Dette rækkehus ligger i Benitachells gamle bymidte, en kommune i comarcaen Marina Alta i provinsen Alicante. Boligen er fra 1970 og er blevet renoveret og tilbyder 219 m² boligareal fordelt på tre etager med tre soveværelser, et badeværelse og et gæstetoilet. En terrasse på 35 m² på øverste etage har udsigt over det omgivende landskab mod havet og Peñón de Ifach. Udbudsprisen er fastsat til 365.000 €. Huset er indflytningsklar og ligger i gåafstand fra lokale faciliteter, mens Costa Blancas vige ligger en kort køretur væk.
Inden for sit eget segment, eksisterende landsbyhuse i Marina Alta, konkurrerer denne bolig på plads og karakter frem for nyhed. Med 365.000 € for 219 m² ligger prisen per kvadratmeter omkring 1.670 €, hvilket er en anden proposition end nybyggeri-sammenligningsegnskaberne længere mod syd: lejligheder i Torrevieja fra 160.000–169.000 € og enheder i Urbanización El Raso fra 227.000 €. De projekter tilbyder moderne konstruktion, fælles pooler og lavere købspriser, men i tættere kystbyområder på den sydlige Costa Blanca, typisk med mindre boligarealer og et mere sæsonpræget, turistorienteret miljø. Benitachells gamle bymidte tilbyder i stedet det, de projekter ikke kan: et traditionelt landsbycentrum, et hus med egen terrasse og udsigt og nærhed til den nordlige Costa Blancas roligere viger. Afvejningerne er lige så tydelige: ét helt badeværelse, ingen pool, ingen garage og en bygning fra 1970, hvis installationer fortjener teknisk gennemgang. For samme budget får en køber, der vælger lejlighederne i Torrevieja, nybyggerispecifikation og lavere indgangspris, men mister omtrent halvdelen af boligarealen og landsbymiljøet. Regionalt ligger Benitachell mellem Moraira og Jávea, to af Marina Altas mest etablerede, og dyrere, kystbyer, hvor fritliggende villaer og lejligheder ved havet opnår væsentligt højere tal. Et rækkehus i et landsbycentrum er her en vej ind til denne del af kysten med lavere indgangspunkt, med indlandsbeliggenheden opvejet af de korte køreafstande til strande, golf og lystbådehavne. Købere, der sammenligner boligen med nybyggerier, bør afveje alder og indretning mod plads og beliggenhed, da de to muligheder svarer til forskellige prioriteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i Benitachells historiske centrum, 142 m over havet og omkring tre kilometer inde i landet fra de nærmeste vige. Inden for to kilometer er der fem restauranter, tre banker og en café. Området omkring er boligpræget og landsbyagtigt, roligere end kyststrøgene i Jávea eller Moraira, som begge ligger en kort køretur væk.
Indretningen egner sig til helårsbeboelse: en stueetage med to opholdsrum, hvoraf ét med pejs, et åbent køkken og en indre gårdhave; en første sal med to soveværelser, ét med altan; og en anden sal med hovedsoveværelset og terrassen på 35 m². Med 219 m², tre soveværelser og ét enkelt badeværelse passer fordelingen til husstande, der værdsætter plads frem for bekvemmeligheden ved eget badeværelse.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1970 og siden renoveret, ikke et nybyggeri. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid. Eventuelle datoer knyttet til færdiggørelse henviser til den oprindelige opførelse; boligen sælges i sin nuværende renoverede stand. Købere bør verificere renoveringsarbejder og dokumentation gennem den almindelige købsproces.
Boligen har ét badeværelse samt et gæstetoilet, hvilket begrænser samtidig brug for større husstande. Ingen privat pool, have, garage eller privat parkering er angivet. Den smalle trappe, der ses i boligens billeder, vidner om en traditionel landsbyhusindretning over tre etager. Afstande til strande på omkring tre kilometer betyder, at havet ikke ligger i gåafstand.
Denne bolig passer til købere, der søger et indflytningsklart landsbyhus i et autentisk spansk miljø frem for en moderne kystlejlighed. Genkendelige situationer omfatter: en husstand, der ønsker mere end 200 m² boligareal for en budget under 400.000 €, hvor ét helt badeværelse er acceptabelt; købere, der planlægger en permanent eller semipermanent flytning og værdsætter gåadgang til landsbyens faciliteter frem for nærhed til stranden; og de, der tiltrækkes af Marina Altas roligere, mere traditionelle kommuner frem for de travlere badestrandbelte. Den passer også til købere, der prioriterer udendørs plads med udsigt: øterrassen på 35 m² med udsigt mod havet og Peñón de Ifach er husets mest definerende træk, mere end den lille indre gårdhave. Husstande, der har brug for to eller flere hele badeværelser, privat pool eller garage, vil finde specifikationen her begrænset og bør afveje renoveringsmuligheder i forhold til deres krav. Endelig fungerer boligen for dem, der bruger Benitachell som base til at udforske regionen: golf på Club de Golf Jávea ligger 1,8 km væk i fugleflugt, tre vige ligger inden for 3,6 km, og to lystbådehavne, Moraira og Jávea, ligger inden for omtrent ni kilometer. Købere, der er afhængige af offentlig transport, bør bemærke, at kommunen betjenes af to buslinjer med seks stop, så en bil forbliver det praktiske transportmiddel for de fleste rejser.
Huset er fra 1970 og er siden renoveret, hvilket afspejles i kombinationen af traditionel struktur og opdaterede finish. Interiørfotografierne viser den karakter, der er typisk for renoverede landsbyhuse i Marina Alta: synlige træbjælker i entreen og et øvre rum, en accentvæg i sten i det største opholdsrum, hvide vægge med brune trin, og et køkken med kaklet vas og direkte adgang til udendørs. Disse elementer viser, at oprindelige detaljer er bevaret ved siden af moderne indgreb. Praktiske pointer følger af bygningens alder og type. Et tre-etagers landsbyhus fra 1970 har solid murværkskonstruktion, men købere bør verificere installationernes stand, el-ledninger, VVS, isolering og vinduesglas, under den tekniske due diligence, da renoveringskvaliteten varierer efter byggefase. Det ene badeværelse på første sal og gæstetoilettet i stueetagen definerer den sanitære indretning; et andet helt badeværelse findes ikke. Opvarmning synes delvist at blive leveret af pejsen i ét opholdsrum, hvilket passer til det milde lokale klima, den gennemsnitlige årstemperatur er 18,2 °C med månedsgennemsnit mellem 11 °C og 26 °C, men købere, der er vant til centralvarme, bør vurdere vinterkomfort og omkostningerne ved supplerende systemer. Ingen energimæssige data er indeholdt i annoncen, så en uafhængig tilstandsrapport er den rette vej til at vurdere termisk adfærd. Terrassen, altanen og den indre gårdhave er udendørskomponenterne; deres tætning og dræn bør inspiceres i betragtning af bygningens alder.
Udbudsprisen er fastsat til 365.000 € for boligen som helhed; det er en eksisterende bolig, ikke et projekt med prisliste, så der er ikke et interval af enhedspriser. Prisen dækker et indflytningsklart, renoveret rækkehus på 219 m² med tre soveværelser, ét badeværelse og et gæstetoilet. Sammenlignelige nybyggerilejligheder på den sydlige Costa Blanca, såsom dem i Torrevieja og Urbanización El Raso, starter mellem 160.000 € og 227.000 €, men det er mindre enheder på andre lokationer og af en anden type; en direkte sammenligning bør tage højde for størrelse, alder og beliggenhed. Yderligere købsomkostninger i Spanien, overdragelsesskat, notar- og tinglysningsgebyrer, kommer oven i udbudsprisen.
Hverdagen i dette hus kredser om rytmen i et spansk landsbycentrum. Morgenerne kan begynde på øverste etages terrasse, hvor udsigten strækker sig over landskabet mod havet og Peñón de Ifach i det fjerne; de 35 m² giver plads til både sidemøblering og udendørs spisning. Stueetagen fungerer som hjemmets sociale kerne med to opholdsrum, ét indrettet omkring en pejs, samt et åbent køkken med forbindelse til en indre gårdhave, et typisk træk ved huse i bymidter, som giver lys, ventilation og et uderum beskyttet mod gadelyde. Første sal rummer to soveværelser og hovedbadeværelset, mens anden sal er helt viet til hovedsoveværelset og dets terrasse. Den lodrette indretning betyder, at huset fungerer som et lille rækkehus snarere end en moderne lejlighed: trapper forbinder hver etage, og soveværelset på øverste etage er boligens roligste og lyseste rum. Landsbymiljøet placerer hverdagsservice inden for kort gåafstand: faciliteterne inden for to kilometer omfatter restauranter, banker og en café. Benitachell er i sig selv en rolig kommune i Marina Alta, og den lokale kalender indeholder et betydeligt antal helligdage og traditioner, der præger landsbylivet gennem året. Til indkøb ud over daglige behov tilbyder kystbyerne Moraira og Jávea, omtrent fem og otte kilometer væk i fugleflugt, større supermarkeder, lystbådehavne og et bredere serviceudbud. En bil er det praktiske valg til strandbesøg, da den nærmeste vig, Cala del Moraig, ligger 2,9 km væk i fugleflugt.
Benitachell, officielt El Poble Nou de Benitatxell, er en lille kommune i comarcaen Marina Alta i Valenciaregionen. Huset står i den gamle bymidte på 142 m højde, hvilket betyder, at gaderne omkring skråner let enkelte steder, et normalt træk ved regionens landsbyer på skråninger. De nærmeste omgivelser er boligprægede og rolige, især uden for sommermånederne, hvor kystbyerne fyldes med besøgende, mens landsbycentrene inde i landet bevarer deres helårsbefolkning. Daglig service er nær ved hånden: inden for to kilometer er der fem restauranter, tre banker og en café, som dækker grundlæggende behov til fods. Til større butikker, sundhedstjenester og et bredere restaurationsmiljø er kystbyerne Moraira (4,8 km til dens lystbådehavn i fugleflugt) og Jávea (8,3 km til dens lystbådehavn) de nærmeste muligheder. Offentlig transport består af to buslinjer med seks stop i kommunen, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men en bil er det realistiske transportmiddel for de fleste husstande. Elbilsejere har ladepunkter fra 2,5 km væk, herunder muligheder i nabobyer.
Kortet viser huset i Benitachells gamle bymidte, beliggende inde i landet fra vigerne Cala del Moraig og Cala dels Testos. Jávea, Moraira og Teulada udgør de nærliggende byer, mens Peñón de Ifach ved Calpe markerer horisonten mod sydvest, synlig fra øverste etages terrasse.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benitachell indtager en position mellem to mere kendte kystbyer: Moraira mod sydvest og Jávea mod nordøst, begge inden for ti kilometer. Dette placerer landsbyen på den nordlige Costa Blanca, omtrent ligeså langt, i regionale termer, fra byerne Alicante og Valencia, hvis lufthavne ligger cirka 79 km og 100 km væk. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod syd er denne kyststrækning mindre tæt bebygget og køligere i klimaet, med et landsbycentreret bebyggelsesmønster frem for store ferieagglomerationer.
Afstandene nedenfor er i fugleflugt; faktiske vejkilometer er længere på grund af det bakket terræn. De nærmeste strande er vigen syd for landsbyen: Cala del Moraig på 2,9 km, Cala dels Testos på 3,0 km og Cala de Llebeig på 3,6 km. Golf ligger tæt på, Club de Golf Jávea ligger 1,8 km væk og Club de Golf Ifach 6,0 km. To lystbådehavne betjener området: Club Náutico Moraira på 4,8 km og Club Náutico de Jávea på 8,3 km, med sportshavnen Les Basetes på 9,3 km. Et kommunalt idrætscenter, Polideportivo Municipal Teulada, ligger 3,1 km væk. Til flyrejser ligger Alicante-Elche lufthavn cirka 79 km væk i fugleflugt og Valencia lufthavn omkring 100 km, hvilket gør begge til realistiske ankomstpunkter; Málaga lufthavn, på cirka 468 km, er ikke praktisk til rutinebrug. Med bil forbinder motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 Benitachell med den bredere region. Inde i landsbyen selv ligger alle nævnte faciliteter i gåafstand fra huset.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for den nordlige Costa Blanca: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2 °C, med månedsgennemsnit fra 11 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Dette er en lidt køligere profil end Spaniens sydligste egne, som mange beboere finder behagelig til helårsbolig. Havet varmer op til mindst 20 °C i omkring fem måneder om året, hvilket sætter badesesongen cirka fra sen forår til tidlig efterår. På 142 m over havet ligger huset over kyststrøget, hvilket bidrager til den åbne udsigt fra øverste etages terrasse og til lidt køligere aftener om sommeren. Terrænet mellem landsbyen og vigerne falder gennem et landskab af dale og klipper, området ved Cala del Moraig er kendt for sin dramatiske kalkstenskyst, og vandreture i dette terræn indebærer højdeforskelle. Nedbøren i Marina Alta er moderat og koncentreret uden for sommermånederne; landsbyens beliggenhed inde i landet undgår de mest udsatte havnfrontlokationer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Benitachell defineres af viger frem for lange sandstrande. De tre nærmeste er Cala del Moraig (2,9 km), Cala del Testos (3,0 km) og Cala de Llebeig (3,6 km), som alle nås med korte køreturer og, i tilfælde af de to sidste, ad stier gennem kystnaturen. Det er mindre, roligere badesteder end de brede strande i Jávea eller Moraira, som ligger nogle kilometer længere langs kysten. Golf er en bemærkelsesværdig nærliggende facilitet: Club de Golf Jávea ligger kun 1,8 km væk i fugleflugt og Club de Golf Ifach 6,0 km, hvilket giver to baner inden for kort køretid. Vandsport og fortøjningsmuligheder findes ved lystbådehavnenene i Moraira og Jávea. Til landbaseret idræt tilbyder Polideportivo Municipal Teulada på 3,1 km kommunale anlæg. Vandringen langs klipperne og vigerne mellem Benitachell og Moraira er et af områdets særprægede fritidsaktiver, velegnet til vandrere, der er vant til ujævnt terræn.
Kilde: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL110315
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
SK
UK
SR
LV
ID