Esta moradia isolada em Cumbre del Sol, Alicante, oferece uma residência de 412 m² com cinco quartos. A propriedade situa-se a cerca de 564 metros em linha reta da Cala del Moraig, posicionada a 180 metros acima do nível do mar. A zona dispõe de serviços diários nas proximidades, incluindo uma estação de comboio a 300 metros e um ponto de carregamento elétrico a 1,4 km. O edifício foi recentemente renovado com materiais modernos e inclui um sistema de casa inteligente integrado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada em Cumbre del Sol, uma área residencial a cerca de 180 metros acima do nível do mar. A distância em linha reta até ao mar é curta, com a praia de Cala del Moraig a 564 metros. O terreno circundante é acidentado, o que significa que os espaços exteriores apresentam desníveis. O acesso à propriedade é feito por estrada privada. A localização oferece vista sobre o Mar Mediterrâneo e isolamento em relação ao tráfego principal.
Com cinco quartos e três casas de banho numa superfície de 412 m², a villa é adequada para famílias numerosas ou para quem necessita de espaços dedicados para estudo ou trabalho remoto. A presença de uma adega e de uma garagem fechada oferece espaço adicional para arrumos e estacionamento. A ampla área do lote, 830 m², permite a disposição de uma piscina exterior e espaços verdes privados.
Embora classificada como residência existente, a propriedade sofreu uma renovação completa que integra tecnologias modernas. O sistema de aquecimento de piso é gerido por uma bomba de calor Panasonic, que também fornece arrefecimento no verão. O sistema de casa inteligente Fibaro permite o controlo remoto do clima, luzes e estores, tornando a infraestrutura tecnológica avançada.
A localização a 180 metros acima do nível do mar implica um terreno acidentado com escadas e desníveis dentro da propriedade, o que pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. A distância até ao aeroporto internacional mais próximo, Alicante-Elche, é de cerca de 76 km em linha reta. Não há serviços comerciais imediatamente adjacentes à habitação; é necessário utilizar automóvel para chegar ao supermercado mais próximo (1,4 km).
Esta propriedade adapta-se a uma situação familiar que procura uma residência secundária espaçosa para receber hóspedes regularmente, dada a presença de cinco quartos. É adequada também para quem pratica teletrabalho e necessita de um ambiente silencioso e sala dedicada, graças ao isolamento acústico fornecido pelos triplos vidros. Para os apreciadores de vinho, a adega presente na casa representa um fator determinante. A renovação técnica com materiais isolantes avançados satisfaz quem é sensível à eficiência energética e ao conforto climático de inverno, aspetos muitas vezes negligenciados nas construções standard da costa. A localização não é recomendada para quem procura uma vida pedonal urbana ou quem não deseja enfrentar estradas em inclinação diariamente.
A qualidade dos acabamentos é um ponto focal da recente renovação. Os pavimentos e casas de banho são revestidos em porcelanato de grande formato e pedra sintética de produtores italianos. As portas interiores são feitas por medida, sólidas e lisas, com fechaduras magnéticas do fabricante alemão Simonswerk, conhecido pela robustez. As janelas em alumínio incluem triplo vidro e vedantes em EPDM para eliminar pontes térmicas, garantindo um isolamento térmico e acústico superior. O sistema hidráulico sanitário prevê aquecimento de piso de alta eficiência. Os eletrodomésticos na cozinha são de gama alta Miele e Liebherr, com móveis personalizados com ferragens Blum.
O preço inicial para esta propriedade está fixado em 1.680.000 €. Este valor refere-se à villa completa, mobilada com eletrodomésticos de marca Miele e Liebherr e acabamentos personalizados. Não são mencionadas variantes de layout ou opções de personalização que possam alterar o preço, pois trata-se de uma renovação já concluída. O custo por metro quadrado coberto é de aproximadamente 4.078 €. No contexto de Cumbre del Sol, este posicionamento de preço reflete a combinação de metros quadrados, vista mar e renovação recente de alta qualidade.
Viver nesta villa significa residir numa zona residencial elevada que domina a costa. O dia começa frequentemente com a luz do sol na varanda virada para o mar, dada a elevada exposição solar da zona. Devido à altitude e orientação, as brisas marítimas são frequentes, mantendo a propriedade fresca durante as noites de verão. A proximidade da estação ferroviária de Teulada (a apenas 300 metros) permite potencialmente deslocações para cidades vizinhas sem o uso do carro, embora para a maioria das tarefas diárias, como as compras no supermercado a 1,4 km, o veículo privado seja prático. A atmosfera é tranquila, dada a distância dos principais centros urbanos, ideal para quem procura privacidade.
O ambiente circundante é caracterizado pela vegetação mediterrânica típica da costa de Alicante. A posição elevada oferece uma vista panorâmica sobre o Mar Mediterrâneo e a costa rochosa subjacente. A zona é predominantemente residencial com outras villas de luxo, o que garante um baixo nível de tráfego e ruído. As propriedades vizinhas estão bem espaçadas, favorecendo a privacidade. O acesso às praias, embora curto em termos de distância, requer a travessia de estradas colinosas que podem ser íngremes. A presença da escola Lady Elizabeth nas proximidades sublinha a vocação internacional da zona.
O mapa mostra a posição colinosa da villa entre Benissa e Teulada. Nota-se a proximidade à linha costeira e às calas de Moraig, bem como a distância curta da estação ferroviária de Teulada. O terreno mostra desníveis significativos em redor da propriedade.
Cumbre del Sol situa-se entre as localidades de Moraira e Javea (Xàbia), na parte norte da Costa Blanca. Esta zona é conhecida pela sua paisagem acidentada que desce a pino para o mar. Em comparação com outras zonas mais planas da Costa Blanca, aqui a vida é mais recatada e focada na natureza. A posição central entre Alicante (a sul) e Valência (a norte) permite explorar ambas as cidades em cerca de uma hora e meia de carro. A fronteira com a região de Valência é próxima, influenciando ligeiramente a cultura e as paisagens locais.
A propriedade está bem ligada à rede ferroviária local, com a paragem de Teulada a apenas 300 metros de distância em linha reta, permitindo ligações para norte e sul. Para viagens aéreas de longo curso, o aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 76 km, enquanto o de Valencia fica a cerca de 98 km. A praia mais próxima é Cala del Moraig, acessível a pé embora o terreno seja acidentado (564 m). Para o golfe, o Club de Golf Jávea encontra-se a 4,3 km. Os serviços essenciais como supermercados (1,4 km) e farmácias (1,3 km) requerem o uso do carro. O acesso autoestrada principal para se ligar ao resto da Costa Blanca fica a alguns quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 180 metros acima do nível do mar modera a temperatura em relação à costa imediata, oferecendo frequentemente uma brisa fresca. A região goza de cerca de 3.840 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 17,5°C. A época de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de quatro meses, geralmente de junho a setembro. A exposição solar direta na propriedade é significativa, fator aproveitado pelo sistema de domótica para a gestão de estores e clima interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona circundante oferece diversas oportunidades para o lazer. As calas de Cala del Moraig, Cala dels Testos e Cala de Llebeig são acessíveis a curta distância, ideais para nadar e fazer snorkeling em águas límpidas. Os entusiastas de golfe podem escolher entre o Club de Golf Jávea a 4,3 km e o Club de Golf Ifach a 5,5 km. A piscina privada da villa, dotada de aquecimento, sistema de natação contra-corrente e clorização salina, estende a possibilidade de banho mesmo durante os meses mais frescos, oferecendo uma alternativa às praias públicas.
Fonte: OpenStreetMap
Cumbre del Sol situa-se entre as localidades de Moraira e Javea (Xàbia), na parte norte da Costa Blanca. Esta zona é conhecida pela sua paisagem acidentada que desce a pino para o mar. Em comparação com outras zonas mais planas da Costa Blanca, aqui a vida é mais recatada e focada na natureza. A posição central entre Alicante (a sul) e Valência (a norte) permite explorar ambas as cidades em cerca de uma hora e meia de carro. A fronteira com a região de Valência é próxima, influenciando ligeiramente a cultura e as paisagens locais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL485638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em Cumbre del Sol, esta villa com 5 quartos é oferecida por 1.680.000 €, ou seja, cerca de 4.078 €/m². Em comparação, o projeto 'Falco 8 Luxury House' em Benissa começa em 4.250.000 € e a 'Villa Roma 15' em Finestrat começa em 4.450.000 €, posicionando esta propriedade como uma opção relativamente mais acessível no segmento de luxo. Ao contrário das novas construções oferecidas em projetos como 'Villa in Altea', que começa em 6.490.000 €, esta villa oferece áreas comparáveis mas a um preço de entrada inferior, embora não seja um projeto novo ex-novo mas uma renovação completa. Enquanto Altea oferece uma posição mais central e urbanizada, Cumbre del Sol privilegia a privacidade e a vista panorâmica. A distância aos serviços em Cumbre del Sol é maior do que num centro urbano como Moraira, mas a qualidade da renovação e os acabamentos (Miele, Simonswerk) justificam o valor acrescido em relação a propriedades standard da zona.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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