İspanya'nın Marbella kentindeki prestijli Altın Mil (The Golden Mile) bölgesinde yer alan 1426 m²'lik bir konut arsası. Güney cepheli olan parsel, deniz ve dağ manzarası sunmaktadır. Yeşil alanlarla çevrili küçük, kapalı ve özel bir sitede yer alan parsel, minimum 1000 m² arsa alanı, 0.20 m²/m² inşaat hakkı, %25 emsal hakkı ve maksimum 2 kat (7.00 m) yükseklik gibi parametrelere sahip Muaf Müstakil Konut (UE-4 (0.20)) imar statüsüne sahiptir. Bu arsa, talep gören bir bölgede gayrimenkul geliştirme potansiyeli arayan alıcılar için bir yatırım fırsatı olarak konumlandırılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Marbella'nın ünlü Altın Mil bölgesinde, yemyeşil alanlarla çevrili bir konumda yer almaktadır. Küçük, kapalı ve özel bir site içerisinde bulunması, sakin bir yaşam ortamı sunarken ana kentsel olanaklara da kolay erişim sağlamaktadır. Güney cepheli olan arsa, büyüleyici deniz ve dağ manzaralarına sahiptir.
Bu arsa, alan ve mahremiyet arayan alıcıların ihtiyaçlarını karşılayacak mükemmel bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. İmar planına (UE-4 (0.20)) göre, arsa, metrekare başına maksimum 0.20 m² inşaat hakkı, %25 emsal hakkı ve 7.00 metreye kadar iki kat yüksekliğe sahip müstakil bir konut inşaatına izin vermektedir. Kendi vizyon ve gereksinimlerine göre özel bir ev inşa etmek isteyen yatırımcılar veya bireyler için idealdir.
Bu parsel, yeni inşaata izin veren, imar planına göre Muaf Müstakil Konut (UE-4 (0.20)) olarak belirlenmiş bir bölgedir. Minimum parsel alanı gereksinimi 1000 m²'dir ve mevcut parsel 1426 m²'dir, bu da gereksinimleri tam olarak karşılamaktadır. İzin verilen inşaat hakkı 0.20 m²/m², emsal hakkı %25 ve maksimum inşaat yüksekliği 2 kattır (7.00 m).
Bu parselin geliştirilmesi, minimum 1000 m² parsel alanı, 0.20 m²/m² inşaat hakkı, %25 emsal hakkı ve 7 metre (2 kat) maksimum inşaat yüksekliği belirleyen imar planı (UE-4 (0.20)) kısıtlamalarına tabidir. Ayrıca, arsa yatırım olarak sınıflandırılmıştır, bu da doğrudan konut kullanımından ziyade ticari geliştirmeye daha uygun olabileceği anlamına gelir.
Ref: VL062729
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, İspanya'nın güneyinde müstakil bir ev inşa etmek isteyen yatırımcılar veya bireyler için uygundur. Belirli inşaat yönetmeliklerine (örneğin, 0.20 m²/m² inşaat hakkı ve %25 emsal hakkı, maksimum 2 kat) uygun özel bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, bu 1426 m²'lik arsa uygun bir seçenektir. Ayrıca, Altın Mil gibi talep gören bir bölgede mülk sahibi olmak ve uzun vadede sermaye kazancı bekleyenler için de uygundur. Arsa, küçük, kapalı ve özel bir sitede yer aldığı için, güvenlik ve sakinliği önceliklendiren alıcılar için de cazip olabilir. Güney cephesi ve potansiyel deniz/dağ manzaraları, onu bol güneş ışığı alan ve üstün manzaralara sahip bir ev yaratmak için ideal bir yer haline getirmektedir. Yılda 3856 saat güneş ışığı ve 5 aylık ılık yüzme sezonu, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak isteyenleri de çekmektedir.
Bu proje, geliştirme aşamasında olan 1426 m²'lik bir konut arsası sunmaktadır. Dolayısıyla, nihai yapının malzeme ve teknik detayları, imar planı parametrelerine (0.20 m²/m² inşaat hakkı, %25 emsal hakkı, maksimum 2 kat/7 metre yükseklik) ve kişisel tercihlere bağlı olarak, gelecekteki alıcı veya geliştirici tarafından belirlenecektir. Arsanın kendisi küçük, kapalı ve özel bir sitede yer almakta olup, güney cepheli ve deniz/dağ manzarasına sahiptir. Arsanın imar statüsü Muaf Müstakil Konut (UE-4 (0.20)) olup, minimum 1000 m² parsel alanı gerektirmektedir; bu gereksinimi mevcut arsa (1426 m²) tam olarak karşılamaktadır. Gelecekteki geliştirme, yapısal bütünlüğü, enerji verimliliğini ve nihai yaşam kalitesini sağlamak için yerel inşaat yönetmeliklerine uygun olacaktır.
Marbella'nın Altın Mil bölgesindeki bu 1426 m²'lik konut arsası, 1.790.000 €'dan satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, gayrimenkulün üst düzey bir bölgedeki stratejik konumunu ve geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Arsa yatırım kategorisinde sınıflandırılmıştır, 1426 m² alana sahiptir, güney cephelidir ve deniz/dağ manzarası sunmaktadır. Arsa, müstakil ev inşaatına izin veren imar statüsüne sahip küçük, kapalı ve özel bir sitede yer almaktadır. Yerel imar planına göre minimum parsel alanı 1000 m², inşaat hakkı 0.20 m²/m², emsal hakkı %25 ve maksimum inşaat yüksekliği 2 kattır (7.00 m). Bu fiyatlandırma, bölgedeki cazip bir geliştirme fırsatı haline getirmektedir.
Altın Mil (The Golden Mile), Marbella'da plajlara, golf sahalarına ve kentsel olanaklara yakınlığıyla bilinen seçkin bir bölgedir. Bu arsa, küçük, kapalı ve özel bir sitede yer alarak sakin bir yaşam alanı sunmaktadır. Arsa inşaata elverişli olsa da, çevresi canlıdır; 69 restoran, 4 banka ve 10 kafe bulunmaktadır ve çoğu yürüme mesafesindedir. Bölgede ayrıca 52 otel ve 12781 yatak kapasitesi bulunmakta olup, bu da onun turistik çekiciliğini göstermektedir. Aileler için 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile 5 sağlık merkezi mevcuttur, bu da kapsamlı eğitim ve sağlık hizmetleri sunmaktadır. İmar planı, müstakil bir ev inşaatına izin vermektedir ve size belirlenen parametreler (maksimum 2 kat, 7 metre yükseklik) dahilinde geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 19.2°C'dir ve bol güneş ışığı (yılda 3856 saat) ile 5 aylık rahat bir yüzme sezonu bulunmaktadır.
Arsa, Marbella'nın ünlü Altın Mil bölgesinde yer almaktadır; bu bölge, seçkin konumu ve yüksek yaşam kalitesiyle tanınmaktadır. Küçük, kapalı ve özel bir sitede bulunan arsa, sakin bir yaşam ortamı sunarken, canlı kentsel hayata da kolay erişim sağlamaktadır. Süpermarket 276 m, eczane 514 m ve hastane 1.5 km mesafede olmak üzere çeşitli olanaklar yürüme mesafesindedir, bu da günlük yaşamın gerekliliklerinin kolayca karşılanmasını sağlamaktadır. Bölgede 69 restoran ve 10 kafe bulunmaktadır, bu da zengin yemek seçenekleri sunmaktadır. Altın Mil, sofistike yaşam tarzını ve kentsel olanakların rahatlığını birleştirerek denge arayanlar için ideal bir seçenektir.
Arsa, stratejik konumu ve üstün yaşam tarzıyla tanınan bir bölge olan Marbella'nın Altın Mil bölgesinde yer almaktadır. Özel bir sitede bulunan arsa, plajlara, golf sahalarına ve çeşitli kentsel olanaklara yakındır. Harita, ana yol ağlarına ve bölgedeki cazibe merkezlerine kolay erişim sağlayan seçkin konumunu göstermektedir.
Arsa, İspanya'nın güneyindeki ünlü kıyı şeridi olan Endülüs'teki Marbella'nın Altın Mil bölgesinde yer almaktadır. Altın Mil, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahalarıyla tanınır. Marbella ve Nueva Andalucía arasında stratejik bir konumda yer almakta olup, şehir yaşamının rahatlığını ve banliyö yaşamının huzurunu bir arada sunmaktadır. Estepona ve Benalmádena gibi komşu şehirlerle karşılaştırıldığında, Altın Mil daha olgun ve üst düzey bir atmosfer sunarken, kendine özgü cazibesini de korumaktadır. Bölge, Malaga Havalimanı'na (45 km) kısa bir sürüş mesafesinde mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip olup, uluslararası alıcılar için popüler bir seçimdir.
Arsa, Marbella'nın Altın Mil bölgesinde, mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip stratejik bir konumda yer almaktadır. Plajlara (Playa de Puerto Banús 517 m mesafede) ve günlük ihtiyaçlara (süpermarket 276 m, eczane 514 m) yürüme mesafesinde kolayca ulaşılabilir. Bölgede 11 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile yoğun bir toplu taşıma ağı bulunmaktadır, bu da ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Golf tutkunları, Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) ve Golf Los Naranjos (2.5 km) gibi ünlü golf sahalarına yakınlığından memnun kalacaklardır. Ayrıca, arsa Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafededir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları da yakındadır (160 m), bu da bölgenin modern ulaşım araçlarına uyumunu göstermektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Güney kıyısında yer alan arsa, ortalama yıllık sıcaklığı 19.2°C ve yılda 3856 saat güneş ışığı alan Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bu, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri için ideal olan ılıman ve keyifli bir havanın olduğu anlamına gelir. Bölgede, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık rahat bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Arsanın deniz seviyesinden yüksekliği 14 metredir ve nispeten düz bir alanda yer almaktadır. Arsa yemyeşil alanlarla çevrili ve dağ manzarasına sahip olsa da, kentsel çevresi daha çok kolaylık ve olanaklara odaklanıldığını göstermektedir. Ancak, plaja yakınlığı deniz ortamına erişim sağlarken, güney cephesi bol miktarda güneş ışığı almasını garanti etmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa, Marbella'nın Altın Mil bölgesinde yer almakta olup, zengin plajlara ve eğlence aktivitelerine ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 517 metre uzaklıktadır ve Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) ve Playa de San Pedro (2.9 km) gibi diğer plajlar da kolayca erişilebilir durumdadır. Golf meraklıları, Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km), Golf Los Naranjos (2.5 km) ve Magna Marbella Golf (3.0 km) dahil olmak üzere dünya standartlarındaki golf sahalarına yakınlıktan memnun kalacaklardır. Ayrıca Polideportivo San Pedro (2.4 km) ve CrossFit Marbella (3.4 km) gibi spor tesisleri de bulunmaktadır. Bölge ayrıca marina olanakları ve su sporları sunan Puerto Deportivo José Banús'a (0.2 km) yakındır.
Kaynak: OpenStreetMap
Arsa, İspanya'nın güneyindeki ünlü kıyı şeridi olan Endülüs'teki Marbella'nın Altın Mil bölgesinde yer almaktadır. Altın Mil, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahalarıyla tanınır. Marbella ve Nueva Andalucía arasında stratejik bir konumda yer almakta olup, şehir yaşamının rahatlığını ve banliyö yaşamının huzurunu bir arada sunmaktadır. Estepona ve Benalmádena gibi komşu şehirlerle karşılaştırıldığında, Altın Mil daha olgun ve üst düzey bir atmosfer sunarken, kendine özgü cazibesini de korumaktadır. Bölge, Malaga Havalimanı'na (45 km) kısa bir sürüş mesafesinde mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip olup, uluslararası alıcılar için popüler bir seçimdir.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla), Estepona'daki Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Marbella'nın Altın Mil bölgesindeki bu 1426 m²'lik konut arsası, 1.790.000 €'luk fiyatıyla üst segmentte yer almaktadır. Diğer projeler inşa edilmiş konut birimleri sunarken, bu proje geliştirme arazisi sunmaktadır ve fiyatı Altın Mil'in özgünlüğünü ve nadirliğini yansıtmaktadır. Altın Mil, lüks itibarı, plajlara ve golf sahalarına kolay erişimi ve gelişmiş kentsel olanaklarıyla tanınır; tüm bunlar yüksek değerini desteklemektedir. Yeni inşaat daireler sunan Estepona projelerinin aksine, bu arsa, hazır bir konut yerine konum değerini ve gelecekteki büyüme potansiyelini önemseyen özel geliştirme veya uzun vadeli yatırım arayan alıcılar için daha uygundur. Benalmádena'daki Alba Benalmádena, yüksek fiyatına rağmen, inşa edilmiş konutlar sunmaktadır ve bu arsanın doğasından farklıdır. Bu arsanın değeri, konumu ve UE-4 (0.20) yönetmeliklerine uygun geliştirme potansiyelinden kaynaklanmaktadır; bu da onu Marbella'nın en prestijli bölgelerinden birinde, özellikle hayallerindeki evi inşa etmek isteyenler için eşsiz bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe dayalı olarak portföyleri analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
