מגרש מגורים בשטח 1426 מ"ר הממוקם באזור יוקרתי של מיליון הזהב (The Golden Mile) במרבייה, ספרד. המגרש פונה דרומה ומציע נופים של הים וההרים. הוא ממוקם בתוך מתחם קטן, סגור ופרטי, המוקף בשטחים ירוקים, ובעל מעמד של בנייה למגורים פרטיים פטורים (UE-4 (0.20)) עם הפרמטרים הבאים: שטח מגרש מינימלי 1000 מ"ר, מקדם בנייה 0.20 מ"ר/מ"ר, אחוז בנייה מקסימלי 25% וגובה בניין מקסימלי 2 קומות (7.00 מ'). מגרש זה ממוצב כהזדמנות השקעה עבור אלו המחפשים פוטנציאל פיתוח באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור מיליון הזהב המפורסם במרבייה, מוקף בשטחים ירוקים שופעים. הוא נמצא בתוך מתחם קטן, סגור ופרטי, המספק סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה קלה למתקנים עירוניים עיקריים. המגרש פונה דרומה ומציע נופים עוצרי נשימה של הים וההרים.
מגרש זה מציע הזדמנות פיתוח מצוינת עבור אלו המחפשים מרחב ופרטיות. על פי התכנון העירוני (UE-4 (0.20)), המגרש מאפשר בניית בית פרטי, עם מקדם בנייה מקסימלי של 0.20 מ"ר/מ"ר, אחוז בנייה של 25% וגובה של עד שתי קומות (7.00 מ'). הוא אידיאלי למשקיעים או ליחידים המעוניינים לבנות בית חלומותיהם בהתאם לחזונות ודרישותיהם.
מגרש זה מסווג לפי התכנון העירוני כאזור exempted single-family dwelling (UE-4 (0.20)), המאפשר בנייה חדשה. דרישת שטח המגרש המינימלי היא 1000 מ"ר, בעוד ששטח המגרש הנוכחי הוא 1426 מ"ר, העומד באופן מלא בדרישות. מקדם הבנייה המותר הוא 0.20 מ"ר/מ"ר, אחוז הבנייה 25%, והגובה המקסימלי של הבניין הוא 2 קומות (7.00 מ').
פיתוח מגרש זה כפוף למגבלות התכנון העירוני (UE-4 (0.20)), הקובעות שטח מגרש מינימלי של 1000 מ"ר, מקדם בנייה של 0.20 מ"ר/מ"ר, אחוז בנייה של 25% וגובה בניין מקסימלי של 7 מטרים (2 קומות). בנוסף, המגרש מסווג כהשקעה, מה שעשוי לרמוז שהוא מתאים יותר לפיתוח מסחרי מאשר למגורים מיידיים.
Ref: VL062729
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי למשקיעים או ליחידים השואפים לבנות בית פרטי בדרום ספרד. אם אתם מתכננים לבנות בית העומד בדרישות בנייה ספציפיות (למשל, מקדם בנייה של 0.20 מ"ר/מ"ר ואחוז בנייה של 25%, בגובה מקסימלי של 2 קומות), אז מגרש זה בשטח 1426 מ"ר הוא בחירה מתאימה. הוא מתאים גם למי שרוצה להחזיק בנכס באזור מיליון הזהב המבוקש וצופה לעליית ערך הון לטווח ארוך. מכיוון שהמגרש ממוקם במתחם קטן, סגור ופרטי, הוא עשוי להיות אטרקטיבי גם עבור קונים המעדיפים בטיחות ושקט. הכיוון דרומה והנופים הפוטנציאליים של הים וההרים הופכים אותו למקום אידיאלי ליצירת בית עם נופים יוצאי דופן ושפע של אור שמש. 3856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה חמה מושכים גם את אלו שרוצים ליהנות מאקלים הים התיכון.
פרויקט זה מציע מגרש מגורים בשטח 1426 מ"ר, המיועד לפיתוח. לכן, פרטי החומרים והטכנולוגיות של המבנה הסופי יהיו תלויים ברוכש או המפתח העתידי, בהתאם לפרמטרים של התכנון העירוני (מקדם בנייה 0.20 מ"ר/מ"ר, אחוז בנייה 25%, גובה מקסימלי 2 קומות/7 מטרים) והעדפות אישיות. המגרש עצמו ממוקם במתחם קטן, סגור ופרטי, פונה דרומה ומציע נופים של הים וההרים. מעמדו בתכנון העירוני כ-exempted single-family dwelling (UE-4 (0.20)) דורש שטח מגרש מינימלי של 1000 מ"ר, אשר המגרש הנוכחי (1426 מ"ר) ממלא במלואו. הפיתוח העתידי יצטרך לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות כדי להבטיח שלמות מבנית, יעילות אנרגטית ואיכות חיים סופית.
מגרש מגורים זה בשטח 1426 מ"ר במיליון הזהב של מרבייה מוצע במחיר של 1,790,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי באזור פרימיום ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. המגרש מסווג כהשקעה, משתרע על פני 1426 מ"ר, פונה דרומה ומציע נוף לים ולהרים. הוא ממוקם במתחם קטן, פרטי ומאובטח ובעל אישור לבניית בית פרטי. על פי התכנון העירוני המקומי, שטח המגרש המינימלי הוא 1000 מ"ר, מקדם הבנייה הוא 0.20 מ"ר/מ"ר, אחוז הבנייה הוא 25%, והגובה המקסימלי של הבניין הוא 2 קומות (7.00 מ'). תמחור זה הופך אותו להזדמנות פיתוח אטרקטיבית באזור.
מיליון הזהב (The Golden Mile) במרבייה היא אזור יוקרתי, הידוע בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. מגרש זה ממוקם במתחם קטן, סגור ופרטי, המספק בסיס מגורים שקט. למרות שהמגרש עצמו מיועד לבנייה, הסביבה הסובבת אותו תוססת, עם 69 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, שרובם נגישים ברגל. האזור מארח גם 52 מלונות עם 12781 מיטות, המשקפים את האטרקטיביות התיירותית שלו. למשפחות, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות, המספקים משאבי חינוך ובריאות מקיפים. התכנון העירוני מאפשר בניית בית פרטי, ומעניק לכם את היכולת לפתח במסגרת הפרמטרים שנקבעו (עד 2 קומות, גובה 7 מטרים). הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, עם שפע של אור שמש (3856 שעות בשנה) ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים.
המגרש ממוקם באזור מיליון הזהב היוקרתי של מרבייה, אזור הידוע במיקומו המעולה ובאיכות החיים הגבוהה שלו. הוא ממוקם במתחם קטן, סגור ופרטי, המציע סביבת מגורים שלווה, תוך היותו קרוב מאוד לחיים העירוניים התוססים. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 276 מ', בית מרקחת במרחק 514 מ' ובית חולים במרחק 1.5 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה לכל צרכי היומיום. האזור כולל 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות קולינריות. מיליון הזהב עצמו משלב סגנון חיים מעודן עם הנוחות של התשתית העירונית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים איזון.
המגרש ממוקם באזור מיליון הזהב במרבייה, אזור הידוע במיקומו האסטרטגי ובסגנון החיים המעולה שלו. הוא ממוקם במתחם פרטי, קרוב לחופים, למגרשי גולף ולמגוון מתקנים עירוניים. המפה מציגה את מיקומו המועדף, המבטיח גישה קלה לרשתות כבישים ראשיות ולאטרקציות באזור.
המגרש ממוקם באזור מיליון הזהב במרבייה, אזור חוף ידוע בדרום ספרד. מיליון הזהב ידוע בסגנון חייו היוקרתי, חופיו היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. הוא ממוקם במיקום אסטרטגי בין מרבייה לנואבה אנדלוסיה, ומציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה מגורים. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, מיליון הזהב מציע אווירה בוגרת ויוקרתית יותר, תוך שמירה על קסמו הייחודי. האזור נהנה מקישוריות תחבורתית מצוינת, במרחק נסיעה קצר משדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ), מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים.
למגרש מיקום מצוין באזור מיליון הזהב במרבייה עם קישוריות תחבורתית מעולה. חופים (Playa de Puerto Banús במרחק 517 מ') וצרכים בסיסיים (סופרמרקט במרחק 276 מ', בית מרקחת במרחק 514 מ') נגישים בקלות ברגל. האזור מתהדר ברשת תחבורה ציבורית נרחבת עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף בעלי שם עולמי, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ) ו-Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ). בנוסף, המגרש נמצא במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP), מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות גם הן בקרבת מקום (160 מ'), מה שמעיד על התאמת האזור לאמצעי תחבורה מודרניים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המגרש, הממוקם בחוף הדרומי, נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3856 שעות שמש בשנה. משמעות הדבר היא שרוב השנה יש מזג אוויר מתון ונעים, אידיאלי לפעילויות חוץ. האזור מציע 5 חודשי עונת שחייה נוחה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המגרש מעל פני הים הוא 14 מטרים, והוא ממוקם באזור שטוח יחסית. למרות שהמגרש מוקף בצמחייה ירוקה ומציע נופים של הרים, סביבתו העירונית מרמזת על דגש על נוחות ומתקנים. עם זאת, הקרבה לחוף מספקת גישה לסביבה ימית, והכיוון דרומה מבטיח אור שמש בשפע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם באזור מיליון הזהב במרבייה, אזור עשיר בחופים ובפעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 517 מטרים בלבד, וחופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.7 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ), Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ) ו-Magna Marbella Golf (3.0 ק"מ). כמו כן, ישנם מתקני ספורט רבים, כמו Polideportivo San Pedro (2.4 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.4 ק"מ). בנוסף, האזור קרוב ל-Puerto Deportivo José Banús (0.2 ק"מ), המציע מתקני מרינה וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באזור מיליון הזהב במרבייה, אזור חוף ידוע בדרום ספרד. מיליון הזהב ידוע בסגנון חייו היוקרתי, חופיו היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. הוא ממוקם במיקום אסטרטגי בין מרבייה לנואבה אנדלוסיה, ומציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה מגורים. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, מיליון הזהב מציע אווירה בוגרת ויוקרתית יותר, תוך שמירה על קסמו הייחודי. האזור נהנה מקישוריות תחבורתית מצוינת, במרחק נסיעה קצר משדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ), מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800), Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), מגרש מגורים זה בשטח 1426 מ"ר במיליון הזהב של מרבייה, במחיר של 1,790,000 €, ממוקם בפלח השוק העליון. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים יחידות מגורים בנויות, פרויקט זה מציע קרקע לפיתוח, ומחירו משקף את הייחודיות והנדירות של מיליון הזהב. מיליון הזהב ידוע במוניטין היוקרתי שלו, בגישה הנוחה לחופים ולמגרשי גולף, ובמתקנים העירוניים המפותחים, כולם תומכים בערכו הגבוה. בניגוד לפרויקטים באסטפונה המציעים בנייה חדשה של דירות, מגרש זה מתאים יותר לקונים המחפשים פיתוח מותאם אישית או השקעה לטווח ארוך, שמעריכים את ערך המיקום ואת פוטנציאל הצמיחה העתידי על פני מגורים מוכנים. Alba Benalmádena בבנלמדנה, למרות מחירה הגבוה, מציעה מגורים בנויים, השונה מאופיו של מגרש זה. ערכו של מגרש זה טמון במיקומו ובפוטנציאל הפיתוח שלו על פי תקנות UE-4 (0.20), מה שהופך אותו להזדמנות השקעה ייחודית באחד האזורים היוקרתיים ביותר של מרבייה, במיוחד עבור אלו שרוצים לבנות את בית חלומותיהם.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
