Ова одвојена вила на локацији Кумбре дел Сол, у општини Бенитачел на Коста Бланци, смештена је на 180 метара надморске висине, на приближно 560 метара од Кале дел Мораиг. Објекат са две спаваће собе и једним купатилом, укупне површине 81 квадратни метар, грађен је на парцели од 365 квадратних метара. Комплетна реконструкција објекта завршена је 2026. године, укључујући замену електричних инсталација, водовода, прозора и кровне изолације. Вила је опремљена соларним панелима, топлотном пумпом и климатизацијом. Објекат се продаје потпуно намештен и опремљен.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кумбре дел Сол представља стамбену зону на обронцима изнад морске обале, између Хавеа и Мораре. Позиција на 180 метара висине омогућава панорамски поглед, а истовремено задржава пешачку дистанцу до морске обале. Удаљеност од већих урбаних центара подразумева тишину у непосредном окружењу, уз пристupačност основним услугама у оближњим насељима.
Са 81 квадратним метром стамбене површине и две спаваће собе, ова вила задовољава потребе једног или два особа. Распоред са отвореним кухињским простором и дневним боравком максимизира корисност доступне површине. Парцела од 365 квадратних метара пружа приватност и простор за башту, уз постојећу могућност изградње базена.
Иако се ради о постојећем објекту, комплетна реконструкција из 2026. године подразумева да су сви кључни грађевински и инсталациони елементи нови. Замењени су електрични и водоводни системи, прозори и кровна изолација. Објекат је спреман за усељење без додатних грађевинских радова.
Објекат има једно купатило, што може да ограничи удобност при боравку више особа. Парцела не садржи изграђени базен, већ само простор за његову изградњу. Удаљеност од аеродрома Алицанте износи око 76 километара, док је до најближег болнице 14 километара. Локација на висини захтева кретање нагоре при повратку са обале.
Ова вила одговара ситуацији купца који тражи секундарни стан у приморској зони са ограниченим потребама за простором. Компактан распоред са две спаваће собе функционално serviше паровима или појединцима. Енергетска опрема, укључујући соларне панеле и топлотну пумпу, смањује месечне трошкове, што је релевантно за власнике који користе објекат сезонски. Локација близу морске обале, уз истовремену висинску позицију, привлачи купце који преферирају миру окружење над директним боравком уз плажу. Објекат може да послужи и као инвестиција за изнајмљивање, с обзиром на близину обали и комплетну опрему. Купци који планирају редовнији боравак треба да узму у обзир једно купатило и удаљеност од здравствених установа. Такође, објекат је прикладан за оне који желе да избегну комплексе са заједничким_facilities, тражећи самосталност у одржавању и коришћењу простора.
Реконструкција из 2026. године обухватила је замену свих виталних инсталација. Електрична разводна мрежа и водоводни систем су комплетно нови, што смањује ризик од кварова. Прозори су замењени новим, а кровна изолација је обновљена, што утиче на енергетску ефикасност објекта. Енергетски сертификат објекта носи ознаку Б, што указује на исправност изолације и инсталација. Објекат поседује каналисани систем климатизације за хлађење и грејање. Топловодни систем функционише на бази топлотне пумпе, што представља ефикаснију алтернативу у односу на класичне бојлере. Инсталиран је систем за ублажавање тврде воде, који утиче на век трајања водоводних инсталација и апарата. Девет соларних панела доприноси производњи електричне енергије, смањујући зависност од мреже. Унутрашњост је опремљена у стилу инспирисаном Ибизом, са светлим бојама и функционалним елементима. Купатило је опремљено туш кабином. Постојећи алармни систем допуњује безбедносну инфраструктуру. Складишни простор и просторија за бележење постоје у оквиру објекта. Паркинг место је предвиђено на парцели.
Почетна цена овог објекта износи 435.000 евра. У односу на поређене пројекте у широј регији, ова cifra се позиционира између вила у Даја Нуева (од 380.000 евра) и стамбених објеката у Ломас де Кабо Роиг (од 399.000 евра). Цена обухвата комплетно намештај и опрему, што искључује додатне трошкове опремања. Цена по квадратном метру стамбене површине износи приближно 5.370 евра.
Живот у овој зони одређен је контрастом између висинске тишине и близине морске обале. Јутарња рутина може да обухвати шетњу до Кале дел Мораиг, која је удаљена око 560 метара, мада се та дистанца прећи пешке укључује спуштање и пењање због разлике у надморској висини. Јужно оријентисана позиција објекта обезбеђује изложеност сунцу током целог дана, што утиче на температуру унутар објекта и употребу терасе. Зона Кумбре дел Сол није густо насељена, што значи да се ноћни период одликује ниским нивоом буке. Захваљујући 3840 сати сунца годишње, боравак на отвореном је могућ у већини дана у години. Са 32 локална празника годишње, околина повремено бележи повећану активност, мада се то ретко одражава на саму стамбену зону. Објекат поседује медитерански врт воћака и седишта, што омогућава дневне активности на отвореном без напуштања парцеле. Звездалин интернет и сателитски телевизијски систем доприносе повезаности у зони где конвенционални широкопојасни приступ може бити ограничен.
Окружење Кумбре дел Сол обухвата стамбене објекте размештене на падинама изнад обале. У радијусу од два километра налазе се пет ресторана, три банке и један кафић, што обезбеђује основне услуге без потребе за дужим путовањем. Најближи супермаркет је на 1,4 километара, а апотека на 1,3 километара. До морске обале се стиже пешке за приближно десет минута, мада се повратак подразумева пењање узбрдо. Жељезничка станица Теулада налази се на 300 метара, што омогућава употребу јавног превоза за кретање дуж обале. У зоне постоје две линије јавног превоза са укупно шест стајалишта. Ауто није неопходан за свакодневне активности, али олакшава долазак до ширих услуга. Марина Клуб Наутико Морера је удаљена 3,1 километар.
Положај објекта на карти показује стамбену зону на висоравни изнад морске обале, са директним визуелним контактом са Калом дел Мораиг. Путни правци према обали следују терен, што утиче на реално време кретања у односу на ваздушну линију. Оближња жељезничка станица Теулада видљива је на рубу насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кумбре дел Сол се налази између Хавеа и Морере, на северној страни Коста Бланке. Алицанте, као главни град провинције са 339.000 становника, удаљен је 69 километара. Елче је на 89, а Валенсија на 96 километара. Ова pozicija ставља објекат ван урбане гужве, уз релативно пристupaчност већим градовима за специфичне услуге попут аеродрома или bolnica.
Пешичком се стиже до плаже Кале дел Мораиг за око 560 метара, до Кале делс Тестос један километар и до Кале де Лебеиг 1,1 километар. ГOLF клуб Хавеа налази се на 4,3 километара, а ГOLF клуб Ифак на 5,5 километара. Аеродром Алицанте-Елче удаљен је око 76 километара ваздушне линије, што у пракси значи око 90 минута вожње. Аеродром Валенсија је на 98 километара. Најближи болница је на 14 километара, док је електро-возна станица на 300 метара од објекта.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 180 метара надморске висине утиче на микроклиму, са нешто већим проветравањем у односу на обалну зону. Просечна годишња температура износи 17,5 степени целзијуса, са сезонским варијацијама од 11 до 26 степени. Годишње се бележи 3840 сати сунчаног периода. Период са температуром воде изнад 20 степени траје четири месеца, што дефинише главни сезонски период за пливање у мору. Надморска висина и јужна експозиција објекта комбинују дужу изложеност сунцу и поглед на обалу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже су у пешичком досегу: Кале дел Мораиг (560 м), Кала делс Тестос (1 км) и Кале де Лебеиг (1,1 км). Ове плаже су камените и смештене у увалама, без директних података о Плава Застав статусу. Два гOLF клуба су у радијусу од шест километара: Клуб де ГOLF Хавеа и Клуб де ГOLF Ифак. Трећи, Лебеиг, удаљен је 13,5 километара. Марина у Морери (3,1 км) пружа могућности везивања чамца.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL779385
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним објектима у широј регији, ова вила се разликује по комбинацији висинске позиције и непосредне близине морској обали. Пројекат Океаник Апартмани у Рохалесу, са ценом од 475.000 евра, нуди апартманско смештај у равничарском подручју, даље од обале. Нуева Даја Вила у Даја Нуева, са почетном ценом од 380.000 евра, пружа вилу у унутрашњости, без приступа мору пешке. Пројекат Резиденцијал Вивалајф у Ломас де Кабо Роигу, од 399.000 евра, нуди стан у комплексу ближе урбаној зони Кабо Роиг. Кумбре дел Сол се издваја по томе што комбинује самосталну вилу без заједничких трошкова, висинску позицију са погледом и пешачку дистанцу до обале. Међутим, објекат има мању стамбену површину (81 м²) у односу на просечне виле у Даја Нуева, и само једно купатило. За купце који приоритизују близину мору и самосталност, ова локација нуди другачију вредност у односу на комплексе или објекте у унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
