Un teren rezidențial de 1426 m² situat în renumita zonă Golden Mile (The Golden Mile) din Marbella, Spania. Terenul este orientat spre sud și oferă vedere la mare și la munte. Situat într-un complex mic, închis și privat, înconjurat de spații verzi, are un statut de planificare urbană pentru locuințe individuale neocupate (UE-4 (0.20)) cu parametri care includ: o suprafață minimă a terenului de 1000 m², un coeficient de construcție de 0.20 m²/m², o rată de ocupare de 25% și o înălțime maximă de construcție de 2 etaje (7.00 m). Acest teren este poziționat ca o oportunitate de investiție pentru cei care caută potențial de dezvoltare imobiliară într-o zonă căutată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în celebra zonă Golden Mile din Marbella, înconjurat de zone verzi luxuriante. Se află într-un complex mic, închis și privat, oferind un mediu de viață liniștit, dar cu acces facil la facilitățile urbane principale. Terenul este orientat spre sud și oferă priveliști magnifice asupra mării și munților.
Acest teren oferă o oportunitate excelentă de dezvoltare pentru cei care caută spațiu și intimitate. Conform planificării urbane (UE-4 (0.20)), terenul permite construirea unei case unifamiliale, cu un coeficient maxim de construcție de 0.20 m²/m², o rată de ocupare de 25% și o înălțime de până la două etaje (7.00 m). Este ideal pentru investitori sau persoane fizice care doresc să construiască o casă personalizată, conform propriilor viziuni și cerințe.
Acest lot este clasificat în conformitate cu planul urbanistic ca zonă pentru locuințe individuale neocupate (UE-4 (0.20)), permițând astfel construcția nouă. Cerința minimă pentru suprafața terenului este de 1000 m², în timp ce suprafața actuală a terenului este de 1426 m², îndeplinind pe deplin cerințele. Coeficientul de construcție permis este de 0.20 m²/m², rata de ocupare este de 25%, iar înălțimea maximă de construcție este de 2 etaje (7.00 m).
Dezvoltarea acestui teren este supusă restricțiilor planului urbanistic (UE-4 (0.20)), care stipulează o suprafață minimă a terenului de 1000 m², un coeficient de construcție de 0.20 m²/m², o rată de ocupare de 25% și o înălțime maximă de construcție de 7 metri (2 etaje). În plus, terenul este clasificat ca investiție, ceea ce poate însemna că este mai potrivit pentru dezvoltare comercială decât pentru reședință imediată.
Ref: VL062729
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este ideal pentru investitori sau persoane fizice care doresc să construiască o casă unifamilială în sudul Spaniei. Dacă planificați să construiți o casă care respectă anumite reglementări de construcție (de exemplu, un coeficient de construcție de 0.20 m²/m² și o rată de ocupare de 25%, cu o înălțime maximă de 2 etaje), atunci acest teren de 1426 m² este o opțiune potrivită. Este, de asemenea, potrivit pentru cei care doresc să dețină o proprietate în zona căutată Golden Mile și care anticipează o creștere a capitalului pe termen lung. Deoarece terenul este situat într-un complex mic, închis și privat, poate fi, de asemenea, atractiv pentru cumpărătorii care prioritizează siguranța și liniștea. Orientarea spre sud și potențialele priveliști asupra mării și munților îl fac un loc ideal pentru a crea o casă cu priveliști excepționale și multă lumină solară. Cele 3856 de ore de soare pe an și cele 5 luni de sezon de înot cald atrag, de asemenea, pe cei care doresc să se bucure de climatul mediteranean.
Acest proiect oferă un teren rezidențial de 1426 m² gata pentru dezvoltare. Prin urmare, detaliile materialelor și tehnicilor pentru construcția finală vor depinde de viitorul cumpărător sau dezvoltator, în conformitate cu parametrii planului urbanistic (coeficient de construcție 0.20 m²/m², rată de ocupare 25%, înălțime maximă 2 etaje/7 metri) și preferințele personale. Terenul în sine este situat într-un complex mic, închis și privat, are orientare spre sud și oferă vedere la mare și la munte. Statutul său de planificare urbană ca locuință unifamilială neocupată (UE-4 (0.20)) necesită o suprafață minimă a terenului de 1000 m², cerință îndeplinită integral de terenul actual (1426 m²). Dezvoltarea viitoare va trebui să respecte reglementările locale de construcție pentru a asigura integritatea structurală, eficiența energetică și calitatea finală a vieții.
Acest teren rezidențial de 1426 m² situat în zona Golden Mile din Marbella este oferit la prețul de 1.790.000 €. Acest preț reflectă poziția sa strategică într-o zonă premium și potențialul său de dezvoltare. Terenul este clasificat ca investiție, măsoară 1426 m², are orientare spre sud și oferă vedere la mare și la munte. Terenul este situat într-un complex privat, mic și securizat și are permisiunea de a construi o casă unifamilială. Conform planului urbanistic local, suprafața minimă a terenului este de 1000 m², coeficientul de construcție este de 0.20 m²/m², rata de ocupare este de 25%, iar înălțimea maximă de construcție este de 2 etaje (7.00 m). Acest preț îl face o oportunitate de dezvoltare atractivă în zonă.
Golden Mile (The Golden Mile) din Marbella este o zonă de prestigiu, cunoscută pentru apropierea sa de plaje, terenuri de golf și facilități urbane. Acest teren este situat într-un complex mic, închis și privat, oferind o bază de viață liniștită. Deși terenul în sine este destinat construcției, zona înconjurătoare este vibrantă, cu 69 de restaurante, 4 bănci și 10 cafenele, majoritatea accesibile pe jos. Zona găzduiește, de asemenea, 52 de hoteluri cu 12781 de paturi, reflectând atractivitatea sa turistică. Pentru familii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare, precum și 5 centre de sănătate, oferind resurse educaționale și medicale complete. Planul urbanistic permite construirea unei case unifamiliale, oferindu-vă capacitatea de a dezvolta în cadrul parametrilor stabiliți (până la 2 etaje, înălțime de 7 metri). Temperatura medie anuală în zonă este de 19.2°C, cu o abundență de soare (3856 ore pe an) și o sezon de înot confortabil de 5 luni.
Terenul este situat în renumita zonă Golden Mile din Marbella, o zonă cunoscută pentru locația sa excepțională și stilul de viață de înaltă calitate. Se află într-un complex mic, închis și privat, oferind un mediu de viață liniștit, în timp ce se află în imediata apropiere a vieții urbane vibrante. Diverse facilități sunt la distanță de mers pe jos, inclusiv un supermarket la 276 m, o farmacie la 514 m și un spital la 1,5 km, asigurând acces ușor la toate necesitățile vieții de zi cu zi. Zona găzduiește 69 de restaurante și 10 cafenele, oferind opțiuni gastronomice abundente. Golden Mile în sine combină stilul de viață rafinat cu confortul infrastructurii urbane, făcându-l o alegere ideală pentru cei care caută echilibru.
Terenul este situat în zona Golden Mile din Marbella, o zonă renumită pentru locația sa strategică și stilul de viață premium. Situat într-un complex privat, aproape de plaje, terenuri de golf și diverse facilități urbane. Harta prezintă locația sa privilegiată, asigurând acces ușor la rețelele rutiere principale și la atracțiile din regiune.
Terenul este situat în zona Golden Mile din Marbella, o regiune de coastă renumită din sudul Spaniei. Golden Mile este cunoscută pentru stilul său de viață de lux, plajele sale frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Se află într-o poziție strategică între Marbella și Nueva Andalucía, oferind o combinație de confort urban și liniște rezidențială. Comparativ cu orașele învecinate precum Estepona și Benalmádena, Golden Mile oferă o atmosferă mai matură și premium, păstrându-și în același timp farmecul unic. Regiunea are o conectivitate excelentă la transport, fiind la scurtă distanță cu mașina de Aeroportul Malaga (45 km), ceea ce o face o alegere populară pentru cumpărătorii internaționali.
Terenul beneficiază de o locație excelentă în zona Golden Mile din Marbella, cu o conectivitate excelentă la transport. Plajele (Playa de Puerto Banús la 517 m) și necesitățile de bază (supermarket la 276 m, farmacie la 514 m) sunt ușor accesibile pe jos. Zona dispune de o rețea extinsă de transport public cu 11 linii de autobuz și 50 de stații, facilitând mobilitatea. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de terenuri de golf de renume, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) și Golf Los Naranjos (2.5 km). În plus, terenul se află la aproximativ 45 km de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), oferind comoditate pentru călătoriile internaționale. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, în apropiere (160 m), indicând adaptabilitatea zonei la mijloacele de transport moderne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat pe coasta de sud, terenul beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.2°C și 3856 de ore de soare pe an. Acest lucru înseamnă că o mare parte a anului dispune de vreme blândă și plăcută, ideală pentru activități în aer liber. Regiunea are 5 luni de sezon confortabil de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea terenului este de 14 metri deasupra nivelului mării, situat într-o zonă relativ plată. Deși terenul este înconjurat de spații verzi și oferă vedere la munte, mediul său urban sugerează un accent pe confort și facilități. Cu toate acestea, apropierea de plajă oferă expunere la mediul marin, iar orientarea spre sud garantează o lumină solară abundentă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat în zona Golden Mile din Marbella, o zonă bogată în plaje și activități de agrement. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 517 metri, iar alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) și Playa de San Pedro (2.9 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de terenuri de golf de clasă mondială, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km), Golf Los Naranjos (2.5 km) și Magna Marbella Golf (3.0 km). Există, de asemenea, facilități sportive ample, cum ar fi Polideportivo San Pedro (2.4 km) și CrossFit Marbella (3.4 km). În plus, zona este situată în apropiere de Puerto Deportivo José Banús (0.2 km), care oferă facilități de marină și sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este situat în zona Golden Mile din Marbella, o regiune de coastă renumită din sudul Spaniei. Golden Mile este cunoscută pentru stilul său de viață de lux, plajele sale frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Se află într-o poziție strategică între Marbella și Nueva Andalucía, oferind o combinație de confort urban și liniște rezidențială. Comparativ cu orașele învecinate precum Estepona și Benalmádena, Golden Mile oferă o atmosferă mai matură și premium, păstrându-și în același timp farmecul unic. Regiunea are o conectivitate excelentă la transport, fiind la scurtă distanță cu mașina de Aeroportul Malaga (45 km), ceea ce o face o alegere populară pentru cumpărătorii internaționali.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 €), Aby Upper în Estepona (începând de la 320.000 €) și Alba Benalmádena în Benalmádena (începând de la 699.000 €), acest teren rezidențial de 1426 m² din Golden Mile, Marbella, cu un preț de 1.790.000 €, este poziționat în segmentul superior al pieței. În timp ce alte proiecte oferă unități rezidențiale construite, acest proiect oferă teren pentru dezvoltare, iar prețul său reflectă unicitatea și raritatea zonei Golden Mile. Zona este renumită pentru reputația sa de lux, accesul convenabil la plaje și terenuri de golf și facilitățile urbane complete, care susțin împreună valoarea sa ridicată. Spre deosebire de proiectele din Estepona care oferă construcții noi de apartamente, acest teren este mai potrivit pentru cumpărătorii care caută dezvoltare personalizată sau investiții pe termen lung, care apreciază valoarea locației și potențialul viitor de creștere mai degrabă decât o locuință gata de utilizare. Alba Benalmádena din Benalmádena, în ciuda prețului ridicat, oferă locuințe construite, ceea ce diferă de natura acestui teren. Valoarea acestui teren constă în locația sa și potențialul de dezvoltare conform reglementărilor UE-4 (0.20), făcându-l o oportunitate unică de investiție într-una dintre cele mai prestigioase zone din Marbella, în special pentru cei care doresc să construiască casa visurilor lor.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
