Αυτό το οικόπεδο έκτασης 1.165 m² βρίσκεται στην περιοχή Cortijo Nagüeles, μία από τις πιο αριστοκρατικές και περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της Golden Mile της Marbella. Αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός προνομιακού οικοπέδου με πλήρως εγκεκριμένη άδεια οικοδόμησης, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Η θέση του προσφέρει μια συνέργεια μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής κατοικημένης ζώνης και της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, εντός ενός αστικού πλαισίου που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η πρόσβαση σε κύριους δρόμους διευκολύνει τις μετακινήσεις σε ευρύτερες περιοχές.
Η άδεια οικοδόμησης και το προτεινόμενο σχέδιο βίλας, με δυνατότητα επέκτασης έως 6 υπνοδωμάτια, απευθύνονται σε αγοραστές που επιθυμούν εξατομίκευση. Η ευελιξία στην προσαρμογή του σχεδίου, συμπεριλαμβανομένων χώρων όπως γυμναστήριο, σπα ή κινηματογράφος, καλύπτει τις ανάγκες για πολυτελή διαβίωση και φιλοξενία, προσαρμόζοντας το ακίνητο σε προσωπικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατασκευή, με εγκεκριμένη άδεια δόμησης που επιτρέπει την άμεση έναρξη των εργασιών. Η άδεια περιλαμβάνει την άδεια αφαίρεσης υφιστάμενων δέντρων. Η δυνατότητα αλλαγής του σχεδιασμού, είτε με βάση το τρέχον μοντέρνο concept είτε με επιστροφή στο προηγούμενο, προσφέρει ευελιξία στον μελλοντικό ιδιοκτήτη.
Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία. Η άδεια οικοδόμησης αφορά την κατασκευή μιας νέας βίλας σύμφωνα με συγκεκριμένο σχέδιο. Η πώληση αφορά μόνο το οικόπεδο και την άδεια, όχι την ολοκληρωμένη κατασκευή. Οι περιορισμοί απορρήτου μέσω ακουστικών οθονών αναφέρονται στην περιβάλλουσα περιοχή, όχι ως χαρακτηριστικό του ίδιου του οικοπέδου.
Ref: VL516671
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να κατασκευάσουν την ιδανική τους κατοικία σε μια από τις πιο καταξιωμένες περιοχές της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα πολυτελές ακίνητο για προσωπική χρήση ή για μεταπώληση, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή ζήτηση στην περιοχή. Άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και διεθνή σχολεία θα βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Η ύπαρξη εγκεκριμένης άδειας οικοδόμησης σημαίνει ότι όσοι θέλουν να ξεκινήσουν άμεσα την κατασκευή της νέας τους κατοικίας, χωρίς τις καθυστερήσεις της έκδοσης άδειας, θα βρουν αυτή την επιλογή ιδιαίτερα συμφέρουσα. Επίσης, η δυνατότητα προσαρμογής του σχεδίου προσφέρει ευελιξία σε όσους έχουν συγκεκριμένες απαιτήσεις για τη διαρρύθμιση και τις λειτουργίες της μελλοντικής τους κατοικίας, όπως επιπλέον υπνοδωμάτια, χώρους ευεξίας ή ψυχαγωγίας.
Η περιγραφή του έργου αναφέρεται σε ένα σχέδιο βίλας με 'καθαρές, ευθείες αρχιτεκτονικές γραμμές' και 'μοντέρνο, λειτουργικό σχεδιασμό'. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά κατασκευής ή το τελικό επίπεδο φινιρίσματος, η αναφορά σε 'αναβαθμισμένο σχέδιο' με 'σημαντικές βελτιώσεις στη διανομή του υπογείου και τη συνολική ιδέα' υποδηλώνει μια προσέγγιση που εστιάζει στη σύγχρονη αισθητική και τη βέλτιστη χρήση του χώρου. Η δυνατότητα επιλογής μεταξύ του τρέχοντος μοντέρνου σχεδίου ή της επαναφοράς σε προηγούμενο concept, συμπεριλαμβανομένης της επιλογής εξωτερικού γκαράζ, υποδηλώνει ότι ο μελλοντικός ιδιοκτήτης θα έχει τον έλεγχο της τελικής διαμόρφωσης. Η έμφαση στο φυσικό φως και την ενοποίηση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου, σε συνδυασμό με τη νότια προσανατολισμό, είναι χαρακτηριστικά που συνάδουν με υψηλή ποιότητα διαβίωσης στην περιοχή.
Η τιμή του οικοπέδου ξεκινά από €1.100.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο οικόπεδο, υποδηλώνοντας περιορισμένη προσφορά στην συγκεκριμένη, υψηλής ζήτησης περιοχή. Η τιμή αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία στην Golden Mile, την έκταση του οικοπέδου (1.165 m²) και την ύπαρξη εγκεκριμένης άδειας οικοδόμησης. Δεν αναφέρονται περαιτέρω διαβαθμίσεις τιμών, υποδηλώνοντας μια μοναδιαία, καθορισμένη τιμή πώλησης για το συγκεκριμένο ακίνητο. Η τιμή περιλαμβάνει την άδεια και το δικαίωμα δόμησης, με δυνατότητα προσαρμογής του τελικού σχεδίου.
Η ζωή σε αυτό το οικόπεδο στην Golden Mile της Marbella συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας αποκλειστικής περιοχής με την ευκολία της αστικής ζωής. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (517μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.7 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ενώ η ύπαρξη καταστημάτων (276μ) και φαρμακείων (514μ) σε κοντινή απόσταση καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια αίσθηση ευημερίας, με πολυτελείς κατοικίες και υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Η γειτνίαση με γνωστές γκολφ περιοχές όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.4 χλμ) και το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ) απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, όπου η χαλάρωση στην παραλία ή η άσκηση στο γήπεδο του γκολφ συνυπάρχουν με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές και την ηρεμία μιας προνομιούχου κατοικημένης ζώνης.
Η διαβίωση στην Golden Mile της Marbella, και συγκεκριμένα στην περιοχή Cortijo Nagüeles, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και εύκολης πρόσβασης. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (276μ), φαρμακεία (514μ) και νοσοκομείο (1.5 χλμ), εξασφαλίζει την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η πρόσβαση σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει ποικίλες επιλογές διασκέδασης και γαστρονομίας. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 μέσων σχολείων, καθώς και διεθνών σχολείων όπως το British International School (4.7 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Επιπλέον, η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική περιοχή. Η περιοχή εξυπηρετείται από 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η αίσθηση ασφάλειας ενισχύεται από την προβλεπόμενη περίφραξη της γειτονικής οδού με ακουστικές οθόνες ύψους 4.5 μέτρων, που θα προσφέρουν μέγιστη ιδιωτικότητα και ηρεμία.
Αυτή η τοποθεσία στην Golden Mile της Marbella τοποθετεί το οικόπεδο σε μια προνομιακή ζώνη της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, τη μαρίνα Puerto Banús και τα παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για ένα πολυτελές μεσογειακό τρόπο ζωής, ενώ η αστική πυκνότητα της Marbella εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στην εμβληματική 'Golden Mile' της Marbella. Η θέση του προσφέρει ένα ισορροπημένο πλεονέκτημα: την ηρεμία και την αποκλειστικότητα μιας από τις πιο γνωστές κατοικημένες περιοχές, σε συνδυασμό με την εξαιρετική προσβασιμότητα σε αστικά κέντρα. Η Puerto Banús, με τη διάσημη μαρίνα και τα πολυτελή καταστήματά της, βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (0.2 χλμ). Η ίδια η Marbella, με το ιστορικό της κέντρο και τις σύγχρονες ανέσεις της, απέχει μόλις 6.1 χλμ. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona (περίπου 20 χλμ δυτικά) και η Benalmádena (περίπου 45 χλμ ανατολικά), επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η πρόσβαση σε βασικές υποδομές και δραστηριότητες είναι εξαιρετική. Το οικόπεδο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (517μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.7 χλμ). Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Το κέντρο της Marbella απέχει 6.1 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με κορυφαία γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.4 χλμ) και το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η κινητικότητα εντός της περιοχής διευκολύνεται περαιτέρω από την ύπαρξη σημείων φόρτισης EV (160μ) και την ευκολία πρόσβασης με τα πόδια ή το ποδήλατο σε πολλές παροχές.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περισσότερες από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C έως 27°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα κοντά στην ακτή. Η νότια προσανολισμός του οικοπέδου μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, συμβάλλοντας στη ζεστασιά και τη φωτεινότητα της μελλοντικής κατοικίας, ενώ η ύπαρξη δέντρων, για την οποία υπάρχει άδεια αφαίρεσης, υποδηλώνει ένα φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (517μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.7 χλμ) είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή περιβάλλεται από παγκοσμίου φήμης γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Real Club de Golf Las Brisas (2.4 χλμ), Golf Los Naranjos (2.5 χλμ) και Magna Marbella Golf (3.0 χλμ). Η ευρύτερη περιοχή της Marbella προσφέρει επίσης πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως το Polideportivo San Pedro (2.4 χλμ) και κέντρα δραστηριοτήτων όπως το CrossFit Marbella (3.4 χλμ). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.2 χλμ), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στην εμβληματική 'Golden Mile' της Marbella. Η θέση του προσφέρει ένα ισορροπημένο πλεονέκτημα: την ηρεμία και την αποκλειστικότητα μιας από τις πιο γνωστές κατοικημένες περιοχές, σε συνδυασμό με την εξαιρετική προσβασιμότητα σε αστικά κέντρα. Η Puerto Banús, με τη διάσημη μαρίνα και τα πολυτελή καταστήματά της, βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (0.2 χλμ). Η ίδια η Marbella, με το ιστορικό της κέντρο και τις σύγχρονες ανέσεις της, απέχει μόλις 6.1 χλμ. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona (περίπου 20 χλμ δυτικά) και η Benalmádena (περίπου 45 χλμ ανατολικά), επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Η Golden Mile της Marbella, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, αποτελεί μια από τις πιο εδραιωμένες και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Estepona, όπου τα έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper προσφέρουν διαμερίσματα και ημι-μονοκατοικίες με τιμές εκκίνησης σημαντικά χαμηλότερες (από €320.000 - €418.800), αυτό το οικόπεδο στην Marbella απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Ενώ τα έργα στην Estepona εστιάζουν σε νεότερες κατασκευές με κοινόχρηστες παροχές, η αξία εδώ έγκειται στην απόκτηση γης σε μια προνομιακή τοποθεσία με άδεια δόμησης, επιτρέποντας πλήρη εξατομίκευση. Η Benalmádena, με έργα όπως το Alba Benalmádena (από €699.000), προσφέρει επίσης επιλογές, αλλά η Golden Mile διατηρεί μια ιδιαίτερη θέση λόγω της αποκλειστικότητας, της εγγύτητας στο Puerto Banús και της φήμης της ως 'χρυσή' περιοχή. Οι τιμές των οικοπέδων σε τέτοιες στρατηγικές τοποθεσίες στην Marbella είναι γενικά υψηλότερες, αντικατοπτρίζοντας την περιορισμένη διαθεσιμότητα και την υψηλή ζήτηση για ακίνητα σε αυτή τη διάσημη κοόρτη. Το κόστος των €1.100.000 για ένα οικόπεδο 1.165 m² με άδεια δόμησης στην Golden Mile πρέπει να αξιολογηθεί υπό το πρίσμα των δυνητικών αποδόσεων από την κατασκευή μιας πολυτελούς βίλας σε μια αγορά με σταθερή ζήτηση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
