Questo terreno edificabile si trova sull'esclusiva Golden Mile di Málaga, un tratto costiero ricercato. Con una superficie di 1426 m², offre il potenziale per la costruzione di una villa unifamiliare. La posizione combina servizi urbani con la vicinanza al mare, creando un ambiente residenziale attraente. La zona è caratterizzata da residenze di alto livello e aree verdi, suggerendo un quartiere tranquillo ed esclusivo. Questo terreno rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto su misura in una località privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una piccola urbanizzazione privata e recintata, circondata da aree verdi. È situato in un contesto urbano, vicino ai servizi, e a pochi passi dalla spiaggia. L'orientamento a sud e le viste sul mare e sulle montagne offrono uno scenario piacevole.
Per gli acquirenti che mirano a costruire una villa individuale, questo terreno offre la possibilità di progettare spazi abitativi secondo i propri desideri. La posizione urbana con buon accesso a scuole e servizi soddisfa le esigenze pratiche. La vicinanza al mare e le viste sulle montagne contribuiscono a un'elevata qualità della vita.
Il terreno possiede la qualifica urbana 'Unifamiliar Aislada UE-4 (0.20)', che consente un indice di edificabilità di 0,20 m² per m² di terreno e un'altezza massima di due piani (7,00 m). La dimensione minima del terreno è di 1.000 m², e l'occupazione massima è del 25%. Ciò fornisce un quadro chiaro per la pianificazione e la realizzazione di un progetto di costruzione.
Il terreno è offerto come terreno edificabile e non è costruito. Non offre alcuna struttura residenziale prefabbricata né unità immediatamente abitabile. L'altezza massima di costruzione e i coefficienti di occupazione sono dettati dalla qualifica urbana e limitano le dimensioni e la forma dell'edificio da costruire.
Ref: VL062729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto a promotori o costruttori privati che desiderano creare una proprietà su misura in una località di prima classe. È ideale per coloro che apprezzano un quartiere esclusivo, la vicinanza al mare e una buona infrastruttura. La possibilità di progettare una casa individuale con vista mare e monti attirerà coloro che cercano una qualità di vita a lungo termine. Per gli investitori, il terreno offre potenziale in una regione con una domanda costante di proprietà di alta qualità. La qualifica urbana consente la progettazione di una casa fino a due piani, che si integra armoniosamente nell'ambiente.
Essendo un terreno puramente edificabile, non ci sono informazioni sulla reale qualità costruttiva o sulle finiture dei materiali. Tuttavia, la qualifica urbana UE-4 (0.20) stabilisce il quadro di costruzione: un'occupazione massima del suolo del 25%, un'altezza massima dell'edificio di 7,00 metri (due piani) e un indice di edificabilità di 0,20 m² per m² di terreno. Ciò implica che il costruttore dovrebbe puntare a un alto standard nella scelta dei materiali e nell'esecuzione per massimizzare il valore del terreno in questa esclusiva località.
Il terreno edificabile sulla Golden Mile di Málaga è proposto a partire da 1.790.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la superficie del terreno di 1426 m² e il potenziale di sviluppo in una regione ambita. Si tratta di un terreno unico, la cui disponibilità è limitata a questa specifica opportunità. Il prezzo indicato serve come base e tiene conto della posizione e delle qualifiche urbane che consentono la costruzione.
La Golden Mile di Málaga è rinomata per la sua esclusività e qualità della vita. Questo terreno edificabile si trova in un ambiente tranquillo ma urbano, con eccellente accesso ai servizi. Negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, così come la spiaggia. L'area è ben curata e circondata da vegetazione, creando un'atmosfera di vita piacevole. La vicinanza a campi da golf rinomati e porti turistici sottolinea il carattere di alto livello della regione. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, con una stagione balneare di cinque mesi.
L'ambiente della Golden Mile offre un alto livello di qualità della vita e comfort. Numerosi ristoranti, caffè e negozi sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia e ai porti turistici come Puerto Banús sottolinea lo stile di vita mediterraneo. La regione è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee che consentono una buona mobilità. Allo stesso tempo, l'urbanizzazione offre tranquillità e privacy, circondata da aree verdi e con vista sul mare e sulle montagne.
Il terreno edificabile si trova sulla rinomata Golden Mile, una delle località più ambite della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando l'attrattiva di questa posizione per un progetto residenziale di alta qualità.
La Golden Mile si posiziona come il cuore esclusivo della Costa del Sol, tra Marbella e Puerto Banús. Questa posizione privilegiata offre accesso ai lussuosi servizi e alla vibrante vita notturna della regione, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla. La vicinanza a Marbella e alle città costiere circostanti permette un'ampia gamma di attività e servizi, dai ristoranti gourmet alle offerte culturali. La regione è sinonimo di stile di vita mediterraneo e di attrattiva per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità di questo terreno edificabile è eccellente. Si trova a soli 276 metri dal supermercato più vicino e la farmacia più vicina è a 514 metri. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 517 metri. Campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in 2,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche gli spostamenti senza auto sono agevoli.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, riflesso in una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, l'area offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza del terreno e l'altitudine di 14 metri sul livello del mare contribuiscono alle viste offerte, mentre l'orientamento a sud garantisce abbondante luce solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa della Golden Mile offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 517 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e dalla Playa de San Pedro (2,9 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) sono nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza di porti turistici come Puerto Banús. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro sono anch'essi facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile si posiziona come il cuore esclusivo della Costa del Sol, tra Marbella e Puerto Banús. Questa posizione privilegiata offre accesso ai lussuosi servizi e alla vibrante vita notturna della regione, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla. La vicinanza a Marbella e alle città costiere circostanti permette un'ampia gamma di attività e servizi, dai ristoranti gourmet alle offerte culturali. La regione è sinonimo di stile di vita mediterraneo e di attrattiva per gli acquirenti internazionali.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
La Golden Mile, dove si trova questo terreno edificabile, è considerata una delle zone più esclusive della Costa del Sol. I prezzi dei terreni qui sono tipicamente nella fascia alta, il che si riflette nell'offerta di 1.790.000 € per 1426 m². In confronto, progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offrono appartamenti o case in altre città costiere, spesso con una categoria di prezzo e una posizione diverse. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è anch'essa inferiore a questa offerta in termini di prezzo, ma si tratta di unità abitative completate. Questo terreno rappresenta un'opportunità di investimento focalizzata sulla progettazione individuale in una località di prima classe, in contrasto con unità residenziali completate in altre regioni della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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