1426 m² ploto sklypas gyvenamajai statybai, įsikūręs prestižiniame Auksinio Mylios (The Golden Mile) rajone Marbeloje, Ispanijoje. Sklypas orientuotas į pietus ir siūlo vaizdus į jūrą bei kalnus. Įsikūręs mažame, uždarame ir privačiame urbanizacijoje, apsuptame žalumos, jis turi exemptiono individualaus gyvenamojo namo statybos (UE-4 (0.20)) statusą su tokiais parametrais: minimalus sklypo dydis 1000 m², užstatymo tankis 0.20 m²/m², maksimalus užstatymo koeficientas 25% ir maksimalus pastato aukštis 2 aukštai (7.00 m). Šis sklypas yra pozicionuojamas kaip investicinė galimybė tiems, kurie ieško plėtros potencialo pageidaujamame rajone.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra garsiajame Auksinio Mylios rajone Marbeloje, apsuptas vešlios žalumos. Jis yra mažame, uždarame ir privačiame urbanizacijoje, suteikiančiame ramią gyvenimo aplinką, tačiau su lengva prieiga prie pagrindinių miesto patogumų. Sklypas orientuotas į pietus ir siūlo nuostabius vaizdus į jūrą ir kalnus.
Šis sklypas siūlo puikią plėtros galimybę tiems, kurie ieško erdvės ir privatumo. Pagal miesto planavimą (UE-4 (0.20)) sklypas leidžia statyti individualų gyvenamąjį namą, kurio maksimalus užstatymo koeficientas yra 0.20 m²/m², užstatymo koeficientas 25% ir aukštis iki dviejų aukštų (7.00 m). Jis idealiai tinka investuotojams ar privatiems asmenims, norintiems pasistatyti svajonių namus pagal savo vizijas ir poreikius.
Šis sklypas pagal miesto planą yra priskirtas prie exemptiono individualaus gyvenamojo namo statybos zonos (UE-4 (0.20)), leidžiančios naują statybą. Minimalus sklypo dydžio reikalavimas yra 1000 m², o dabartinis sklypas yra 1426 m², pilnai atitinkantis reikalavimus. Leistinas užstatymo koeficientas yra 0.20 m²/m², užstatymo koeficientas 25%, o maksimalus pastato aukštis yra 2 aukštai (7.00 m).
Šio sklypo plėtrai taikomi miesto planavimo (UE-4 (0.20)) apribojimai, nustatantys minimalų 1000 m² sklypo dydį, 0.20 m²/m² užstatymo koeficientą, 25% užstatymo koeficientą ir 7 metrų (2 aukštų) maksimalų pastato aukštį. Be to, sklypas yra klasifikuojamas kaip investicija, o tai gali reikšti, kad jis labiau tinka komercinei plėtrai, nei tiesioginiam gyvenimui.
Ref: VL062729
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas idealiai tinka investuotojams ar privatiems asmenims, norintiems statyti individualų gyvenamąjį namą pietų Ispanijoje. Jei planuojate statyti namą, atitinkantį specifinius statybos reglamentus (pvz., 0.20 m²/m² užstatymo koeficientą ir 25% užstatymo koeficientą, maksimalus 2 aukštų aukštis), tuomet šis 1426 m² sklypas yra tinkamas pasirinkimas. Jis taip pat tinka tiems, kurie nori turėti nekilnojamojo turto populiariame Auksinio Mylios rajone ir tikisi ilgalaikio kapitalo augimo. Kadangi sklypas yra mažame, uždarame ir privačiame urbanizacijoje, jis gali būti patrauklus ir pirkėjams, kurie teikia pirmenybę saugumui ir ramybei. Pietų orientacija ir galimi vaizdai į jūrą bei kalnus daro jį idealiu vieta sukurti namus su puikiais vaizdais ir gausia saulės šviesa. 3856 valandos saulės šviesos per metus ir 5 mėnesių šiltas maudymosi sezonas taip pat pritraukia tuos, kurie nori mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Šis projektas siūlo 1426 m² ploto gyvenamosios statybos sklypą, paruoštą plėtrai. Todėl galutinės statybos medžiagų ir technologijų detalės priklausys nuo būsimo pirkėjo ar vystytojo, pagal miesto planavimo parametrus (užstatymo koeficientas 0.20 m²/m², užstatymo koeficientas 25%, maksimalus 2 aukštų/7 metrų aukštis) ir asmeninius pageidavimus. Pats sklypas yra mažame, uždarame ir privačiame urbanizacijoje, turi pietų orientaciją ir vaizdus į jūrą bei kalnus. Jo miesto planavimo statusas kaip exemptiono individualaus gyvenamojo namo (UE-4 (0.20)) reikalauja minimalaus 1000 m² sklypo dydžio, kurį dabartinis sklypas (1426 m²) visiškai atitinka. Būsimas plėtra turės atitikti vietinius statybos reglamentus, siekiant užtikrinti struktūrinį vientisumą, energijos efektyvumą ir galutinę gyvenimo kokybę.
Šis 1426 m² ploto gyvenamosios statybos sklypas Auksinio Mylios rajone Marbeloje siūlomas už 1 790 000 €. Ši kaina atspindi jo strateginę padėtį aukštos klasės rajone ir plėtros potencialą. Sklypas klasifikuojamas kaip investicinis, jo plotas yra 1426 m², jis orientuotas į pietus ir siūlo vaizdus į jūrą ir kalnus. Sklypas yra mažame, privačiame ir saugiame urbanizacijoje ir turi leidimą statyti individualų gyvenamąjį namą. Pagal vietinį miesto planą, minimalus sklypo dydis yra 1000 m², užstatymo koeficientas yra 0.20 m²/m², užstatymo koeficientas 25%, o maksimalus pastato aukštis yra 2 aukštai (7.00 m). Šis kainų segmentas daro jį patrauklia plėtros galimybe rajone.
Auksinis Mylia (The Golden Mile) Marbeloje yra prestižinis rajonas, žinomas dėl savo artumo prie paplūdimių, golfo aikštynų ir miesto patogumų. Šis sklypas yra mažame, uždarame ir privačiame urbanizacijoje, suteikiančiame ramų gyvenimo pagrindą. Nors pats sklypas skirtas statybai, aplinkinė teritorija yra gyvybinga, su 69 restoranų, 4 bankų ir 10 kavinių, kurių dauguma pasiekiama pėsčiomis. Šiame rajone taip pat yra 52 viešbučiai su 12781 lovomis, atspindinčiais jo turistinį patrauklumą. Šeimoms yra 41 pradinė ir 28 vidurinė mokykla, taip pat 5 sveikatos centrai, teikiantys išsamius švietimo ir sveikatos išteklius. Miesto planavimas leidžia statyti individualų gyvenamąjį namą, suteikiant jums galimybę plėtotis pagal nustatytus parametrus (iki 2 aukštų, 7 metrų aukščio). Vidutinė metinė temperatūra rajone yra 19.2°C, su gausia saulės šviesa (3856 valandų per metus) ir patogiu 5 mėnesių maudymosi sezonu.
Sklypas yra garsiajame Auksinio Mylios rajone Marbeloje, rajone, žinomame dėl savo puikios vietos ir aukštos gyvenimo kokybės. Jis yra mažame, uždarame ir privačiame urbanizacijoje, suteikiančiame ramią gyvenimo aplinką, tuo pačiu būdamas arti gyvybingo miesto gyvenimo. Įvairios paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant prekybos centrą 276 m atstumu, vaistinę 514 m atstumu ir ligoninę 1,5 km atstumu, užtikrinant lengvą prieigą prie visų kasdienių reikmenų. Rajone yra 69 restoranų ir 10 kavinių, siūlančių daugybę gastronominių pasirinkimų. Auksinis Mylia pati jungia rafinuotą gyvenimo būdą su miesto infrastruktūros patogumu, todėl yra idealiu pasirinkimu tiems, kurie ieško pusiausvyros.
Sklypas yra Auksinio Mylios rajone Marbeloje, rajone, žinomame dėl savo strateginės padėties ir išskirtinio gyvenimo būdo. Jis yra privačiame urbanizacijoje, netoli paplūdimių, golfo aikštynų ir įvairių miesto patogumų. Žemėlapyje parodyta jo privilegijuota padėtis, užtikrinanti lengvą prieigą prie pagrindinių kelių tinklų ir regiono lankytinų vietų.
Sklypas yra Auksinio Mylios rajone Marbeloje, garsioje pakrantės regione Ispanijos pietuose. Auksinis Mylia yra žinoma dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir pasaulinio lygio golfo aikštynų. Jis yra strateginėje vietoje tarp Marbelos ir Nueva Andalucia, siūlantis miesto patogumo ir gyvenamosios ramybės derinį. Palyginus su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, Auksinis Mylia siūlo brandesnę ir aukštesnės klasės atmosferą, išlaikydama savo unikalų žavesį. Rajonas turi puikų susisiekimą, vos trumpas automobilių kelionė iki Malagos oro uosto (45 km), todėl yra populiarus pasirinkimas tarptautiniams pirkėjams.
Sklypas turi puikią vietą Auksinio Mylios rajone Marbeloje su puikiu susisiekimu. Paplūdimiai (Playa de Puerto Banús 517 m atstumu) ir kasdieniai poreikiai (prekybos centras 276 m, vaistinė 514 m) lengvai pasiekiami pėsčiomis. Rajone yra platus viešojo transporto tinklas su 11 autobusų maršrutais ir 50 stotelių, palengvinančių judėjimą. Golfo mėgėjai įvertins artumą prie garsiausių golfo aikštynų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) ir Golf Los Naranjos (2.5 km). Be to, sklypas yra maždaug 45 km nuo Malagos-Kosta del Sol oro uosto (AGP), todėl patogu keliauti tarptautiniu mastu. Elektromobilių įkrovimo stotelės taip pat yra netoliese (160 m), rodant rajono pritaikomumą modernioms transporto priemonėms.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Pietinėje pakrantėje įsikūręs sklypas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19.2°C ir 3856 valandų saulės šviesos per metus. Tai reiškia, kad didžiąją metų dalį yra švelnus ir malonus oras, idealiai tinkantis lauko veiklai. regione yra 5 mėnesių patogus maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Sklypo aukštis virš jūros lygio yra 14 metrų, jis yra palyginti plokščioje vietovėje. Nors sklypas apsuptas želdiniais ir siūlo kalnų vaizdus, jo miesto aplinka rodo dėmesį į patogumą ir paslaugas. Tačiau artumas prie paplūdimio suteikia priėjimą prie jūros aplinkos, o pietų orientacija garantuoja gausią saulės šviesą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra Auksinio Mylios rajone Marbeloje, rajone, turtingame paplūdimiais ir rekreacinėmis veiklomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 517 metrų, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) ir Playa de San Pedro (2.9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfo mėgėjai įvertins pasaulinio lygio golfo aikštynų artumą, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km), Golf Los Naranjos (2.5 km) ir Magna Marbella Golf (3.0 km). Taip pat yra daug sporto įrenginių, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2.4 km) ir CrossFit Marbella (3.4 km). Be to, rajonas yra netoli Puerto Deportivo José Banús (0.2 km), kuris siūlo prieplaukos paslaugas ir vandens sporto šakas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sklypas yra Auksinio Mylios rajone Marbeloje, garsioje pakrantės regione Ispanijos pietuose. Auksinis Mylia yra žinoma dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir pasaulinio lygio golfo aikštynų. Jis yra strateginėje vietoje tarp Marbelos ir Nueva Andalucia, siūlantis miesto patogumo ir gyvenamosios ramybės derinį. Palyginus su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, Auksinis Mylia siūlo brandesnę ir aukštesnės klasės atmosferą, išlaikydama savo unikalų žavesį. Rajonas turi puikų susisiekimą, vos trumpas automobilių kelionė iki Malagos oro uosto (45 km), todėl yra populiarus pasirinkimas tarptautiniams pirkėjams.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Palyginus su projektais, tokiais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €), Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 €) ir Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 €), šis 1426 m² gyvenamosios statybos sklypas Auksinio Mylios rajone, Marbeloje, kainuojantis 1 790 000 €, yra pozicionuojamas aukštesniame rinkos segmente. Nors kiti projektai siūlo jau pastatytus gyvenamuosius vienetus, šis projektas siūlo plėtros žemę, o jo kaina atspindi Auksinio Mylios unikalumą ir retumą. Auksinis Mylia yra žinomas dėl savo prabangios reputacijos, patogaus susisiekimo su paplūdimiais ir golfo aikštynais bei išvystytos miesto infrastruktūros, kurie visi kartu palaiko jo aukštą vertę. Skirtingai nei Esteponos projektai, siūlantys naujos statybos butus, šis sklypas labiau tinka pirkėjams, ieškantiems individualios plėtros ar ilgalaikės investicijos, vertinantiems vietovės vertę ir būsimą augimo potencialą, o ne paruoštą būstą. Alba Benalmádena Benalmádenoje, nepaisant aukštos kainos, siūlo pastatytą būstą, kuris skiriasi nuo šio sklypo pobūdžio. Šio sklypo vertė slypi jo vietoje ir plėtros potenciale pagal UE-4 (0.20) reglamentus, todėl jis yra unikali investicinė galimybė viename prestižiškiausių Marbelos rajonų, ypač tiems, kurie nori pastatyti savo svajonių namus.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
