تقع هذه القطعة البالغة مساحتها 1165 مترًا مربعًا في الميل الذهبي (The Golden Mile) الأكثر شهرة في ماربيا، وهي توفر فرصة نادرة للحصول على أرض مميزة مع رخصة بناء معتمدة بالكامل، مما يسمح ببدء الإنشاءات على الفور. تقع في بيئة حضرية متكاملة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، وتوفر سهولة الحياة الحضرية مع هدوء المنطقة السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في كورتيخو ناغويليس (Cortijo Nagüeles)، وهي منطقة مرغوبة في الميل الذهبي لماربيا. إنها قريبة من الشاطئ (517 مترًا) في بيئة حضرية بها متاجر ومطاعم ومرافق طبية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تسمح هذه الأرض ببناء فيلا حديثة تضم 4 غرف نوم، مع إمكانية إضافة غرفتين إضافيتين في الطابق السفلي. إنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل مخصص يجمع بين الفخامة والوظائف والراحة.
تمت الموافقة على تصاريح البناء لهذه الأرض، وتأتي مع تصميم معتمد لفيلا حديثة. يمكن البدء بالبناء على الفور، مما يوفر على المشتري وقت التخطيط والموافقات. يسمح المشروع بإزالة الأشجار الموجودة، وسيتم إغلاق الشارع بحواجز صوتية بارتفاع 4.5 متر لضمان أقصى قدر من الخصوصية والهدوء.
يقدم هذا المشروع أرضًا، وليس منزلًا جاهزًا. في حين أنه يأتي مع تصريح بناء معتمد وتصميم فيلا حديثة، يمكن للمشتري اختيار تعديل التصميم أو تعيين مهندس معماري خاص به. لا يشمل بيع الأرض أي عناصر سكنية مبنية مسبقًا.
Ref: VL516671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مخصص في الميل الذهبي (The Golden Mile) في ماربيا. ترخيص البناء المعتمد يعني أنه يمكن البدء بالبناء على الفور، وهو ما يمثل ميزة لأولئك الذين يرغبون في تسريع مشروعهم. يسمح تصميم الأرض باستيعاب 4 غرف نوم، مع إمكانية التوسع إلى 6، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كافية للضيوف. تضيف مرونة مساحة الطابق السفلي، والتي يمكن استخدامها كصالة ألعاب رياضية أو غرفة سينما أو سبا، إلى جاذبيتها. كما أن القرب من ملاعب الجولف (2.4 كم) والمدارس الدولية (4.7 كم) والشواطئ (517 مترًا) يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن عائلي عالي الجودة أو منزل للعطلات.
بينما لا توجد حاليًا تفاصيل حول المنزل المبني، فإن رخصة البناء المعتمدة وتصميم الفيلا الحديث المرفق (مع التركيز على خطوط معمارية نظيفة وتصميم وظيفي) يشيران إلى الالتزام بمعايير الجودة العالية. تم تحديث التصميم، لا سيما في توزيع الطابق السفلي والمفهوم العام. يمكن للمشتري إما الاستمرار في استخدام التصميم الحالي أو اختيار المفهوم السابق، مما يوفر درجة عالية من التخصيص. التوجه الجنوبي والتصميم الذي يركز على الإضاءة الطبيعية يوحيان بمنزل مستقبلي مشرق وجيد التهوية. سيضمن إغلاق الشارع المتوقع والحواجز الصوتية خصوصية وهدوءًا إضافيين، بما يتماشى مع ما هو متوقع في منطقة سكنية راقية.
تبلغ تكلفة هذه القطعة البالغة 1165 مترًا مربعًا 1,100,000 يورو، وهي سعر جذاب نسبيًا في الميل الذهبي (The Golden Mile)، خاصة مع وجود رخصة بناء معتمدة. تكمن فرادة هذه الأرض في موقعها وإمكانية التطوير الفوري، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة. نظرًا لندرة الأراضي المتاحة للبيع، خاصة في هذه المنطقة المرموقة، فإن توفرها محدود.
كورتيخو ناغويليس (Cortijo Nagüeles) هي منطقة راسخة ومرموقة في الميل الذهبي لماربيا (The Golden Mile)، وتشتهر بهدوئها وتميزها. توفر مساحة الأرض البالغة 1165 مترًا مربعًا مساحة لبناء منزل واسع. تقع المنطقة بالقرب من الشاطئ، على بعد 517 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús). البيئة الحضرية تعني أن المتاجر (276 مترًا) والصيدليات (514 مترًا) والمراكز الطبية (1.5 كم) قريبة. تضم المنطقة أيضًا 69 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يشير التوجه الجنوبي للأرض وارتفاعها (14 مترًا) إلى إضاءة طبيعية جيدة وإمكانية رؤية البحر.
تشتهر الميل الذهبي (The Golden Mile) بأسلوب حياتها الفاخر، وتقع هذه الأرض في قلبها. توفر المنطقة مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية، مع 69 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك وعيادة أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يشير وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا إلى مستوى عالٍ من السياحة. تتمتع المنطقة أيضًا بنظام تعليمي قوي، حيث تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، لتلبية احتياجات السكان. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر بيئة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
توضح الخريطة الموقع المتميز لقطعة الأرض في الميل الذهبي لماربيا (The Golden Mile)، مع إبراز قربها من الشواطئ والطرق الرئيسية وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. وهي تؤكد على الأهمية الاستراتيجية للمنطقة كوجهة سكنية وسياحية رئيسية في جنوب إسبانيا.
تقع هذه الأرض في الميل الذهبي لماربيا (The Golden Mile)، وهي واحدة من أكثر المناطق الساحلية شهرة في الأندلس. الميل الذهبي هو مرادف للفخامة والهيبة والشواطئ الجميلة. تقع المنطقة بالقرب من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير ومجموعة متنوعة من المتاجر الراقية والمطاعم والحياة الليلية. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، والتي لها أيضًا مناطق جذبها الخاصة مثل Acqua Gardens و Aby Upper، فإن الميل الذهبي (The Golden Mile) يقدم تجربة فاخرة فريدة.
تتمتع الأرض بموقع استراتيجي، حيث تقع على بعد 517 مترًا فقط من الشاطئ، مما يجعلها مثالية لأسلوب الحياة الساحلي. بالنسبة للمسافرين الدائمين، فإن القرب من مطار ملقا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 45 كم يوفر سهولة الوصول. البيئة الحضرية تعني أن المتاجر (276 مترًا) والصيدليات (514 مترًا) والمستشفيات (1.5 كم) تقع على مسافة قريبة. لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) الشهير على بعد 2.4 كم فقط. يوفر النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة، خيارات تنقل متعددة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا إمكانية ممارسة الأنشطة الخارجية، بينما يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر فرصة للاستمتاع بالساحل. يوفر الارتفاع البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات لطيفة، ولكن قد يتطلب الميل الطفيف للأرض اعتبارات تصميمية. وجود 32 عطلة محلية سنويًا يوفر فرصًا للانغماس في الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (517 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.7 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.4 كم) وجولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.5 كم) قريبة جدًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.4 كم)، بالإضافة إلى مرافق الرياضات المائية المختلفة مثل الموانئ القريبة من بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في الميل الذهبي لماربيا (The Golden Mile)، وهي واحدة من أكثر المناطق الساحلية شهرة في الأندلس. الميل الذهبي هو مرادف للفخامة والهيبة والشواطئ الجميلة. تقع المنطقة بالقرب من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير ومجموعة متنوعة من المتاجر الراقية والمطاعم والحياة الليلية. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، والتي لها أيضًا مناطق جذبها الخاصة مثل Acqua Gardens و Aby Upper، فإن الميل الذهبي (The Golden Mile) يقدم تجربة فاخرة فريدة.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، أو Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الأرض في الميل الذهبي (The Golden Mile) بسعر 1.1 مليون يورو تسعيرها أعلى، مما يعكس تفردها وموقعها المتميز. في حين أن المناطق الأخرى تقدم شققًا أو منازل توأم بأسعار أقل، فإن هذه الأرض توفر فرصة لبناء فيلا فاخرة مخصصة في واحدة من أرقى المناطق، والتي قد لا تكون متاحة بسهولة في أماكن أخرى. ندرة الميل الذهبي (The Golden Mile) وسمعتها الراسخة وقربها من وسائل الراحة مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús) تميزها عن مناطق مثل إيستيبونا (Estepona) التي تركز على التطويرات الجديدة، أو بنالمادينا (Benalmádena) كمركز سياحي. القيمة المقترحة لهذه الأرض تكمن في تميز موقعها وإمكانات التطوير، بدلاً من كونها بديلاً أرخص للمباني القائمة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
