Deze vrijstaande villa, gelegen in het hogere segment van Cumbre del Sol in de provincie Alicante, biedt een woonoppervlak van 412 m² op een perceel van 830 m². Met vijf slaapkamers en drie badkamers biedt het voldoende ruimte voor gezinsgebruik of permanente bewoning. Het object beschikt over specifieke technische kenmerken zoals een FIBARO Smart Home-systeem, vloerverwarming en een hoogwaardig afwerkingsniveau met Italiaans natuursteen. De ligging op circa 180 meter boven zeeniveau biedt uitzicht op de Middellandse Zee en de omringende natuur. De prijs is gesteld vanaf €1.680.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Cumbre del Sol, een residentieel gebied dat valt onder de gemeente Benitachell. De locatie kenmerkt zich door een ligging aan de kust van de Costa Blanca, nabij de steden Moraira en Jávea. Het perceel is gesitueerd op een heuvel, wat zorgt voor een zekere afstand tot de directe kustlijn maar wel panoramische vergezichten biedt. De omgeving is gedomineerd door Mediterrane vegetatie en villa-architectuur.
Indeling van de villa omvat vijf slaapkamers, wat het geschikt maakt voor grotere gezinnen of het ontvangen van gasten. Er is een wijnkelder aanwezig en de begane grond is ingericht met leefruimtes die toegang geven tot het terras. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Miele en Liebherr. Voor externe opslag is er een bergruimte en een garage aanwezig. De indeling ondersteunt zowel een leefstijl waarbij binnen en buiten samensmelten als de behoefte aan privacy in afzonderlijke vertrekken.
Dit betreft een gerenoveerde villa. De renovatie omvatte een technische upgrade met moderne isolatietechnieken en installaties. De constructie is uitgevoerd met materialen zoals beton en houtafwerking, geïntegreerd met domotica. Het project is gereed voor bewoning; de oplevering kan plaatsvinden op korte termijn na standaard procedurele afhandeling.
Het terrein kent hoogteverschillen als gevolg van de ligging op een helling. De ligging op 180 meter boven zeeniveau betekent dat de loopafstand naar het strand (Cala del Moraig) 564 meter hemelsbreed is, maar dit terugleggen kan steil zijn. Voor dagelijkse boodschappen is men afhankelijk van de supermarkt op 1,4 kilometer; een auto is hierbij praktisch. De woning bevindt zich in een rustige wijk, wat betekent dat directe nabijheid van uitgaansleven of winkelcentra beperkt is.
Dit project past bij huishoudens die de voorkeur geven aan ruimte boven centrale ligging. Gezien de vijf slaapkamers en de aanwezigheid van luxe voorzieningen zoals een zwembad en domotica, is het geschikt voor gezinnen die permanent willen wonen in Spanje of een tweede woning zoeken met volledig comfort. De isolatie en technische installaties maken het bewoonbaar gedurende het hele jaar, wat relevant is voor permanente bewoning. Voor kopers die waarde hechten aan specifieke merken zoals Miele en Simonswerk en moderne technische comfortvoorzieningen, sluit dit aan.
De afwerking onderscheidt zich door het gebruik van industriële en ambachtelijke materialen. De vloeren zijn voorzien van grote formaat porseleinen tegels en sintelsteen. Voor de binnendeuren is gebruikgemaakt van massief hout met beslag van Simonswerk, een Duitse fabrikant. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door een Panasonic warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -koeling. De gevelisolatie bestaat uit grafiet EPS, wat bijdraagt aan energieprestaties. De keuken is maatwerk en voorzien van Miele inbouwapparatuur. Aluminium kozijnen met driedubbel glas en EPDM afdichtingen zijn toegepast voor geluidsisolatie en winddichtheid.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €1.680.000. Dit bedrag is exclusief bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. In vergelijking met de omliggende projecten, zoals soortgelijke villa's in Benissa of Altea, positioneert deze prijs zich in het hogere segment. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van de perceelgrootte (830 m²), het vloeroppervlak (412 m²) en de aanwezige technische specificaties. Prijzen in deze regio variëren sterk op basis van zicht en ligging.
Wonen in Cumbre del Sol betekent een balans tussen residensiële rust en toegang tot kustfaciliteiten. De wijk is autovriendelijk maar parkeren is privé op het eigen perceel. De ochtend begint vaak met zon op het terras, gezien de zuidelijke oriëntatie van veel villa's in dit gebied. In de directe omgeving zijn voorzieningen als lokale restaurants en banken aanwezig. Voor de dagelijkse verzorging is er een apotheek en supermarkt op korte afstand. De sfeer is internationaal gemengd, met een focus op privacy. Dit is geen gebied met druk toerisme, maar eerder een woonomgeving waar men woont voor de levensstijl en het klimaat.
De omgeving biedt faciliteiten voor zowel recreatie als dagelijks leven. Het dichtstbijzijnde strand, Cala del Moraig, is hemelsbreed 564 meter verwijderd. De nabijheid van de Lady Elizabeth School (internationaal onderwijs) kan relevant zijn voor gezinnen. Voor sport en ontspanning zijn er golfbanen in de regio, met Club de Golf Jávea op 4,3 kilometer afstand. De regio kent een jaarlijks gemiddelde van 3.840 zonuren. Vanwege de hoogte van 180 meter is er sprake van een zeebries die de zomerhitte kan matigen. De buurt is veilig en rustig, met een lage verkeersdruk op de lokale wegen.
Deze kaart toont de positie van de villa in Cumbre del Sol. De locatie is gemarkeerd ten opzichte van de nabijgelegen stranden, waaronder Cala del Moraig, en de toegangswegen naar Moraira en Benissa.
Cumbre del Sol ligt geografisch gezien tussen Moraira en Jávea in. Het maakt deel uit van de Marina Alta regio. De ligging is strategisch voor kopers die toegang willen tot de voorzieningen van beide kustplaatsen, maar toch de voorkeur geven aan een rustiger residentieel gebied. In vergelijking met het noordelijkere Calpe of het zuidelijkere Benidorm, is deze locatie gekenmerkt door een lagere bevolkingsdichtheid en een groter aanbod van luxere villa's. De regio is populair onder Noord-Europeanen vanwege het klimaat.
Per auto is het project bereikbaar via de regionale weg CV-740. De afstand tot de luchthaven Alicante-Elche is circa 76 kilometer en tot Valencia 98 kilometer. Het openbaar vervoer in de regio bestaat uit busverbindingen, maar frequenties kunnen beperkt zijn, wat het bezit van een auto noodzakelijk maakt voor algemene mobiliteit. Voor strandbezoek is Cala del Moraig het dichtstbijzijnde punt. In een straal van 2 kilometer zijn er meerdere restaurants en een apotheek aanwezig.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17,5°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. Met 3.840 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. De hoogte van 180 meter boven zeeniveau zorgt voor een ventilatie van het terrein, wat gunstig kan zijn voor de nachttemperatuur in de zomer. De vegetatie bestaat voornamelijk uit dennenstruwelen en mediterrane beplanting, aangepast aan de droge zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van dit gebied bestaat uit rotsachtige baaitjes (calas). Cala del Moraig is het meest nabijgelegen strand. De toegang tot het water is via een pad of trap, wat het minder geschikt maakt voor mensen met beperkte mobiliteit. Voor golfers zijn er opties binnen een straal van 5 tot 13 kilometer, waaronder Club de Golf Ifach en Club de Golf Jávea. De villa zelf beschikt over een privézwembad met tegenstroomsysteem en zoutwaterchlorering, wat recreatie op eigen terrein mogelijk maakt zonder afhankelijk te zijn van openbare faciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
Cumbre del Sol ligt geografisch gezien tussen Moraira en Jávea in. Het maakt deel uit van de Marina Alta regio. De ligging is strategisch voor kopers die toegang willen tot de voorzieningen van beide kustplaatsen, maar toch de voorkeur geven aan een rustiger residentieel gebied. In vergelijking met het noordelijkere Calpe of het zuidelijkere Benidorm, is deze locatie gekenmerkt door een lagere bevolkingsdichtheid en een groter aanbod van luxere villa's. De regio is populair onder Noord-Europeanen vanwege het klimaat.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL485638
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in nabijgelegen steden zoals Benissa of Altea, biedt Cumbre del Sol een specifieke combinatie van afgelegenheid en nabijheid van de zee. Terwijl villa's in het centrum van Moraira vaak kleinere percelen hebben, biedt deze locatie een perceel van 830 m². De prijs van €1.680.000 ligt lager dan die van de 'Villa in Altea' (€6.490.000) en de 'Falco 8 Luxury House' in Benissa (€4.250.000), wat voornamelijk te verklaren is door de grootte en exclusiviteit van die laatste projecten. Echter, vergeleken met standaard nieuwbouw in dit segment biedt deze villa een hogere specificatie wat betreft isolatie (grafiet EPS) en afwerking (Miele/Simonswerk).
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
