Cette villa détachée située à Cumbre del Sol, dans la province d'Alicante, offre 412 m² d'espace de vie sur un terrain de 830 m². Avec cinq chambres et trois salles de bain, la propriété convient aux familles ou à une résidence principale. Les caractéristiques techniques incluent un système domotique FIBARO, un chauffage au sol et des finitions haut de gamme telles que des pierres agglomérées italiennes. Positionnée à environ 180 mètres au-dessus du niveau de la mer, la résidence offre des vues sur la mer Méditerranée. Le prix affiché commence à €1 680 000.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Cumbre del Sol, une zone résidentielle de la commune de Benitachell sur la Costa Blanca. L'emplacement se caractérise par une position de colline, offrant un équilibre entre la proximité côtière et une vue surélevée. La zone est dominée par la végétation méditerranéenne et des propriétés résidentielles détachées, située entre les villes de Moraira et Jávea.
La villa comprend cinq chambres, adaptées aux grandes familles ou pour accueillir des invités. Le plan comprend un cellier et des espaces de vie s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine est équipée d'appareils Miele et Liebherr. Le stockage extérieur est assuré par un débarras et un garage fermé. La disposition favorise aussi bien le style de vie intérieur-extérieur que la intimité dans des quartiers séparés.
Il s'agit d'une villa rénovée. La rénovation a inclus des mises à niveau techniques, y compris une isolation moderne et des systèmes de maison intelligente. La construction utilise des matériaux tels que le béton et les finitions bois intégrées à la technologie intelligente. La propriété est prête à être occupée; la livraison peut avoir lieu à court terme après les procédures standard.
Le terrain présente des variations d'altitude en raison de la pente. L'altitude de 180 mètres signifie que si la plage (Cala del Moraig) est à 564 mètres à vol d'oiseau, la distance de marche est plus grande et peut être raide. Un véhicule est recommandé pour les courses quotidiennes (supermarché à 1,4 km). Le quartier est résidentiel et calme, ce qui limite l'accès immédiat à la vie nocturne ou aux grands centres commerciaux.
Cette propriété convient aux ménages privilégiant l'espace par rapport à une localisation centrale. Avec cinq chambres et des équipements tels qu'une piscine et la domotique, elle convient aux familles cherchant une résidence permanente ou une seconde maison à confort élevé. L'isolation et les systèmes HVAC permettent une occupation toute l'année. Elle correspond aux acheteurs valorisant des marques spécifiques comme Miele et Simonswerk.
La qualité des finitions se distingue par des matériaux industriels et artisanaux. Les sols sont en carreaux de porcelaine grand format et en pierre agglomérée. Les portes intérieures sont en bois massif avec ferrures Simonswerk. La gestion du climat est assurée par une pompe à chaleur Panasonic avec chauffage et refroidissement au sol. L'isolation de façade se compose de EPS graphité pour l'efficacité énergétique. La cuisine est sur mesure avec appareils Miele. Les fenêtres en aluminium avec triple vitrage et bandes EPDM assurent l'étanchéité.
Le prix demandé commence à partir de €1 680 000, hors coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert et les frais de notaire. Par rapport aux projets environnants à Benissa ou Altea, ce prix positionne la propriété dans le segment supérieur, reflétant la taille du terrain (830 m²), la surface de plancher (412 m²) et les spécifications techniques. Les prix dans cette région varient considérablement en fonction de la vue sur la mer.
Vivre à Cumbre del Sol offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès aux équipements côtiers. La zone dépend de la voiture, bien que le stationnement soit privé sur la parcelle. Les matins sont souvent ensoleillés sur la terrasse en raison de l'orientation sud. Les commodités locales comprennent des restaurants et des banques. Les besoins quotidiens sont couverts par une pharmacie et un supermarché à proximité. L'atmosphère est un mélange international avec un focus sur la intimité.
L'environnement offre des installations pour les loisirs et la vie quotidienne. La plage la plus proche, Cala del Moraig, est à 564 mètres. La proximité de l'école Lady Elizabeth peut être pertinente pour les familles. Les options de golf comprennent le Club de Golf Jávea (4,3 km). La région compte en moyenne 3 840 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 180 mètres procure une brise marine modérant la chaleur estivale.
Cette carte montre la position de la villa à Cumbre del Sol par rapport aux plages voisines, y compris Cala del Moraig, et aux routes d'accès vers Moraira et Benissa.
Cumbre del Sol est situé géographiquement entre Moraira et Jávea dans la région de la Marina Alta. Il offre un équilibre entre l'accès aux commodités des deux villes et un cadre résidentiel plus calme. Par rapport au nord de Calpe ou au sud de Benidorm, cet endroit a une densité de population plus faible et une concentration plus élevée de villas de luxe. La région est populaire parmi les Européens du Nord.
Accessible en voiture via la route régionale CV-740. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 76 km et Valence à 98 km. Les transports publics comprennent des lignes de bus, mais les fréquences sont limitées, rendant une voiture nécessaire pour la mobilité générale. Pour l'accès à la plage, Cala del Moraig est le point le plus proche. Dans un rayon de 2 km, il y a des restaurants et une pharmacie.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 17,5°C. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Avec 3 840 heures de soleil par an, le climat est ensoleillé. L'altitude de 180 mètres favorise la ventilation, bénéfique pour les températures nocturnes en été. La végétation se compose de pins adaptés aux étés secs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se compose de criques rocheuses (calas). Cala del Moraig est la plage la plus proche. L'accès implique des sentiers ou des escaliers. Les golfeurs ont des options dans un rayon de 5 à 13 km, dont le Club de Golf Ifach et le Club de Golf Jávea. La villa dispose d'une piscine privée avec système à contre-courant et chloration au sel, permettant les loisirs sur place.
Source: OpenStreetMap
Cumbre del Sol est situé géographiquement entre Moraira et Jávea dans la région de la Marina Alta. Il offre un équilibre entre l'accès aux commodités des deux villes et un cadre résidentiel plus calme. Par rapport au nord de Calpe ou au sud de Benidorm, cet endroit a une densité de population plus faible et une concentration plus élevée de villas de luxe. La région est populaire parmi les Européens du Nord.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL485638
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets dans les villes voisines comme Benissa ou Altea, Cumbre del Sol offre un mélange spécifique d'isolement et de proximité de la mer. Alors que les villas au centre de Moraira ont souvent des terrains plus petits, cet endroit offre 830 m². Le prix de €1 680 000 est inférieur à celui de la 'Villa à Altea' (€6 490 000) et de 'Falco 8 Luxury House' à Benissa (€4 250 000), en raison de la taille et de l'exclusivité de ces projets. Cependant, par rapport aux constructions neuves standard, cette villa offre des spécifications plus élevées en isolation (EPS graphité) et finitions (Miele/Simonswerk).
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété appropriée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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