Ten dom szeregowy stoi w starej części miasta Benitachell, w gminie Marina Alta w prowincji Alicante. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i została wyremontowana, oferując 219 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na trzech piętrach, z trzema sypialniami, jedną łazienką i toiletem dla gości. Taras o powierzchni 35 m² na najwyższym piętrze wychodzi na otaczający krajobraz w stronę morza i Peñón de Ifach. Cena ofertowa została ustalona na 365 000 €. Dom jest gotowy do zamieszkania i znajduje się w odległości spaceru od lokalnych usług, a zatoczki wybrzeża Costa Blanca znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem.
W ramach własnego segmentu, istniejących domów wiejskich w Marinie Alta, ta nieruchomość konkuruje przestrzenią i charakterem, a nie nowością. Przy 365 000 € za 219 m² cena za metr kwadratowy wynosi około 1670 €, co jest inną propozycją niż nowe porównywalne inwestycje na południu: apartamenty w Torrevieja od 160 000–169 000 € i jednostki w Urbanización El Raso od 227 000 €. Tamte projekty oferują nowoczesną konstrukcję, wspólne baseny i niższe ceny zakupu, ale w gęstszych nadmorsko-miejskich lokalizacjach południowej Costa Blanca, typowo z mniejszymi metrażami i bardziej sezonowym, zorientowanym na turystów otoczeniem. Stare miasto Benitachell oferuje natomiast to, czego tamte inwestycje nie mogą: tradycyjne centrum wsi, dom z własnym tarasem i widokami oraz bliskość spokojniejszych zatoczek północnej Costa Blanca. Kompromisy są równie jasne: jedna pełna łazienka, brak basenu, brak garażu i budynek z 1970 roku, którego instalacje zasługują na przegląd techniczny. Przy tym samym budżecie kupujący wybierający apartamenty w Torrevieja zyskuje nową inwestycję i niższy koszt wejścia, ale traci około połowę powierzchni mieszkalnej i wiejskie otoczenie. Regionalnie Benitachell leży między Morairą a Jáveą, dwiema z najbardziej ugruntowanych, i droższych, nadmorskimi miejscowościami Marina Alta, gdzie willi wolnostojące i apartamenty nabrzeżne osiągają znacznie wyższe kwoty. Dom szeregowy w centrum wsi to sposób na wejście w tę część wybrzeża przy niższym progu, z lokalizacją w głębi lądu równoważoną krótkimi czasami dojazdu samochodem do plaż, golfa i marin. Kupujący porównujący nieruchomość z nowymi inwestycjami powinni zważyć wiek i układ przeciw przestrzeni i lokalizacji, ponieważ te dwie opcje odpowiadają różnym priorytetom.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w historycznym centrum Benitachell, na wysokości 142 m n.p.m. i około trzy kilometry w głębi lądu od najbliższych zatoczek. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się pięć restauracji, trzy banki i kawiarnia. Okolica jest mieszkaniowa i wiejska, spokojniejsza niż pasy nadmorskie Jávei lub Morairy, obu położonych w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Rozkład sprzyja całorocznemu mieszaniu: parter z dwoma częściami dziennymi, jedną z kominkiem, otwartą kuchnią i wewnętrznym patio; pierwsze piętro z dwiema sypialniami, jedną z balkonem; oraz drugie piętro z sypialnią główną i tarasem 35 m². Przy 219 m² powierzchni, trzech sypialniach i jednej łazience rozkład odpowiada gospodarstwom ceniącym przestrzeń ponad wygodę łazienki przy sypialni.
Jest to dom istniejący, pierwotnie ukończony w 1970 roku i od tego czasu wyremontowany, a nie nowa inwestycja. Jest gotowy do zamieszkania, co oznacza brak fazy budowy i okresu oczekiwania. Ewentualne daty związane z ukończeniem odnoszą się do pierwotnej budowy; nieruchomość jest dostępna w obecnym, wyremontowanym stanie. Kupujący powinni zweryfikować prace remontowe i dokumentację w ramach standardowego procesu zakupu.
Nieruchomość ma jedną łazienkę oraz toaleta dla gości, co ogranicza jednoczesne korzystanie dla większych gospodarstw. Nie wymieniono prywatnego basenu, ogrodu, garażu ani prywatnego parkingu. Wąska klatka schodowa widoczna na zdjęciach nieruchomości wskazuje na tradycyjny układ domu wiejskiego na trzech piętrach. Odległości około trzech kilometrów do plaż oznaczają, że morze nie jest w zasięgu spaceru.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących szukających gotowego do zamieszkania domu we wsi w autentycznym hiszpańskim otoczeniu, a nie nowoczesnego apartamentu nad morzem. Rozpoznawalne sytuacje to: gospodarstwo domowe, które chce ponad 200 m² powierzchni mieszkalnej przy budżecie poniżej 400 000 €, gdzie jedna pełna łazienka jest akceptowalna; kupujący planujący przeprowadzkę na stałe lub półstałą, ceniący dostęp pieszo do usług wsi ponad bliskość plaży; oraz osoby preferujące spokojniejsze, bardziej tradycyjne gminy Marina Alta zamiast ruchliwych pasów kurortowych. Pasuje także kupującym, którzy przedkładają przestrzeń na zewnątrz z widokiem: taras na najwyższym piętrze o powierzchni 35 m² z widokiem na morze i Peñón de Ifach to wyróżniająca cecha domu, bardziej niż małe wewnętrzne patio. Gospodarstwa potrzebujące dwóch lub więcej pełnych łazienek, prywatnego basenu lub garażu znajdą tu ograniczoną specyfikację i powinny rozważyć opcje remontu w stosunku do swoich wymagań. Wreszcie, nieruchomość sprawdza się u osób używających Benitachell jako bazy do zwiedzania regionu: golf w Club de Golf Jávea znajduje się 1,8 km w linii prostej, trzy zatoczki leżą w promieniu 3,6 km, a dwie mariny, Moraira i Jávea, w około dziewięciu kilometrach. Kupujący zależni od transportu publicznego powinni wiedzieć, że gminę obsługują dwie linie autobusowe z sześcioma przystankami, więc samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na większość podróży.
Dom pochodzi z 1970 roku i od tego czasu został wyremontowany, co znajduje odzwierciedlenie w połączeniu tradycyjnej konstrukcji i zaktualizowanych wykończeń. Zdjęcia wnętrz pokazują charakterystyczny wygląd wyremontowanych domów wiejskich w Marinie Alta: odsłonięte drewniane belki w przedpokoju i górnym pokoju, kamienna ściana akcentowa w głównej części dziennej, białe ściany ze schodami o brązowych stopniach oraz kuchnia z kafelkowaną ścianą i bezpośrednim dostępem na zewnątrz. Te elementy wskazują, że oryginalne cechy zachowano obok nowoczesnych interwencji. Praktyczne kwestie wynikają z wieku i typu budynku. Trzypiętrowy dom wiejski z 1970 roku będzie miał solidną konstrukcję murowaną, ale kupujący powinni zweryfikować stan instalacji, okablowanie elektryczne, hydraulikę, izolację i szyby okienne, podczas technicznej due diligence, ponieważ jakość remontu różni się w zależności od etapu prac. Jedyna łazienka na pierwszym piętrze i toaleta dla gości na parterze określają układ sanitarny; nie ma drugiej pełnej łazienki. Ogrzewanie wydaje się być częściowo zapewniane przez kominek w jednym z pokojów dziennych, co odpowiada łagodnemu lokalnemu klimatowi, średnia roczna temperatura wynosi 18,2 °C ze średnimi miesięcznymi między 11 °C a 26 °C, ale kupujący przyzwyczajeni do centralnego ogrzewania powinni ocenić zimowy komfort i koszt systemów dodatkowych. W ofercie nie podano danych o wydajności energetycznej, więc niezależna inspekcja jest właściwą drogą do oceny zachowania termicznego. Taras, balkon i wewnętrzne patio to elementy zewnętrzne; ich hydroizolacja i odprowadzenie wody zasługują na inspekcję ze względu na wiek budynku.
Cena ofertowa została ustalona na 365 000 € dla całej nieruchomości; jest to dom istniejący, a nie inwestycja z cennikiem, więc nie ma zakresu cen jednostkowych. Cena obejmuje gotowy do zamieszkania, wyremontowany dom szeregowy o powierzchni 219 m² z trzema sypialniami, jedną łazienką i toaletą dla gości. Porównywalne nowe apartamenty na południowej Costa Blanca, takie jak w Torrevieja i Urbanización El Raso, zaczynają się od 160 000 do 227 000 €, ale są to mniejsze jednostki w innych lokalizacjach i innego typu; bezpośrednie porównanie powinno uwzględniać metraż, wiek i otoczenie. Dodatkowe koszty zakupu w Hiszpanii, podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestrowe, dolicza się do ceny ofertowej.
Codzienne życie w tym domu kręci się wokół rytmu hiszpańskiego centrum wsi. Poranki mogą zaczynać się na tarasie na najwyższym piętrze, gdzie widok rozciąga się na krajobraz w stronę morza i widocznego w oddali Peñón de Ifach; powierzchnia 35 m² pozwala zarówno na siedzenie, jak i jedzenie na zewnątrz. Parter pełni funkcję społecznego serca domu, z dwoma częściami dziennymi, jedną zorganizowaną wokół kominka, oraz otwartą kuchnią kuchnią łączącą się z wewnętrznym patio, typową cechą domów w centrum miejscowości, która zapewnia światło, wentylację i pokój na zewnątrz osłonięty od hałasu ulicy. Pierwsze piętro mieści dwie sypialnie i główną łazienkę, natomiast drugie piętro w całości przeznaczone jest na sypialnię główną i jej taras. Taki pionowy układ sprawia, że dom funkcjonuje jak mały dom szeregowy, a nie nowoczesny apartament: schody łączą każdy poziom, a sypialnia na najwyższym piętrze jest najcichszym i najjaśniejszym miejscem w nieruchomości. Wiejska lokalizacja stawia codzienne usługi w krótkim spacerze: w promieniu dwóch kilometrów znajdują się restauracje, banki i kawiarnia. Samo Benitachell to spokojna gmina Marina Alta, a lokalny kalendarz obejmuje znaczną liczbę świąt i tradycji kształtujących przez cały rok życie wsi. Na zakupy wykraczające poza codzienne potrzeby nadmorskie miejscowości Moraira i Jávea, odpowiednio około pięć i osiem kilometrów w linii prostej, oferują większe supermarkety, mariny i szerszą ofertę usług. Samochód jest praktycznym wyborem na wyjazdy na plażę, ponieważ najbliższa zatoczka, Cala del Moraig, leży 2,9 km w linii prostej.
Benitachell, oficjalnie El Poble Nou de Benitatxell, to niewielka gmina w comarce Marina Alta we Wspólnocie Walenckiej. Dom stoi w starej części miasta na wysokości 142 m n.p.m., co oznacza, że okoliczne ulice miejscami łagodnie opadają, normalna cecha górskich wiosek regionu. Bezpośrednie otoczenie jest mieszkaniowe i spokojne, szczególnie poza miesiącami letnimi, gdy nadmorskie miejscowości wypełniają się turystami, a śródmieścia wiosek w głębi lądu zachowują całoroczną populację. Codzienne usługi są pod ręką: w promieniu dwóch kilometrów jest pięć restauracji, trzy banki i kawiarnia, co pokrywa podstawowe potrzeby pieszo. Na większe sklepy, usługi zdrowotne i szerszą scenę gastronomiczną najbliższą opcją są nadmorskie miejscowości Moraira (4,8 km do mariny w linii prostej) i Jávea (8,3 km do mariny). Transport publiczny składa się z dwóch linii autobusowych z sześcioma przystankami w gminie, wystarczy na okazjonalne podróże, ale samochód jest realistycznym środkiem transportu dla większości gospodarstw. Właściciele pojazdów elektrycznych mają punkty ładowania od 2,5 km, w tym opcje w sąsiednich miejscowościach.
Mapa pokazuje dom w starej części Benitachell, w głębi lądu od zatoczek Cala del Moraig i Cala dels Testos. Jávea, Moraira i Teulada tworzą pobliskie miejscowości, a Peñón de Ifach w Calpe wyznacza horyzont na południowym zachodzie, widoczny z tarasu na dachu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benitachell zajmuje pozycję między dwiema bardziej znanymi miejscowościami nadmorskimi: Morairą na południowym zachodzie i Jáveą na północnym wschodzie, obie w promieniu dziesięciu kilometrów. To umieszcza wieś na północnej Costa Blanca, mniej więcej w równej odległości, w kategoriach regionalnych, od miast Alicante i Walencji, których lotniska leżą odpowiednio około 79 km i 100 km. W porównaniu z położoną dalej na południe Costa del Sol ten odcinek wybrzeża jest mniej gęsto zabudowany i chłodniejszy klimatycznie, z wzorcem zabudowy skupionej wokół wsi zamiast wielkich skupisk kurortowych.
Poniższe odległości są w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe ze względu na pagórkowaty teren. Najbliższe plaże to zatoczki na południe od wsi: Cala del Moraig 2,9 km, Cala dels Testos 3,0 km i Cala de Llebeig 3,6 km. Golf jest blisko, Club de Golf Jávea leży 1,8 km, a Club de Golf Ifach 6,0 km. Obsługują ten rejon dwie mariny: Club Náutico Moraira 4,8 km i Club Náutico de Jávea 8,3 km, a port sportowy Les Basetes 9,3 km. Miejski obiekt sportowy, Polideportivo Municipal Teulada, znajduje się 3,1 km stąd. Podróżując samolotem, lotnisko Alicante-Elche jest w przybliżeniu 79 km w linii prostej, a lotnisko w Walencji około 100 km, co czyni oba realistycznymi punktami przylotu; lotnisko w Máladze, około 468 km, nie jest praktyczne przy rutynowym użyciu. Samochodem autostrada AP-7 i droga nadmorska N-332 łączą Benitachell z resztą regionu. W samej wsi wszystkie wymienione usługi są w odległości spaceru od domu.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest typowy dla północnej Costa Blanca: średnia roczna temperatura 18,2 °C, ze średnimi miesięcznymi od 11 °C w najchłodniejszych miesiącach do 26 °C latem. Jest to profil nieco chłodniejszy niż dalekie południe Hiszpanii, co wielu mieszkańców uważa za komfortowe dla życia całorocznego. Morze nagrzewa się do co najmniej 20 °C przez około pięć miesięcy w roku, co wyznacza sezon kąpielowy mniej więcej od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Na wysokości 142 m n.p.m. dom leży powyżej pasa nadmorskiego, co sprzyja otwartemu widokowi z tarasu na dachu i nieco chłodniejszym wieczorom latem. Teren między wsią a zatoczkami opada przez krajobraz dolin i klifów, okolica Cala del Moraig słynie z dramatycznego wapiennego wybrzeża, a spacery po tym terenie obejmują zmiany wysokości. Opady w Marinie Alta są umiarkowane i skoncentrowane poza miesiącami letnimi; położenie wsi w głębi lądu unika najbardziej wystawionych lokalizacji nabrzeżnych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Benitachell określają zatoczki zamiast długich piaszczystych plaż. Trzy najbliższe to Cala del Moraig (2,9 km), Cala del Testos (3,0 km) i Cala de Llebeig (3,6 km), wszystkie osiągalne krótkim przejazdem samochodem, a w przypadku dwóch ostatnich ścieżkami przez nadmorską naturę. Są to mniejsze, spokojniejsze miejsca kąpielowe niż szerokie plaże Jávei lub Morairy, położone kilka kilometrów dalej wzdłuż wybrzeża. Golf to godna uwagi pobliska udogodnienie: Club de Golf Jávea jest tylko 1,8 km w linii prostej, a Club de Golf Ifach 6,0 km, co daje dwa pola golfowe w krótkim dojeździe. Sporty wodne i miejsce do cumowania dostępne są w marinach Moraira i Jávea. Dla sportów lądowych Polideportivo Municipal Teulada 3,1 km oferuje miejskie obiekty. Piesze wędrówki wzdłuż klifów i zatoczek między Benitachell a Morairą to jeden z wyróżniających się atutów rekreacyjnych okolicy, odpowiedni dla spacerowiczów przyzwyczajonych do nierównego terenu.
Źródło: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL110315
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
SK
UK
SR
LV
ID