Πρόκειται για ένα οικόπεδο 1.808 τ.μ. που βρίσκεται στην υψηλή περιοχή Rocío de Nagüeles, στη Χρυσή Λεωφόρο της Μπενάλμαδενα. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για την κατασκευή μιας πολυτελούς κατοικίας σε μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις της Νότιας Ισπανίας. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και ιδιωτικότητα με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εκλεκτά εστιατόρια και το κέντρο της Μπενάλμαδενα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και την έντονη αστική ζωή. Η εγγύτητα σε κύριους δρόμους και δημόσιες συγκοινωνίες διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Αποτελεί την ιδανική βάση για τη δημιουργία μιας πολυτελούς κατοικίας, σχεδιασμένης σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις. Η διαμόρφωση του οικοπέδου επιτρέπει την ενσωμάτωση χώρων διαβίωσης, πισίνας και κήπων, προσφέροντας ένα υψηλό επίπεδο άνεσης.
Ως οικόπεδο, προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους ελέγχου επί του σχεδιασμού και της κατασκευής. Η διαδικασία απαιτεί άδειες δόμησης και συμμόρφωση με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς, με την ολοκλήρωση να εξαρτάται από τον προγραμματισμό του κατασκευαστή.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατασκευή ή έτοιμες εγκαταστάσεις. Δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες ή αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς η ανάπτυξη είναι πλήρως προσαρμόσιμη στις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Ref: VL363744
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να υλοποιήσουν ένα εξατομικευμένο έργο πολυτελούς κατοικίας. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν τόπο διαμονής με απόλυτη ιδιωτικότητα, άριστες συνθήκες διαβίωσης και κοντινή πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα. Οι αγοραστές που εκτιμούν τη δυναμική θέα στη θάλασσα και το βουνό, καθώς και την ευκολία πρόσβασης σε διεθνή αεροδρόμια, θα βρουν εδώ ένα ιδανικό σημείο εκκίνησης. Η δυνατότητα σχεδιασμού από το μηδέν επιτρέπει την προσαρμογή στις ανάγκες μιας οικογένειας ή την υλοποίηση ενός επενδυτικού έργου υψηλής απόδοσης.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, οι λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής και τα υλικά θα καθοριστούν κατά τη φάση του σχεδιασμού και της ανέγερσης της κατοικίας. Η περιοχή Rocío de Nagüeles είναι γνωστή για τις υψηλές προδιαγραφές των υφιστάμενων πολυτελών βιλών, υποδηλώνοντας ότι οι νέες κατασκευές θα ακολουθήσουν παρόμοια πρότυπα. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν υλικά υψηλής ποιότητας, σύγχρονες τεχνολογίες και συστήματα ενεργειακής απόδοσης, προκειμένου να δημιουργήσουν ένα σπίτι που ανταποκρίνεται στις προσδοκίες τους για άνεση και αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι 2.260.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στη Χρυσή Λεωφόρο, μια περιοχή γνωστή για την αποκλειστικότητά της. Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη κατοικιών, αλλά η τελική αξία του ακινήτου θα εξαρτηθεί από την κατασκευή της πολυτελούς βίλας που θα ανεγερθεί. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, δεδομένου του σπάνιου αυτού ευκαιριών στην αναπτυγμένη αυτή περιοχή.
Η περιοχή Rocío de Nagüeles, στη Χρυσή Λεωφόρο, χαρακτηρίζεται από την παρουσία πολυτελών βιλών, εκτεταμένων κήπων και την χαλαρή ατμόσφαιρα της Ανδαλουσίας. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να είναι ένας συνδυασμός γαλήνης, χάρη στα ηλιόλουστα τοπία και τη θέα στη Μεσόγειο, και ζωντάνιας, λόγω της εγγύτητας σε εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Το περιβάλλον προσφέρει πανοραμική θέα που εκτείνεται στην Ευρώπη και την Αφρική, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό. Η περιοχή είναι δημοφιλής για τη διατήρηση της ιδιωτικότητας, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικά κέντρα.
Η ζωή στην περιοχή Rocío de Nagüeles προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται πολυάριθμα εστιατόρια (69), καφετέριες (10) και τράπεζες (4), καθώς και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία (3) και οδοντιατρεία (1). Η εγγύτητα σε ιδιωτικά και δημόσια σχολεία (41 δημοτικά, 28 δευτεροβάθμια) και κέντρα υγείας (5) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι συχνά προτιμότερη για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της περιοχής. Η πυκνότητα του τουρισμού, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδίως κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η Χρυσή Λεωφόρος, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, είναι μια από τις πιο διάσημες και πολυτελείς περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Χαρακτηρίζεται από βίλες υψηλών προδιαγραφών, πολυτελή ξενοδοχεία και εστιατόρια, καθώς και την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Χρυσής Λεωφόρου, μιας εμβληματικής περιοχής μεταξύ του κέντρου της Μαρβέλλας και του Puerto Banús. Αυτή η κεντρική τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρβέλλας, όσο και στις πολυτελείς εγκαταστάσεις του Puerto Banús. Η γειτνίαση με πόλεις όπως η Εστεπόνα (νότια) και η Μπενάλμαδενα (ανατολικά) επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εξαιρετική. Το οικόπεδο απέχει μόλις 517 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1,5 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο στα 52 χλμ. Η εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,4 χλμ) και το Golf Los Naranjos (2,5 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Επίσης, υπάρχουν κοντινές υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (160 μ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό κοινόχρηστο βρίσκεται σε 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Το υψόμετρο των 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την νότια προσανατολισμό, προσφέρει ευχάριστες θερμικές συνθήκες και άπλετο φυσικό φως, ενώ η ήπια κλίση του εδάφους συμβάλλει στην καλή αποστράγγιση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα. Η Playa de Puerto Banús, με μήκος 517 μέτρα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1,7 χλμ) και η Playa de San Pedro (2,9 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει επίσης ποικιλία αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ, αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo San Pedro (2,4 χλμ) και χώρων για δραστηριότητες αναψυχής. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banús (0,2 χλμ) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και εκδρομές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Χρυσής Λεωφόρου, μιας εμβληματικής περιοχής μεταξύ του κέντρου της Μαρβέλλας και του Puerto Banús. Αυτή η κεντρική τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρβέλλας, όσο και στις πολυτελείς εγκαταστάσεις του Puerto Banús. Η γειτνίαση με πόλεις όπως η Εστεπόνα (νότια) και η Μπενάλμαδενα (ανατολικά) επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το οικόπεδο στη Χρυσή Λεωφόρο ξεχωρίζει για την προνομιακή του θέση και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Τα έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) προσφέρουν διαμερίσματα, ενώ το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι επίσης ένα συγκρότημα διαμερισμάτων. Αυτό το οικόπεδο, στην τιμή των €2.260.000, απευθύνεται σε ένα διαφορετικό κοινό, αυτό που επιθυμεί να κατασκευάσει μια μοναδική, εξατομικευμένη πολυτελή κατοικία. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου είναι υψηλή, αντανακλώντας την αποκλειστικότητα και τη ζήτηση της περιοχής, η οποία είναι γνωστή για τις βίλες υψηλών προδιαγραφών και την εγγύτητα σε παγκόσμιας κλάσης εγκαταστάσεις. Σε αντίθεση με τα έτοιμα διαμερίσματα, αυτό το οικόπεδο προσφέρει τη μέγιστη ευελιξία στο σχεδιασμό και την προσαρμογή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που εστιάζει στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά κατανόηση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
