Questo esclusivo terreno di 1.808 m² si trova nel prestigioso quartiere di Rocío de Nagüeles, sulla Golden Mile di Marbella. Offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa di lusso in uno degli indirizzi più ricercati della Spagna meridionale. La posizione combina pace e privacy con rapido accesso a spiagge, ristoranti raffinati e il cuore di Marbella. L'area circostante è caratterizzata da ville eleganti, giardini lussureggianti e l'atmosfera rilassata andalusa di case imbiancate a calce e tetti in terracotta, offrendo un'esperienza di vita incomparabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un contesto urbano, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. La vicinanza immediata a numerosi servizi come supermercati, farmacie e ospedale sottolinea la praticità della posizione. La buona accessibilità a spiagge e campi da golf rende questo luogo particolarmente attraente per una clientela esigente che apprezza comfort e qualità della vita.
Per gli acquirenti che desiderano costruire una residenza di lusso su misura, questo terreno offre una base ideale. La generosa superficie consente la realizzazione di un'architettura sofisticata e di un design paesaggistico. Si rivolge a costruttori che apprezzano un quartiere esclusivo e desiderano creare una casa secondo le proprie specifiche, riflettendo lo stile di vita mediterraneo.
Questo terreno è offerto come superficie non edificata, dando ai costruttori la libertà di pianificare e realizzare la casa dei propri sogni da zero. Lo stato attuale consente la personalizzazione e l'adattamento alle esigenze personali e alle visioni architettoniche. È un progetto per acquirenti lungimiranti che desiderano progettare la propria proprietà secondo gli standard più recenti e i propri desideri.
Questa offerta si concentra esclusivamente sul terreno stesso e sul suo potenziale edificatorio. Non include strutture esistenti o installazioni già presenti. Lo sviluppo del terreno richiede il rispetto delle normative edilizie locali e delle procedure di autorizzazione. Non viene offerta una proprietà chiavi in mano, ma solo la particella di terreno per un progetto individuale.
Ref: VL363744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano costruire una villa di alta qualità secondo le proprie preferenze personali in una posizione di prim'ordine. È adatto a coloro che vogliono godere appieno dello stile di vita mediterraneo, con rapido accesso a spiagge, ristoranti di prima classe e campi da golf esclusivi. La posizione è ideale per famiglie che cercano un'istruzione internazionale per i propri figli e per coloro che cercano pace e tranquillità pur desiderando la vicinanza ai servizi di una città vivace come Marbella. Per gli investitori che cercano di creare valore in un mercato ambito, questo terreno offre anche un notevole potenziale. La possibilità di progettare una proprietà da zero attrae i costruttori che apprezzano l'architettura individuale e i più alti standard di finitura.
Trattandosi di un terreno, non sono ancora disponibili dettagli specifici sulla qualità di costruzione e sulle finiture. Il valore di questa offerta risiede nella posizione e nella possibilità di realizzare un progetto edilizio secondo i propri desideri e standard. Gli acquirenti hanno la libertà di scegliere i materiali, le tecnologie e i design che soddisfano le loro più alte esigenze. L'ambiente è caratterizzato da ville di lusso, il che suggerisce una generale consapevolezza della qualità nel vicinato. I potenziali costruttori possono attingere alla ricca offerta di materiali da costruzione di alta qualità e a imprese di costruzione esperte nella regione per creare una proprietà di valore duraturo.
Il terreno, con una superficie di 1.808 m², è offerto al prezzo di partenza di €2.260.000. Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva sulla Golden Mile di Marbella, uno dei mercati immobiliari più ricercati in Spagna. Essendo un terreno non edificato, offre la massima flessibilità per la progettazione individuale di una proprietà di lusso. Il prezzo offerto si riferisce esclusivamente al terreno; i costi di progettazione, costruzione e finitura non sono inclusi. La disponibilità di terreni di queste dimensioni e in questa posizione è limitata, il che sottolinea il valore e l'attrattiva dell'offerta.
La Golden Mile, un'area prestigiosa tra Marbella e Puerto Banús, è sinonimo di lusso ed esclusività sulla Costa del Sol. Questo terreno a Rocío de Nagüeles si trova nel cuore di questa ambita zona residenziale, beneficiando della vicinanza a centri urbani vivaci. La vita quotidiana è caratterizzata da un'atmosfera rilassata ma sofisticata. Al mattino, ci si può recare alla spiaggia, a soli 517 metri, o al supermercato, a 276 metri, per fare la spesa. I numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze invitano al relax. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e la buona connessione alle scuole internazionali la rendono un luogo attraente per famiglie e acquirenti esigenti. L'area offre un mix di tranquillità e dinamismo urbano, ideale per coloro che cercano sia privacy che accesso a servizi di prima classe.
La vita sulla Golden Mile è caratterizzata da lusso, sole e una rilassata atmosfera mediterranea. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi che facilitano e arricchiscono la vita quotidiana. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati (276 m) e farmacie (514 m), che garantiscono un approvvigionamento conveniente. La vicinanza a ristoranti di prima classe (69 nel raggio di 2 km), caffè (10) e banche (4) consente una vita sociale variegata. Per le famiglie, 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie sono facilmente raggiungibili nel raggio di 2 km. L'assistenza sanitaria è ben coperta da 5 centri sanitari e un ospedale nelle vicinanze (1,5 km). La buona connessione ai trasporti pubblici (11 linee, 50 fermate) e la disponibilità di infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici (160 m) aumentano ulteriormente l'attrattiva di questa posizione.
Il terreno si trova sull'esclusiva Golden Mile, un tratto costiero strategicamente posizionato tra Marbella e Puerto Banús. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, porti turistici e campi da golf che definiscono il fascino di questa regione. Sono inoltre visibili la densità urbana e la distribuzione dei servizi entro un raggio di 2 km, sottolineando la buona infrastruttura.
La Golden Mile è una delle zone più esclusive e rinomate della Costa del Sol, situata tra i centri cosmopoliti di Marbella e Puerto Banús. Questo terreno a Rocío de Nagüeles posiziona i suoi residenti nel cuore di questa ambita area. Offre una rara combinazione di una tranquilla zona residenziale e la vicinanza immediata ai punti nevralgici della costa. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'accesso a Málaga (circa 45 km) e ad altre città costiere. La regione è nota per i suoi servizi di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge, rendendo la Golden Mile un punto strategico per una vita sofisticata nel sud della Spagna.
L'accessibilità alle principali destinazioni è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 517 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf rinomati, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km), rende la posizione particolarmente attraente per i golfisti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (276 m), l'ospedale (1,5 km) e la farmacia (514 m) sono raggiungibili a piedi. Undici linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offrono ulteriori opzioni di mobilità. Il collegamento in auto è anch'esso molto buono, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol e delle città circostanti come Marbella e Puerto Banús.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Golden Mile gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua è di piacevoli 19,2°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e spesso ampie vedute. Lo scenario montuoso de La Concha, visibile da questa posizione, offre un pittoresco confine naturale e interessanti opportunità di svago ed escursionismo nelle vicinanze, mentre la posizione costiera garantisce esperienze marittime.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre una varietà di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 517 metri. Altre spiagge attraenti come Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) nelle immediate vicinanze. Per gli sportivi, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,4 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) sottolinea l'ambiente di lusso. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori opportunità per vivere la cultura e le feste locali.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile è una delle zone più esclusive e rinomate della Costa del Sol, situata tra i centri cosmopoliti di Marbella e Puerto Banús. Questo terreno a Rocío de Nagüeles posiziona i suoi residenti nel cuore di questa ambita area. Offre una rara combinazione di una tranquilla zona residenziale e la vicinanza immediata ai punti nevralgici della costa. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'accesso a Málaga (circa 45 km) e ad altre città costiere. La regione è nota per i suoi servizi di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge, rendendo la Golden Mile un punto strategico per una vita sofisticata nel sud della Spagna.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo terreno si distingue per la sua posizione privilegiata sulla Golden Mile. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (da €418.800 o €320.000) offrono appartamenti interessanti vicino alla costa, questo terreno consente la costruzione di una villa di lusso individuale in uno degli indirizzi più esclusivi della Spagna. Il prezzo di €2.260.000 per il terreno riflette il posizionamento premium, che non è paragonabile all'acquisto di un appartamento a Estepona o Benalmádena (Alba Benalmádena, da €699.000). La Golden Mile è nota per la sua vicinanza a resort di lusso come il Marbella Club e il Puente Romano, nonché per i suoi campi da golf esclusivi, rendendo questo terreno attraente per acquirenti con le massime esigenze in termini di posizione, stile di vita e privacy. La disponibilità limitata di tali terreni in questa zona lo rende un'opportunità rara per costruttori e investitori esigenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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