Dieses exklusive 1.165 m² große Grundstück befindet sich in Cortijo Nagüeles, einem der prestigeträchtigsten Wohngebiete der Marbella Golden Mile. Mit einer voll genehmigten Baugenehmigung kann der Bau sofort beginnen. Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Stück Land in einer begehrten Lage zu erwerben, ideal für die Entwicklung einer modernen Luxusvilla mit sofortiger Startmöglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der renommierten Golden Mile, bekannt für ihre Exklusivität und Nähe zu Annehmlichkeiten. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Stränden und städtischen Einrichtungen, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene Nachbarschaft aus.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer genehmigten Baugenehmigung für eine moderne Villa, die flexibel angepasst werden kann, ist es ideal für diejenigen, die Wert auf individualisierte Wohnkonzepte und eine luxuriöse Ausstattung legen.
Die Baugenehmigung liegt vor, sodass ein sofortiger Baubeginn möglich ist. Das Projekt beinhaltet den Entwurf einer modernen Villa mit flexibler Raumgestaltung, inklusive der Option auf zusätzliche Schlafzimmer im Untergeschoss. Die Planung kann übernommen oder angepasst werden.
Dieses Grundstück wird ohne bestehende Bebauung verkauft und erfordert die Errichtung einer neuen Villa gemäß den genehmigten Plänen oder Anpassungen. Es ist kein schlüsselfertiges Haus, sondern eine Gelegenheit zur individuellen Projektentwicklung. Die bestehenden Bäume dürfen entfernt werden.
Ref: VL516671
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück ist eine überzeugende Option für den anspruchsvollen Käufer, der eine maßgeschneiderte Luxusvilla in einer erstklassigen Lage errichten möchte. Es eignet sich für Personen, die sofort mit dem Bau beginnen möchten und Wert auf sofortige Umsetzbarkeit legen, dank der vorliegenden Baugenehmigung. Familien, die eine Residenz mit ausreichend Platz für Gäste oder separate Wohnbereiche wünschen, werden die Flexibilität schätzen, bis zu zwei zusätzliche Schlafzimmer im Untergeschoss zu integrieren. Investoren, die nach einem wertbeständigen Asset in einer der exklusivsten Gegenden Spaniens suchen, finden hier eine attraktive Gelegenheit. Auch für diejenigen, die ein Projekt mit hoher Privatsphäre und Ruhe anstreben, ist dieses Grundstück mit der geplanten akustischen Abschirmung und der südlichen Ausrichtung gut geeignet.
Das Grundstück selbst bietet eine leere Leinwand für eine Villa, deren Qualität und Ausführung vollständig in der Hand des Käufers liegen. Der genehmigte Entwurf sieht eine moderne Villa mit geradliniger Architektur vor. Der Fokus liegt auf Funktionalität und der Integration von natürlichem Licht. Die Möglichkeit, das Innendesign und die Ausstattung nach persönlichen Vorlieben zu gestalten – von den Materialien in Küche und Bädern bis hin zur Wahl der Oberflächen – bietet ein Höchstmaß an individueller Gestaltung. Das Projekt berücksichtigt auch Aspekte wie Privatsphäre durch die geplante Straßeneinhausung und eine Ausrichtung, die das mediterrane Klima optimal nutzt, mit großzügigen Terrassen und potenziellen privaten Pools, die den luxuriösen Lebensstil unterstreichen.
Das Grundstück mit 1.165 m² wird zu einem Preis von 1.100.000 € angeboten. Dies spiegelt die exklusive Lage an der Golden Mile von Marbella wider, einem der begehrtesten Immobilienmärkte an der Costa del Sol. Da es sich um ein Baugrundstück mit genehmigter Lizenz handelt, ist dies eine Chance, sofort mit der Entwicklung zu beginnen. Die Verfügbarkeit von Grundstücken in dieser Lage ist äußerst begrenzt, was den Wert und die Attraktivität für Käufer weiter erhöht, die eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit suchen.
Die Golden Mile in Marbella ist eine exklusive Enklave, die für ihren Luxus und ihre strategische Lage bekannt ist. Dieses 1.165 m² große Grundstück in Cortijo Nagüeles bietet eine seltene Gelegenheit, inmitten einer etablierten, gehobenen Wohngegend zu bauen. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Restaurants, Golfplätzen und dem Mittelmeerstrand definiert das tägliche Leben hier. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und das Krankenhaus bequem erreichbar sind, oft sogar zu Fuß oder per Fahrrad. Die geplanten akustischen Trennwände entlang der Straße versprechen zusätzliche Privatsphäre und Ruhe. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks und das Design der geplanten Villa maximieren das natürliche Licht und fördern ein Leben im Einklang mit der Natur, wobei Innen- und Außenbereiche nahtlos verschmelzen.
Das Leben an der Golden Mile bedeutet, in einer der exklusivsten und lebendigsten Gegenden Marbellas zu residieren. Dieses Grundstück befindet sich in fußläufiger Entfernung zu erstklassigen Stränden wie Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar. Die Nähe zu einem Supermarkt (276 m) und einem Krankenhaus (1,5 km) gewährleistet täglichen Komfort. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés, die ein pulsierendes soziales Leben ermöglichen. Für Golfliebhaber sind renommierte Clubs wie Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Erkundung der Costa del Sol.
Das Grundstück liegt an der prestigeträchtigen Golden Mile von Marbella, einem Gebiet, das für seine Nähe zum Strand, Luxusresorts und exklusiven Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung innerhalb eines etablierten Wohngebiets mit guter Anbindung an Supermärkte, Strände und Golfplätze.
The Golden Mile ist ein prestigeträchtiger Korridor, der Marbella mit Puerto Banús verbindet und für seine Luxusimmobilien, exklusiven Resorts und gehobenen Annehmlichkeiten bekannt ist. Dieses Grundstück ist strategisch günstig gelegen, um die Vorteile dieser dynamischen Region zu nutzen. Es positioniert den zukünftigen Eigentümer im Herzen der Costa del Sol, einer Küstenregion, die für ihr sonniges Klima, ihre Golfplätze und ihren mediterranen Lebensstil berühmt ist. Die Nähe zu wichtigen Städten wie Marbella und Estepona ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor an diesem Standort. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 517 Meter entfernt, was tägliche Ausflüge ans Meer ermöglicht. Der Supermarkt ist mit 276 Metern sehr nah, und die nächste Apotheke ist 514 Meter entfernt. Das Krankenhaus liegt nur 1,5 km entfernt. Für Golfer sind drei renommierte Golfplätze innerhalb von 3 km erreichbar. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga ist mit etwa 45 km gut, während Gibraltar 52 km entfernt ist. Mehrere öffentliche Verkehrslinien und über 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto, obwohl die Nutzung eines Fahrzeugs für die Erkundung der Region empfehlenswert ist. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 160 Meter entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für angenehme Brisen. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 27°C. Die Umgebung bietet eine attraktive Kulisse mit gepflegten Grünflächen und der Nähe zum Meer, was das Klima und die Lebensqualität positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie der Golden Mile bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 517 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) ist ein Hauptanziehungspunkt für Enthusiasten. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren und Einrichtungen für verschiedene Aktivitäten. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
The Golden Mile ist ein prestigeträchtiger Korridor, der Marbella mit Puerto Banús verbindet und für seine Luxusimmobilien, exklusiven Resorts und gehobenen Annehmlichkeiten bekannt ist. Dieses Grundstück ist strategisch günstig gelegen, um die Vorteile dieser dynamischen Region zu nutzen. Es positioniert den zukünftigen Eigentümer im Herzen der Costa del Sol, einer Küstenregion, die für ihr sonniges Klima, ihre Golfplätze und ihren mediterranen Lebensstil berühmt ist. Die Nähe zu wichtigen Städten wie Marbella und Estepona ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Die Golden Mile in Marbella zeichnet sich durch höhere Grundstückspreise im Vergleich zu anderen Gebieten wie Estepona oder Benalmádena aus, die als vergleichbare Projekte aufgeführt sind. Während Acqua Gardens, Aby Upper und Alba Benalmádena ebenfalls attraktive Wohnmöglichkeiten bieten, liegt der Schwerpunkt hier auf dem Erwerb von Bauland mit sofortiger Baugenehmigung in einer etablierten Luxuslage. Die Preise in Estepona beginnen ab 320.000 €, was deutlich unter dem Angebot für dieses Grundstück liegt. Dies unterstreicht die Premium-Positionierung der Golden Mile. Die Verfügbarkeit von Grundstücken dieser Größe mit voller Baugenehmigung ist äußerst selten, was dieses Angebot von bereits bebauten oder noch zu planenden Projekten abhebt. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella selbst rechtfertigt die Investition für Käufer, die eine exklusive Lage und eine sofort umsetzbare Entwicklung suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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