قطعة أرض بمساحة 1017 متر مربع في موريرا، أليكانتي، معروضة للبيع بسعر 250,000 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة، وتوفر فرصة لبناء عقار سكني أو تجاري صغير على ساحل إسبانيا. تتميز الأرض بأنها مستوية وتوفر إطلالات مفتوحة، وهي متصلة بالمياه والكهرباء وإضاءة الشوارع، مما يجعلها موقعًا جذابًا للتطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة كاب بلانك بموريرا، على مقربة من المتاجر والمطاعم والشواطئ. توفر سهولة الوصول وإطلالات غير معاقة، مما يجعلها مثالية للتطوير بالقرب من وسائل الراحة والساحل.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1017 مترًا مربعًا مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في موريرا. تم تصنيفها على أنها 'urbano' (أرض حضرية)، مما يعني أن البناء يمكن أن يبدأ على الفور بحد أقصى لمساحة بناء تبلغ حوالي 319 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لمنزل أحلامك.
حالة البناء في هذه الأرض هي 'Gereed' (جاهز)، مما يشير إلى أن البناء يمكن أن يبدأ على الفور. كونها أرضًا حضرية، فهي تتوافق مع لوائح التخطيط الحالية، مما يسمح ببدء البناء على الفور.
لا تشمل هذه الأرض منازل مبنية مسبقًا أو هياكل قائمة. وهي مخصصة بشكل أساسي للتطوير الجديد، مع حد أقصى لمساحة البناء تبلغ حوالي 319 مترًا مربعًا.
هذه الأرض في موريرا مناسبة للأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء منزل جديد على الساحل الشمالي لإسبانيا. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض يمكن البدء في البناء عليها على الفور، وتقع بالقرب من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم، فهذه الأرض مناسبة تمامًا. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يفكرون في مشاريع تجارية صغيرة، مثل مكتب أو فندق بوتيكي. الأرض مناسبة تمامًا لأولئك الذين يقدرون الراحة، والاتصال الجيد بالنقل، والمناخ المتوسطي.
في حين أن هذه الأرض لا تقدم تفاصيل حول مواد البناء أو التشطيبات المحددة، فإن حالتها الإنشائية 'Gereed' (جاهزة) وتصنيفها 'urbano' (أرض حضرية) تشير إلى أن البناء الجديد وفقًا لمعايير البناء المحلية أمر ممكن. الأرض متصلة بالمياه والكهرباء ومجهزة بإضاءة الشوارع والأرصفة، مما يوفر أساسًا متينًا للبناء القادم.
تبلغ تكلفة هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1017 مترًا مربعًا 250,000 يورو. إنها قطعة أرض حضرية نقية، جاهزة للتطوير الفوري. مع عرض محدود في المنطقة وإمكانية التطوير السكني أو التجاري، فإنها تمثل فرصة استثمارية جذابة. توفر الأرض فرصة بناء ممتازة، مما يسمح بالتخصيص وفقًا للاحتياجات الفردية واللوائح المحلية.
تقدم هذه الأرض في موريرا فرصة فريدة للبناء في منطقة مرموقة. كأرض حضرية، فهي قريبة من الشواطئ (مثل Punta Estrella على مسافة قريبة، و L'Ampolla على بعد حوالي 3.5 كم) ومختلف وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم (5) والبنوك (3). المنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.5 درجة مئوية و 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة لمدة 4 أشهر (≥20 درجة مئوية)، مثالية لنمط الحياة المتوسطي. يضمن التضاريس المستوية للأرض واتجاهها الشرقي ضوءًا طبيعيًا كافيًا وظروف بناء مريحة. كما أن موقعها قريب من محطات القطار في مدن مثل Teulada (0.3 كم) و Benissa (2.7 كم)، مع وجود خطي حافلات يوفران النقل.
موريرا هي بلدة ساحلية إسبانية صغيرة وراقية يبلغ عدد سكانها 12,912 نسمة، تقع في منطقة مارينا ألتا. تشتهر بأجوائها الراقية، حيث توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ (مثل Cala de l'Andragó، 839 مترًا) والمتاجر (573 مترًا) والمطاعم المتنوعة (5 مطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم). يقع هذا المجال على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية، ويتمتع بأشعة الشمس الوفيرة، مما يجعله مثاليًا للحياة في الهواء الطلق. يضمن التصنيف الحضري للأرض توفر جميع المرافق الضرورية والاتصال الجيد بالنقل.
تقع هذه الأرض في منطقة كاب بلانك بموريرا، وتوفر إطلالات مفتوحة وقربًا من الشواطئ ووسائل الراحة المتنوعة. إنها توفر فرصة للبناء السكني أو التجاري الصغير.
تقع موريرا في منطقة مارينا ألتا على كوستا بلانكا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. وهي تقع على خط ساحلي خلاب، وتشتهر بأجوائها الراقية وشواطئها الجميلة. تقع المنطقة بالقرب من مدن أخرى مثل Teulada (0.3 كم) و Benissa (2.7 كم)، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالنقل والموارد الإقليمية.
تقع الأرض في موقع استراتيجي في موريرا، على مسافة قريبة من شاطئ Punta Estrella وبالقرب من شواطئ أخرى مثل Cala de l'Andragó (839 مترًا) و Cala Baladrar (922 مترًا). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 573 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي. يمكن لعشاق الغولف العثور على Club de Golf Ifach على بعد 1.3 كم. بينما تقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 76 كم في خط مستقيم، فإن المنطقة تتمتع بخيارات نقل عام جيدة مع خطي حافلات و 6 محطات للحافلات. يزيد القرب من محطات القطار في Teulada (0.3 كم) و Benissa (2.7 كم) من إمكانية الوصول إليها.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موريرا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.5 درجة مئوية، وتصل إلى 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات غير معاقة، مما يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن التطوير الكثيف على طول الساحل. يوفر موقعها أشعة شمس وفيرة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك Punta Estrella على مسافة قريبة، و Cala de l'Andragó (839 مترًا) و Cala Baladrar (922 مترًا). يمكن لعشاق الغولف العثور على Club de Golf Ifach على بعد 1.3 كم، و Club de Golf Jávea على بعد حوالي 8.3 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مختلفة، مثل Polideportivo Municipal Teulada على بعد 0.6 كم، مما يوفر فرصًا ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موريرا في منطقة مارينا ألتا على كوستا بلانكا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. وهي تقع على خط ساحلي خلاب، وتشتهر بأجوائها الراقية وشواطئها الجميلة. تقع المنطقة بالقرب من مدن أخرى مثل Teulada (0.3 كم) و Benissa (2.7 كم)، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالنقل والموارد الإقليمية.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL868032
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بفرص التطوير الأخرى على طول كوستا بلانكا، مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) أو Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، تقدم هذه القطعة في موريرا نقطة دخول أكثر فعالية من حيث التكلفة بسعر 250,000 يورو لقطعة أرض تبلغ مساحتها 1017 مترًا مربعًا. في حين أن المشاريع المماثلة المذكورة هي منازل جاهزة، فإن هذه القطعة توفر المرونة لتصميم منزل حسب الطلب، والذي يمكن أن يكون ميزة كبيرة للمشترين الذين لديهم متطلبات محددة. يضع موقعها في موريرا، وهي منطقة معروفة ومرغوبة، قطعة الأرض في وضع مواتٍ فيما يتعلق بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة مقارنة بالقطع التي قد تكون أبعد في الداخل. تتيح إمكانية البناء التي تصل إلى 319 مترًا مربعًا أساسًا متينًا لبناء فيلا أو حتى مشروع تجاري صغير، مما يوفر تنوعًا لا يتوفر دائمًا في الشقق أو الفلل الجاهزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
