Αυτό το οικόπεδο κατοικιών βρίσκεται στην προνομιούχα περιοχή Golden Mile της Μάλαγα, ένα σύμβολο πολυτέλειας και ευκολίας. Με έκταση 1426 m², προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα, σε συνδυασμό με την ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας, καθιστούν αυτή την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν ένα συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια, ενώ παράλληλα προσφέρει την ηρεμία μιας περιφραγμένης κοινότητας. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει σύνδεση με τις κύριες υποδομές της περιοχής, ελαχιστοποιώντας τις αποστάσεις για καθημερινές ανάγκες.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους, σε μια περιοχή που συνδυάζει την πολυτέλεια με την πρακτικότητα. Η δυνατότητα ανάπτυξης, με βάση συγκεκριμένους πολεοδομικούς όρους, επιτρέπει τη δημιουργία ενός χώρου διαβίωσης που ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις.
Πρόκειται για ένα οικόπεδο προς ανάπτυξη, με πολεοδομική ταξινόμηση "Exempt Single Family UE-4 (0.20)". Αυτό ορίζει τους όρους δόμησης, συμπεριλαμβανομένης της ελάχιστης έκτασης οικοπέδου, της επιτρεπόμενης κάλυψης, και του μέγιστου ύψους, επιτρέποντας την ανέγερση κατοικίας με συγκεκριμένες προδιαγραφές.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο και όχι έτοιμη κατοικία, απαιτώντας περαιτέρω επένδυση για την κατασκευή. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί, όπως η μέγιστη επιφάνεια δόμησης (0.20 m²/m²) και η μέγιστη κάλυψη (25%), περιορίζουν την κλίμακα της δυνητικής κατασκευής.
Ref: VL062729
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια εξατομικευμένη κατοικία σε μια υψηλής αξίας περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα έργο ανάπτυξης, έχοντας πλήρη έλεγχο στο σχεδιασμό και την κατασκευή της μελλοντικής τους ιδιοκτησίας, προσαρμοσμένο στις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά σε πολυτελείς ανέσεις, όπως γήπεδα γκολφ, μαρίνες και εστιατόρια, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Η δυνατότητα για θέα στη θάλασσα και στα βουνά ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με αισθητική αξία και ηρεμία.
Ως οικόπεδο, δεν διαθέτει προκαθορισμένη ποιότητα ή φινίρισμα. Ωστόσο, η πολεοδομική ταξινόμηση "Exempt Single Family UE-4 (0.20)" θέτει περιορισμούς για τη μελλοντική κατασκευή. Αυτοί περιλαμβάνουν ελάχιστο εμβαδόν οικοπέδου 1.000 m², μέγιστο συντελεστή δόμησης 0.20 m²/m² και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 25%. Το μέγιστο ύψος της κατασκευής είναι δύο ορόφους (7.00 m). Αυτές οι παράμετροι επιτρέπουν την ανέγερση μιας κατοικίας, η οποία, ανάλογα με τις επιλογές του ιδιοκτήτη, μπορεί να επιτύχει υψηλά πρότυπα ποιότητας και φινιρίσματος, αξιοποιώντας τη δυνατότητα για νότιο προσανατολισμό και θέα σε θάλασσα και βουνά.
Η τιμή πώλησης του οικοπέδου είναι 1.790.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την εξαιρετική τοποθεσία του ακινήτου, που βρίσκεται στην καρδιά της Golden Mile, μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και περιορισμένη διαθεσιμότητα οικοπέδων. Η τιμή καθορίζεται από την έκταση (1426 m²) και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει, σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων, με 4.743 καταγεγραμμένες συναλλαγές, υποδεικνύοντας σταθερή ζήτηση.
Η Golden Mile, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, είναι γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα ανέσεων, από γκουρμέ εστιατόρια και πολυτελή καταστήματα μέχρι αθλητικές εγκαταστάσεις και παραλίες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και νοσοκομεία ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες και επαγγελματίες. Παρά τη ζωντάνια της, η ύπαρξη περιφραγμένων κοινοτήτων προσφέρει ένα επίπεδο ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Το μεσογειακό κλίμα με περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως προσκαλεί σε έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, με ένα κλίμα που ευνοεί δραστηριότητες στη θάλασσα για περίπου πέντε μήνες το χρόνο.
Η ζωή στην Golden Mile σημαίνει ζώντας σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με την ηρεμία. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία (517 μέτρα) και την πόλη (supermarket σε 276 μέτρα, φαρμακείο σε 514 μέτρα) καθιστά τις καθημερινές δραστηριότητες εύκολες και πρακτικές. Η περιοχή διαθέτει 69 εστιατόρια, 10 καφέ και 3 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία επιλογών. Επιπλέον, η ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική δραστηριότητα.
Η τοποθεσία στην Golden Mile της Μάλαγα τοποθετεί το οικόπεδο σε ένα από τα πιο διάσημα και περιζήτητα σημεία της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την εγγύτητα σε κρίσιμες υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, πολλούς προορισμούς γκολφ και μια εκτεταμένη ακτογραμμή, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τις ευκαιρίες αναψυχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην κοσμοπολίτικη Golden Mile, ανάμεσα στη Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανίους. Αυτή η στρατηγική θέση το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Costa del Sol. Η Μαρμπέγια, με την παλιά της πόλη και την πολυτελή μαρίνα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, όπως και το κοσμοπολίτικο Πουέρτο Μπανίους, γνωστό για τα γιοτ, τις μπουτίκ και τη νυχτερινή ζωή. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και χωριά, διατηρώντας παράλληλα έναν αέρα αποκλειστικότητας.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, μόλις 517 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.5 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο. Η πρόσβαση σε βασικές ανέσεις είναι εξαιρετική, με ένα σούπερ μάρκετ στα 276 μέτρα και μια EV-laadpaλη στα 160 μέτρα. Η Μάλαγα (AGP) αεροδρόμιο απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2.4 χιλιομέτρων, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 27°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η Costa del Sol δικαιολογεί το όνομά της. Το κολυμβητικό σαιζόν διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για δραστηριότητες στη θάλασσα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ήπια κλίση που μπορεί να συμβάλει στην καλή αποστράγγιση και στη θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 517 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 1.7 χιλιόμετρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro (2.9 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.5 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές εντός 3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Real Club de Golf Las Brisas (2.4 χλμ) και Golf Los Naranjos (2.5 χλμ). Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.4 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης όπως το Rocodromo (3.1 χλμ) προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στην κοσμοπολίτικη Golden Mile, ανάμεσα στη Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανίους. Αυτή η στρατηγική θέση το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Costa del Sol. Η Μαρμπέγια, με την παλιά της πόλη και την πολυτελή μαρίνα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, όπως και το κοσμοπολίτικο Πουέρτο Μπανίους, γνωστό για τα γιοτ, τις μπουτίκ και τη νυχτερινή ζωή. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και χωριά, διατηρώντας παράλληλα έναν αέρα αποκλειστικότητας.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Σε σύγκριση με άλλα οικόπεδα ή ακίνητα προς ανάπτυξη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στην Golden Mile ξεχωρίζει λόγω της εξαιρετικά προνομιακής του τοποθεσίας. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα προσφέρουν διαμερίσματα από €418.800, ή το Aby Upper στην Εστεπόνα από €320.000, και το Alba Benalmádena στην Benalmádena από €699.000, αυτά είναι έτοιμες κατοικίες που διαφέρουν σημαντικά σε τύπο και τιμή. Το συγκεκριμένο οικόπεδο προσφέρει την ευκαιρία για πλήρη προσαρμογή, κάτι που σπάνια βρίσκει κανείς σε τέτοιες εμβληματικές τοποθεσίες. Η τιμή των €1.790.000 αντανακλά την αποκλειστικότητα της Golden Mile, μια περιοχή που διατηρεί υψηλή αξία λόγω της περιορισμένης προσφοράς και της σταθερής ζήτησης. Σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες περιοχές, εδώ η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, διεθνή σχολεία και πολυτελείς εγκαταστάσεις (μαρίνες, γήπεδα γκολφ) δικαιολογεί την επένδυση για όσους αναζητούν ένα έργο υψηλής προβολής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
