Questa villa indipendente situata a Cumbre del Sol, nella regione di Alicante, offre una residenza di 412 m² con cinque camere da letto. La proprietà si trova a circa 564 metri in linea d'aria dalla Cala del Moraig, posizionata a 180 metri sul livello del mare. La zona dispone di servizi quotidiani nelle vicinanze, tra cui una fermata del treno a 300 metri e una stazione di ricarica elettrica a 1,4 km. L'edificio è stato recentemente ristrutturato con materiali moderni e include un sistema domotico integrato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Cumbre del Sol, un'area residenziale a circa 180 metri sul livello del mare. La distanza in linea d'aria al mare è breve, con la spiaggia di Cala del Moraig a 564 metri. Il terreno circostante è collinare, il che significa che gli spazi esterni presentano dislivelli. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada privata. La posizione offre vista sul Mar Mediterraneo e isolamento rispetto al traffico principale.
Con cinque camere da letto e tre bagni su una superficie di 412 m², la villa è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi dedicati per lo studio o il lavoro da casa. La presenza di una cantina e di un garage chiuso offre spazio aggiuntivo per il deposito e il ricovero auto. L'ampia metratura del lotto, 830 m², consente la disposizione di un'area piscina esterna e spazi verdi privati.
Sebbene classificata come residenza esistente, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa che integra tecnologie moderne. L'impianto di riscaldamento a pavimento è gestito da una pompa di calore Panasonic, che fornisce anche il raffrescamento estivo. Il sistema domotico Fibaro permette la gestione remota di climatizzazione, luci e tapparelle, rendendo l'impianto tecnologico all'avanguardia.
La posizione a 180 metri sul livello del mare comporta un terreno accidentato con scale e dislivelli all'interno della proprietà, il che potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. La distanza fino all'aeroporto internazionale più vicino, Alicante-Elche, è di circa 76 km in linea d'aria. Non vi sono servizi commerciali immediatamente adiacenti all'abitazione; è necessario utilizzare l'auto per raggiungere il supermercato più vicino (1,4 km).
Questa proprietà si adatta a una situazione familiare che cerca una residenza secondaria spaziosa per accogliere ospiti regolarmente, data la presenza di cinque camere da letto. È adatta anche a chi pratica il telelavoro e necessita di un ambiente silenzioso e stanza dedicata, grazie all'isolamento acustico fornito dai tripli vetri. Per gli appassionati di enologia, la cantina presente nella casa rappresenta un fattore determinante. La ristrutturazione tecnica con materiali isolanti avanzati soddisfa chi è sensibile all'efficienza energetica e al comfort climatico invernale, aspetti spesso trascurati nelle costruzioni standard della costa. La posizione non è consigliata a chi cerca una vita pedonale urbana o chi non desidera affrontare strade in pendenza quotidianamente.
La qualità delle finiture è un punto focale della recente ristrutturazione. I pavimenti e i bagni sono rivestiti in grès porcellanato di grande formato e pietra sinterizzata di produttori italiani. Le porte interne sono realizzate su misura, solide e lisce, con serrature magnetiche del produttore tedesco Simonswerk, noto per la robustezza. Il serramento in alluminio prevede triplo vetro e guarnizioni in EPDM per eliminare i ponti termici, garantendo un isolamento termico e acustico superiore. L'impianto idrico sanitario prevede un riscaldamento a pavimento ad alta efficienza. Gli elettrodomestici in cucina sono di fascia alta Miele e Liebherr, con mobili su misura dotati di ferramenta Blum.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 1.680.000 €. Questo importo riguarda la villa completa, arredata con elettrodomestici di marca Miele e Liebherr e finiture personalizzate. Non sono menzionate varianti di layout o opzioni di personalizzazione che possano alterare il prezzo, poiché si tratta di una ristrutturazione già ultimata. Il costo per metro quadrato coperto è di circa 4.078 €. Nel contesto di Cumbre del Sol, questo posizionamento di prezzo riflette la combinazione di metri quadri, vista mare e ristrutturazione recente di alta qualità.
Vivere in questa villa significa risiedere in una zona residenziale elevata che domina la costa. La giornata inizia spesso con la luce del sole sul balcone orientato verso il mare, data l'elevata esposizione solare della zona. A causa dell'altitudine e dell'orientamento, le brezze marine sono frequenti, mantenendo fresca la proprietà durante le sere estive. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Teulada (a soli 300 metri) permette potenzialmente spostamenti verso le città vicine senza l'uso dell'auto, anche se per la maggior parte delle commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato a 1,4 km, il veicolo privato risulta pratico. L'atmosfera è tranquilla, data la distanza dai principali centri urbani, ideale per chi cerca privacy.
L'ambiente circostante è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea tipica della costa di Alicante. La posizione elevata offre una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulla costa rocciosa sottostante. La zona è prevalentemente residenziale con altre ville di lusso, il che garantisce un basso livello di traffico e rumore. Le proprietà vicine sono ben distanziate, favorendo la privacy. L'accesso alle spiagge, pur breve in termini di distanza, richiede la percorrenza di strade collinari che possono essere ripide. La presenza della Lady Elizabeth School nelle vicinanze sottolinea la vocazione internazionale della zona.
La mappa mostra la posizione collinare della villa tra Benissa e Teulada. Si nota la vicinanza alla linea costiera e alle calette di Moraig, nonché la distanza breve dalla stazione ferroviaria di Teulada. Il terreno显示了dislivelli significativi intorno alla proprietà.
Cumbre del Sol si trova tra le località di Moraira e Javea (Xàbia), nella parte settentrionale della Costa Blanca. Questa zona è nota per il suo paesaggio accidentato che scende a picco sul mare. Rispetto ad altre zone più piatte della Costa Blanca, qui la vita è più appartata e focalizzata sulla natura. La posizione centrale rispetto a Alicante (a sud) e Valencia (a nord) permette di esplorare entrambe le città in circa un'ora e mezza di auto. Il confine con la regione di Valencia è vicino, influenzando leggermente la cultura e i paesaggi locali.
La proprietà è ben collegata alla rete ferroviaria locale, con la fermata di Teulada a soli 300 metri di distanza in linea d'aria, consentendo collegamenti verso nord e sud. Per viaggi aerei a lungo raggio, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 76 km, mentre quello di Valencia circa 98 km. La spiaggia più vicina è Cala del Moraig, raggiungibile a piedi sebbene il terreno sia collinare (564 m). Per il golf, il Club de Golf Jávea si trova a 4,3 km. I servizi essenziali come supermercati (1,4 km) e farmacie (1,3 km) richiedono l'uso dell'auto. L'accesso autostradale principale per collegarsi al resto della Costa Blanca dista alcuni chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 180 metri sul livello del mare modera la temperatura rispetto alla costa immediata, offrendo spesso una brezza fresca. La regione gode di circa 3.840 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 17,5°C. Lo sciame nautico, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. L'esposizione solare diretta sulla proprietà è significativa, fattore sfruttato dal sistema di domotica per la gestione delle tapparelle e del clima interno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante offre diverse opportunità per il tempo libero. Le calette di Cala del Moraig, Cala dels Testos e Cala de Llebeig sono accessibili a breve distanza, ideali per nuotare e fare snorkeling in acque limpidi. Gli appassionati di golf possono scegliere tra il Club de Golf Jávea a 4,3 km e il Club de Golf Ifach a 5,5 km. La piscina privata della villa, dotata di riscaldamento, sistema di nuoto controcorrente e clorazione salina, estende la possibilità di fare il bagno anche durante i mesi più freschi, offrendo un'alternativa alle spiagge pubbliche.
Fonte: OpenStreetMap
Cumbre del Sol si trova tra le località di Moraira e Javea (Xàbia), nella parte settentrionale della Costa Blanca. Questa zona è nota per il suo paesaggio accidentato che scende a picco sul mare. Rispetto ad altre zone più piatte della Costa Blanca, qui la vita è più appartata e focalizzata sulla natura. La posizione centrale rispetto a Alicante (a sud) e Valencia (a nord) permette di esplorare entrambe le città in circa un'ora e mezza di auto. Il confine con la regione di Valencia è vicino, influenzando leggermente la cultura e i paesaggi locali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL485638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Cumbre del Sol, questa villa con 5 camere da letto è offerta a 1.680.000 €, ovvero circa 4.078 €/m². A confronto, il progetto 'Falco 8 Luxury House' a Benissa parte da 4.250.000 € e la 'Villa Roma 15' a Finestrat parte da 4.450.000 €, posizionando questa proprietà come un'opzione relativamente più accessibile nel segmento di lusso. A differenza delle nuove costruzioni offerte in progetti come 'Villa in Altea', che partono da 6.490.000 €, questa villa offre metrature comparabili ma a un prezzo d'ingresso inferiore, sebbene non sia un progetto chiavi in mano ex-novo ma una ristrutturazione completata. Mentre Altea offre una posizione più centrale e urbanizzata, Cumbre del Sol privilegia la privacy e la vista panoramica. La distanza dai servizi a Cumbre del Sol è maggiore rispetto a un centro urbano come Moraira, ma la qualità della ristrutturazione e le finiture (Miele, Simonswerk) giustificano il valore aggiunto rispetto a proprietà standard della zona.
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