Este exclusivo lote de 1.165 m² está localizado em Cortijo Nagüeles, uma das áreas residenciais mais prestigiadas e procuradas do Golden Mile de Marbella. Com uma licença de construção totalmente aprovada, a obra pode começar imediatamente. O lote oferece uma oportunidade rara de adquirir um terreno de primeira qualidade numa localização cobiçada, ideal para o desenvolvimento de uma villa de luxo moderna com opção de início imediato.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se na renomada Golden Mile, conhecida pela sua exclusividade e proximidade a comodidades. Encontra-se a uma curta distância a pé de praias e serviços urbanos, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. O ambiente é caracterizado por uma vizinhança de alto padrão.
Esta oferta destina-se a compradores que desejam projetar uma villa de acordo com as suas próprias especificações. Com uma licença de construção aprovada para uma villa moderna e adaptável, é ideal para aqueles que valorizam conceitos de vida personalizados e acabamentos de luxo.
A licença de construção está aprovada, permitindo o início imediato da obra. O projeto inclui o design de uma villa moderna com uma disposição flexível de espaços, com a opção de quartos adicionais na cave. O design pode ser adotado ou modificado.
Este terreno é vendido sem edificação existente e requer a construção de uma nova villa de acordo com os planos aprovados ou modificações. Não é uma casa chave na mão, mas sim uma oportunidade de desenvolvimento personalizado. A remoção das árvores existentes é permitida.
Ref: VL516671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é uma opção convincente para o comprador exigente que deseja construir uma villa de luxo personalizada numa localização de primeira linha. É adequado para indivíduos que desejam iniciar a construção imediatamente e que valorizam a viabilidade imediata graças à licença de construção obtida. Famílias que procuram uma residência com espaço suficiente para hóspedes ou áreas de estar separadas apreciarão a flexibilidade de adicionar até dois quartos adicionais na cave. Investidores que procuram um ativo estável numa das áreas mais exclusivas de Espanha encontrarão aqui uma oportunidade atrativa. Este terreno é também adequado para aqueles que procuram um projeto com máxima privacidade e tranquilidade, graças ao isolamento acústico planeado e à orientação sul.
O terreno em si oferece uma tela em branco para uma villa cuja qualidade e acabamento dependerão inteiramente da escolha do comprador. O projeto aprovado propõe uma villa moderna com linhas arquitetónicas limpas. O foco está na funcionalidade e na integração da luz natural. A possibilidade de personalizar o design interior e os acabamentos, desde os materiais da cozinha e casas de banho até às superfícies, oferece um nível máximo de personalização. O projeto também considera aspetos como privacidade através do isolamento vial planeado e uma orientação que otimiza o clima mediterrânico, com amplos terraços e piscinas privadas potenciais que realçam o estilo de vida de luxo.
O terreno de 1.165 m² é oferecido pelo preço de 1.100.000 €. Isto reflete a sua localização privilegiada no Golden Mile de Marbella, um dos mercados imobiliários mais cobiçados da Costa del Sol. Sendo um terreno edificável com licença aprovada, representa uma oportunidade para iniciar o desenvolvimento imediatamente. A disponibilidade de terrenos nesta área é extremamente limitada, o que aumenta o seu valor e atratividade para compradores que procuram uma oportunidade de desenvolvimento única.
O Golden Mile de Marbella é um enclave exclusivo, conhecido pelo seu luxo e localização estratégica. Este terreno de 1.165 m² em Cortijo Nagüeles oferece uma oportunidade única para construir no meio de uma área residencial estabelecida e de alto padrão. A proximidade imediata a restaurantes de classe mundial, campos de golfe e à praia mediterrânica define a vida quotidiana. O ambiente urbano garante que as comodidades essenciais, como supermercados e o hospital, são de fácil acesso, muitas vezes a pé ou de bicicleta. As barreiras acústicas planeadas ao longo da rua prometem maior privacidade e tranquilidade. A orientação sul do terreno e o design da villa prevista maximizam a luz natural e promovem uma vida em harmonia com a natureza, fundindo os espaços interiores e exteriores de forma fluida.
Viver no Golden Mile significa residir numa das áreas mais exclusivas e vibrantes de Marbella. Este terreno está localizado a uma curta distância de praias de primeira classe como a Playa de Puerto Banús e a Playa Canina Ventura del Mar. A proximidade a um supermercado (276 m) e a um hospital (1,5 km) garante o conforto diário. A área oferece uma abundância de restaurantes (69 a menos de 2 km) e cafés, permitindo uma vida social dinâmica. Para os amantes de golfe, clubes de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e o Golf Los Naranjos (2,5 km) são de rápido acesso. A boa ligação à rede rodoviária facilita a exploração da Costa del Sol.
O terreno está situado no prestigiado Golden Mile de Marbella, uma área conhecida pela sua proximidade à praia, resorts de luxo e comodidades exclusivas. O mapa ilustra o seu posicionamento estratégico dentro de uma área residencial estabelecida com bom acesso a supermercados, praias e campos de golfe.
O Golden Mile é um corredor de prestígio que liga Marbella a Puerto Banús, conhecido pelas suas propriedades de luxo, resorts exclusivos e comodidades de alta gama. Este terreno está estrategicamente localizado para aproveitar as vantagens desta região dinâmica. Posiciona o futuro proprietário no coração da Costa del Sol, uma região costeira famosa pelo seu clima soalheiro, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico. A proximidade a cidades importantes como Marbella e Estepona permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais.
A acessibilidade é um fator chave nesta localização. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 517 metros de distância, permitindo excursões diárias ao mar. O supermercado está muito perto, a 276 metros, e a farmácia mais próxima fica a 514 metros. O hospital está apenas a 1,5 km de distância. Para os golfistas, três campos de golfe de renome são acessíveis em menos de 3 km. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga é boa, a cerca de 45 km, enquanto Gibraltar fica a 52 km. Várias linhas de transporte público e mais de 50 paragens próximas oferecem alternativas ao carro, embora seja recomendado usar um veículo para explorar a região. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a apenas 160 metros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, onde as temperaturas da água excedem 20°C, as condições são ideais para atividades ao ar livre. A localização a 14 metros acima do nível do mar e a proximidade à costa garantem brisas agradáveis. As temperaturas médias variam entre 12°C e 27°C. O ambiente oferece um cenário atraente com áreas verdes bem cuidadas e a proximidade ao mar, o que influencia positivamente o clima e a qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa do Golden Mile oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 517 metros, oferecendo acesso direto ao Mar Mediterrâneo. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e a Playa de San Pedro (2,9 km) também são facilmente acessíveis. A proximidade a campos de golfe de classe mundial como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e o Golf Los Naranjos (2,5 km) é uma grande atração para os entusiastas. Os amantes do desporto encontrarão centros desportivos e instalações nas proximidades para diversas atividades. Marinhas como o Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
O Golden Mile é um corredor de prestígio que liga Marbella a Puerto Banús, conhecido pelas suas propriedades de luxo, resorts exclusivos e comodidades de alta gama. Este terreno está estrategicamente localizado para aproveitar as vantagens desta região dinâmica. Posiciona o futuro proprietário no coração da Costa del Sol, uma região costeira famosa pelo seu clima soalheiro, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico. A proximidade a cidades importantes como Marbella e Estepona permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
O Golden Mile em Marbella distingue-se por preços de terrenos mais elevados em comparação com outras áreas como Estepona ou Benalmádena, que são listadas como projetos comparáveis. Embora Acqua Gardens, Aby Upper e Alba Benalmádena também ofereçam opções residenciais atrativas, o foco aqui está na aquisição de terrenos edificáveis com licença de construção imediata numa localização de luxo estabelecida. Os preços em Estepona começam a partir de 320.000 €, consideravelmente abaixo da oferta para este terreno. Isto sublinha o posicionamento premium do Golden Mile. A disponibilidade de terrenos deste tamanho com licença de construção completa é extremamente rara, o que diferencia esta oferta de projetos já construídos ou ainda a planear. A proximidade a Puerto Banús e Marbella justifica o investimento para compradores que procuram uma localização exclusiva e um projeto imediatamente realizável.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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