Townhouse ini berdiri di kota tua Benitachell, sebuah munisipalitas di comarca Marina Alta, provinsi Alicante. Properti ini dibangun pada 1970 dan telah direnovasi, menawarkan 219 m² ruang hunian yang tersebar di tiga lantai, dengan tiga kamar tidur, satu kamar mandi, dan satu toilet tamu. Teras berukuran 35 m² di lantai atas menghadap ke lanskap sekitarnya ke arah laut dan Peñón de Ifach. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €365.000. Rumah ini siap huni dan berada dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas lokal, sementara teluk-teluk di pesisir Costa Blanca hanya beberapa menit berkendara.
Dalam segmennya sendiri, rumah desa eksisting di Marina Alta, properti ini bersaing pada ruang dan karakter, bukan kebaruan. Dengan €365.000 untuk 219 m², harga per meter persegi berada di sekitar €1.670, proposition yang berbeda dari pembanding properti baru di selatan: apartemen di Torrevieja mulai €160.000–€169.000 dan unit di Urbanización El Raso mulai €227.000. Proyek-proyek itu menawarkan konstruksi modern, kolam bersama, dan harga pembelian lebih rendah, tetapi di lingkungan pesisir-urban yang lebih padat di Costa Blanca selatan, umumnya dengan luas lantai lebih kecil dan lingkungan yang lebih musiman dan berorientasi wisata. Kota tua Benitachell sebaliknya menawarkan yang tidak bisa diberikan pengembangan tersebut: pusat desa tradisional, rumah dengan teras dan pemandangan sendiri, serta kedekatan dengan teluk-teluk yang lebih tenang di Costa Blanca utara. Konsekuensinya juga jelas: satu kamar mandi penuh, tanpa kolam, tanpa garasi, dan bangunan dari 1970 yang instalasinya patut ditinjau secara teknis. Dengan anggaran yang sama, pembeli yang memilih apartemen Torrevieja mendapatkan spesifikasi baru dan biaya masuk lebih rendah tetapi kehilangan sekitar separuh ruang hunian dan nuansa desa. Secara regional, Benitachell berada di antara Moraira dan Jávea, dua kota pesisir paling mapan, dan termahal, di Marina Alta, tempat vila tunggal dan apartemen tepi laut mencapai angka jauh lebih tinggi. Townhouse di pusat desa di sini adalah cara masuk ke bagian pesisir ini dengan titik masuk lebih rendah, dengan lokasi pedalaman yang diimbangi jarak berkendara singkat ke pantai, golf, dan marina. Pembeli yang membandingkan properti ini dengan pengembangan baru sebaiknya menimbang usia dan tata letak terhadap ruang dan lokasi, karena kedua opsi menjawab prioritas yang berbeda.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini terletak di pusat bersejarah Benitachell, pada ketinggian 142 m di atas permukaan laut dan sekitar tiga kilometer ke pedalaman dari teluk terdekat. Dalam radius dua kilometer terdapat lima restoran, tiga bank, dan satu kafe. Lingkungan sekitarnya bersifat perumahan dan bernuansa desa, lebih tenang dibanding kawasan pesisir Jávea atau Moraira, yang keduanya hanya beberapa menit berkendara.
Tata letaknya mendukung hunian sepanjang tahun: lantai dasar dengan dua ruang resepsi, satu di antaranya memiliki perapian, dapur terbuka, dan patio dalam; lantai pertama dengan dua kamar tidur, satu di antaranya memiliki balkon; serta lantai kedua dengan kamar utama dan teras 35 m². Dengan luas 219 m², tiga kamar tidur, dan satu kamar mandi, distribusi ini cocok untuk rumah tangga yang mengutamakan ruang luas daripada kenyamanan kamar mandi dalam.
Ini adalah rumah eksisting yang awalnya selesai dibangun pada 1970 dan telah direnovasi, bukan proyek baru. Rumah ini siap huni, artinya tidak ada masa konstruksi atau masa tunggu. Setiap tanggal yang berkaitan dengan penyelesaian mengacu pada pembangunan awal; properti tersedia dalam kondisi renovasinya saat ini. Pembeli harus memverifikasi pekerjaan renovasi dan dokumentasi melalui proses pembelian standar.
Properti ini memiliki satu kamar mandi plus toilet tamu, yang membatasi penggunaan bersamaan untuk rumah tangga besar. Tidak ada kolam renang pribadi, taman, garasi, atau parkir pribadi yang tercantum. Tangga sempit yang terlihat pada gambar properti menunjukkan tata letak rumah desa tradisional di tiga lantai. Jarak ke pantai sekitar tiga kilometer berarti laut tidak berada dalam jarak berjalan kaki.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari rumah desa siap huni dalam nuansa Spanyol autentik, bukan apartemen pesisir modern. Situasi yang relevan meliputi: rumah tangga yang menginginkan lebih dari 200 m² ruang hunian dengan anggaran di bawah €400.000, dengan satu kamar mandi penuh dianggap memadai; pembeli yang merencanakan kepindahan permanen atau semi-permanen dan menghargai akses berjalan kaki ke fasilitas desa daripada kedekatan ke pantai; serta mereka yang tertarik pada munisipalitas Marina Alta yang lebih tenang dan tradisional dibanding kawasan resor yang lebih ramai. Properti ini juga cocok untuk pembeli yang mengutamakan ruang luar dengan pemandangan: teras atap 35 m² dengan pandangan ke laut dan Peñón de Ifach adalah ciri utama rumah ini, lebih daripada patio dalam yang kecil. Rumah tangga yang membutuhkan dua kamar mandi penuh atau lebih, kolam renang pribadi, atau garasi akan menemukan spesifikasi di sini terbatas dan sebaiknya menimbang opsi renovasi terhadap kebutuhan mereka. Terakhir, properti ini cocok bagi mereka yang menjadikan Benitachell sebagai basis untuk menjelajahi wilayah ini: golf di Club de Golf Jávea berjarak 1,8 km secara garis lurus, tiga teluk berada dalam 3,6 km, dan dua marina, Moraira dan Jávea, berada dalam radius sekitar sembilan kilometer. Pembeli yang bergantung pada transportasi umum perlu mencatat bahwa munisipalitas ini dilayani dua jalur bus dengan enam pemberhentian, sehingga mobil tetap menjadi moda praktis untuk sebagian besar perjalanan.
Rumah ini berasal dari 1970 dan telah direnovasi, tercermin dalam kombinasi struktur tradisional dan finishing yang diperbarui. Foto interior memperlihatkan karakter khas rumah desa renovasi di Marina Alta: balok kayu expose di lorong dan satu ruang atas, dinding aksen batu di ruang resepsi utama, dinding putih dengan tangga berwarna cokelat, serta dapur dengan backsplash keramik dan akses langsung ke luar ruangan. Elemen-elemen ini menunjukkan bahwa fitur asli dipertahankan berdampingan dengan intervensi modern. Aspek praktis mengikuti usia dan jenis bangunan. Rumah desa tiga lantai dari 1970 umumnya memiliki konstruksi tembok batu yang kokoh, tetapi pembeli harus memverifikasi kondisi instalasi, kabel listrik, perpipaan, isolasi, dan kaca jendela, selama uji tuntas teknis, karena kualitas renovasi bervariasi tergantung tahap pekerjaan. Satu kamar mandi di lantai pertama dan toilet tamu di lantai dasar menentukan tata letak sanitasi; tidak ada kamar mandi penuh kedua. Pemanasan tampaknya sebagian disediakan oleh perapian di salah satu ruang resepsi, yang cocok dengan iklim lokal yang sejuk, suhu rata-rata tahunan 18,2°C dengan rata-rata bulanan antara 11°C dan 26°C, tetapi pembeli yang terbiasa dengan pemanas sentral sebaiknya menilai kenyamanan musim dingin dan biaya sistem tambahan. Tidak ada data performa energi dalam daftar ini, sehingga survei independen adalah cara yang tepat untuk menilai perilaku termal. Teras, balkon, dan patio dalam adalah komponen luar; kedap air dan drainasenya patut diperiksa mengingat usia bangunan.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €365.000 untuk seluruh properti; ini adalah rumah eksisting, bukan proyek dengan daftar harga, sehingga tidak ada rentang harga unit. Harga tersebut mencakup townhouse renovasi siap huni seluas 219 m² dengan tiga kamar tidur, satu kamar mandi, dan toilet tamu. Apartemen baru sejenis di selatan Costa Blanca, seperti di Torrevieja dan Urbanización El Raso, mulai dari €160.000 hingga €227.000, tetapi unit-unit tersebut lebih kecil, berlokasi berbeda, dan bertipe berbeda; perbandingan langsung harus memperhitungkan ukuran, usia, dan lokasi. Biaya pembelian tambahan di Spanyol, pajak transfer, biaya notaris dan pendaftaran, berlaku di atas harga penawaran.
Kehidupan sehari-hari di rumah ini berpusat pada ritme pusat desa Spanyol. Pagi dapat dimulai di teras lantai atas, di mana pemandangan membentang melintasi lanskap menuju laut dan Peñón de Ifach di kejauhan; luas 35 m² memungkinkan area duduk dan makan di luar ruangan. Lantai dasar menjadi inti sosial rumah, dengan dua ruang resepsi, satu diatur di sekitar perapian, ditambah dapur terbuka yang terhubung ke patio dalam, ciri khas rumah di pusat kota yang memberikan cahaya, ventilasi, dan ruang luar yang terlindung dari kebisingan jalan. Lantai pertama menampung dua kamar tidur dan kamar mandi utama, sementara lantai kedua sepenuhnya diperuntukkan bagi kamar utama dan terasnya. Tata letak vertikal ini membuat rumah terasa seperti townhouse kecil alih-alih apartemen modern: tangga menghubungkan setiap level, dan kamar tidur di lantai atas adalah ruang paling tenang dan paling terang di properti ini. Lingkungan desa menempatkan layanan sehari-hari dalam jarak berjalan kaki singkat: fasilitas dalam radius dua kilometer mencakup restoran, bank, dan kafe. Benitachell sendiri adalah munisipalitas yang tenang di Marina Alta, dan kalender lokalnya mencakup cukup banyak hari libur umum dan tradisi yang membentuk kehidupan desa sepanjang tahun. Untuk belanja di luar kebutuhan harian, kota pesisir Moraira dan Jávea, masing-masing sekitar lima dan delapan kilometer secara garis lurus, menawarkan supermarket lebih besar, marina, dan layanan yang lebih beragam. Mobil adalah pilihan praktis untuk berkunjung ke pantai, karena teluk terdekat, Cala del Moraig, berjarak 2,9 km secara garis lurus.
Benitachell, secara resmi El Poble Nou de Benitatxell, adalah munisipalitas kecil di comarca Marina Alta, Komunitas Valencia. Rumah ini berdiri di kota tua pada ketinggian 142 m, artinya jalan-jalan di sekitarnya landai di beberapa titik, ciri umum desa di lereng perbukitan wilayah ini. Lingkungan terdekat bersifat perumahan dan tenang, terutama di luar bulan-bulan musim panas, ketika kota-kota pesisir dipenuhi pengunjung sementara pusat desa di pedalaman mempertahankan penduduk sepanjang tahun. Layanan harian mudah dijangkau: dalam radius dua kilometer terdapat lima restoran, tiga bank, dan satu kafe, mencukupi kebutuhan dasar dengan berjalan kaki. Untuk toko besar, layanan kesehatan, dan pilihan restoran lebih beragam, kota pesisir Moraira (4,8 km ke marinanya secara garis lurus) dan Jávea (8,3 km ke marinanya) adalah pilihan terdekat. Transportasi umum terdiri dari dua jalur bus dengan enam pemberhentian di munisipalitas ini, cukup untuk perjalanan sesekali, tetapi mobil adalah sarana transportasi realistis bagi sebagian besar rumah tangga. Pemilik kendaraan listrik dapat menemukan titik pengisian daya mulai dari 2,5 km, termasuk pilihan di kota-kota tetangga.
Peta menunjukkan rumah di kota tua Benitachell, diposisikan di pedalaman dari teluk Cala del Moraig dan Cala dels Testos. Jávea, Moraira, dan Teulada membentuk kota-kota terdekat, sementara Peñón de Ifach di Calpe menandai cakrawala di barat daya, terlihat dari teras atap.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benitachell berada di antara dua kota pesisir yang lebih dikenal: Moraira di barat daya dan Jávea di timur laut, keduanya dalam sepuluh kilometer. Ini menempatkan desa di Costa Blanca utara, kira-kira berjarak sama, dalam skala regional, dari kota Alicante dan Valencia, yang bandaranya masing-masing berjarak sekitar 79 km dan 100 km. Dibandingkan dengan Costa del Sol di selatan, bentangan pesisir ini lebih jarang dibangun dan beriklim lebih sejuk, dengan pola permukiman berpusat pada desa daripada aglomerasi resor besar.
Jarak-jarak di bawah ini adalah garis lurus; jarak jalan sebenarnya lebih jauh karena medan berbukit. Pantai terdekat adalah teluk-teluk di selatan desa: Cala del Moraig pada 2,9 km, Cala dels Testos pada 3,0 km, dan Cala de Llebeig pada 3,6 km. Golf dekat, Club de Golf Jávea berjarak 1,8 km dan Club de Golf Ifach 6,0 km. Dua marina melayani wilayah ini: Club Náutico Moraira pada 4,8 km dan Club Náutico de Jávea pada 8,3 km, dengan pelabuhan olahraga Les Basetes pada 9,3 km. Pusat olahraga munisipal, Polideportivo Municipal Teulada, berjarak 3,1 km. Untuk perjalanan udara, bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 79 km secara garis lurus dan bandara Valencia sekitar 100 km, menjadikan keduanya titik kedatangan yang realistis; bandara Málaga, sekitar 468 km, tidak praktis untuk penggunaan rutin. Dengan mobil, jalan tol AP-7 dan jalan pesisir N-332 menghubungkan Benitachell dengan wilayah yang lebih luas. Di dalam desa, semua fasilitas yang tercantum berada dalam jarak berjalan kaki dari rumah.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya khas Costa Blanca utara: suhu rata-rata tahunan 18,2°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 11°C di bulan terdingin hingga 26°C di musim panas. Profil ini sedikit lebih sejuk dibanding ujung selatan Spanyol, yang oleh banyak penduduk dianggap nyaman untuk hunian sepanjang tahun. Laut menghangat hingga minimal 20°C selama sekitar lima bulan setahun, menjadikan musim berenang kira-kira dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Pada ketinggian 142 m di atas permukaan laut, rumah ini berada di atas jalur pesisir, yang berkontribusi pada pemandangan terbuka dari teras atap dan malam yang sedikit lebih sejuk di musim panas. Medan antara desa dan teluk-teluk menuruni lanskap lembah dan tebing, kawasan Cala del Moraig dikenal dengan garis pantai batu gampingnya yang dramatis, dan jalan kaki di medan ini melibatkan perubahan ketinggian. Curah hujan di Marina Alta moderat dan terkonsentrasi di luar bulan-bulan musim panas; posisi desa di pedalaman pantai menghindari lokasi tepi air yang paling terpapar.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pesisir dekat Benitachell ditandai oleh teluk-teluk kecil, bukan pantai berpasir panjang. Tiga yang terdekat adalah Cala del Moraig (2,9 km), Cala del Testos (3,0 km), dan Cala de Llebeig (3,6 km), semuanya ditempuh dengan berkendara singkat dan, untuk dua yang terakhir, melalui jalan setapak di alam pesisir. Ini adalah tempat berenang yang lebih kecil dan lebih tenang dibanding pantai lebar Jávea atau Moraira, yang terletak beberapa kilometer lebih jauh sepanjang pesisir. Golf adalah fasilitas terdekat yang menonjol: Club de Golf Jávea hanya 1,8 km secara garis lurus, dan Club de Golf Ifach 6,0 km, memberikan dua lapangan golf dalam berkendara singkat. Olahraga air dan fasilitas tambat tersedia di marina Moraira dan Jávea. Untuk olahraga darat, Polideportivo Municipal Teulada pada 3,1 km menyediakan fasilitas munisipal. Pendakian di sepanjang tebing dan teluk antara Benitachell dan Moraira merupakan salah satu aset rekreasi khas kawasan ini, cocok bagi pejalan yang terbiasa dengan medan tidak rata.
Sumber: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maret | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Agustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL110315
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
SK
UK
SR
LV
ID