Täielikult renoveeritud Vahemere-stiilis mõis Morairas, Teulada vallas, pakutakse kindla küsitava hinnaga €1,497,000. Kinnisvaral on kolm magamistuba, kaks vannituba, 187 m² elamispinda kahe korruse jagu ning lame, lõunasuunaline 3,955 m² suurune krunt privaatse basseini ja merevaatega. 36 paneelist koosnev päikesepaneelisüsteem akumulatsioonipatareiga muudab kodu energiatootlikult iseseisvaks. Rand Platja de l'Ampolla asub linnulennult umbes 0,6 km kaugusel, samas kui linna keskus restoranide, pankade ja apteekidega jääb kahe kilomeetri piire. Alicante lennujaam asub otsejoones umbes 75 km kaugusel.
Kindla küsitava hinnaga €1,497,000 hõivab see finca turul teistsuguse segmendi kui uusarenduse korterprojektid, mis domineerivad mahumüüki lõunapoolse Costa Blanca rannikul. Võrreldavad kuulutused nagu Palangre Beach Torreviejas (alates €160,000), Sun & Center (alates €169,000) ja Oasis Laguna 2 El Rasos (alates €227,000) on kõik korteritooted suure tihedusega rannikulinnades, suunatud peamiselt eelarveteadlikele ostjatele ja renditulu otsivatele investoritele. See mõis pakub vastupidi seda, mida need tooted struktuurselt ei saa: ligikaudu 4,000 m² privaatset maad, privaatne bassein ilma ühingu reegliteta, merevaade ja täielik energiaiseseisvus. Marina Alta sees endas on eraldiseisvad kinnisvarad sellise krundi suuruse, ranna jalutus kauguse ja isemajandava energiallika kombinatsiooniga napid. Moraira turgu iseloomustab madalhoonuslik arendus ja kõrgema klassi profiil, ja maa ruutmeetri hinnad siin ületavad üldiselt Torrevieja või Orihuela Costa hindu märkimisväärselt. Tehing on läbipaistev: ostjad maksavad märkimisväärse preemia asukoha ja maa eest ning saavad 1970. aastal ehitatud, hiljem renoveeritud 187 m² struktuuri, mitte uusarenduse korteri kaasaegsete ühisrajatiste ja arendaja garantiidega. Costa Blanca piires võrreldavate ostjate jaoks pole seega asjakohane küsimus elamispinna ruutmeetri hind, vaid iseseisvuse, privaatsuse ja ehtsa linnakeskkonna väärtus. Regionaalne asend Alicante (66 km otse) ja Valencia (98 km otse) vahel, kahe rahvusvahelise lennujaamaga umbes 75 ja 103 km kaugusel, lisab praktilise kättesaadavuse kihi, mida paljudel sisemaa fincadel puudub, samas kui viiekuu ujumishooaeg peegeldab pisut jahedamat merd põhjapoolse Costa Blanca rannikul võrreldes lõunapoolsemaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Mõis asub Teulada-Moraira rannikutasandikul umbes 17 meetrit üle merepinna, lakal maastikul, mille kalde merre on umbes 2,2%. Lähim rand, Platja de l'Ampolla, asub linnulennult 0,6 km kaugusel. Club Náutico Moraira jahisadam jääb alla ühe kilomeetri, ning üksteist ühistranspordi peatust teenindavad laiemat piirkonda.
Majas on kolm magamistuba, millest peamisel on magamistoaga ühendatud vannituba, lisaks teine täielik vannituba ja eraldiseisev tualett. Avatud köök ühendub elu-söögitubadega ning kogu majas on paigaldatud konditsioneer (jahutus ja soojendus). Väljas pakuvad privaatne bassein ja ligikaudu 4,000 m² lame maa-alus esialgse istutusega ruumi Vahemere aiale. Abiruum ja privaatne terrass täiendavad planeeringut.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev kodu, mis on registreeritud kui 1970. aastal valminud ja sissekolimisvalmis üle antud. Kinnisvara on täielikult renoveeritud ja ühendab traditsioonilise Costa Blanca arhitektuuri kaasaegsete paigaldistega, sealhulgas jahutuse ja soojendusega konditsioneerisüsteemiga. Üleandmine saab toimuda vahetult, tavapärase Hispaania ostuprotsessi tingimustel.
Kinnisvara ei kuulu suletud elamurajooni ega paku ühiseid rajatisi nagu ühine bassein, jõusaal või kohapealne haldus. 187 m² elamispinna ja kolme magamistoaga on hoone oma krundi suuruse kohta suhteliselt kompaktne. 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et kandekonstruktsioonid eelnevad praegustele ehitusnormidele, kuigi renoveerimine on paigalised kaasaegseks muutnud.
See mõis sobib ostjatele, kelle prioriteet on maa ja iseseisvus, mitte ehitatud maht. Majapidamine, mis soovib pidada hobuseid, rajada suure aia, teha täiendavaid istutusi või lihtsalt väärtustada privaatsust 3,955 m² krundil, leiab vähe võrreldavaid valikuid nii lähedal Moraira rannikule. Energeetiline isemajandavus, saavutatud 36 päikesepaneeli ja akumulatsioonipatareiga, on samuti spetsiifiline: see köidab omanikke, kes soovivad kaitset tõusvate elektrikulude eest või iseseisvat varustust teisele kodule, mis seisab tühjalt aasta osa. Kolme magamistoaga planeering sobib perekonnale, pensionile jäänud paarile külastavate lastega või omanikele, kes rendivad kinnisvara aasta osa välja ega vaja viit või enam magamistuba. Ostjad, kes vajavad suuri personaliüksusega majapidamisi, suletud rajooni mugavusi või branduut disainervillat, ei leia seda siit, ja 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et kandekonstruktsioone tuleks due diligence'i käigus hinnata tehnilise ülevaatusega, nagu iga vanema kinnisvara puhul. Asukoht soosib neid, kes soovivad ehtsat Hispaania linna rahvusvahelise teeninduskihiga: Moraira on väike, rahulik talvel ja elav suvel, Alicante ja Valencia on mõlemad piirkondlikuks reisimiseks kättesaadavad. Lühidalt: kokkulangevus on tugevaim ostjatele, kes vahetavad siseala välisruumi, iseseisvuse ja mere läheduse vastu traditsioonilises arhitektuurilises kestas.
Maja ühendab oma algses Costa Blanca iseloomu, nähtav detailides nagu avatud elutoa puittalad, põhjaliku renoveerimisega, mis on viinud kinnisvara kaasaegse elustandardini. Köök on varustatud kaasaegse puississeehitusega ning interjöörifotod näitavad erkt, viimistletud panipaiku, mitte ajutisi ruume. Paigaldatud on jahutuse ja soojendusega konditsioneer, pakkudes aastaringset kliimakontrolli piirkonnas, kus suve keskmised temperatuurid ulatuvad kuni 26°C ja talvekuud keskmine umbes 11°C. Kõige olulisem tehniline omadus on energiapaigaldis: 36 päikesepaneeli patareiga muudavad kinnisvara isemajandavaks, tarnides puhast energiat võrgust sõltumatult ja vähendades käituskulusid. Selles suuruses kodu puhul basseiniga on elekter tavaliselt üks suuremaid korduvkulusid, seega on paigaldisel otsene praktiline mõju igakuistele kuludele. Jaotus kahe korruse vahel annab 187 m² elamispinda, peamise magamistoaga koos vannitoaga, teise täieliku vannitoaga ülejäänud magamistubade jaoks ning eraldiseisva tualetiga külalistele. Abiruum toetab majapidamise praktilist poolt. Kuna hoone pärineb aastast 1970 ja on hiljem renoveeritud, soovitatakse ostjatel lasta konstruktsiooni seisukorra, päikeseringvoolust eralduva elektrijuhtme ning niiskusisolatsiooni kontrollida sõltuval tehnilisel ülevaatusega, mis on standardpraktika selle vanusega kinnisvara puhul Hispaania rannikul.
Kinnisvara pakutakse olemasoleva koduna kindla küsitava hinnaga €1,497,000; see ei ole hinnakiri
Igapäevaelu sellel mõisal keerleb ruumi, päikese ja lühikeste vahemaade ümber. Lõunasuunaline asetus tähendab, et peamised eluruumid ja basseiniterrass saavad päikest kogu päeva, mis tähendab praktikas pikki õues veedetud hooaegu: hommikusöök terrassil kevadel, pärastlõunad basseini ääres suvel ja valgusküllased siseruumid talvel. Elu-söögituba avaneb avatud köögi poole, mis sobib planeering majapidamistele, kes küpsetavad ja võtavad külalisi vastu koos, mitte eraldiseisvates ruumides. Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga pluss külalistualetiga mahutab maja perekonna või paari, kellel käib regulaarselt külas, ilma pikendatud tiibade kütmise ja hooldamiseta. Ümbruse rütm on väikse, kõrgema klassi rannikulinnaga. Moraira on osa Teulada vallast Marina Alta maakonnas ja jääb mastaapelt kompaktseks. Kahe kilomeetri piires on umbes viiskümmend restorani, mitu kohvikut, neli panka ja kolm apteeki, nii et igapäevasoodustused saab tehtud jalgsi või lühikese autosõiduga. Platja de l'Ampolla rand, umbes 0,6 km linnulennult, ja naaberrand Platja de les Platgetes 0,7 km kaugusel toimivad vaikimisi õhtuste sihtkohtadena ujumiseks või jalutamiseks. Väljaspool suvekuusid rahuneb linn märkimisväärselt, mis sobib omanikele, kes otsivad aastaringset rahu, mitte kuurordielu. Auto jääb piirkondlikeks sõitudeks praktiliseks transpordivahendiks, rongijaamadega Teuladas (4,9 km) ja Benissas (5,2 km) otsejoones, pakkudes laiemat ühendust.
Mõis asub linna lähedal, mida kuulutus selgelt kinnitab, kuid ligikaudu 4,000 m² maaga säilitab see maatniku eraldatuse. Igapäevased mugavused koonduvad kahe kilomeetri raadiusesse: umbes viiskümmend restorani, kolm apteeki, neli panka ja neli kohvikut katavad majapidamise tavavajadused ilma Morairast lahkumata. Suuremateks ostureisideks on Teulada ja Benissa linnad lühikese sõidu kaugusel sisemaal. Ümbrus ühendab ranniku- ja maakihid. Mitmed vaateplatvormid jäävad jalutus- või rattasõiduulatusse, sealhulgas Cova del Morro del Bou 2,6 km ja Mirador Moraig 3,7 km kaugusel, mõlemad otsejoones, tehes Marina Alta kaljud ja lahed nädalavahetuse elu kättesaadavaks osaks. Club Náutico Moraira jahisadam on alla ühe kilomeetri, ja teine jahisadam, Les Basetes, asub 5,2 km kaugusel rannikul. Ühistransport on olemas üheteistkümne peatusena piirkonnas, kasulik linnas endas, kuigi auto jääb piirkondliku liikuvuse praktiliseks valikuks. Lame maastik, kaldega vaid 2,2% mere poole, tähendab, et jalgsi- ja rattasõit rannani ei nõua olulisi tõuse, mis ei ole alati nii ranniku selles osas.
Kaart näitab mõisa asendit Moraira linna keskuse ja rannajoone vahel, Platja de l'Ampolla ja jahisadam umbes kilomeetri kaugusel ning Ifachi ja Jávea golfiväljakud vastavalt põhjas ja lõunas. Lame rannikutasandik ja Marina Alta lähedal asuvad kaljud on mõlemad nähtavad ümbritsevas piirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Moraira asub Marina Alta maakonnas Alicante provintsis, umbes 80 km Alicante linnast põhjas (66 km otsejoones) ja 100 km Valenciast lõunas (98 km otse). See asend paigutab linna kahe suure linnastu vahele, jäädes ise mastaapelt väikeseks, osana Teulada vallast. Piirkonnas positsioneeritakse Moraira kõrgema klassi, madalhoonusliku alternatiivina lõunapoolse Costa Blanca suurtele kuurortlinnadele nagu Torrevieja, vahetades kõrghoonetiheduse ja madalamad hinnad külakarakteri ning ranniku ja sisemaisse orgudesse läheduse vastu.
Lähim rand, Platja de l'Ampolla, asub linnulennult 0,6 km kaugusel, Platja de les Platgetes 0,7 km ja cala del Portitxol 1,1 km kaugusel, pakkudes kolme ujumisvõimalust kergesti kättesaadaval. Maantee vahemaad on mõnevõrra pikemad kui need otsejoone arvud. Alicante-Elche lennujaam asub otsejoones umbes 75 km ja Valencia lennujaam umbes 103 km kaugusel, mistõttu mõlemad on praktilised saabumispunktid sõltuvalt lendude saadavusest. Rongijaamad Teuladas (4,9 km), Benissas (5,2 km) ja Calpis (9,5 km), kõik otsejoones, ühendavad piirkonda regionaalse raudteevõrguga. Golfimängijad jõuavad Club de Golf Ifach 2,2 km ja Club de Golf Jávea 6,2 km kaugusel, samas kui Teulada linna spordikeskus asub 4,4 km kaugusel. Kahe kilomeetri piires kinnisvarast hoolitsevad igapäevavajaduste eest ülalmainitud viiskümmend restorani, apteeki, panka ja kohvikut.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira kliima on tüüpiline põhjapoolsele Costa Blancale, kus keskmised kuutemperatuurid ulatuvad 11°C-st jahedamatel kuudel 26°C-ni suvel ja aasta keskmine on 18,3°C. Ujumishooaeg, mida määratleb meretemperatuur 20°C või üle, kestab umbes viis kuud, pikem kui Põhja-Euroopas enamikus, kuid lühem kui lõunapoolsetel Costadel, kus meri soojeneb varem. Mõis ise asub umbes 17 meetrit üle merepinna lakal maastikul, nii et treppide ronimist ega järsku sissesõiduteed ei lahuta maja rannikust. Lõunasuunaline krunt saab päikest kogu päeva, mis on oluline nii õues elamiseks kui 36 paneelilise päikesepaigaldise tootlikkuseks. Marina Alta rannikutasandiku ja lähedal asuvate kaljude kombinatsioon, nähtav mõne kilomeetri kaugusel asuvatelt vaateplatvormidelt, annab piirkonnale geomorfoloogiliselt krohvitud loodustagususe kui lameda lõunapoolse Costa Blanca. Sademed koonduvad väljaspool suvekuusid, nii et aia veevajadus tippleb täpselt siis, kui sademed on madalaimad, tegur, mida arvestada ligikaudu 4,000 m² istutatava maa arendamisel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randi asuvad umbes kilomeetri kaugusel: Platja de l'Ampolla (0,6 km), Platja de les Platgetes (0,7 km) ja Cala del Portitxol (1,1 km), kõik mõõdetuna otsejoones. Selline liivarandade ja kaljuste calade tihedus on üks Moraira iseloomulikke jooni ja võimaldab igapäevases ujumis- ja jalutusüles ehitada mitmekesisust. Kaks golfiväljakut on lähedal, Club de Golf Ifach 2,2 km ja Club de Golf Jávea 6,2 km kaugusel, kolmas, Llebeig, 13,6 km kaugusel, nii et regulaarsed golfimängijad saavad vahetada väljakuid veerandtunnise sõiduajaga. Purjetamine ja veespordialad põhinevad Club Náutico Morairas, alla kilomeetri kaugusel, ja Les Basetesi jahisadamas 5,2 km kaugusel. Maapõhise spordi jaoks asub Teulada linna spordikeskus 4,4 km kaugusel ning kaks basseini, ühine bassein 0,5 km ja Montecala Pool 2,7 km kaugusel, pakuvad alternatiive privaatsele basseinile krundil. Matkavõimaluste hulka kuuluvad ranniku vaateplatvormid Cova del Morro del Bou, Cova Toni el Senyalat ja Mirador Moraig, kõik umbes nelja kilomeetri piires.
Allikas: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Tasane
Ref: VL951296
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET