Цей таунхаус розташований у старому місті Бенітачеллі, муніципалітеті в комарці Марина-Альта провінції Аліканте. Нерухомість датується 1970 роком і була відреставрована, пропонуючи 219 м² житлової площі на трьох поверхах, з трьома спальнями, однією ванною кімнатою та гостевим туалетом. Тераса площею 35 м² на верхньому поверсі виходить на навколишній ландшафт у бік моря та Пеньйон-де-Іфач. Заявлена ціна зафіксована на рівні €365 000. Будинок готовий до заселення та знаходиться у пішій доступності від місцевих зручностей, а бухти узбережжя Коста-Бланка, у короткій поїздці на автомобілі.
У власному сегменті, наявні сільські будинки Марина-Альти, ця нерухомість конкурує простором і характером, а не новизною. За €365 000 за 219 м² ціна за квадратний метр становить близько €1 670, що є іншою пропозицією, ніж новобудови-порівняння, перелічені південніше: квартири в Торрев'єсі від €160 000–€169 000 та одиниці в Urbanización El Raso від €227 000. Ті проєкти пропонують сучасне будівництво, спільні басейни та нижчі ціни купівлі, але в щільніших прибережно-міських середовищах на південній Коста-Бланці, зазвичай з меншими площами та більш сезонним, орієнтованим на туристів оточенням. Старе місто Бенітачеллі натомість пропонує те, чого ті комплекси не можуть: традиційний сільський центр, будинок із власною терасою та видами, і близькість до тихіших бухт північної Коста-Бланки. Компроміси однаково очевидні: одна повна ванна кімната, без басейну, без гаража, і будівля 1970 року, чиї комунікації заслуговують на технічний огляд. За той самий бюджет покупець, що обирає квартири в Торрев'єсі, отримує новобудову та нижчу вхідну ціну, але втрачає приблизно половину житлової площі та сільське оточення. У регіональному плані Бенітачеллі лежить між Морайрою та Хавеєю, двома з найбільш усталених і дорожчих прибережних міст Марина-Альти, де окремі вілли та набережні квартири досягають значно вищих цифр. Таунхаус у сільському центрі тут, спосіб потрапити в цю частину узбережжя з нижчою вхідною точкою, причому внутрішнє розташування компенсується короткими відстанями на автомобілі до пляжів, гольфу та марин. Покупцям, які порівнюють нерухомість із новобудовами, слід зважити вік і планування проти простору та локації, оскільки ці два варіанти відповідають різним пріоритетам.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок стоїть в історичному центрі Бенітачеллі, на висоті 142 м над рівнем моря та приблизно за три кілометри вглиб країни від найближчих бухт. У межах двох кілометрів є п'ять ресторанів, три банки та кафе. Навколишній район житловий і сільський, тихіший за прибережні смуги Хавеї чи Морайри, обидві з яких лежать у короткій поїздці на автомобілі.
Планування розраховане на цілорічне проживання: перший поверх із двома зонами вітальні, одна з каміном, відкритою кухнею та внутрішнім патіо; другий поверх із двома спальнями, одна з балконом; і третій поверх із головною спальнею та терасою 35 м². Завдяки 219 м² простору, трьом спальням та одній ванній кімнаті розподіл підходить домогосподарствам, які цінують простір понад зручність окремих ванних кімнат при спальні.
Це наявне житло, спочатку збудоване в 1970 році та згодом відреставроване, а не новобудова. Воно готове до заселення, тобто немає етапу будівництва чи періоду очікування. Будь-які дати, пов'язані із завершенням, стосуються початкового будівництва; нерухомість доступна у своєму поточному відреставрованому стані. Покупцям слід перевірити реставраційні роботи та документацію через стандартний процес купівлі.
Нерухомість має одну ванну кімнату плюс гостевий туалет, що обмежує одночасне використання для більших домогосподарств. Не вказано приватного басейну, саду, гаража чи приватного паркомісця. Вузькі сходи, видимі на фото нерухомості, вказують на традиційне планування сільського будинку на трьох поверхах. Відстань до пляжів близько трьох кілометрів означає, що море не в пішій доступності.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають готовий до переїзду сільський будинок в автентичному іспанському оточенні, а не сучасну прибережну квартиру. Впізнавані ситуації включають: домогосподарство, яке хоче понад 200 м² житлової площі за бюджету до €400 000, де одна повна ванна кімната є прийнятною; покупці, що планують постійний чи напівпостійний переїзд і цінують пішу доступність до сільських зручностей понад близькість до пляжу; і ті, кого приваблюють тихіші, більш традиційні муніципалітети Марина-Альти, аніж жвавіші курортні смуги. Вона також підходить покупцям, які надають пріоритет відкритому простору з видом: тераса 35 м² на верхньому поверсі з видовою перспективою на море та Пеньйон-де-Іфач, визначальна риса будинку, більше ніж маленьке внутрішнє патіо. Домогосподарства, яким потрібно дві чи більше повних ванних кімнат, приватний басейн або гараж, виявлять тут обмежену комплектацію і мають зважити варіанти реконструкції проти своїх вимог. Нарешті, нерухомість підходить тим, хто використовує Бенітачеллі як базу для вивчення регіону: гольф у Club de Golf Jávea, за 1,8 км по прямій, три бухти, в межах 3,6 км, а дві марини, Морайра та Хавея, приблизно в межах дев'яти кілометрів. Покупцям, залежним від громадського транспорту, варто зазначити, що муніципалітет обслуговують два автобусні маршрути з шістьма зупинками, тож автомобіль залишається практичним способом пересування для більшості поїздок.
Будинок датується 1970 роком і згодом був відреставрований, що відображається в поєднанні традиційної конструкції та оновлених оздоблювальних матеріалів. Інтер'єрна фотографія показує характер, типовий для відреставрованих сільських будинків Марина-Альти: відкриті дерев'яні балки у передпокої та верхній кімнаті, акцентна стіна з каменю в основній вітальні, білі стіни зі сходами з коричневими сходинками та кухня з кахельним фартухом і прямим виходом надвір. Ці елементи вказують, що оригінальні риси збережено поруч із сучасними втручаннями. Практичні моменти випливають із віку та типу будівлі. Триповерховий сільський будинок 1970 року матиме капітальну кам'яну конструкцію, але покупцям слід перевірити стан комунікацій, електропроводку, сантехніку, ізоляцію та скло пакетів вікон, під час технічної перевірки, оскільки якість реставрації відрізняється залежно від етапу робіт. Одна ванна кімната на другому поверсі та гостевий туалет на першому визначають санітарне планування; другої повної ванної кімнати немає. Опалення, здається, частково забезпечується каміном в одній із віталень, що пасує м'якому місцевому клімату, середньорічна температура становить 18,2°C із місячними середніми між 11°C та 26°C, але покупці, звиклі до центрального опалення, мають оцінити зимовий комфорт і вартість додаткових систем. У списку немає даних щодо енергоефективності, тому незалежне обстеження, належний шлях для оцінки теплової поведінки. Тераса, балкон та внутрішнє патіо, це зовнішні компоненти; їх гідроізоляція і водовідведення заслуговують на огляд з огляду на вік будівлі.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €365 000 за нерухомість у цілому; це наявне житло, а не комплекс із прайс-листом, тож діапазону цін на окремі одиниці немає. Ціна охоплює готовий до заселення, відреставрований таунхаус площею 219 м² з трьома спальнями, однією ванною кімнатою та гостевим туалетом. Порівнянні новобудови-квартири на південній Коста-Бланці, як-от у Торрев'єсі та Urbanización El Raso, стартують між €160 000 та €227 000, але це менші одиниці в інших локаціях та іншого типу; пряме порівняння має враховувати розмір, вік і розташування. Додаткові витрати на купівлю в Іспанії, податок на передачу, нотаріус та реєстраційні збори, нараховуються понад заявлену ціну.
Повсякденне життя в цьому будинку обертається навколо ритму центру іспанського села. Ранок може починатися на терасі на верхньому поверсі, де вид простягається через ландшафт до моря та Пеньйон-де-Іфач удалині; площа 35 м² дозволяє розмістити і зону відпочинку, і обідню зону просто неба. Перший поверх виконує роль соціального осереддя дому, з двома зонами вітальні, одна організована навколо каміна, плюс відкрита кухня, що з'єднується з внутрішнім патіо, типовою рисою будинків у центрі міста, яка забезпечує світло, вентиляцію та кімнату просто неба, захищену від вуличного шуму. Другий поверх вміщує дві спальні та основну ванну кімнату, тоді як третій поверх повністю відведений під головну спальню та її терасу. Таке вертикальне планування означає, що будинок живе як невеликий таунхаус, а не сучасна квартира: сходи з'єднують кожен рівень, а спальня на верхньому поверсі, найтихіший і найсвітліший простір у нерухомості. Сільська локация ставить повсякденні сервіси в короткій пішій прогулянці: зручності в межах двох кілометрів включають ресторани, банки та кафе. Сам Бенітачеллі, тихий муніципалітет Марина-Альти, а місцевий календар містить чималу кількість свят і традицій, які формують сільське життя протягом року. Для покупок понад щоденні потреби прибережні містечка Морайра та Хавея, приблизно за п'ять і вісім кілометрів відповідно по прямій, пропонують великі супермаркети, марини та ширший спектр сервісів. Автомобіль, практичний вибір для відвідування пляжів, оскільки найближча бухта Кала-дель-Морайг лежить за 2,9 км по прямій.
Бенітачеллі, офіційно El Poble Nou de Benitatxell,, невеликий муніципалітет у комарці Марина-Альта Валенсійської спільноти. Будинок стоїть у старому місті на висоті 142 м, що означає, навколишні вулиці місцями м'яко піднімаються, звичайна риса гірських сіл регіону. Найближче оточення житлове та тихе, особливо поза літніми місяцями, коли прибережні містечка наповнюються відвідувачами, а сільські центри вглибині зберігають цілорічне населення. Повсякденні сервіси поруч: у межах двох кілометрів є п'ять ресторанів, три банки та кафе, що покриває базові потреби пішки. Для більших магазинів, медичних послуг і ширшої ресторанної сцени прибережні містечка Морайра (4,8 км до її марини по прямій) та Хавея (8,3 км до її марини), найближчі варіанти. Громадський транспорт складається з двох автобусних маршрутів із шістьма зупинками в муніципалітеті, достатньо для випадкових поїздок, але автомобіль, реалістичний засіб пересування для більшості домогосподарств. Власники електромобілів мають зарядні станції від 2,5 км, включно з варіантами в сусідніх містах.
Карта показує будинок у старому місті Бенітачеллі, розташованому вглибині від бухт Cala del Moraig та Cala dels Testos. Хавея, Морайра та Теулада формують найближчі містечка, тоді як Пеньйон-де-Іфач у Кальпі позначає горизонт на південний захід, видимий з верхньої тераси.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенітачеллі займає позицію між двома відомішими прибережними містами: Морайрою на південний захід і Хавеєю на північний схід, обидва в межах десяти кілометрів. Це розміщує село на північній Коста-Бланці, приблизно рівновіддалено, у регіональних масштабах, від міст Аліканте та Валенсія, чиї аеропорти лежать приблизно за 79 км та 100 км відповідно. Порівняно з Коста-дель-Соль далі на південь, ця ділянка узбережжя менш щільно забудована та прохолодніша за кліматом, із сільсько-центричним типом розселення, аніж великими курортними агломераціями.
Наведені нижче відстані, по прямій; фактичні дорожні відстані довші через горбистий рельєф. Найближчі пляжі, бухти на південь від села: Cala del Moraig за 2,9 км, Cala dels Testos за 3,0 км та Cala de Llebeig за 3,6 км. Гольф близько, Club de Golf Jávea лежить за 1,8 км, а Club de Golf Ifach за 6,0 км. Регіон обслуговують дві марини: Club Náutico Moraira за 4,8 км та Club Náutico de Jávea за 8,3 км, зі спортивною гаванню Les Basetes за 9,3 км. Муніципальний спортивний центр Polideportivo Municipal Teulada, за 3,1 км. Для авіаподорожей аеропорт Аліканте-Ельче приблизно за 79 км по прямій, а аеропорт Валенсії, близько 100 км, що робить обидва реалістичними точками прибуття; аеропорт Малаги, приблизно за 468 км, непрактичний для регулярного використання. На автомобілі автомагістраль AP-7 та прибережна дорога N-332 з'єднують Бенітачеллі з ширшим регіоном. У самому селі всі перелічені зручності, у пішій доступності від будинку.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат типовий для північної Коста-Бланки: середньорічна температура 18,2°C, із місячними середніми від 11°C у найхолодніші місяці до 26°C улітку. Це трохи прохолодніший профіль, ніж на крайньому півдні Іспанії, що багато мешканців вважають комфортним для цілорічного життя. Море прогрівається щонайменше до 20°C близько п'яти місяців на рік, визначаючи купальний сезон приблизно з пізньої весни до ранньої осені. На висоті 142 м над рівнем моря будинок стоїть вище прибережної смуги, що сприяє відкритому видові з верхньої тераси та трохи прохолоднішим вечорам улітку. Рельєф між селом і бухтами спускається через ландшафт долин і скель, район Cala del Moraig відомий драматичним вапняковим узбережжям, і прогулянки цим рельєфом передбачають перепади висот. Опади в Марина-Альті помірні та сконцентровані поза літніми місяцями; розташування села вглибині від узбережжя уникає найбільш відкритих прибережних локацій.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя біля Бенітачеллі визначається бухтами, а не довгими піщаними пляжами. Три найближчі, Cala del Moraig (2,9 км), Cala del Testos (3,0 км) та Cala de Llebeig (3,6 км), усі досяжні короткими поїздками, а в разі двох останніх, стежками через прибережну природу. Це менші, тихіші місця для купання, ніж широкі пляжі Хавеї чи Морайри, які лежать за кілька кілометрів далі вздовж узбережжя. Гольф, помітна близька інфраструктура: Club de Golf Jávea лише за 1,8 км по прямій, а Club de Golf Ifach за 6,0 км, що дає два поля для гольфу в короткій поїздці. Водні види спорту та швартовка доступні в маринах Морайри та Хавеї. Для наземного спорту Polideportivo Municipal Teulada за 3,1 км пропонує муніципальні споруди. Пішохідні маршрути вздовж скель і бухт між Бенітачеллі та Морайрою, одна з визначних рекреаційних переваг району, придатна для ходоків, звичних до нерівного рельєфу.
Джерело: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL110315
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
SK
UK
SR
LV
ID