Cette villa, située à Cumbre del Sol sur la Costa Blanca, est une opportunité de propriété clé en main. Rénovée en 2026, elle offre 2 chambres et 1 salle de bain sur un terrain de 365 m². L'accent est mis sur une vie moderne et fonctionnelle, avec des installations récentes et une conception axée sur le confort. Elle est prête à être occupée, bénéficiant d'une localisation à proximité des commodités et de la côte méditerranéenne. Ce bien représente une solution résidentielle établie dans un environnement ensoleillé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier résidentiel établi de Cumbre del Sol, à Benitachell. Elle est positionnée à une distance raisonnable des plages locales, offrant un accès facilité aux criques côtières. La proximité des commodités quotidiennes et des infrastructures de transport suggère une intégration pratique dans le paysage local, sans pour autant être enclavée.
Cette propriété s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire sans nécessiter de travaux. La configuration avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que l'espace extérieur utilisable, convient aux couples ou aux petites familles. La présence d'installations modernes comme la climatisation réversible et les panneaux solaires répond à un désir de confort et d'efficacité énergétique.
Bien que présentée comme prête à l'emploi, la villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026. Cette rénovation a inclus le remplacement des installations électriques, de la plomberie, de l'isolation du toit et des fenêtres. Ces mises à jour substantielles impliquent que les systèmes structurels et de service sont en grande partie neufs, offrant la tranquillité d'esprit d'une propriété réactualisée.
Ce bien n'offre pas la possibilité d'extension significative sur le terrain existant, limité à 365 m². Il ne dispose pas de plusieurs salles de bains ni de vastes espaces de vie supplémentaires. De plus, bien qu'en deuxième ligne de mer, il n'offre pas de vue directe sur l'océan. L'absence d'un système de chauffage central dédié est à noter.
Cette villa convient particulièrement à un couple ou à une personne seule recherchant une résidence secondaire fonctionnelle et facile à entretenir sur la côte espagnole. Les rénovations récentes, incluant des panneaux solaires et un système de récupération d'eau, la rendent attractive pour ceux qui privilégient l'efficacité énergétique et la durabilité. Les amateurs de sports nautiques et de farniente apprécieront la proximité des plages et des criques. Sa taille compacte et son terrain gérable la rendent également pertinente pour des acheteurs plus âgés ou ceux qui souhaitent minimiser les tâches d'entretien. C'est une option solide pour des investisseurs locatifs recherchant un bien clé en main dans une zone touristique prisée, potentiellement pour la location de vacances, compte tenu de sa proximité avec les attractions côtières.
La villa a bénéficié d'une rénovation complète en 2026, portant sur des éléments essentiels pour garantir un niveau de confort moderne. Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement remplacées, assurant la fiabilité des systèmes. L'isolation du toit et des fenêtres a été améliorée, contribuant à l'efficacité thermique de la maison. Le système de climatisation réversible et la pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire témoignent d'une volonté d'optimiser le confort et les coûts énergétiques. Le système d'adoucissement de l'eau protège les appareils ménagers et la robinetterie. La finition intérieure, bien que non détaillée spécifiquement, est décrite comme étant de style 'Ibiza', suggérant une esthétique épurée et méditerranéenne. Les 9 panneaux solaires installés indiquent une orientation vers les énergies renouvelables.
Le prix de vente pour cette villa est fixé à 435 000 €. Ce montant reflète une propriété rénovée et prête à emménager, dans un emplacement recherché de la Costa Blanca. Le marché local de Cumbre del Sol présente une gamme de biens, mais une villa entièrement rénovée avec un terrain privatif représente un segment de prix spécifique. La disponibilité de ce type de bien, alliant modernité et localisation côtière, est un facteur clé dans la valorisation. Il est important de noter que ce prix s'entend pour l'état actuel du bien, entièrement meublé et équipé comme décrit.
Vivre à Cumbre del Sol, c'est s'installer dans une zone résidentielle reconnue de la Costa Blanca, caractérisée par sa topographie vallonnée et ses vues dégagées. Le rythme de vie y est généralement plus calme qu'au cœur des grandes villes côtières, tout en conservant un accès facile aux commodités essentielles. La proximité des criques et des plages invite à un mode de vie tourné vers la mer et les activités de plein air. Les journées peuvent être rythmées par des matins ensoleillés sur la terrasse, suivis d'une baignade à la Cala del Moraig, à moins d'un kilomètre. L'environnement est propice aux promenades et à la découverte des paysages méditerranéens. Les soirées peuvent être consacrées à la détente dans le jardin ou à explorer les restaurants locaux à proximité.
La vie quotidienne à Cumbre del Sol s'articule autour de la commodité et de la proximité des ressources naturelles. À moins de 2 km, on trouve des restaurants, des banques et des cafés, facilitant les besoins courants. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.4 km et d'une pharmacie à 1.3 km témoigne d'une infrastructure moderne. La proximité immédiate de criques comme Cala del Moraig (564 m) et Cala dels Testos (1.0 km) offre des opportunités de loisirs aquatiques et de détente en bord de mer. Pour les déplacements plus longs, la voiture reste un atout, bien que les transports en commun desservent la zone avec 6 arrêts et 2 lignes disponibles. L'environnement est naturellement propice aux activités de plein air, avec des sentiers de randonnée potentiels dans les environs.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Cumbre del Sol, montrant sa proximité avec la côte, les plages environnantes et les infrastructures locales. Elle permet de visualiser la topographie de la région et l'emplacement des principales commodités comme les supermarchés et les clubs de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cumbre del Sol est une urbanisation située sur la côte de la province d'Alicante, entre les municipalités de Benitachell et Moraira. Elle se positionne stratégiquement entre des villes côtières dynamiques et des villages plus traditionnels. La ville de Jávea, connue pour son port et ses plages, est à une courte distance en voiture, tandis que la charmante ville de Moraira avec ses commerces et sa marina est également très proche. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès aux infrastructures et à l'animation des centres urbains voisins.
La villa est idéalement située à une courte distance de plusieurs commodités essentielles. La plage de Cala del Moraig se trouve à seulement 564 mètres, rendant les baignades et les promenades côtières très accessibles. Les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles en moins de 2 km, simplifiant la vie quotidienne. Pour les amateurs de golf, les parcours de Club de Golf Jávea et Club de Golf Ifach sont respectivement à 4.3 km et 5.5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 76 km en ligne droite, et celui de Valence à environ 98 km, offrant des options pour les voyages internationaux. Les gares de Teulada (0.3 km) et Benissa (2.7 km) sont également à proximité pour les déplacements ferroviaires.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cumbre del Sol est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17.5°C et un ensoleillement généreux avoisinant les 3 840 heures par an. Cela se traduit par des étés chauds et des hivers doux, permettant de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 180 mètres, ce qui peut offrir des vues dégagées et une légère brise marine. Le paysage environnant est caractérisé par une végétation méditerranéenne, typique des zones côtières de cette région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Cumbre del Sol est réputée pour ses magnifiques criques et plages. Cala del Moraig, à seulement 564 mètres, est une plage de galets réputée pour ses eaux cristallines et son accès à des grottes marines. D'autres plages comme Cala dels Testos et Cala de Llebeig sont également à proximité, offrant diverses options pour la baignade et les sports nautiques. Pour les golfeurs, deux parcours sont accessibles : Club de Golf Jávea à 4.3 km et Club de Golf Ifach à 5.5 km. Les marinas de Moraira et Les Basetes sont également à courte distance, proposant des activités nautiques et des services pour les plaisanciers.
Source: OpenStreetMap
Cumbre del Sol est une urbanisation située sur la côte de la province d'Alicante, entre les municipalités de Benitachell et Moraira. Elle se positionne stratégiquement entre des villes côtières dynamiques et des villages plus traditionnels. La ville de Jávea, connue pour son port et ses plages, est à une courte distance en voiture, tandis que la charmante ville de Moraira avec ses commerces et sa marina est également très proche. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès aux infrastructures et à l'animation des centres urbains voisins.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL779385
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets similaires dans des zones comme Torrevieja, cette villa à Cumbre del Sol se positionne sur un segment de marché différent. Les projets à Torrevieja, tels que 'Apartments Palangre Beach' et 'Edificio Sun & Center', sont généralement des appartements neufs avec des prix de départ plus bas (à partir de 160 000 € - 169 000 €), visant un public plus large recherchant des biens abordables et des complexes avec des commodités communes. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' à Urbanización El Raso, bien que plus cher (à partir de 227 000 €), reste dans la catégorie des appartements ou maisons de ville neuves. La villa de Cumbre del Sol se distingue par son caractère individuel, son terrain privatif, et surtout son état de rénovation complète, justifiant son prix plus élevé de 435 000 €. Elle s'adresse à une clientèle recherchant une propriété plus établie, avec une qualité de vie potentiellement plus résidentielle et moins axée sur les grands complexes. La localisation à Cumbre del Sol, réputée pour ses criques et son environnement naturel préservé, offre un cadre de vie distinct de celui des grandes stations balnéaires plus urbanisées.
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