Građevinsko zemljište površine 1426 m² nalazi se u prestižnoj četvrti Zlatna Milja (The Golden Mile) u Marbelli, Španjolska. Zemljište je južno orijentirano i nudi poglede na more i planine. Smješteno u malom, zatvorenom i privatnom urbanizacijskom naselju okruženom zelenilom, ima status exempted single-family dwelling (UE-4 (0.20)) s parametrima: minimalna površina zemljišta 1000 m², građevinski koeficijent 0.20 m²/m², maksimalna izgrađenost 25% i maksimalna visina zgrade 2 kata (7.00 m). Ovo zemljište pozicionirano je kao investicijska prilika za one koji traže razvojni potencijal u traženom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u poznatoj četvrti Zlatne Milje u Marbelli, okruženo bujnim zelenilom. Nalazi se u malom, zatvorenom i privatnom urbanizacijskom naselju, pružajući mirno životno okruženje, ali s lakim pristupom glavnim gradskim sadržajima. Zemljište je južno orijentirano i nudi prekrasne poglede na more i planine.
Ovo zemljište nudi izvrsnu razvojnu priliku za one koji traže prostor i privatnost. Prema urbanističkom planu (UE-4 (0.20)), zemljište dopušta izgradnju obiteljske kuće, s maksimalnim građevinskim koeficijentom od 0.20 m²/m², izgrađenošću od 25% i visinom do dva kata (7.00 m). Idealan je za investitore ili pojedince koji žele izgraditi kuću svojih snova prema vlastitim vizijama i zahtjevima.
Ovo zemljište je klasificirano prema urbanističkom planu kao exempted single-family dwelling zona (UE-4 (0.20)), što omogućava novu gradnju. Minimalni zahtjev za površinu zemljišta je 1000 m², dok trenutna površina zemljišta iznosi 1426 m², što u potpunosti ispunjava zahtjeve. Dopušteni građevinski koeficijent je 0.20 m²/m², izgrađenost 25%, a maksimalna visina zgrade 2 kata (7.00 m).
Razvoj ovog zemljišta podliježe ograničenjima urbanističkog plana (UE-4 (0.20)), koji određuju minimalnu površinu zemljišta od 1000 m², građevinski koeficijent od 0.20 m²/m², izgrađenost od 25% i maksimalnu visinu zgrade od 7 metara (2 kata). Nadalje, zemljište je klasificirano kao investicija, što može značiti da je prikladnije za komercijalni razvoj nego za neposredno stanovanje.
Ref: VL062729
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište idealno je za investitore ili pojedince koji žele izgraditi obiteljsku kuću u južnoj Španjolskoj. Ako planirate izgraditi kuću koja udovoljava specifičnim građevinskim propisima (npr. građevinski koeficijent 0.20 m²/m² i izgrađenost 25%, maksimalna visina 2 kata), tada je ovo zemljište od 1426 m² prikladan izbor. Također je pogodan za one koji žele posjedovati nekretninu u traženoj Zlatnoj Milji i očekuju dugoročni rast kapitala. Budući da se zemljište nalazi u malom, zatvorenom i privatnom urbanizacijskom naselju, može biti atraktivno i za kupce koji daju prednost sigurnosti i miru. Južna orijentacija i mogući pogledi na more i planine čine ga idealnim mjestom za stvaranje doma s izvrsnim pogledima i obiljem sunčeve svjetlosti. 3856 sati sunca godišnje i 5 mjeseci toplog kupališnog sezone također privlače one koji žele uživati u mediteranskoj klimi.
Ovaj projekt nudi građevinsko zemljište površine 1426 m², spremno za razvoj. Stoga će detalji materijala i tehnologija konačne konstrukcije ovisiti o budućem kupcu ili investitoru, u skladu s parametrima urbanističkog plana (građevinski koeficijent 0.20 m²/m², izgrađenost 25%, maksimalna visina 2 kata/7 metara) i osobnim preferencijama. Samo zemljište nalazi se u malom, zatvorenom i privatnom urbanizacijskom naselju, južno je orijentirano i nudi pogled na more i planine. Njegov urbanistički status exempted single-family dwelling (UE-4 (0.20)) zahtijeva minimalnu površinu zemljišta od 1000 m², što trenutno zemljište (1426 m²) u potpunosti ispunjava. Budući razvoj morat će se pridržavati lokalnih građevinskih propisa kako bi se osigurala strukturna cjelovitost, energetska učinkovitost i konačna kvaliteta stanovanja.
Ovo građevinsko zemljište površine 1426 m² u Zlatnoj Milji u Marbelli nudi se po cijeni od 1.790.000 €. Ova cijena odražava njegov strateški položaj u vrhunskom području i potencijal za razvoj. Zemljište je klasificirano kao investicija, površine 1426 m², južno orijentirano i nudi pogled na more i planine. Nalazi se u malom, privatnom i osiguranom kompleksu te ima dozvolu za izgradnju obiteljske kuće. Prema lokalnom urbanističkom planu, minimalna površina zemljišta je 1000 m², građevinski koeficijent je 0.20 m²/m², izgrađenost je 25%, a maksimalna visina zgrade je 2 kata (7.00 m). Ovo cjenovno pozicioniranje čini ga atraktivnom prilikom za razvoj u tom području.
Zlatna Milja (The Golden Mile) u Marbelli je prestižna četvrt poznata po blizini plaža, golf terena i gradskih sadržaja. Ovo zemljište nalazi se u malom, zatvorenom i privatnom urbanizacijskom naselju, nudeći mirnu životnu bazu. Iako je samo zemljište namijenjeno gradnji, okolica je živopisna, s 69 restorana, 4 banke i 10 kafića, od kojih je većina dostupna pješice. Područje također ima 52 hotela s 12781 krevetom, što odražava njegovu turističku privlačnost. Za obitelji postoji 41 osnovna i 28 srednjih škola, kao i 5 zdravstvenih centara, pružajući sveobuhvatne obrazovne i zdravstvene resurse. Urbanistički plan dopušta izgradnju obiteljske kuće, dajući vam mogućnost razvoja u okviru utvrđenih parametara (do 2 kata, visine 7 metara). Prosječna godišnja temperatura u području je 19.2°C, s obiljem sunčeve svjetlosti (3856 sati godišnje) i ugodnom sezonom kupanja od 5 mjeseci.
Zemljište se nalazi u poznatoj četvrti Zlatna Milja u Marbelli, području poznatom po svojoj izvrsnoj lokaciji i visokoj kvaliteti života. Nalazi se u malom, zatvorenom i privatnom urbanizacijskom naselju, pružajući mirno životno okruženje, dok je istovremeno u neposrednoj blizini živahnog gradskog života. Razni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket na 276 m, ljekarnu na 514 m i bolnicu na 1,5 km, osiguravajući lak pristup svim svakodnevnim potrebama. Područje ima 69 restorana i 10 kafića, nudeći bogat izbor ugostiteljskih objekata. Sama Zlatna Milja kombinira sofisticirani životni stil s praktičnošću gradske infrastrukture, što je čini idealnim izborom za one koji traže ravnotežu.
Zemljište se nalazi u četvrti Zlatna Milja u Marbelli, području poznatom po svojoj strateškoj lokaciji i vrhunskom načinu života. Nalazi se u privatnom urbanizacijskom naselju, blizu plaža, golf terena i raznih gradskih sadržaja. Karta prikazuje njegovu povlaštenu lokaciju, osiguravajući lak pristup glavnim cestovnim mrežama i atrakcijama u regiji.
Zemljište se nalazi u četvrti Zlatna Milja u Marbelli, poznatoj obalnoj regiji južne Španjolske. Zlatna Milja je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i golf terenima svjetske klase. Nalazi se na strateškoj poziciji između Marbelle i Nueva Andaluzije, nudeći kombinaciju gradske udobnosti i stambenog mira. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Estepone i Benalmádena, Zlatna Milja nudi zreliju i premium atmosferu, zadržavajući svoj jedinstveni šarm. Područje ima izvrsne prometne veze, samo kratku vožnju udaljeno od zračne luke Malaga (45 km), što ga čini popularnim izborom za međunarodne kupce.
Zemljište ima izvrsnu lokaciju u četvrti Zlatna Milja u Marbelli s odličnom prometnom povezanošću. Plaže (Playa de Puerto Banús udaljena 517 m) i osnovne potrepštine (supermarket na 276 m, ljekarna na 514 m) lako su dostupne pješice. Područje ima opsežnu mrežu javnog prijevoza s 11 autobusnih linija i 50 stanica, što olakšava mobilnost. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu poznatih golf terena kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) i Golf Los Naranjos (2.5 km). Nadalje, zemljište je udaljeno oko 45 km od zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP), što pruža udobnost za međunarodna putovanja. Punjači za električna vozila također su u blizini (160 m), što ukazuje na prilagodljivost područja modernim prijevoznim sredstvima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smješteno na južnoj obali, zemljište uživa mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i 3856 sati sunčeve svjetlosti godišnje. To znači da je veći dio godine blaga i ugodna klima, idealna za aktivnosti na otvorenom. Regija ima 5 mjeseci ugodne sezone kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina zemljišta je 14 metara, smješteno na relativno ravnom terenu. Iako je zemljište okruženo zelenilom i nudi pogled na planine, njegovo urbano okruženje sugerira fokus na praktičnost i sadržaje. Međutim, blizina plaže pruža pristup morskom okruženju, a južna orijentacija jamči orijentacija jamči obilje sunčeve svjetlosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište se nalazi u četvrti Zlatna Milja u Marbelli, području bogatom plažama i rekreativnim aktivnostima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 517 metara, a druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) i Playa de San Pedro (2.9 km) također su lako dostupne. Ljubitelji golfa će cijeniti blizinu svjetski poznatih golf terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km), Golf Los Naranjos (2.5 km) i Magna Marbella Golf (3.0 km). Također postoji obilje sportskih sadržaja, kao što su Polideportivo San Pedro (2.4 km) i CrossFit Marbella (3.4 km). Nadalje, područje je u blizini Puerto Deportivo José Banús (0.2 km), koji nudi sadržaje marine i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Zemljište se nalazi u četvrti Zlatna Milja u Marbelli, poznatoj obalnoj regiji južne Španjolske. Zlatna Milja je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i golf terenima svjetske klase. Nalazi se na strateškoj poziciji između Marbelle i Nueva Andaluzije, nudeći kombinaciju gradske udobnosti i stambenog mira. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Estepone i Benalmádena, Zlatna Milja nudi zreliju i premium atmosferu, zadržavajući svoj jedinstveni šarm. Područje ima izvrsne prometne veze, samo kratku vožnju udaljeno od zračne luke Malaga (45 km), što ga čini popularnim izborom za međunarodne kupce.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.2°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) i Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €), ovo građevinsko zemljište od 1426 m² u Zlatnoj Milji u Marbelli, po cijeni od 1.790.000 €, pozicionirano je u gornjem segmentu tržišta. Dok drugi projekti nude već izgrađene stambene jedinice, ovaj projekt nudi zemljište za razvoj, a njegova cijena odražava jedinstvenost i rijetkost Zlatne Milje. Zlatna Milja je poznata po svojoj luksuznoj reputaciji, lakom pristupu plažama i golf terenima te razvijenoj gradskoj infrastrukturi, koji zajedno podupiru njezinu visoku vrijednost. Za razliku od projekata u Esteponi koji nude novogradnje stanova, ovo zemljište je prikladnije za kupce koji traže personalizirani razvoj ili dugoročnu investiciju, cijeneći vrijednost lokacije i budući potencijal rasta umjesto gotovog stambenog prostora. Alba Benalmádena u Benalmádeni, unatoč visokoj cijeni, nudi izgrađene stambene prostore, što se razlikuje od prirode ovog zemljišta. Vrijednost ovog zemljišta leži u njegovoj lokaciji i potencijalu razvoja prema UE-4 (0.20) propisima, što ga čini jedinstvenom investicijskom prilikom u jednom od najprestižnijih područja Marbelle, posebno za one koji žele izgraditi kuću svojih snova.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
