Questo esclusivo terreno di 1.165 m² si trova a Cortijo Nagüeles, una delle zone residenziali più prestigiose e richieste del Golden Mile di Marbella. Con una licenza edilizia completamente approvata, la costruzione può iniziare immediatamente. Il terreno offre una rara opportunità di acquisire un terreno di prima qualità in una posizione ambita, ideale per lo sviluppo di una moderna villa di lusso con possibilità di avvio immediato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nel rinomato Golden Mile, noto per la sua esclusività e vicinanza ai servizi. Si trova a pochi passi dalle spiagge e dalle comodità urbane, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'ambiente è caratterizzato da un quartiere di alto livello.
Questa offerta si rivolge agli acquirenti che desiderano progettare una villa secondo le proprie specifiche. Con una licenza edilizia approvata per una villa moderna e adattabile, è ideale per coloro che apprezzano concetti abitativi personalizzati e finiture di lusso.
La licenza edilizia è approvata, consentendo l'inizio immediato dei lavori. Il progetto prevede la progettazione di una villa moderna con una disposizione flessibile degli spazi, inclusa la possibilità di camere da letto aggiuntive nel seminterrato. Il progetto può essere adottato o modificato.
Questo terreno è venduto senza edificazioni esistenti e richiede la costruzione di una nuova villa secondo i piani approvati o modifiche. Non è una casa chiavi in mano, ma un'opportunità di sviluppo personalizzato. È consentita la rimozione degli alberi esistenti.
Ref: VL516671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è un'opzione convincente per l'acquirente esigente che desidera costruire una villa di lusso su misura in una posizione di prim'ordine. È adatto a persone che desiderano iniziare subito la costruzione e apprezzano la fattibilità immediata grazie alla licenza edilizia ottenuta. Le famiglie che cercano una residenza con spazio sufficiente per gli ospiti o aree soggiorno separate apprezzeranno la flessibilità di aggiungere fino a due camere da letto aggiuntive nel seminterrato. Gli investitori che cercano un bene stabile in una delle zone più esclusive della Spagna troveranno qui un'opportunità interessante. Questo terreno è anche adatto a coloro che cercano un progetto con la massima privacy e tranquillità, grazie all'isolamento acustico previsto e all'orientamento a sud.
Il terreno in sé offre una tela bianca per una villa la cui qualità e finitura dipenderanno interamente dalla scelta dell'acquirente. Il progetto approvato propone una villa moderna con linee architettoniche pulite. L'attenzione è rivolta alla funzionalità e all'integrazione della luce naturale. La possibilità di personalizzare il design degli interni e le finiture, dai materiali della cucina e dei bagni alle superfici, offre il massimo livello di personalizzazione. Il progetto considera anche aspetti come la privacy attraverso la recinzione stradale prevista e un orientamento che ottimizza il clima mediterraneo, con ampie terrazze e potenziali piscine private che esaltano lo stile di vita di lusso.
Il terreno di 1.165 m² è offerto al prezzo di 1.100.000 €. Questo riflette la sua posizione privilegiata sul Golden Mile di Marbella, uno dei mercati immobiliari più ambiti della Costa del Sol. Essendo un terreno edificabile con licenza approvata, rappresenta un'opportunità per iniziare subito lo sviluppo. La disponibilità di terreni in questa zona è estremamente limitata, il che aumenta il suo valore e l'attrattiva per gli acquirenti che cercano un'opportunità di sviluppo unica.
Il Golden Mile di Marbella è un'enclave esclusiva, rinomata per il suo lusso e la sua posizione strategica. Questo terreno di 1.165 m² a Cortijo Nagüeles offre un'opportunità unica per costruire nel cuore di una zona residenziale consolidata e di alto livello. La vicinanza immediata a ristoranti di prima classe, campi da golf e alla spiaggia mediterranea definisce la vita quotidiana. L'ambiente urbano garantisce che le comodità essenziali come supermercati e ospedale siano facilmente accessibili, spesso a piedi o in bicicletta. Le barriere acustiche previste lungo la strada promettono ulteriore privacy e tranquillità. L'orientamento a sud del terreno e il progetto della villa prevista massimizzano la luce naturale e promuovono una vita in armonia con la natura, fondendo in modo trasparente gli spazi interni ed esterni.
Vivere sul Golden Mile significa risiedere in una delle zone più esclusive e vivaci di Marbella. Questo terreno si trova a pochi passi da spiagge di prima classe come Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar. La vicinanza a un supermercato (276 m) e a un ospedale (1,5 km) garantisce il comfort quotidiano. La zona offre un'abbondanza di ristoranti (69 entro 2 km) e caffè, che permettono una vita sociale dinamica. Per gli amanti del golf, club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) sono rapidamente raggiungibili. Il buon collegamento alla rete stradale facilita l'esplorazione della Costa del Sol.
Il terreno si trova sul prestigioso Golden Mile di Marbella, un'area nota per la sua vicinanza alla spiaggia, ai resort di lusso e ai servizi esclusivi. La mappa illustra il suo posizionamento strategico all'interno di un'area residenziale consolidata con buon accesso a supermercati, spiagge e campi da golf.
Il Golden Mile è un corridoio prestigioso che collega Marbella a Puerto Banús, noto per le sue proprietà di lusso, resort esclusivi e servizi di alta gamma. Questo terreno è strategicamente posizionato per sfruttare i vantaggi di questa regione dinamica. Posiziona il futuro proprietario nel cuore della Costa del Sol, una regione costiera famosa per il suo clima soleggiato, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a città importanti come Marbella ed Estepona consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali.
L'accessibilità è un fattore chiave in questa località. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 517 metri di distanza, consentendo escursioni giornaliere al mare. Il supermercato è molto vicino a 276 metri e la farmacia più vicina è a 514 metri. L'ospedale si trova a soli 1,5 km di distanza. Per i golfisti, tre campi da golf rinomati sono raggiungibili in meno di 3 km. Il collegamento all'aeroporto internazionale di Malaga è buono, a circa 45 km, mentre Gibilterra si trova a 52 km. Diverse linee di trasporto pubblico e oltre 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto, anche se l'uso di un veicolo è consigliato per esplorare la regione. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 160 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C, le condizioni sono ideali per le attività all'aperto. La posizione a 14 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa assicurano piacevoli brezze. Le temperature medie variano tra 12°C e 27°C. L'ambiente offre uno scenario attraente con aree verdi ben curate e la vicinanza al mare, che influenzano positivamente il clima e la qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa del Golden Mile offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Puerto Banús si trova a soli 517 metri, offrendo accesso diretto al Mar Mediterraneo. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf di classe mondiale come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) è un'attrazione principale per gli appassionati. Gli amanti dello sport troveranno centri sportivi e strutture nelle vicinanze per varie attività. I porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Il Golden Mile è un corridoio prestigioso che collega Marbella a Puerto Banús, noto per le sue proprietà di lusso, resort esclusivi e servizi di alta gamma. Questo terreno è strategicamente posizionato per sfruttare i vantaggi di questa regione dinamica. Posiziona il futuro proprietario nel cuore della Costa del Sol, una regione costiera famosa per il suo clima soleggiato, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a città importanti come Marbella ed Estepona consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Il Golden Mile a Marbella si distingue per prezzi dei terreni più elevati rispetto ad altre aree come Estepona o Benalmádena, che sono elencate come progetti comparabili. Mentre Acqua Gardens, Aby Upper e Alba Benalmádena offrono anche interessanti opzioni residenziali, l'attenzione qui è sull'acquisizione di terreni edificabili con licenza di costruzione immediata in una location di lusso consolidata. I prezzi a Estepona partono da 320.000 €, significativamente inferiori all'offerta per questo terreno. Ciò sottolinea il posizionamento premium del Golden Mile. La disponibilità di terreni di questa dimensione con licenza edilizia completa è estremamente rara, il che distingue questa offerta da progetti già costruiti o ancora da pianificare. La vicinanza a Puerto Banús e a Marbella giustifica l'investimento per gli acquirenti che cercano una location esclusiva e uno sviluppo immediatamente realizzabile.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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