Pilnai renovuota Viduržemio jūros regiono sodyba Moraeroje, Teulados savivaldybėje, siūloma už fiksuotą prašomą kainą 1 497 000 €. Nekilnojamasis turtas turi tris miegamuosius, du vonios kambarius, 187 m² gyvenamojo ploto dviejuose aukštuose ir lygų, į pietus orientuotą 3 955 m² sklypą su privačiu baseinu ir jūros vaizdu. 36 saulės kolektorių sistema su baterijų kaupimu padaro namą energiškai savarankišką. Platja de l'Ampolla paplūdimys yra maždaug 0,6 km tiesia linija, o miesto centras su restoranais, bankais ir vaistinėmis, per du kilometrus. Alikantės oro uostas yra maždaug 75 km tiesia linija.
Už fiksuotą prašomą kainą 1 497 000 € ši finca užima kitą rinkos segmentą nei naujos statybos butų projektai, dominuojantys pietinėje Costa Blanca. Panašūs skelbimai, tokie kaip Palangre Beach Torreviechoje (nuo 160 000 €), Sun & Center (nuo 169 000 €) ir Oasis Laguna 2 El Raso (nuo 227 000 €), visi yra butų produktai didelio tankio pakrantės miestuose, skirti pirmiausia sąmoningai kainai jautriems pirkėjams ir investuotojams, ieškantiems nuomos pajamų. Ši sodyba, priešingai, siūlo tai, ko tie produktai struktūriškai negali: beveik 4 000 m² privačios žemės, privatų baseiną be bendrijos taisyklių, jūros vaizdą ir visišką energetinį savarankiškumą. Pačioje Marina Altoje atskirai stovintys objektai su tokiu sklypo dydžio, paplūdimio pasiekiamumo pėsčiomis ir savarankiškos energijos tiekimo deriniu yra reti. Moraeros rinkai būdinga žemų pastatų statyba ir prestižinis profilis, o žemės kaina kvadratiniam metrui čia gerokai viršija Torreviechos ar Orihuela Costa rodiklius. Mainai skaidrūs: pirkėjai moka didelį priemoką už vietą ir žemę bei gauna 1970 metų, vėliau renovuotą 187 m² konstrukciją, o ne naujos statybos butą su moderniomis bendrijoms priklausančiomis patogumomis ir rangovo garantijomis. Pirkėjams, lyginantiems Costa Blanca, aktualus klausimas, ne būsto kvadratinio metro kaina, o savarankiškumo, privatumo ir tikro miestelio aplinkos vertė. Regioninė padėtis tarp Alikantės (66 km tiesia linija) ir Valensijos (98 km tiesia linija), su dviem tarptautiniais oro uostais atitinkamai maždaug 75 ir 103 km atstumu, prideda praktinį prieinamumo sluoksnį, kurio trūksta daugeliui vidaus fincų, o penkių mėnesių maudymosi sezonas atspindi šiek tiek vėsesnę šiaurinės Costa Blanca jūrą palyginti su toliau pietuose esančia pakrante.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sodyba stovi Teulados-Moraeros pakrantės lygumoje, maždaug 17 metrų virš jūros lygio, lygioje vietovėje, nuolydis jūros link apie 2,2 %. Artimiausias paplūdimys, Platja de l'Ampolla, yra 0,6 km tiesia linija. Club Náutico Moraira jachtų prieplauka nutolusi mažiau nei per kilometrą, o platesnę aplinką aptarnauja vienuolika viešojo transporto stotelių.
Namame yra trys miegamieji, pagrindinis, su vonios kambariu prie miegamojo, taip pat antras pilnas vonios kambarys ir atskiras tualetas. Atvira virtuvė jungiasi su svetaine-valgomuoju, visame name įrengtas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas). Lauke, privatus baseinas ir beveik 4 000 m² lygios žemės su pirminiais sodiniais, sutekiančios erdvės Viduržemio jūros regiono sodui. Ūkinė patalpa ir privati terasa papildo išplanavimą.
Tai ne naujos statybos projektas, o esamas namas, užregistruotas kaip pastatytas 1970 metais ir pristatytas paruoštas gyventi. Nekilnojamasis turtas buvo pilnai renovuotas ir jungia tradicinę Costa Blanca architektūrą su moderniomis sistemomis, įskaitant oro kondicionavimo sistemą su šildymu ir vėsinimu. Perdavimas gali įvykti iškart, atlikus standartinę Ispanijos pirkimo procedūrą.
Šis nekilnojamasis turtas nepriklauso uždarai gyvenviečiai ir neturi bendrų patogumų, tokių kaip bendras baseinas, sporto salė ar vietos administravimo paslaugos. Su 187 m² gyvenamuoju plotu ir trimis miegamaisiais namas yra gana kompaktiškas savo sklypo plotui. 1970 metų statybos data reiškia, kad pastato konstrukcija senesnė už dabartinius statybos reglamentus, nors renovacija modernizavo sistemas.
Ši sodyba tinka pirkėjams, kurių prioritetass, žemė ir savarankiškumas, o ne pastato tūris. Šeima, norinti laikyti žirgus, įrengti didelį sodą, sodinti daugiau augalų ar tiesiog vertinti privatumą 3 955 m² sklype, vargu ar ras panašių variantų taip arti Moraeros pakrantės. Energinis savarankiškumas, pasiektas per 36 saulės kolektorius ir baterijų kaupimą, taip pat specifinis: tai patrauklu savininkams, norintiems apsisaugoti nuo kylančių elektros kainų ar turėti nepriklausomą energijos šaltinį antrajam namui, kuris dalį metų stovi tuščias. Trijų miegamųjų išplanavimas tinka šeimai, į pensiją išėjusiai porai su atvažiuojančiais vaikais ar savininkams, kurie dalį metų nuomoja būstą ir nereikalauja penkių ar daugiau miegamųjų. Pirkėjai, kuriems reikalingi dideli namai su personalu, uždaros gyvenvietės patogumai ar visiškai nauja dizainerio vila, to čia nerastų, o 1970 metų statybos data reiškia, kad pastato konstrukciją derėtų įvertinti technine ekspertize atliekant due diligence, kaip ir su bet kokiu senesniu nekilnojamuoju turtu. Vieta tinka tiems, kurie nori tikrai ispaniško miestelio su tarptautinių paslaugų sluoksniu: Moraira mažas, žiemą ramus, vasarą gyvas, o Alikantė ir Valensija pasiekiami regioninėms kelionėms. Trumpai tariant, geriausiai tinka pirkėjams, keičiantiems vidaus plotą į lauko erdvę, savarankiškumą ir artumą prie jūros tradicinės architektūros rėmuose.
Namame jungiamas originalus Costa Blanca charakteris, matomas detalese, tokiomis kaip medinės atviros svetainės sijos, su išsamia renovacija, pakėlusia nekilnojamąjį turtą iki šiuolaikinio gyvenimo standartų. Virtuvė įrengta su moderniais mediniais spintelėmis, o interjero nuotraukos rodo šviesias, baigtas sandėliavimo vietas, o ne laikinas patalpas. Įrengtas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), užtikrinantis year-round klimato kontrolę regione, kur vasaros temperatūros vidutiniškai siekia iki 26°C, o žiemos mėnesiais, apie 11°C. Svarbiausia techninė ypatybė, energijos sistema: 36 saulės kolektoriai su baterija padaro namą savarankišką, tiekiančią švarią energiją nepriklausomai nuo elektros tinklo ir mažinančią eksploatacines išlaidas. Tokio dydžio namui su baseinu elektra paprastai yra viena iš didesnių pasikartojančių išlaidų, tad sistema tiesiogiai veikia mėnesio išlaidas. Išdėstymas dviem aukštais suteikia 187 m² gyvenamojo ploto, pagrindinis miegamasis mėgaujasi vonios kambariu prie miegamojo, antras pilnas vonios kambarys aptarnauja likusius miegamuosius, o svečiams, atskiras tualetas. Ūkinė patalpa padeda praktiškame namų ūkio valdyme. Kadangi pastatas statytas 1970 metais ir vėliau renovuotas, pirkėjams rekomenduojama nepriklausomos techninės apžiūros metu patikrinti konstrukcijos būklę, elektros laidus už saulės kolektorių kontūro ir hidroizoliaciją, tai standartinė praktika šio amžiaus nekilnojamajam turtui Ispanijos pakrantėje.
Nekilnojamasis turtas siūlomas kaip esamas namas su fiksuota prašoma kaina 1 497 000 €; tai nėra kainoraščio
Kasdienis gyvenimas šioje sodyboje sukasi aplink erdvę, saulę ir trumpus atstumus. Pietų krypties orientacija reiškia, kad pagrindinės gyvenamosios patalpos ir baseino terasa visą dieną gauna saulės, kas praktiškai reiškia ilgus lauko sezonus: pusryčiai terasoje pavasarį, popietės prie baseino vasarą ir šviesūs interjerai žiemą. Svetainė-valgomasis atsiveria į atvirą virtuvę, išplanavimas, tinkantis šeimynoms, kurios verda ir priima svečius kartu, o ne atskirose patalpose. Su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais bei svečių tualetu namame telpa šeima ar pora su nuolatiniais lankytojais, be ilgų sparnų, kuriuos reikia šildyti ir prižiūrėti. Aplinkos ritmas, mažo, prestižinio pakrantės miestelio. Moraira yra Teulados savivaldybės dalis Marina Alto komarkoje ir išlieka kompaktiška. Per du kilometrus yra apie penkiasdešimt restoranų, keli kavų barai, keturi bankai ir trys vaistinės, tad kasdieniai reikalai sutvarkomi pėsčiomis ar trumpu važiavimu. Platja de l'Ampolla paplūdimys, maždaug 0,6 km tiesia linija, ir gretima Platja de les Platgetes, 0,7 km, tampa įprastiniais vakaro poilsiui, maudynėms ar pasivaikščiojimams. Vasaros mėnesių išvykęs miestelis gerokai nuščiūva, kas tinka savininkams, ieškantiems metų aplink ramybės, o ne kurortinio šurmulio. Regioninėms kelionėms praktiškiausia lieka automobilis, o Teulados (4,9 km) ir Benisos (5,2 km) geležinkelio stotys tiesia linija suteikia platesnių susisiekimo galimybių.
Sodyba įsikūrusi netoli miestelio, ką skelbimas aiškiai patvirtina, tačiau su beveik 4 000 m² žemės išlaiko kaimiško turto atskirtį. Kasdienės paslaugos telkiasi dviejų kilometrų spinduliuje: apie penkiasdešimt restoranų, trys vaistinės, keturi bankai ir keturi kavų barai padengia šeimos kasdienius poreikius neišvykstant iš Moraeros. Didesniems apsipirkimams Teulados ir Benisos miesteliai, trumpas važiavimas į žemyną. Aplinka jungia pakrantės ir kaimo sluoksnius. keli apžvalgos taškai yra pėsčiųjų ar dviračių pasiekiamumo atstumu, įskaitant Cova del Morro del Bou (2,6 km) ir Mirador Moraig (3,7 km) tiesia linija, tad Marina Alto skardžiai ir įlankos tampa prieinama savaitgalio gyvenimo dalimi. Club Náutico Moraira jachtų prieplauka yra mažiau nei per kilometrą, o antroji prieplauka, Les Basetes, įsikūrusi 5,2 km palei pakrantę. Viešasis transportas, vienuolika stotelių aplinkoje, naudingų pačiam miesteliui, tačiau regioniniam judėjimui praktiškiausias lieka automobilis. Lygi vietovė, nuolydis jūros link tik 2,2 %, reiškia, kad į paplūdimį pėsčiomis ar dviračiu nereikia įveikti reikšmingų įkalnių, kas šioje pakrantės dalyje ne visada įmanoma.
Žemėlapis rodo sodybos padėtį tarp Moraeros miestelio centro ir pakrantės, Platja de l'Ampolla ir jachtų prieplauka, maždaug per kilometrą, o Ifach ir Jávea golfo laukai, atitinkamai į šiaurę ir pietus. Lygio pakrantės lyguma ir netoliese esantys Marina Alto skardžiai matomi aplinkinėje teritorijoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Moraira įsikūrusi Marina Alto komarkoje, Alikantės provincijoje, maždaug 80 km į šiaurę nuo Alikantės miesto (66 km tiesia linija) ir 100 km į pietus nuo Valensijos (98 km tiesiogiai). Ši padėtis išdėsto miestelį tarp dviejų didelių metropolinių zonų, pačiam išliekant mažam, Teulados savivaldybės daliai. Regione Moraira pozicionuojama kaip prestižinė, žemų pastatų alternatyva didesniems pietinės Costa Blanca kurortams, pvz., Torreviechai, keičiant daugiaaukščių tankį ir žemesnes kainas į miestelio charakterį ir artumą prie pakrantės bei vidaus slėnių.
Artimiausias paplūdimys, Platja de l'Ampolla, yra 0,6 km tiesia linija, Platja de les Platgetes, 0,7 km, o Cala del Portitxol įlanka, 1,1 km, tad maudynėms lengvai pasiekiami trys variantai. Kelių atstumai bus šiek tiek didesni už šiuos tiesiinius skaičius. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 75 km tiesia linija, o Valensijos oro uostas, maždaug 103 km, tad abu praktiški atvykimo taškai priklausomai nuo skrydžių pasiūlos. Teulados (4,9 km), Benisos (5,2 km) ir Kalpo (9,5 km) geležinkelio stotys, visi tiesia linija, jungia apylinkes su regioniniu geležinkelių tinklu. Golfo žaidėjai pasiekia Club de Golf Ifach (2,2 km) ir Club de Golf Jávea (6,2 km), o Teulados savivaldybės sporto centras yra 4,4 km. Per du kilometrus nuo turto penkiasdešimt restoranų, vaistinės, bankai ir kavų barai aptarnauja kasdienius poreikius.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Moraeros klimatas tipiškas šiauriniam Costa Blanca: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 11°C vėsiausiais mėnesiais iki 26°C vasarą, metinis vidurkis, 18,3°C. Maudymosi sezonas, apibrėžtas jūros temperatūros 20°C ir daugiau, trunka apie penkis mėnesius, ilgiau nei didžiojoje šiaurės Europos dalyje, bet trumpiau nei pietinėse Kostose, kur jūra įšyla anksčiau. Pati sodyba stovi maždaug 17 metrų virš jūros lygio lygioje vietovėje, tad namą nuo pakrantės neskiria laiptai ar statūs įvažiavimai. Pietų krypties sklypas visą dieną gauna saulės, kas svarbu ir lauko gyvenimui, ir 36 kolektorių saulės sistemos produkcijai. Marina Alto pakrantės lygumos ir netoliese esančių skardžių derinys, matomas iš kelių kilometrų nutolusių apžvalgos taškų, suteikia aplinkai ragotesnį natūralų foną nei lygesnė pietinė Costa Blanca. Krituliai susitelkę ne vasaros mėnesiais, tad sodo vandens poreikis didžiausias būtent tada, kai kritulių mažiausiai, veiksnys, kurį verta apsvarstyti tvarkant beveik 4 000 m² žemės sodinimams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra maždaug per kilometrą: Platja de l'Ampolla (0,6 km), Platja de les Platgetes (0,7 km) ir Cala del Portitxol (1,1 km), visi matuoti tiesia linija. Toks smėlio paplūdimių ir uolėtų įlankų tankis, vienas Moraeros bruožų, leidžiantis įvairinti kasdienius maudymosi ir pasivaikščiojimo įpročius. Netoliese du golfo laukai: Club de Golf Ifach (2,2 km) ir Club de Golf Jávea (6,2 km), trečiasis, Llebeig,, 13,6 km, tad reguliarūs golfą žaidžiantys gali keisti laukus per ketvirtį valandos važiavimo. Buriavimas ir vandens sportas centruojasi Club Náutico Moraira, mažiau nei kilometrą, ir Les Basetes prieplaukoje, 5,2 km. Sausumos sportui Teulados savivaldybės sporto centras yra 4,4 km, o du baseinai, bendras baseinas 0,5 km ir Montecala Pool 2,7 km, siūlo alternatyvų privačiam baseinui sklype. Pėsčiųjų maršrutai įtraukia pakrantės apžvalgos taškus Cova del Morro del Bou, Cova Toni el Senyalat ir Mirador Moraig, visus maždaug per keturis kilometrus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Lygus
Ref: VL951296
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET