Bu sıra ev, Alicante ilinin Marina Alta ilçesindeki Benitachell beldesinin eski merkezinde yer almaktadır. 1970 tarihli gayrimenkul yenilenmiş olup üç kata yayılmış 219 m² yaşam alanı, üç yatak odası, bir banyo ve bir misafir tuvaleti sunmaktadır. Üst kattaki 35 m²'lik teras, çevre manzarasından denize ve Peñón de Ifach'a doğru bakmaktadır. İstenen fiyat 365.000 € olarak belirlenmiştir. Ev anahtar teslimdir ve yerel olanaklara yürüme mesafesindedir; Costa Blanca kıyısındaki koylara ise kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılır.
Kendi segmentinde, Marina Alta'daki mevcut köy evleri, bu gayrimenkul yenilikten çok alan ve karakterle rekabet eder. 219 m² için 365.000 € ile metrekare fiyatı yaklaşık 1.670 €'dur; bu, daha güneyde listelenen sıfır konut karşılaştırmalarından farklı bir öneridir: Torrevieja'da 160.000–169.000 €'dan başlayan daireler ve Urbanización El Raso'da 227.000 €'dan başlayan birimler. Bu projeler modern yapı, ortak havuzlar ve daha düşük satın alma fiyatları sunar; ancak güney Costa Blanca'daki daha yoğun sahil-kent ortamlarında, genellikle daha küçük kapalı alanlarla ve daha mevsimlik, turizm odaklı bir çevrede. Benitachell'in eski merkezi ise bu projelerin sunamadığını sunar: geleneksel bir köy merkezi, kendi terası ve manzaraları olan bir ev ve kuzey Costa Blanca'nın daha sakin koylarına yakınlık. Ödünler de aynı derecede açıktır: tek tam banyo, havuz yok, garaj yok ve tesisatı teknik incelemeyi hak eden 1970 tarihli bir yapı. Aynı bütçeyle Torrevieja dairelerini seçen bir alıcı, sıfır konut özellikleri ve daha düşük giriş maliyeti kazanır ancak yaşam alanının yaklaşık yarısını ve köy ortamını kaybeder. Bölgesel olarak Benitachell, Marina Alta'nın en köklü, ve en pahalı, sahil kasabalarından Moraira ile Jávea arasında yer alır; burada müstakil villalar ve denize sıfır daireler önemli ölçüde daha yüksek rakamlara ulaşır. Buradaki köy merkezli bir sıra ev, bu kıyı bölümüne daha düşük bir giriş noktasıyla girmenin yoludur; içeride kalma durumu, plajlara, golf sahalarına ve marinelere kısa araçla ulaşım süresiyle dengelenir. Gayrimenkulü sıfır konut projeleriyle karşılaştıran alıcılar, yaş ve plan ile alan ve konumu tartmalıdır; çünkü iki seçenek farklı önceliklere cevap verir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, Benitachell'in tarihi merkezinde, deniz seviyesinden 142 m yüksekte ve en yakın koylara yaklaşık üç kilometre içeride yer almaktadır. İki kilometre içinde beş restoran, üç banka ve bir kafe bulunmaktadır. Çevre bölge konut ve köy dokusundadır; kısa sürüş mesafesindeki Jávea veya Moraira kıyı şeritlerinden daha sakindir.
Plan, yıl boyu yaşamaya uygundur: biri şömineli iki oturma alanı, açık mutfak ve iç avluya sahip zemin kat; biri balkonlu iki yatak odası bulunan birinci kat; ve ana yatak odası ile 35 m²'lik terasın yer aldığı ikinci kat. 219 m² alan, üç yatak odası ve tek banyo ile bu dağılım, ebeveyn banyosu convenience'ından çok geniş alanı önemsediğiniz haneler için uygundur.
Bu, 1970'te tamamlanmış ve o zamandan beri yenilenmiş mevcut bir evidir; sıfır konut projesi değildir. Anahtar teslimdir; yani bir inşaat aşaması veya bekleme süresi söz konusu değildir. Tamamlandı. İlgili herhangi bir tarih orijinal yapıya aittir; gayrimenkul mevcut yenilenmiş durumunda satışa hazırdır. Alıcılar, yenileme çalışmalarını ve belgeleri standart satın alma süreci üzerinden doğrulamalıdır.
Gayrimenkulde bir banyo ve bir misafir tuvaleti bulunmaktadır; bu, kalabalık haneler için aynı anda kullanımı sınırlar. Özel havuz, bahçe, garaj veya özel otopark listelenmemiştir. Gayrimenkul fotoğraflarında görülen dar merdiven, üç katlı geleneksel bir köy evi planına işaret etmektedir. Plajlara yaklaşık üç kilometrelik mesafe, denizin yürüme mesafesinde olmadığı anlamına gelir.
Bu gayrimenkul, modern bir sahil dairesi yerine otantik bir İspanyol ortamında taşınmaya hazır bir köy evi arayan alıcılara uygundur. Tanınabilir durumlar şunlardır: 400.000 € altı bir bütçeyle 200 m²'den fazla yaşam alanı isteyen ve tek tam banyoyu kabul edebilen bir hane; kalıcı veya yarı kalıcı bir taşınma planlayıp plaja yakınlıktan çok köy olanaklarına yürüme erişimine değer veren alıcılar; ve kalabalık tatil bölgeleri yerine Marina Alta'nın daha sakin, daha geleneksel beldelerine ilgi duyanlar. Ayrıca manzaralı açık alanı önemseden alıcılara da uygundur: denize ve Peñón de Ifach'a bakan 35 m²'lik çatı terası, küçük iç avludan çok daha belirgin şekilde evin tanımlayıcı özelliğidir. İki veya daha fazla tam banyo, özel havuz veya garaj gerektiren haneler, buradaki özelliklerin sınırlı olduğunu görecek ve yenileme seçeneklerini ihtiyaçlarına karşı tartmalıdır. Son olarak, gayrimenkul, Benitachell'i bölgeyi keşfetmek için üs olarak kullananlar için uygundur: Club de Golf Jávea kuş uçuşu 1,8 km mesafededir, 3,6 km içinde üç koy bulunur ve iki marina, Moraira ve Jávea, yaklaşık dokuz kilometre içindedir. Toplu taşımaya bağımlı alıcılar, beldede altı durağı olan iki otobüs hattının hizmet verdiğini, bu nedenle çoğu yolculuk için arabanın pratik ulaşım şekli olarak kaldığını bilmelidir.
Ev 1970 tarihlidir ve o zamandan beri yenilenmiştir; bu, geleneksel yapı ile güncellenmiş kaplamaların birleşiminde görülür. İç mekan fotoğrafları, Marina Alta'daki yenilenmiş köy evlerine özgü karakteri göstermektedir: holde ve üst kattaki bir odada görünür ahşap kirişler, ana oturma alanında taş vurgu duvarı, kahverengi basamaklı merdivenlerle beyaz duvarlar ve fayans arkalıklı, doğrudan dışarıya erişimi olan bir mutfak. Bu öğeler, özgün özelliklerin modern müdahalelerle birlikte korunmuş olduğuna işaret eder. Pratik noktalar, binanın yaşından ve tipinden kaynaklanır. 1970 tarihli üç katlı bir köy evi sağlam duvar örgüsüne sahip olacaktır; ancak alıcılar, yenileme kalitesi çalışma aşamalarına göre değiştiğinden, teknik inceleme sırasında tesisatların durumunu, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, yalıtım ve pencere camları, doğrulamalıdır. Birinci kattaki tek banyo ve zemin kattaki misafir tuvaleti sağlık düzenini belirler; ikinci bir tam banyo yoktur. Isıtma, görünüşe göre kısmen oturma odalarından birindeki şömineyle sağlanmaktadır; bu, ortalama yıllık sıcaklığın 18,2°C ve aylık ortalamaların 11°C ile 26°C arasında olduğu ılıman yerel iklime uygundur, ancak merkezi ısıtmaya alışkın alıcılar kış konforunu ve ek sistemlerin maliyetini değerlendirmelidir. Listede enerji performans verisi bulunmadığından, ısıl davranışı değerlendirmek için bağımsız bir inceleme uygun yoldur. Teras, balkon ve iç avlu dış bileşenlerdir; su yalıtımları ve drenajları, binanın yaşı göz önüne alındığında incelenmeyi hak eder.
İstenen fiyat, gayrimenkulün tamamı için 365.000 € olarak sabitlenmiştir; bu, fiyat listesi olan bir proje değil mevcut bir evdir, dolayısıyla birim fiyat aralığı yoktur. Fiyat; üç yatak odası, bir banyo ve bir misafir tuvaleti bulunan, anahtar teslim, yenilenmiş 219 m²'lik sıra evi kapsar. Güney Costa Blanca'daki, örneğin Torrevieja ve Urbanización El Raso'daki karşılaştırılabilir sıfır daireler 160.000 € ile 227.000 € arası başlangıç fiyatlarına sahiptir; ancak bunlar farklı konumlarda ve farklı tipte daha küçük birimlerdir; doğrudan bir karşılaştırma boyut, yaş ve çevre göz önünde bulundurmalıdır. İspanya'daki ek satın alma maliyetleri, devir vergisi, noter ve tapu kütüğü ücretleri, istenen fiyatın üzerine eklenir.
Bu evdeki günlük yaşam, İspanyol köyü merkezinin ritmi etrafında şekillenir. Sabahlar üst kat terasında başlayabilir; buradan manzara peyzajın üzerinden denize ve uzaktaki Peñón de Ifach'a uzanır; 35 m²'lik yüzey hem oturma hem açık havada yemek için yeterlidir. Zemin kat, evin sosyal çekirdeği olarak işlev görür: biri şömineli iki oturma alanı ve iç avluya bağlanan açık mutfak, köy merkezindeki evlerin tipik bir özelliği olan, ışık, havalandırma ve sokak gürültüsünden korunmuş bir açık oda sunan avlu. Birinci katta iki yatak odası ve ana banyo bulunur; ikinci kat ise tamamen ana yatak odasına ve terasına ayrılmıştır. Bu dikey plan, evin modern bir daireden çok küçük bir sıra ev gibi yaşanması anlamına gelir: merdivenler her katı bağlar ve üst kattaki yatak odası gayrimenkulün en sessiz ve en aydınlık alanıdır. Köy konumu, günlük hizmetleri kısa bir yürüyüş mesafesine taşır: iki kilometre içindeki olanaklar arasında restoranlar, bankalar ve bir kafe bulunur. Benitachell'in kendisi Marina Alta'nın sakin bir beldesidir ve yerel takvim, yıl boyunca köy yaşamını şekillendiren çok sayıda resmî tatil ve gelenek içerir. Günlük ihtiyaçların ötesinde alışveriş için, kuş uçuşu yaklaşık beş ve sekiz kilometre mesafedeki Moraira ve Jávea sahil kasabaları daha büyük süpermarketler, marineler ve daha geniş bir hizmet yelpazesi sunar. En yakın koy olan Cala del Moraig kuş uçuşu 2,9 km mesafede olduğundan, plaj ziyaretleri için araba pratik seçimdir.
Benitachell, resmî adıyla El Poble Nou de Benitatxell, Valensya Topluluğu'nun Marina Alta ilçesinde küçük bir beldedir. Ev, 142 m rakımda eski merkezde yer alır; bu, çevresindeki sokakların yer yer hafif eğimli olduğu anlamına gelir, bölgenin yamaç köyleri için normal bir durumdur. Yakın çevre konut dokusunda ve sakindir; özellikle yaz ayları dışında, sahil kasabaları ziyaretçilerle dolarken içerideki köy merkezleri yıl boyu nüfusunu korur. Günlük hizmetler yakındadır: iki kilometre içinde beş restoran, üç banka ve bir kafe bulunur ve temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanır. Daha büyük mağazalar, sağlık hizmetleri ve daha geniş bir restoran sahnesi için en yakın seçenekler sahil kasabaları Moraira (yat limanına kuş uçuşu 4,8 km) ve Jávea'dır (yat limanına 8,3 km). Toplu ulaşım, beldede altı duraklı iki otobüs hattından oluşur, ara sıra yapılan geziler için yeterlidir, ancak çoğu hane için gerçekçi ulaşım aracı arabandır. Elektrikli araç sahipleri, komşu kasabalardaki seçenekler de dahil olmak üzere 2,5 km mesafeden itibaren şarj noktalarına sahiptir.
Harita, Cala del Moraig ve Cala dels Testos koylarının içerisinde, Benitachell'in eski merkezindeki evi gösterir. Jávea, Moraira ve Teulada yakın kasabaları oluşturur; güneybatıda ufku çizen Calpe'deki Peñón de Ifach ise üst terastan görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benitachell, iki daha tanınmış sahil kasabası arasında bir konum işgal eder: güneybatıda Moraira ve kuzeydoğuda Jávea, her ikisi de on kilometre içinde. Bu, köyü kuzey Costa Blanca'ya yerleştirir ve Alicante ile Valencia şehirlerinden, bölgesel ölçekte, kabaca eşit uzaklıkta konumlandırır; bu şehirlerin havalimanları sırasıyla yaklaşık 79 km ve 100 km mesafededir. Daha güneydeki Costa del Sol ile karşılaştırıldığında, bu kıyı şeridi daha az yoğun yapılaşmış ve iklim olarak daha serindir; büyük tatil merkezleri yerine köy odaklı bir yerleşim düzeni vardır.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşudur; engebeli arazi nedeniyle gerçek yol mesafeleri daha uzundur. En yakın plajlar, köyün güneyindeki koylardır: 2,9 km'de Cala del Moraig, 3,0 km'de Cala dels Testos ve 3,6 km'de Cala de Llebeig. Golf yakındır, Club de Golf Jávea 1,8 km, Club de Golf Ifach 6,0 km mesafededir. Bölgeye iki marina hizmet verir: 4,8 km'de Club Náutico Moraira ve 8,3 km'de Club Náutico de Jávea, ayrıca 9,3 km'de Les Basetes spor limanı bulunur. 3,1 km mesafede Polideportivo Municipal Teulada adlı belediye spor merkezi yer alır. Hava yolculuğu için Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 79 km, Valencia havalimanı ise yaklaşık 100 km mesafededir ve her ikisi de gerçekçi varış noktalarıdır; yaklaşık 468 km mesafedeki Málaga havalimanı ise rutin kullanım için pratik değildir. Arabayla AP-7 otoyolu ve N-332 sahil yolu, Benitachell'i daha geniş bölgeye bağlar. Köyün içinde listelenen tüm olanaklar eve yürüme mesafesindedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim, kuzey Costa Blanca'ya özgüdür: yıllık ortalama sıcaklık 18,2°C olup aylık ortalamalar en serin aylarda 11°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Bu, İspanya'nın en güneyinden hafif serin bir profildir; birçok sakin bunu yıl boyu yaşamak için konforlu bulur. Deniz, yılın yaklaşık beş ayında en az 20°C'ye ısınır ve yüzme sezonunu kabaca ilkbahar sonundan sonbahar başına kadar belirler. Deniz seviyesinden 142 m yüksekte olan ev, sahil şeridinin üzerindedir; bu hem üst terastan açık manzaraya hem de yazın biraz daha serin akşamlara katkıda bulunur. Köy ile koylar arasındaki arazi, vadiler ve kayalıklardan oluşan bir peyzaj içinde alçalır, Cala del Moraig bölgesi etkileyici kireçtaşı kıyısıyla tanınır, ve bu arazide yürüyüşler kot farkları içerir. Marina Alta'daki yağış ölçülüdür ve yaz ayları dışında yoğunlaşır; kıyının içerisindeki köy konumu, en açık deniz kenarı konumlarından kaçınır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Benitachell yakınlarındaki kıyı, uzun kumsal plajlardan çok koylarla tanımlanır. En yakın üç koy Cala del Moraig (2,9 km), Cala del Testos (3,0 km) ve Cala de Llebeig'dir (3,6 km); hepsine kısa araç yolculuklarıyla, son ikisinde ayrıca kıyı doğasından geçen yürüyüş patikalarıyla ulaşılır. Bunlar, kıyıda birkaç kilometre ilerideki geniş plajlara sahip Jávea veya Moraira'dan daha küçük ve daha sakin yüzme noktalarıdır. Golf önemli bir yakın tesisdir: Club de Golf Jávea kuş uçuşu yalnızca 1,8 km, Club de Golf Ifach 6,0 km mesafededir ve kısa sürüşte iki golf sahası sunar. Su sporları ve demirleme olanakları Moraira ve Jávea marinelerinde mevcuttur. Kara sporları için 3,1 km'deki Polideportivo Municipal Teulada belediye tesisleri sunar. Benitachell ile Moraira arasındaki kayalıklar ve koylar boyunca doğa yürüyüşü, bölgenin ayırt edici boş zaman değerlerinden biridir ve düz olmayan araziye alışkın yürüyüşçüler için uygundur.
Kaynak: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL110315
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
SK
UK
SR
LV
ID