica definitorie a casei, mai mult decât micul patio interior. Gospodăriile care au nevoie de două sau mai multe băi complete, o piscină privată sau un garaj vor găsi specificațiile aici limitate și ar trebui să cântărească opțiunile de renovare în raport cu cerințele lor. În fine, proprietatea funcționează pentru cei care folosesc Benitachell ca bază pentru a explora regiunea: golf la Club de Golf Jávea este la 1,8 km în linie dreaptă, trei cala se află în raza de 3,6 km, iar două porturi de agrement, Moraira și Jávea, sunt în aproximativ nouă kilometri. Cumpărătorii dependenți de transportul public ar trebui să țină cont de faptul că municipalitatea este deservită de două linii de autobuz cu șase stații, deci mașina rămâne mijlocul practic pentru majoritatea călătoriilor.
Casa datează din 1970 și a fost renovată de atunci, ceea ce se reflectă în combinația dintre structura tradițională și finisajele actualizate. Fotografia interioară arată caracterul tipic caselor de sat renovate din Marina Alta: grinzi de lemn aparente pe hol și într-o cameră superioară, un perete accent din piatră în spațiul principal de recepție, pereți albi cu trepte maro ale scărilor și o bucătărie cu blat de faianță pe perete și acces direct în exterior. Aceste elemente indică faptul că trăsăturile originale au fost păstrate alături de intervenții moderne. Punctele practice decurg din vârsta și tipul clădirii. O casă de sat pe trei niveluri din 1970 va avea o construcție din zidărie masivă, dar cumpărătorii ar trebui să verifice starea instalațiilor, instalația electrică, instalația sanitară, izolația și vitrajul ferestrelor, în timpul due diligence-ului tehnic, deoarece calitatea renovării variază în funcție de faza lucrărilor. Singura baie de la primul etaj și toaletul pentru oaspeți de la parter definesc planul sanitar; nu există o a doua baie completă. Încălzirea pare furnizată parțial de șemineul dintr-o cameră de recepție, ceea ce se potrivește climei locale blânde, temperatura medie anuală este de 18,2 °C, cu medii lunare între 11 °C și 26 °C, , dar cumpărătorii obișnuiți cu încălzire centrală ar trebui să evalueze confortul de iarnă și costul sistemelor suplimentare. Nu sunt incluse date de performanță energetică în anunț, deci un studiu independent este calea potrivită pentru a evalua comportamentul termic. Terasa, balconul și patio interior sunt componentele exterioare; impermeabilizarea și drenajul lor merită inspectate având în vedere vârsta clădirii.
Prețul cerut este fixat la 365.000 € pentru proprietatea în ansamblu; este o locuință existentă, nu un ansamblu cu listă de prețuri, deci nu există un interval de prețuri pe unități. Prețul acoperă o casă înșiruită renovată, gata de mutare, de 219 m², cu trei dormitoare, o baie și un toalet pentru oaspeți. Apartamente de construcție nouă comparabile pe costa de sud a Costa Blanca, precum cele din Torrevieja și Urbanización El Raso, pornesc între 160.000 € și 227.000 €, dar sunt unități mai mici în locații diferite și de alt tip; o comparație directă ar trebui să țină cont de dimensiune, vârstă și cadru. Costurile suplimentare de cumpărare în Spania, taxa de transfer, onorariile de notar și de registru, se adaugă la prețul cerut.
Viața de zi cu zi în această casă se învârte în jurul ritmului unui centru de sat spaniol. Diminețile pot începe pe terasa de la ultimul nivel, unde priveliștea se întinde peste peisaj spre mare și spre Peñón de Ifach în depărtare; suprafața de 35 m² permite atât șezut, cât și luatul meselor în aer liber. Parterul funcționează ca nucleul social al casei, cu două zone de recepție, una organizată în jurul unui șemineu, plus o bucătărie open-space care se conectează la un patio interior, o caracteristică tipică a caselor din centrele orașelor, care oferă lumină, ventilație și o cameră exterioară adăpostită de zgomotul străzii. Primul etaj adăpostește două dormitoare și baia principală, în timp ce al doilea etaj este dedicat integral dormitorului principal și terasei sale. Acest plan vertical înseamnă că în casă se trăiește mai degrabă ca într-o casă înșiruită mică decât într-un apartament modern: scările conectează fiecare nivel, iar dormitorul de la ultimul nivel este cel mai liniștit și mai luminos spațiu din proprietate. Amplasarea în sat pune serviciile zilnice la o scurtă plimbare: serviciile din raza de doi kilometri includ restaurante, bănci și o cafenea. Benitachell însuși este o municipalitate liniștită din Marina Alta, iar calendarul local include un număr considerabil de sărbători legale și tradiții care modelează viața satului de-a lungul anului. Pentru cumpărături dincolo de nevoile zilnice, orașele de coastă Moraira și Jávea, aproximativ cinci, respectiv opt kilometri în linie dreaptă, oferă supermarketuri mai mari, porturi de agrement și o ofertă de servicii mai largă. Mașina este alegerea practică pentru vizitele la plajă, deoarece cel mai apropiat cala, Cala del Moraig, se află la 2,9 km în linie dreaptă.
Benitachell, oficial El Poble Nou de Benitatxell, este o municipalitate mică din comarca Marina Alta, Comunitatea Valenciană. Casa se află în centrul vechi la 142 m altitudine, ceea ce înseamnă că străzile din jur sunt ușor înclinate în unele locuri, o caracteristică normală a satelor de deal din regiune. Împrejurimile imediate sunt rezidențiale și liniștite, în special în afara lunilor de vară, când orașele de coastă se umplu de vizitatori, în timp ce centrele satelor din interior își păstrează populația pe tot parcursul anului. Serviciile zilnice sunt la îndemână: în raza de doi kilometri există cinci restaurante, trei bănci și o cafenea, acoperind nevoile de bază pe jos. Pentru magazine mai mari, servicii medicale și o scenă restaurante mai largă, orașele de coastă Moraira (4,8 km până la portul de agrement în linie dreaptă) și Jávea (8,3 km până la portul de agrement) sunt cele mai apropiate opțiuni. Transportul public constă în două linii de autobuz cu șase stații în municipalitate, suficient pentru călătorii ocazionale, dar mașina este mijlocul realist de transport pentru majoritatea gospodăriilor. Proprietarii de vehicule electrice au puncte de încărcare de la 2,5 km, inclusiv opțiuni în orașele vecine.
Harta arată casa în centrul vechi al Benitachell, poziționată în interiorul uscatului față de calaele Cala del Moraig și Cala dels Testos. Jávea, Moraira și Teulada formează orașele din apropiere, în timp ce Peñón de Ifach de la Calpe marchează orizontul spre sud-vest, vizibil de la terasa superioară.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benitachell ocupă o poziție între două orașe de coastă mai cunoscute: Moraira la sud-vest și Jávea la nord-est, ambele în zece kilometri. Aceasta plasează satul în nordul Costa Blanca, aproximativ echidistant, în termeni regionali, de orașele Alicante și Valencia, ale căror aeroporturi se află la aproximativ 79 km, respectiv 100 km. Comparativ cu Costa del Sol mai la sud, acest segment de coastă este mai puțin dens construit și mai răcoros ca climă, cu un model de așezare centrat pe sat mai degrabă decât cu aglomerații mari de stațiuni.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt mai mari din cauza terenului deluros. Cele mai apropiate plaje sunt calaele de la sud de sat: Cala del Moraig la 2,9 km, Cala dels Testos la 3,0 km și Cala de Llebeig la 3,6 km. Golful este aproape, Club de Golf Jávea se află la 1,8 km și Club de Golf Ifach la 6,0 km. Zona este deservită de două porturi de agrement: Club Náutico Moraira la 4,8 km și Club Náutico de Jávea la 8,3 km, cu portul sportiv Les Basetes la 9,3 km. Un centru sportiv municipal, Polideportivo Municipal Teulada, este la 3,1 km. Pentru călătoriile aeriene, aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 79 km în linie dreaptă, iar aeroportul Valencia la aproximativ 100 km, făcând ambele puncte de sosire realiste; aeroportul Málaga, la aproximativ 468 km, nu este practic pentru utilizare de rutină. Cu mașina, autostrada AP-7 și drumul de coastă N-332 leagă Benitachell de regiunea mai largă. În satul propriu-zis, toate serviciile menționate sunt la distanță de mers pe jos de casă.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este tipică părții de nord a Costa Blanca: o temperatură medie anuală de 18,2 °C, cu medii lunare cuprinse între 11 °C în lunile cele mai reci și 26 °C vara. Acesta este un profil ușor mai răcoros decât sudul îndepărtat al Spaniei, pe care mulți rezidenți îl consideră confortabil pentru locuit pe tot parcursul anului. Marea se încălzește la cel puțin 20 °C timp de aproximativ cinci luni pe an, situând sezonul de înot aproximativ de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. La 142 m deasupra nivelului mării, casa se află deasupra fâșiei de coastă, ceea ce contribuie la priveliștea deschisă de la terasa superioară și la seri ușor mai răcoroase vara. Terenul dintre sat și calae coboară printr-un peisaj de văi și faleze, zona Cala del Moraig este cunoscută pentru coasta sa dramatică de calcar, iar plimbările în acest teren implică diferențe de nivel. Precipitațiile în Marina Alta sunt moderate și concentrate în afara lunilor de vară; poziția satului în interiorul uscatului față de coastă evită cele mai expuse locații de pe malul apei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta de lângă Benitachell este definită de calae mai degrabă decât de plaje lungi de nisip. Cele mai apropiate trei sunt Cala del Moraig (2,9 km), Cala del Testos (3,0 km) și Cala de Llebeig (3,6 km), toate accesibile cu scurte deplasări cu mașina și, în cazul ultimelor două, pe poteci prin natura de pe coastă. Acestea sunt locuri de înot mai mici și mai liniștite decât plajele late din Jávea sau Moraira, care se află la câțiva kilometri mai departe de-a lungul coastei. Golful este o facilitate notabilă din apropiere: Club de Golf Jávea este la doar 1,8 km în linie dreaptă, iar Club de Golf Ifach la 6,0 km, oferind două terenuri de golf la scurt timp de deplasare cu mașina. Sporturile nautice și facilitatețile de amarare sunt disponibile la porturile de agrement din Moraira și Jávea. Pentru sportul pe uscat, Polideportivo Municipal Teulada la 3,1 km oferă facilități municipale. Drumețiile de-a lungul falezelor și calaelor dintre Benitachell și Moraira sunt unul dintre activele distinctive de leisure ale zonei, potrivite pentru drumeți obișnuiți cu teren accidentat.
Sursă: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL110315
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PT
PL
TR
RO
SK
UK
SR
LV
ID