Az 1426 m²-es lakótelek Marbella híres Arany Mérföld (The Golden Mile) negyedében található Spanyolországban. A telek déli fekvésű, tengerre és hegyekre néző kilátással. Egy kis, zárt és privát urbanizációban helyezkedik el, zöld területekkel körülvéve, és rendelkezik a mentesített, egylakásos épületekre vonatkozó (UE-4 (0.20)) szabályozással, melynek paraméterei a következők: minimális telekméret 1000 m², építési jog 0.20 m²/m², maximális beépítettség 25%, és maximális épületmagasság 2 emelet (7.00 m). Ez a telek befektetési lehetőségként van pozícionálva azok számára, akik fejlesztési potenciált keresnek egy keresett területen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Marbella híres Arany Mérföldjén található, buja zöld területekkel körülvéve. Egy kis, zárt és privát urbanizáción belül helyezkedik el, amely nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben könnyű hozzáférést kínál a fő városi létesítményekhez. A telek déli fekvésű, és lenyűgöző tengeri és hegyi kilátást nyújt.
Ez a telek kiváló fejlesztési lehetőséget kínál azoknak, akik teret és magánéletet keresnek. Az építési szabályzat (UE-4 (0.20)) szerint a telek egylakásos ház építését teszi lehetővé, maximális építési joggal 0.20 m²/m², 25%-os beépítettséggel és 7.00 méteres (2 emeletes) maximális épületmagassággal. Ideális befektetők vagy magánszemélyek számára, akik saját elképzeléseik és igényeik szerint szeretnének egyedi otthont építeni.
Ez a telek az építési szabályzat szerint az egylakásos épületekre vonatkozó mentesített zónába (UE-4 (0.20)) tartozik, amely lehetővé teszi az új építkezést. A minimális telekméretre vonatkozó követelmény 1000 m², míg a jelenlegi telek 1426 m²-es, ami teljes mértékben megfelel a követelményeknek. Az engedélyezett építési jog 0.20 m²/m², a beépítettség 25%, a maximális épületmagasság pedig 2 emelet (7.00 m).
Ezen telek fejlesztése az építési szabályzat (UE-4 (0.20)) korlátozásai alá esik, amely minimális 1000 m² telekméretet, 0.20 m²/m² építési jogot, 25% beépítettséget és 7 méteres (2 emeletes) maximális épületmagasságot ír elő. Ezenkívül a telek befektetésként van besorolva, ami azt jelentheti, hogy alkalmasabb kereskedelmi fejlesztésre, mint közvetlen lakhatásra.
Ref: VL062729
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális befektetők vagy magánszemélyek számára, akik Spanyolország déli részén szeretnének egylakásos házat építeni. Ha olyan ház építését tervezi, amely megfelel bizonyos építési szabályozásoknak (pl. 0.20 m²/m² építési jog és 25% beépítettség, maximum 2 emelet), akkor ez a 1426 m²-es telek megfelelő választás. Alkalmas azok számára is, akik szeretnének ingatlant birtokolni a népszerű Arany Mérföldön, és hosszú távon tőkenövekedésre számítanak. Mivel a telek egy kis, zárt és privát urbanizáción belül található, vonzó lehet azoknak a vásárlóknak is, akik a biztonságot és a nyugalmat helyezik előtérbe. A déli fekvés és a lehetséges tengeri/hegyi kilátás ideálissá teszi egy kiváló kilátással és bőséges napfényes otthon megalkotásához. Az évi 3856 órás napsütés és a 5 hónapos meleg fürdési szezon szintén vonzza azokat, akik élvezni szeretnék a mediterrán éghajlatot.
Ez a projekt egy 1426 m²-es lakótelek, amely fejlesztésre vár. Ezért a végső épület anyagra és technológiára vonatkozó részleteket a jövőbeli vásárló vagy fejlesztő határozza meg az építési szabályzat paraméterei (0.20 m²/m² építési jog, 25% beépítettség, maximális 2 emelet/7 méter magasság) és személyes preferenciái alapján. Maga a telek egy kis, zárt és magán urbanizáción belül található, déli fekvésű, tengerre és hegyekre néző kilátással. Az építési szabályzat szerinti besorolása (UE-4 (0.20)) minimum 1000 m²-es telekméretet igényel, amit a jelenlegi telek (1426 m²) teljes mértékben teljesít. A jövőbeli fejlesztésnek meg kell felelnie a helyi építési előírásoknak a szerkezeti integritás, az energiahatékonyság és a végső életminőség biztosítása érdekében.
Ez a 1426 m²-es lakótelek Marbella Arany Mérföldjén 1.790.000 € áron kerül eladásra. Ez az ár tükrözi a prémium területen elfoglalt stratégiai pozícióját és fejlesztési potenciálját. A telek befektetésként van besorolva, 1426 m²-es, déli fekvésű, tengerre és hegyekre néző kilátással. A telek egy kis, zárt és biztonságos urbanizáción belül található, és rendelkezik egylakásos épület építési engedélyével. A helyi építési szabályzat szerint a minimális telekméret 1000 m², az építési jog 0.20 m²/m², a beépítettség 25%, a maximális épületmagasság pedig 2 emelet (7.00 m). Ez az árképzés vonzó fejlesztési lehetőséggé teszi a régióban.
Az Arany Mérföld (The Golden Mile) Marbella egy olyan neves negyede, amely közelségéről ismert a strandokhoz, golfpályákhoz és városi létesítményekhez. Ez a telek egy kis, zárt és magán urbanizáción belül helyezkedik el, nyugodt életmódot biztosítva. Bár a telek maga építésre szolgál, a környező terület élénk, 69 étteremmel, 4 bankkal és 10 kávézóval, amelyek többsége gyalog elérhető. A területen 52 szálloda is található 12781 ággyal, ami tükrözi turisztikai vonzerejét. Családok számára 41 általános és 28 középiskola, valamint 5 egészségügyi központ áll rendelkezésre, amelyek átfogó oktatási és egészségügyi forrásokat biztosítanak. Az építési szabályzat lehetővé teszi egylakásos ház építését, így Ön fejleszthet a meghatározott paraméterek (legfeljebb 2 emelet, 7 méteres magasság) keretein belül. A terület átlagos éves hőmérséklete 19.2 °C, bőséges napsütéssel (évi 3856 óra) és 5 hónapos kellemes fürdési szezonnal.
A telek Marbella híres Arany Mérföldjén található, egy olyan területen, amely kiváló elhelyezkedéséről és magas életminőségéről ismert. Egy kis, zárt és magán urbanizáción belül helyezkedik el, amely nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben közvetlen közelében van a nyüzsgő városi életnek is. Különböző létesítmények gyalogosan elérhetők, beleértve egy szupermarketet 276 méterre, egy gyógyszertárat 514 méterre és egy kórházat 1,5 km-re, így minden napi szükséglet könnyen elérhető. A területen 69 étterem és 10 kávézó található, amelyek bőséges étkezési lehetőségeket kínálnak. Az Arany Mérföld ötvözi a kifinomult életmódot a városi infrastruktúra kényelmével, így ideális választás azok számára, akik egyensúlyt keresnek.
A telek Marbella Arany Mérföldjén található, egy olyan területen, amely stratégiai elhelyezkedéséről és kiváló életmódjáról ismert. Egy magán urbanizáción belül helyezkedik el, közel a strandokhoz, golfpályákhoz és különféle városi létesítményekhez. A térkép mutatja előnyös elhelyezkedését, amely biztosítja a könnyű hozzáférést a fő úthálózatokhoz és a régió látnivalóihoz.
A telek Marbella Arany Mérföldjén található, amely Spanyolország déli részének híres tengerparti régiója. Az Arany Mérföld ismert luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. Marbella és Nueva Andalucía között stratégiai helyen fekszik, ötvözve a városi kényelmet és a lakóövezeti nyugalmat. Az olyan szomszédos városokhoz, mint Estepona és Benalmádena, képest az Arany Mérföld érettebb és prémiumabb légkört kínál, miközben megőrzi egyedi varázsát. A régió kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mindössze rövid autóútra van Malaga repülőterétől (45 km), ami népszerű választássá teszi a nemzetközi vásárlók körében.
A telek Marbella Arany Mérföldjén található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A strandok (Playa de Puerto Banús 517 méterre) és az alapvető szükségletek (szupermarket 276 méterre, gyógyszertár 514 méterre) gyalog könnyen elérhetők. A területen kiterjedt tömegközlekedési hálózat működik 11 buszjárattal és 50 megállóval, ami megkönnyíti a mobilitást. A golf szerelmesei értékelni fogják a közeli, híres golfpályákat, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) és a Golf Los Naranjos (2.5 km). Továbbá, a telek körülbelül 45 km-re található a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Elektromos töltőállomások is találhatók a közelben (160 m), jelezve a terület alkalmazkodását a modern közlekedési eszközökhöz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A déli partvonalon fekvő telek mediterrán éghajlaton élvez, átlagos éves hőmérséklete 19.2°C, és évente 3856 órányi napsütést kínál. Ez azt jelenti, hogy az év nagy részében enyhe és kellemes időjárás uralkodik, ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A régióban 5 hónapig tartó kellemes fürdési szezon van, a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A telek tengerszint feletti magassága 14 méter, egy viszonylag sík területen található. Bár a telek zöld területekkel van körülvéve és hegyvidéki kilátást kínál, városi környezete a kényelemre és a létesítményekre összpontosít. Azonban a strand közelsége hozzáférést biztosít a tengeri környezethez, a déli fekvés pedig bőséges napfényt garantál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek Marbella Arany Mérföldjén található, amely gazdag strandokkal és szabadidős tevékenységekkel büszkélkedhet. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 517 méterre található, a Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) és a Playa de San Pedro (2.9 km) strandjai pedig szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmesei értékelni fogják a világklasszis golfpályák közelségét, beleértve a Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km), a Golf Los Naranjos (2.5 km) és a Magna Marbella Golf (3.0 km) pályáit. Szintén bőséges sportlétesítmények állnak rendelkezésre, mint például a Polideportivo San Pedro (2.4 km) és a CrossFit Marbella (3.4 km). Továbbá, a terület közel van a Puerto Deportivo José Banús-hoz (0.2 km), amely kikötői létesítményeket és vízi sportokat kínál.
Forrás: OpenStreetMap
A telek Marbella Arany Mérföldjén található, amely Spanyolország déli részének híres tengerparti régiója. Az Arany Mérföld ismert luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. Marbella és Nueva Andalucía között stratégiai helyen fekszik, ötvözve a városi kényelmet és a lakóövezeti nyugalmat. Az olyan szomszédos városokhoz, mint Estepona és Benalmádena, képest az Arany Mérföld érettebb és prémiumabb légkört kínál, miközben megőrzi egyedi varázsát. A régió kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mindössze rövid autóútra van Malaga repülőterétől (45 km), ami népszerű választássá teszi a nemzetközi vásárlók körében.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Az Esteponában található Acqua Gardens (418.800 €-tól), az Esteponában található Aby Upper (320.000 €-tól) és a Benalmádenában található Alba Benalmádena (699.000 €-tól) projektekkel összehasonlítva, a Marbella Arany Mérföldjén található 1426 m²-es lakótelek 1.790.000 €-s árával a piac felső szegmensében helyezkedik el. Míg más projektek már felépített lakóegységeket kínálnak, ez a projekt fejlesztendő telket kínál, és az ára tükrözi az Arany Mérföld egyediségét és ritkaságát. Az Arany Mérföld ismert luxus hírnevéről, a strandokhoz és golfpályákhoz való könnyű hozzáférésről, valamint a fejlett városi létesítményekről, amelyek együttesen támasztják alá magas értékét. Az új építésű lakásokat kínáló Estepona projektekkel ellentétben ez a telek jobban megfelel azoknak a vásárlóknak, akik személyre szabott fejlesztést vagy hosszú távú befektetést keresnek, és értékelik a helyszín értékét és a jövőbeli növekedési potenciált a kész lakóhely helyett. A Benalmádenában található Alba Benalmádena, magas ára ellenére, felépített lakóhelyeket kínál, ami eltér ettől a telektől. Ennek a teleknek az értéke a fekvésében és az UE-4 (0.20) szabályozás szerinti fejlesztési potenciáljában rejlik, ami egyedülálló befektetési lehetőséggé teszi Marbella egyik legexkluzívabb területén, különösen azok számára, akik álmaik otthonát szeretnék felépíteni.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ingatlanokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
