Ова кућа у низу налази се у старом језгру Benitachell, општини у комарци Марина Алта у покрајини Alicante. Некретнина потиче из 1970. и реновирана је, нуди 219 м² стамбеног простора на три спрата, са три спаваће собе, једним купатилом и гостинским тоалетом. Тераса од 35 м² на највишем спрату гледа на околни предео према мору и Peñón de Ifach. Тражена цена је фиксна и износи 365.000 €. Кућа је спремна за усељење и налази се у пешачкој удаљености од локалних садржаја, док су калдрмисане увале обале Коста Бланка на кратку вожњу одатле.
У оквиру свог сегмента, постојеће сеоске куће у Марини Алти, ова некретнина се такмичи простором и карактером, а не новином. На 365.000 € за 219 м², цена по квадратном метру износи око 1.670 €, што је другачија понуда од упоредивих новоградњи јужније: станови у Torrevieja од 160.000–169.000 € и јединице у Urbanización El Raso од 227.000 €. Ти пројекти нуде модерну градњу, заједничке базене и ниже набавне цене, али у гушћим обалско-урбаним окружењима на јужној Коста Бланци, обично са мањим површинама и сезонскијом, туристички усмереном средином. Старо језгро Benitachell уместо тога нуди оно шта та развојна насеља не могу: традиционални сеоски центар, кућу са сопственом терасом и погледом и близину мирнијих увала северне Коста Бланке. Компромиси су једнако јасни: једно потпуно купатило, без базена, без гараже и зграда из 1970. чије инсталације заслужују технички преглед. За исти буџет, купац који изабере станове у Torrevieja добија спецификацију новоградње и нижу улазну цену, али губи отприлике половину стамбеног простора и сеоско окружење. Регионално, Benitachell лежи између Moraira и Jávea, два најутврђенија, и скупља, обалска места Марине Алте, где самостојеће виле и станови на обали достижу знатно више цифре. Кућа у низу у сеоском центру овде је начин уласка у овај део обале уз нижу улазну тачку, при чему унутрашњолокацијски положај надокнађују кратка времена вожње до плажа, голфа и марина. Купци који упоређују некретнину са новоградњама треба да одмере старост и распорет према простору и локацији, јер две опције одговарају различитим приоритетима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у историјском центру Benitachell, на 142 м надморске висине, отприлике три километра од најближих увала у унутрашњости. У радијусу од два километра налази се пет ресторана, три банке и кафић. Окружење је стамбено и сеоско, тише од обалских појасева Jávea или Moraira, од којих су оба на кратку вожњу.
Распорет одговара животу током целе године: приземље са два простора за боравак, од којих један са камином, отвореном кухињом и унутрашњим двориштем; први спрат са две спаваће собе, од којих једна са балконом; и други спрат са главном спаваћом собом и терасом од 35 м². Са 219 м² простора, три спаваће собе и једним купатилом, распорет одговара домаћинствима која цене простор више него купатило уз спаваћу собу.
Ово је постојећи дом, првобитно завршен 1970. и од тада реновиран, а не новоградња. Спреман је за усељење, што значи да нема фазе изградње ни периода чекања. Датуми везани за завршетак односе се на првобитну градњу; некретнина је доступна у свом тренутном реновираном стању. Купци треба да провере радове на реновирању и документацију кроз стандардни поступак куповине.
Некретнина има једно купатило и гостински тоалет, што ограничава истовремену употребу за већа домаћинства. Није наведен приватни базен, башта, гаража ни приватно паркинг место. Уски степенишни простор видљив на фотографијама указује на традиционални распорет сеоске куће на три спрата. Удаљеност до плажа од око три километра значи да море није у пешачкој удаљености.
Ова некретнина одговара купцима који траже сеоску кућу спремну за усељење у аутентичном шпанском окружењу, а не модеран стан на обали. Препознатљиве ситуације укључују: домаћинство које жели више од 200 м² стамбеног простора за буџет испод 400.000 €, при чему је једно потпуно купатило прихватљиво; купце који планирају трајно или полутрајно пресељење и цене пешачки приступ сеоским садржајима више него близину плаже; и оне које привлаче мирније, традиционалније општине Марине Алте уместо живљих туристичких појасева. Такође одговара купцима који приоритет дају отвореном простору са погледом: тераса од 35 м² на врху са погледом према мору и Peñón de Ifach је одредна одлика куће, више него мало унутрашње двориште. Домаћинствима којима су потребна два или више потпуна купатила, приватни базен или гаража, овде ће спецификација бити ограничена и треба да одмере опције реновирања према својим потребама. Коначно, некретнина одговара онима који Benitachell користе као базу за истраживање региона: голф у Club de Golf Jávea је на 1,8 км у правој линији, три увале су у радијусу од 3,6 км, а две марине, Moraira и Jávea, на отприлике девет километара. Купци зависни од јавног превоза треба да знају да општину опслужују две аутобуске линије са шест стајалишта, тако да аутомобил остаје практично превозно средство за већину путовања.
Кућа потиче из 1970. и од тада је реновирана, што се види у комбинацији традиционалне грађевине и ажурираних завршних радова. Ентеријер на фотографијама показује карактер типичан за реновиране сеоске куће у Марини Алти: изложене дрвене греде у ходнику и горњој соби, зид од камена у главном простору за боравак, бели зидови са степеницама са браон газиштима и кухиња са плочицама и директним излазом напоље. Ови елементи указују да су оригиналне одлике задржане упоредо са модерним интервенцијама. Практичне тачке произлазе из старости и типа зграде. Троспратна сеоска кућа из 1970. имаће чврсту зидану конструкцију, али купци треба да провере стање инсталација, електричну инсталацију, водовод, изолацију и застакљивање прозора, током техничке дужне пажње, јер квалитет реновирања варира у зависности од фазе радова. Једно купатило на првом спрату и гостински тоалет у приземљу дефинишу хигијенски распорет; друго потпуно купатило не постоји. Грејање је делимично обезбеђено камином у једној дневној соби, што одговара благој локалној клими, просечна годишња температура износи 18,2°C са месечним просецима између 11°C и 26°C, али купци навикли на централно грејање треба да процене зимски комфор и трошкове додатних система. У огласу нема података о енергетском сертификату, па је независан преглед одговарајући пут за процену термичког понашања. Тераса, балкон и унутрашње двориште су спољашње компоненте; њихова хидроизолација и одводњавање заслужују преглед с обзиром на старост зграде.
Тражена цена фиксна је на 365.000 € за некретнину у целини; ради се о постојећем дому, а не о пројекту са ценовником, тако да не постоји распон цена по јединици. Цена обухвата реновирану кућу у низу од 219 м², спремну за усељење, са три спаваће собе, једним купатилом и гостинским тоалетом. Упоредиви станови у новоградњи на јужној Коста Бланци, попут оних у Torrevieja и Urbanización El Raso, почињу између 160.000 € и 227.000 €, али то су мање јединице на другим локацијама и другог типа; директно поређење треба да узме у обзир величину, старост и окружење. Додатни трошкови куповине у Шпанији, порез на пренос, трошкови јавног бележника и уписа, долазе на врх тражене цене.
Свакодневни живот у овој кући одвија се у ритму центра шпанског села. Јутра могу почети на тераси на највишем спрату, одакле поглед прелази преко предела према мору и Peñón de Ifach у даљини; површина од 35 м² омогућава и седење и оброке на отвореном. Приземље функционише као друштвено срце дома, са два простора за боравак, једним организованим око камина, плус отвореном кухињом која води до унутрашњег дворишта, типичне одлике кућа у центру места које пружа светлост, проветравање и спољашњу собу склоњену од буке са улице. Први спрат чине две спаваће собе и главно купатило, док је други спрат у потпуности посвећен главној спаваћој соби и њеној тераси. Овакав вертикални распорет значи да кућа живи као мала кућа у низу, а не као модеран стан: степениште повезује сваки ниво, а спаваћа соба на највишем спрату је најтиши и најсветлији простор у некретнини. Сеоско окружење свакодневне услуге чини доступним на кратак ход: садржаји у радијусу од два километра укључују ресторане, банке и кафић. Сам Benitachell је мирна општина у Марини Алта, а локални календар обухвата знатан број празника и традиција које обележавају сеоски живот током године. За куповину изнад свакодневних потреба, обалска места Moraira и Jávea, отприлике пет и осам километара удаљена у правој линији, нуде веће супермаркете, марине и ширу понуду услуга. Аутомобил је практичан избор за одлазак на плажу, јер се најближа увала, Cala del Moraig, налази на 2,9 км у правој линији.
Benitachell, званично El Poble Nou de Benitatxell, мала је општина у комарци Марина Алта у Валенсијанској заједници. Кућа се налази у старом језгру на 142 м надморске висине, што значи да улице око њега на местима благим падом, уобичајена одлика брдовитих села региона. Непосредно окружење је стамбено и мирно, посебно ван летњих месеци, када се обалска места попуне посетиоцима, док сеоска језгра у унутрашњости задржавају становништво током целе године. Свакодневни сервиси су при руци: у радијусу од два километра налази се пет ресторана, три банке и кафић, што покрива основне потребе пешице. За веће продавнице, здравствене услуге и шире ресторанску понуду, обалска места Moraira (4,8 км до марине у правој линији) и Jávea (8,3 км до марине) су најближе опције. Јавни превоз чине две аутобуске линије са шест стајалишта у општини, довољно за повремене излете, али је аутомобил реално превозно средство за већину домаћинстава. Власници електричних возила имају пуниле на 2,5 км, укључујући опције у суседним местима.
Мапа приказује кућу у старом језгру Benitachell, у унутрашњости од увала Cala del Moraig и Cala dels Testos. Jávea, Moraira и Teulada чине оближња места, док Peñón de Ifach код Calpe обележава хоризонт на југозападу, видљив са терасе на врху.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Benitachell заузима положај између два познатија обалска места: Moraira на југозападу и Jávea на североистоку, оба у оквиру десет километара. То смешта село у северну Коста Бланку, отприлике подједнако удаљено, у регионалним оквирима, од градова Alicante и Valencia, чији аеродроми леже на око 79 км односно 100 км. У поређењу са Коста дел Сол јужније, овај део обале је ређе изграђен и хладније климе, са сеоским обрасцем насељавања уместо великих туристичких агломерација.
Удаљености у наставку су у правој линији; стварне удаљености путем су веће због брдовитог терена. Најближе плаже су увале јужно од села: Cala del Moraig на 2,9 км, Cala dels Testos на 3,0 км и Cala de Llebeig на 3,6 км. Голф је близу, Club de Golf Jávea је на 1,8 км, а Club de Golf Ifach на 6,0 км. Регион опслужују две марине: Club Náutico Moraira на 4,8 км и Club Náutico de Jávea на 8,3 км, уз спортску луку Les Basetes на 9,3 км. Градски спортски центар, Polideportivo Municipal Teulada, налази се на 3,1 км. За ваздушни саобраћај, аеродром Alicante-Elche је отприлике 79 км удаљен у правој линији, а аеродром у Valenciji око 100 км, што чини оба реалистичним тачкама доласка; аеродром Málaga, на отприлике 468 км, није практичан за свакодневну употребу. Аутомобилом, аутопут AP-7 и обалски пут N-332 повезују Benitachell са ширим регионом. У самом селу сви наведени садржаји налазе се у пешачкој удаљености од куће.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је типична за северну Коста Бланку: просечна годишња температура од 18,2°C, са месечним просецима од 11°C у најхладнијим месецима до 26°C лети. То је нешто хладнији профил од крајњег југа Шпаније, што многи становници сматрају угодним за живот током целе године. Море се загреје на најмање 20°C око пет месеци годишње, постављајући купалачку сезону отприлике од краја пролећа до почетка јесени. На 142 м надморске висине, кућа је изнад обалског појаса, што доприноси отвореном погледу са терасе на врху и нешто хладнијим вечерима лети. Терен између села и увала сили кроз пределе долина и литица, подручје Cala del Moraig познато је по драматичној кречњачкој обали, а шетње по том терену укључују промене надморске висине. Падавине у Марини Алти су умерене и концентрисане ван летњих месеци; положај села у унутрашњости од обале избегава најизложенија приобална места.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу код Benitachell чине увале, а не дуге пешчане плаже. Три најближе су Cala del Moraig (2,9 км), Cala del Testos (3,0 км) и Cala de Llebeig (3,6 км), све доступне кратком вожњом и, у случају последње две, стазама кроз обалну природу. То су мања и мирнија купалишта од широких плажа Jávea или Moraira, које леже неколико километара даље дуж обале. Голф је значајан оближњи садржај: Club de Golf Jávea је само 1,8 км удаљен у правој линији, а Club de Golf Ifach 6,0 км, чиме су два голф терена на кратку вожњу. Водене спортове и везови нуде марине Moraira и Jávea. За спорт на копну, Polideportivo Municipal Teulada на 3,1 км нуди градске садржаје. Пењачење уз литице и увале између Benitachell и Moraira једно је од препознатљивих рекреативних богатстава области, погодно за шетаоче навикле на нераван терен.
Извор: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL110315
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
SK
UK
SR
LV
ID