Šī rindu māja atrodas Benitachell vecpilsētā, Alicantes provinces Marina Alta komarkas pašvaldībā. Īpašums celts 1970. gadā un renovēts, piedāvājot 219 m² dzīvojamo platību, kas izvietota trīs stāvos, ar trim guļamistabām, vienu vannas istabu un viesu tualete. 35 m² terase augšējā stāvā paver skatu uz apkārtnes ainavu jūras un Peñón de Ifach virzienā. Pieprasītā cena ir fiksēta, 365 000 €. Māja ir gatava apdzīvošanai un atrodas gājiena attālumā no vietējiem pakalpojumiem, savukārt Costa Blanca krasta līčus var sasniegt ar īsu braucienu ar auto.
Savā segmentā, esošas ciemata mājas Marina Alta, šis īpašums konkurē ar telpu un raksturu, nevis jaunumu. Par 365 000 € par 219 m² cena kvadrātmetrā ir aptuveni 1 670 €, kas ir atšķirīgs piedāvājums no tālāk dienvidos uzskaitītajām jaunbūvēm: dzīvokļi Torreviehā no 160 000–169 000 € un vienības Urbanización El Raso no 227 000 €. Šie projekti piedāvā modernu būvniecību, koplietošanas baseinus un zemākas cenas, taču blīvākās piekrastes-pilsētu vidēs dienvidu Costa Blanca, parasti ar mazākām platībām un vairāk sezonālu, tūristiem orientētu vidi. Benitachell vecpilsēta savukārt piedāvā to, ko šie projekti nespēj: tradicionālu ciemata centru, māju ar savu terasi un skatiem, kā arī tuvumu ziemeļu Costa Blanca klusākajiem līčiem. Compromisi ir tikpat skaidri: viena pilna vannas istaba, nav baseina, nav garāžas, un 1970. gada ēka, kuras instalācijas pelnījušas tehnisku pārskatu. Par to pašu budžetu pircējs, izvēloties Torreviehas dzīvokļus, iegūst jaunbūves specifikāciju un zemāku ieejas izmaksu, bet zaudē aptuveni pusi dzīvojamās platības un ciemata vidi. Reģionāli Benitachell atrodas starp Morairu un Hāveju, divām no Marina Alta nostiprinātākajām, un dārgākajām, piekrastes pilsētām, kur brīvstāvošas villas un piekrastes dzīvokļi sasniedz ievērojami augstākas cenas. Ciemata centra rindu māja šeit ir ceļš šajā krasta daļā ar zemāku ieejas punktu, un iekšzemes atrašanās vietu kompensē īsie brauciena laiki ar auto uz pludmalēm, golfu un jahtu ostām. Pircējiem, kas salīdzina īpašumu ar jaunbūvēm, jāizsver vecums un plānojums pret telpu un atrašanās vietu, jo abas izvēlas atbildēt uz dažādām prioritātēm.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Benitachell vēsturiskajā centrā, 142 m virs jūras līmeņa un aptuveni trīs kilometrus no krasta iekšzemē no tuvākajiem līčiem. Divu kilometru rādiusā ir pieci restorāni, trīs bankas un kafejnīca. Apkārtne ir dzīvojama un ciemata rakstura, klusāka nekā Hāvejas vai Morairas piekrastes joslas, kas abas atrodas īsa brauciena attālumā.
Plānojums pielāgots dzīvošanai visa gada garumā: pirmajā stāvā divas viesistabas zonas, viena ar kamīnu, atvērtā plānojuma virtuve un iekšējais pagalms; otrajā stāvā divas guļamistabas, viena ar balkonu; trešajā stāvā galvenā guļamistaba un 35 m² terase. Ar 219 m² platību, trim guļamistabām un vienu vannas istabu šis izkārtojums piemērots mājsaimniecībām, kas vairāk novērtē telpu nekā vannas istabas pie guļamistabas ērtību.
Šī ir esoša māja, sākotnēji pabeigta 1970. gadā un kopš tā laika renovēta, nevis jaunbūve. Tā ir gatava apdzīvošanai, nav būvniecības fāzes vai gaidīšanas laika. Uzskaitē minētie termiņi attiecas uz sākotnējo būvi; īpašums ir pieejams savā pašreizējā renovētajā stāvoklī. Pircējiem ieteicams pārbaudīt renovācijas darbus un dokumentāciju standarta pirkuma procesa ietvaros.
Īpašumā ir viena vannas istaba un viesu tualete, kas ierobežo vienlaicīgu lietošanu lielākām mājsaimniecībām. Nav uzskaitīts privāts baseins, dārzs, garāža vai privāta autostāvvieta. Šaurās kāpnes, kas redzamas īpašuma attēlos, norāda uz tradicionālu ciemata mājas plānojumu trīs stāvos. Aptuveni trīs kilometru attālums līdz pludmalēm nozīmē, ka jūra nav gājiena attālumā.
Šis īpašums piemērots pircējiem, kas meklē izmitinājumam gatavu ciemata māju autentiskā spāņu vidē, nevis modernu piekrastes dzīvokli. Atpazīstamas situācijas: mājsaimniecība, kas par budžetu zem 400 000 € vēlas vairāk nekā 200 m² dzīvojamo platību un pieņem vienu pilnu vannas istabu; pircēji, kas plāno pastāvīgu vai daļēji pastāvīgu pārcelšanos un novērtē pieeju ciemata pakalpojumiem kājām vairāk nekā tuvumu pludmalei; un tie, kas vairāk piesaistīti Marina Alta klusākajām, tradicionālākajām pašvaldībām nekā dzīvīgajām kūrortu joslām. Tas piemērots arī pircējiem, kuri prioritāti piešķir āra telpai ar skatu: 35 m² augšējā stāva terase ar skatu jūras un Peñón de Ifach virzienā ir mājas definējošā iezīme, vairāk nekā mazais iekšējais pagalms. Mājsaimniecībām, kam vajadzīgas divas vai vairāk pilnas vannas istabas, privāts baseins vai garāža, šeit piedāvātais specifiskais aprīkojums būs ierobežots, un jāizsver renovācijas iespējas pret savām vajadzībām. Visbeidzot, īpašums der tiem, kas Benitachell izmanto kā bāzi reģiona apmeklēšanai: golfs Club de Golf Jávea atrodas 1,8 km attālumā taisnā līnijā, trīs līči 3,6 km rādiusā, un divas jahtu ostas, Moraira un Hāveja, aptuveni deviņu kilometru rādiusā. Pircējiem, kas atkarīgi no sabiedriskā transporta, jāņem vērā, ka pašvaldību apkalpo divi autobusu maršruti ar sešiem pieturām, tāpēc auto paliek praktiskākais pārvietošanās līdzeklis lielākajai daļai braucienu.
Māja celta 1970. gadā un kopš tā laika renovēta, kas atspoguļojas tradicionālās konstrukcijas un atjaunināto apdaru kombinācijā. Iekštelpu fotogrāfijas parāda Marina Alta renovētajām ciemata mājām raksturīgo characteru: atklātas koka sijas gaitenī un augšējā istabā, akmens akcentu siena galvenajā viesistabas telpā, balti sienas ar brūnu pakāpienu kāpnēm un virtuve ar flīžu priekšsienu un tiešu izeju uz āru. Šie elementi norāda, ka sākotnējās iezīmes saglabātas līdzās moderniem risinājumiem. Praktiskie jautājumi izriet no ēkas vecuma un tipa. 1970. gada trīs stāvu ciemata mājai būs masīva mūra konstrukcija, taču pircējiem tehniskās pārbaudes laikā jāpārbauda instalāciju stāvoklis, elektroinstalācija, santehnika, siltumizolācija un logu stiklojums, , jo renovācijas kvalitāte atšķiras atkarībā no darbu posmiem. Viena vannas istaba otrajā stāvā un viesu tualete pirmajā stāvā nosaka sanitāro plānojumu; otrās pilnas vannas istabas nav. Apkure, šķiet, daļēji nodrošināta ar kamīnu vienā no viesistabām, kas atbilst mērenajam vietējam klimatam, vidējā gada temperatūra ir 18,2 °C ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 11 °C līdz 26 °C, , taču pircējiem, kas pieraduši pie centrālās apkures, jāizvērtē ziemas komforts un papildu sistēmu izmaksas. Sludinājumā nav iekļauti energoespējas dati, tāpēc neatkarīga apsekojums ir piemērotākais ceļš siltumtehniskās uzvedības novērtēšanai. Terase, balkons un iekšējais pagalms ir āra komponenti; ūdensizolācija un drenāža pelnījušas pārbaudi, ņemot vērā ēkas vecumu.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 365 000 € par visu īpašumu; tā ir esoša māja, nevis projekts ar cenu lapu, tāpēc vienību cenu diapazons nav. Cena aptver gatavu apdzīvošanai, renovētu 219 m² rindu māju ar trim guļamistabām, vienu vannas istabu un viesu tualeti. Salīdzināmi jaunbūves dzīvokļi dienvidu Costa Blanca, piemēram, Torrevieha un Urbanización El Raso, sākas no 160 000 € līdz 227 000 €, taču tie ir mazākas vienības citās vietās un cita tipa; tiešai salīdzināšanai jāņem vērā lielums, vecums un vide. Papildu pirkuma izmaksas Spānijā, nodoklis par īpašuma pārvedumu, notāra un reģistra maksājumi, piemērojamas virs pieprasītās cenas.
Ikdiena šajā mājā rit spāņu ciemata centra ritmam. Rītus var sākt augšējā stāva terasē, no kuras skats stiepjas pāri ainavai jūras un tālumā redzamā Peñón de Ifach virzienā; 35 m² platība ļauj ārpusē gan sēdēt, gan ēst. Pirmais stāvs ir mājas sociālais centrs ar divām viesistabu zonām, viena veidota ap kamīnu, un atvērtā plānojuma virtuvi, kas savienota ar iekšējo pagalmu; tas ir tipisks pilsētas centra māju elements, kas nodrošina gaismu, ventilāciju un āra telpu, pasargātu no ielas trokšņa. Otrajā stāvā ir divas guļamistabas un galvenā vannas istaba, bet trešais stāvs pilnībā atvēlēts galvenajai guļamistabai un tās terasei. Šāds vertikālais plānojums nozīmē, ka māja dzīvojas vairāk kā maza rindu māja, nevis moderns dzīvoklis: kāpnes savieno visus līmeņus, un augšējā stāva guļamistaba ir klusākā un gaišākā telpa īpašumā. Ciemata atrašanās vieta ikdienas pakalpojumus nostāda īsa gājiena attālumā: divu kilometru rādiusā ir restorāni, bankas un kafejnīca. Benitachell pati ir klusa Marina Alta pašvaldība, un vietējais kalendārs ietver ievērojamu skaitsu svētku dienu un tradīciju, kas visa gada garumā veido ciemata dzīvi. Iepirkšanās vajadzībām pāri ikdienai, piekrastes pilsētas Moraira un Hāveja, aptuveni piecus un astoņus kilometrus taisnā līnijā, piedāvā lielākus lielveikalus, jahtu ostas un plašāku pakalpojumu klāstu. Pludmales apmeklējumiem auto ir praktiskā izvēle, jo tuvākais līcis, Cala del Moraig, atrodas 2,9 km attālumā taisnā līnijā.
Benitachell, oficiāli El Poble Nou de Benitatxell, ir maza pašvaldība Valensijas kopienas Marina Alta komarkā. Māja atrodas vecpilsētā 142 m augstumā, kas nozīmē, ka ielas ap to vietām viegli slīp, normāla parādība reģiona kalnu ciematiem. Tuvākā apkārtne ir dzīvojama un klusa, īpaši ārpus vasaras mēnešiem, kad piekrastes pilsētas piepildās ar apmeklētājiem, kamēr iekšzemes ciematu centri saglabā pastāvīgos iedzīvotājus. Ikdienas pakalpojumi ir tepat rokas: divu kilometru rādiusā ir pieci restorāni, trīs bankas un kafejnīca, kas sedz pamatvajadzības kājāmgājējiem. Lielākiem veikaliem, veselības aprūpes pakalpojumiem un plašākai restorānu ainai tuvākās izvēles ir piekrastes pilsētas Moraira (4,8 km līdz jahtu ostai taisnā līnijā) un Hāveja (8,3 km līdz jahtu ostai). Sabiedriskais transports sastāv no diviem autobusu maršrutiem ar sešām pieturām pašvaldībā, pietiekami retiem braucieniem, bet auto ir reālistiskākais transportlīdzeklis lielākajai daļai mājsaimniecību. Elektroautomobiļu īpašniekiem uzlādes punkti ir no 2,5 km attāluma, tostarp kaimiņu pilsētās.
Karte rāda māju Benitachell vecpilsētā, iekšzemē no Cala del Moraig un Cala dels Testos līčiem. Hāveja, Moraira un Teulada veido tuvākās pilsētas, bet Peñón de Ifach Kalpē iezīmē horizontu dienvidrietumos un ir redzams no augšējās terases.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benitachell atrodas starp divām pazīstamākām piekrastes pilsētām: Moraira dienvidrietumos un Hāveja ziemeļaustrumos, abas desmit kilometru rādiusā. Tas izvieto ciematu ziemeļu Costa Blanca, aptuveni vienādā, reģionālos mēros, attālumā no Alikantes un Valensijas pilsētām, kuru lidostas atrodas aptuveni 79 km un 100 km attālumā. Salīdzinājumā ar tālāk dienvidos esošo Costa del Sol šis krasta posms ir mazāk blīvi apbūvēts un vēsāks klimatā, ar ciematu centrētu apdzīvotības modeli, nevis lieliem kūrortu aglomerācijas.
Zemāk minētie attālumi ir taisnā līnijā; faktiskie ceļa attālumi ir lielāki kalnainā reljefa dēļ. Tuvākās pludmales ir līči uz dienvidiem no ciemata: Cala del Moraig 2,9 km, Cala dels Testos 3,0 km un Cala de Llebeig 3,6 km attālumā. Golfs ir tuvu, Club de Golf Jávea atrodas 1,8 km, Club de Golf Ifach 6,0 km attālumā. Reģionu apkalpo divas jahtu ostas: Club Náutico Moraira 4,8 km un Club Náutico de Jávea 8,3 km attālumā, kā arī Les Basetes sporta osta 9,3 km attālumā. Pašvaldības sporta centrs Polideportivo Municipal Teulada atrodas 3,1 km attālumā. Lidojumiem Alicante-Elche lidosta ir aptuveni 79 km attālumā taisnā līnijā un Valensijas lidosta aptuveni 100 km, padarot abas par reālistiskiem ierašanās punktiem; Málaga lidosta aptuveni 468 km attālumā nav piemērota ikdienas lietošanai. Ar auto AP-7 automaģistrāle un N-332 piekrastes ceļš savieno Benitachell ar plašāku reģionu. Ciematā pašā visi uzskaitītie pakalpojumi ir gājiena attālumā no mājas.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir raksturīgs ziemeļu Costa Blanca: vidējā gada temperatūra 18,2 °C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 11 °C vēsākajos mēnešos līdz 26 °C vasarā. Tas ir nedaudz vēsāks nekā Spānijas pašos dienvidos, ko daudzi iedzīvotāji uzskata par ērtu dzīvošanai visa gadu. Jūra sasilst līdz vismaz 20 °C aptuveni piecus mēnešus gadā, nosakot peldēšanās sezonu aptuveni no vēla pavasara līdz agrai rudenim. 142 m virs jūras līmeņa māja atrodas virs piekrastes joslas, kas veido atklāto skatu no augšējās terases un nedaudz vēsākus vasaras vakarus. Reljefs starp ciematu un līčiem nolaižas cauri ieleju un klintu ainavai, Cala del Moraig apvidus ir pazīstams ar iespaidīgo kaļķakmens krastu, , un pārgājieni šajā reljefā ietver augstuma izmaiņas. Nokrišņi Marina Alta ir mēreni un koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem; ciemata atrašanās vieta krasta iekšzemē izvairās no visatklātākajām ūdensmalas vietām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Benitachell tuvumā krastu veido līči, nevis garas smilšu pludmales. Tuvākie trīs ir Cala del Moraig (2,9 km), Cala del Testos (3,0 km) un Cala de Llebeig (3,6 km), visi sasniedzami ar īsu braucienu un pēdējos divos gadījumos ar taka piekrastes dabā. Tie ir mazāki, klusāki peldvietas nekā platajam Hāvejas vai Morairas pludmalēm, kas atrodas dažus kilometrus tālāk gar krastu. Golfs ir ievērojama tuvējā iespēja: Club de Golf Jávea ir tikai 1,8 km attālumā taisnā līnijā un Club de Golf Ifach 6,0 km, piedāvājot divus golfa laukumus īsa brauciena attālumā. Ūdens sporta un pietauvošanās iespējas pieejamas Morairas un Hāvejas jahtu ostās. Sauszemes sportam Polideportivo Municipal Teulada 3,1 km attālumā piedāvā pašvaldības sporta iespējas. Pārgājieni pa klintīm un līčiem starp Benitachell un Morairu ir viens no apvidus atšķirīgākajiem atpūtas resursiem, piemērots gājējiem, kas pieraduši pie nelīdzena reljefa.
Avots: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL110315
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
SK
UK
SR
LV
ID