Представляем земельный участок площадью 1426 м² для строительства жилья, расположенный в престижном районе Золотая Миля (The Golden Mile) в Марбелье, Испания. Участок ориентирован на юг и предлагает виды на море и горы. Находится в небольшом, закрытом и уединенном поселке, окруженном зеленью. Имеет статус городского назначения для индивидуального жилищного строительства (UE-4 (0.20)) с параметрами: минимальная площадь участка 1000 м², коэффициент застройки 0.20 м²/м², коэффициент использования земли 25% и максимальная высота застройки 2 этажа (7.00 м). Объект позиционируется как инвестиционная возможность для тех, кто ищет потенциал для развития недвижимости в востребованном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в известном районе Золотая Миля в Марбелье, в окружении пышной зелени. Он находится в небольшом, закрытом и уединенном поселке, что обеспечивает спокойную обстановку, при этом сохраняя легкий доступ к основным городским удобствам. Участок имеет южную экспозицию и открывает живописные виды на море и горы.
Этот участок предлагает превосходную возможность для застройки, удовлетворяя потребности покупателей, ищущих пространство и уединение. Согласно городскому планированию (UE-4 (0.20)), участок разрешает строительство индивидуального жилого дома с максимальным коэффициентом застройки 0.20 м²/м², коэффициентом использования земли 25% и высотой до двух этажей (7.00 м). Он идеально подходит для инвесторов или частных лиц, желающих построить дом своей мечты в соответствии с собственными представлениями и требованиями.
Участок относится к зоне, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (UE-4 (0.20)) согласно градостроительному плану, что позволяет новое строительство. Минимальный требуемый размер участка составляет 1000 м², в то время как данный участок имеет площадь 1426 м², что полностью соответствует требованиям. Допустимый коэффициент застройки составляет 0.20 м²/м², коэффициент использования земли — 25%, а максимальная высота застройки — 2 этажа (7.00 м).
Строительство на данном участке регулируется городским планированием (UE-4 (0.20)), которое устанавливает минимальный размер участка в 1000 м², коэффициент застройки 0.20 м²/м², коэффициент использования земли 25% и максимальную высоту застройки 2 этажа (7.00 м). Кроме того, участок классифицируется как инвестиционный, что может означать, что он больше подходит для коммерческой застройки, чем для немедленного проживания.
Ref: VL062729
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для инвесторов или частных лиц, планирующих строительство индивидуального жилого дома в южной части Испании. Если вы стремитесь построить дом, соответствующий конкретным строительным нормам (например, коэффициент застройки 0.20 м²/м² и 25% использования земли, максимальная высота 2 этажа), то этот участок площадью 1426 м² станет отличным выбором. Он также подойдет тем, кто хочет владеть недвижимостью в востребованном районе Золотой Мили и рассчитывает на прирост капитала в долгосрочной перспективе. Поскольку участок находится в небольшом, закрытом и уединенном поселке, он может быть привлекателен для покупателей, для которых приоритетом являются безопасность и спокойствие. Южная экспозиция и потенциальные виды на море и горы делают его идеальным местом для создания дома с превосходным видом и обильным солнечным светом. 3856 солнечных часов в год и 5 месяцев теплого купального сезона также привлекают тех, кто ищет возможность наслаждаться средиземноморским климатом.
Данный объект представляет собой земельный участок площадью 1426 м² для строительства жилья. Материалы и технические детали будущей постройки будут определяться будущим владельцем или застройщиком в соответствии с градостроительными нормами (коэффициент застройки 0.20 м²/м², коэффициент использования земли 25%, максимальная высота 2 этажа/7 метров) и личными предпочтениями. Сам участок расположен в небольшом, закрытом и уединенном поселке, имеет южную экспозицию и виды на море и горы. Его градостроительный статус (UE-4 (0.20)) требует минимальной площади участка 1000 м², что полностью соответствует параметрам данного участка (1426 м²). Будущая застройка должна соответствовать местным строительным нормам для обеспечения структурной целостности, энергоэффективности и качества проживания.
Этот земельный участок площадью 1426 м² для строительства жилья на Золотой Миле в Марбелье предлагается по цене 1 790 000 евро. Цена отражает его стратегическое расположение в престижном районе и потенциал для застройки. Участок классифицируется как инвестиционный, имеет площадь 1426 м², южную экспозицию и виды на море и горы. Он находится в уединенном и охраняемом поселке и имеет разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Согласно местному градостроительному плану, минимальная площадь участка составляет 1000 м², коэффициент застройки — 0.20 м²/м², коэффициент использования земли — 25%, а максимальная высота застройки — 2 этажа (7.00 м). Эта цена делает его привлекательной возможностью для застройки в данном районе.
Золотая Миля (The Golden Mile) – это престижный район Марбельи, известный своей близостью к пляжам, полям для гольфа и городской инфраструктуре. Участок расположен в небольшом, закрытом и уединенном поселке, предоставляя спокойную базу для жизни. Несмотря на то, что сам участок предназначен для строительства, окружающая среда очень оживленная: здесь находится 69 ресторанов, 4 банка и 10 кафе, большинство из которых доступны пешком. В этом районе также расположены 52 отеля с 12781 койкой, что свидетельствует о его туристической привлекательности. Для семей есть 41 начальная и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров, обеспечивающих комплексное образование и здравоохранение. Планировка участка позволяет строить индивидуальные жилые дома в соответствии с установленными параметрами (до 2 этажей, высота 7 метров). Среднегодовая температура в этом районе составляет 19.2°C, с большим количеством солнечных дней (3856 часов в год), а комфортный купальный сезон длится 5 месяцев.
Участок расположен в знаменитом районе Золотая Миля в Марбелье, месте, известном своим превосходным расположением и высоким качеством жизни. Он находится в небольшом, закрытом и уединенном поселке, что обеспечивает спокойную жилую среду, в то же время находясь в непосредственной близости от оживленной городской жизни. Различные удобства находятся в шаговой доступности, включая супермаркет в 276 метрах, аптеку в 514 метрах и больницу в 1,5 км, что гарантирует легкий доступ ко всем необходимым для повседневной жизни вещам. В этом районе насчитывается 69 ресторанов и 10 кафе, предлагающих широкий выбор гастрономических заведений. Золотая Миля сама по себе сочетает в себе изысканный образ жизни и удобство городской инфраструктуры, делая ее идеальным выбором для тех, кто ищет баланс.
Участок расположен в районе Золотая Миля Марбельи, известном своим стратегическим расположением и превосходным стилем жизни. Он находится в уединенном поселке, недалеко от пляжей, полей для гольфа и различных городских удобств. Карта демонстрирует его выгодное положение, обеспечивая легкий доступ к основным дорогам и достопримечательностям региона.
Участок расположен в районе Золотая Миля города Марбелья, известной прибрежной зоны на юге Испании. Золотая Миля славится своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Он находится на стратегическом пересечении между Марбельей и Нуэва Андалусией, предлагая сочетание удобства городской жизни и спокойствия жилого района. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона и Бенальмадена, Золотая Миля предлагает более зрелую и элитную атмосферу, сохраняя при этом свой уникальный шарм. Район имеет отличное транспортное сообщение, находясь всего в 45 км от аэропорта Малаги, что делает его популярным выбором для международных покупателей.
Участок имеет превосходное расположение в районе Золотая Миля в Марбелье с отличной транспортной доступностью. Пляжи (пляж Пуэрто-Банус находится в 517 метрах) и предметы первой необходимости (супермаркет в 276 метрах, аптека в 514 метрах) легко доступны пешком. В этом районе развита сеть общественного транспорта с 11 автобусными маршрутами и 50 остановками, что облегчает передвижение. Любители гольфа оценят близость к известным гольф-полям, таким как Real Club de Golf Las Brisas (2.4 км) и Golf Los Naranjos (2.5 км). Кроме того, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Зарядные станции для электромобилей также находятся поблизости (160 метров), что свидетельствует о приспособленности района к современным транспортным средствам.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на южном побережье, участок находится под влиянием средиземноморского климата со средней годовой температурой 19.2°C и 3856 часами солнечного света в год. Это означает, что большая часть года отличается мягкой и приятной погодой, идеально подходящей для активного отдыха. В регионе имеется 5 месяцев комфортного купального сезона с температурой воды выше 20°C. Высота участка над уровнем моря составляет 14 метров, он расположен на относительно ровной местности. Хотя участок окружен зеленью и предлагает виды на горы, его городская среда предполагает акцент на удобство и доступность услуг. Тем не менее, близость к пляжу обеспечивает доступ к морской среде, а южная экспозиция гарантирует обильное солнечное освещение.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок расположен в районе Золотая Миля в Марбелье, который предлагает множество пляжей и развлечений. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 517 метрах, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (1.7 км) и Playa de San Pedro (2.9 км), также легко доступны. Любители гольфа будут рады близости к всемирно известным гольф-полям, включая Real Club de Golf Las Brisas (2.4 км), Golf Los Naranjos (2.5 км) и Magna Marbella Golf (3.0 км). Спортивная инфраструктура также хорошо развита, с такими объектами, как Polideportivo San Pedro (2.4 км) и CrossFit Marbella (3.4 км). Кроме того, район находится недалеко от Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (0.2 км), предлагающего услуги марины и водные виды спорта.
Источник: OpenStreetMap
Участок расположен в районе Золотая Миля города Марбелья, известной прибрежной зоны на юге Испании. Золотая Миля славится своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Он находится на стратегическом пересечении между Марбельей и Нуэва Андалусией, предлагая сочетание удобства городской жизни и спокойствия жилого района. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона и Бенальмадена, Золотая Миля предлагает более зрелую и элитную атмосферу, сохраняя при этом свой уникальный шарм. Район имеет отличное транспортное сообщение, находясь всего в 45 км от аэропорта Малаги, что делает его популярным выбором для международных покупателей.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) и Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699,000), этот земельный участок площадью 1426 м² для строительства жилья на Золотой Миле, Марбелья, с ценой 1 790 000 евро, позиционируется в верхнем ценовом сегменте. В то время как другие проекты предлагают уже построенное жилье, этот объект представляет собой землю для застройки, и его цена отражает эксклюзивность и редкость Золотой Мили. Этот район известен своей роскошной репутацией, удобным доступом к пляжам и полям для гольфа, а также развитой городской инфраструктурой, что в совокупности поддерживает его высокую стоимость. В отличие от проектов в Эстепоне, предлагающих новое строительство квартир, этот участок больше подходит для покупателей, ищущих индивидуальную застройку или долгосрочные инвестиции, ценящих стоимость местоположения и будущий потенциал роста, а не готовое жилье. Alba Benalmadena в Бенальмадене, несмотря на высокую цену, предлагает построенное жилье, что отличается от природы данного объекта. Ценность этого участка заключается в его местоположении и потенциале застройки в соответствии с нормами UE-4 (0.20), что делает его уникальной инвестиционной возможностью в одном из самых престижных районов Марбельи, особенно для тех, кто хочет построить дом своей мечты.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
